Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 24 марта 2015 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Богуновой Е.А.,
судей Логиновой О.А., Вечканова А.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Лызловой Д.Д.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Черныша Сергея Леонидовича на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 09.12.2014 по делу N А43-17165/2014, принятое по иску закрытого акционерного общества "Столичный Лизинг" (ОГРН 1077746034706, ИНН 7701699414), к индивидуальному предпринимателю Чернышу Сергею Леонидовичу (ОГРНИП 304890503600108, ИНН 890504796292), при участии третьих лиц, Ардатовского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, отдела судебных приставов по городу Ноябрьск Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ямало-Ненецкому автономному округу, об обращении взыскания на земельные участки должника,
в судебном заседании приняли участие представители:
- от истца - Василенко А.В. по доверенности от 09.07.2014 (сроком на 1 год);
- от ответчика - не явился, извещен;
- от третьих лиц - не явились, извещены,
закрытое акционерное общество "Столичный Лизинг" (далее - ЗАО "Столичный Лизинг") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к индивидуальному предпринимателю Чернышу Сергею Леонидовичу (далее - ИП Черныш С.Л.) об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества:
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 147 051 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 0,7 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:224;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 18 166 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 3, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 0,5 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:225;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 035 400 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 1,55 км от ориентира по направлению на юго-запад, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:114;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 954 480 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 11, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,85 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:228;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 263 177 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 12, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 1,96 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:229;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 148 839 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 13, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,59 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:230;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 439 426 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 8, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 1,96 км от ориентира по направлению на юг, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:226;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 177 092 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 16, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,39 км от ориентира по направлению на юг, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:233;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 108 993 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 15, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 3,12 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:232;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 50 447 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 14, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,70 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:231;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 4 751 570 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 9, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,49 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:227;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 111 381 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: с. Леметь, участок находится примерно в 2,91 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0060008:93;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 237 822 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Обход, участок находится примерно в 0,76 км от ориентира по направлению на юг, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:116;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 688 791 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Обход, участок находится примерно в 2,02 км от ориентира по направлению на юго-восток, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:117;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 580 955 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Обход, участок находится примерно в 0,63 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:115;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 887 010 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,57 км от ориентира по направлению на северо-запад, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:113.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ардатовский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, отдел судебных приставов по городу Ноябрьск Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ямало-Ненецкому автономному округу.
Решением от 09.12.2014 Арбитражный суд Нижегородской области исковые требования удовлетворил.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ИП Черныш С.Л. обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение Арбитражного суда Нижегородской области отменить в части установления данным решением рыночной и ликвидационной стоимости вышеуказанных земельных участков.
Оспаривая законность принятого судебного акта, заявитель считает необоснованным вывод суда о том, что именно ликвидационная стоимость земельных участков в большей мере отражает их стоимость в процессе реализации при проведении торгов. При этом отметил, что в резолютивной части решения не указана стоимость земельных участков.
Ответчик в апелляционной жалобе также выразил несогласие с представленным истцом в материалы дела отчетом об оценки рыночной и ликвидационной стоимости земельных участков N 59/14. Указал на то, что в ходе рассмотрения дела ответчику не было известно о наличии данного отчета.
Кроме того, ИП Черныш С.Л. полагает, что по данному делу необходимо назначение и проведение судебной экспертизы в целях установления действительной стоимости вышеуказанных земельных участков.
В судебное заседание ответчик и третьи лица не явились, извещены.
Представители истца в судебном заседании указали на законность и обоснованность принятого по делу решения.
В порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство отложено на 19.03.2015.
После отложения представитель истца поддержал ранее изложенную правовую позицию по делу.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле материалам.
Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 12.02.2013 по делу N А40-79221/12 114-753 с индивидуального предпринимателя Черныша С.Л. взыскано в пользу ЗАО "Столичный Лизинг" 7 173 655 руб. долга и пени по договорам аренды (финансового лизинга), а также 38 188 руб. 97 коп. расходов по государственной пошлине и 900 руб. за получение выписки из ЕГРИП.
На основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом г. Москвы, Службой судебных приставов-исполнителей по г. Ноябрьску Ямало-Ненецкого АО возбуждено исполнительное производство N 20499/13/06/89 от 07.06.2013.
До возбуждения исполнительного производства должник выплатил ЗАО "Столичный Лизинг" денежные средства в сумме 2 195 079 руб. 79 коп.
Иных перечислений в счет погашения задолженности индивидуальный предприниматель Черныш С.Л. не производил.
В ходе исполнительного производства была установлена принадлежность должнику на праве собственности следующих земельных участков:
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 147 051 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 0,7 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:224;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 18 166 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 3, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 0,5 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:225;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 035 400 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 1,55 км от ориентира по направлению на юго-запад, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:114;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 954 480 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 11, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,85 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:228;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 263 177 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 12, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 1,96 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:229;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 148 839 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 13, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,59 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:230;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 439 426 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 8, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 1,96 км от ориентира по направлению на юг, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:226;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 177 092 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 16, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,39 км от ориентира по направлению на юг, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:233;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 108 993 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 15, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 3,12 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:232;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 50 447 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 14, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,70 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:231;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 4 751 570 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 9, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,49 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:227;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 111 381 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: с. Леметь, участок находится примерно в 2,91 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0060008:93;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 237 822 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Обход, участок находится примерно в 0,76 км от ориентира по направлению на юг, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:116;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 688 791 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Обход, участок находится примерно в 2,02 км от ориентира по направлению на юго-восток, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:117;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 580 955 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Обход, участок находится примерно в 0,63 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:115;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 887 010 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,57 км от ориентира по направлению на северо-запад, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:113.
Согласно справке Отдела судебных приставов по г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого АО от 29.09.2014 по исполнительному производству N 20499/13/06/89 у должника имеется: трехкомнатная квартира площадью 66,4 кв. м (является единственным жильем); доли в уставном капитале ООО "Леметь", ООО "Северспецтранс" (взыскание обращается при отсутствии или недостаточности у должника средств для погашения долга); вышеперечисленные земельные участки.
По данным Отдела судебных приставов по г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого АО у должника отсутствуют денежные средства и иное имущество, на которое может быть обращено взыскание.
Истец, ссылаясь на то, что требования исполнительного производства должником не исполнены, обратился в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ответчику, в целях погашения имеющейся задолженности.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" (далее - Закон о судебных приставах) судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно пункту 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В статье 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.
Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Тот факт, что на момент предъявления исковых требований и вынесения решения по делу у ответчика отсутствовали денежные средства или иное имущество, ответчик не отрицает.
Суд правомерно посчитал, что, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.
В силу части 2 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Из представленного истцом в материалы дела отчета N 59/14 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости земельных участков, расположенных по адресу: Нижегородская обл., Ардатовский район, подготовленного ООО "Научно-аналитическое объединение "Оценка-БизнесИнвест", усматривается, что рыночная стоимость вышеперечисленных 16 земельных участков составляет 7 535 000 руб. Оценщиком определена их ликвидационная стоимость в размере 3 002 000 руб., то есть стоимость, предусматривающая вынужденность реализации, учитывающая влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.
Оценив указанный отчет в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел, что он обладает необходимой ясностью и полнотой. Оснований для сомнений в обоснованности заключения эксперта, в наличии противоречий в его выводах суд не установил.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции с учетом ликвидационной стоимости земельных участков, которая в большей мере отражает их стоимость в процессе реализации при проведении торгов, обоснованно удовлетворил исковые требования и обратил взыскание на принадлежащие ответчику вышеперечисленные земельные участки.
С учетом требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.
Ссылка заявителя апелляционной жалобы на несогласие с отчетом N 59/14 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости земельных участков, подготовленным ООО "Научно-аналитическое объединение "Оценка-БизнесИнвест", не принимается судом апелляционной инстанции.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в материалы дела доказательства того, что отчет N 59/14 не соответствует требованиям действующего законодательства и являются недостоверным. Отчет N 59/14 в установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядке не опровергнут и не опорочен. Ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы об определении рыночной стоимости спорных земельных участков ответчиком не заявлялось.
В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
Данная норма не носит императивного характера, а предусматривает рассмотрение ходатайства и принятие судом решения о его удовлетворении либо отклонении.
В соответствии со статьями 9, 41, 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации процессуальные права реализуются сторонами по делу.
С учетом конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, суд апелляционной инстанции считает, что имеющихся в деле доказательств достаточно для разрешения настоящего спора.
Аргумент ответчика о том, что в резолютивной части решения не указана стоимость земельных участков, не принимается судом апелляционной инстанции. Поскольку предметом исковых требований являлось не установление рыночной стоимости недвижимого имущества, а обращении взыскания на объекты недвижимого имущества.
Ссылка заявителя на несоответствие указанного в решении номера дела (а именно указано: N А43-23632/2014, а не N А43-17165/2014) не принимается апелляционным судом, поскольку данное обстоятельство является опиской (опечаткой) суда, которая исправлена судом первой инстанцией определением от 26.01.2015 (л. д. 111 - 112).
Неверное указание номера дела, в связи с допущенной опечаткой не привело к принятию неверного решению.
Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме и отклоняются по вышеуказанным основаниям.
Все обстоятельства дела, собранные по делу доказательства исследованы судом первой инстанции в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и получили надлежащую правовую оценку в судебном акте и не нуждаются в переоценке.
С учетом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Нижегородской области от 09.12.2014 по делу N А43-17165/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Черныша Сергея Леонидовича - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его принятия в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.03.2015 ПО ДЕЛУ N А43-17165/2014
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 марта 2015 г. по делу N А43-17165/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 24 марта 2015 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Богуновой Е.А.,
судей Логиновой О.А., Вечканова А.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Лызловой Д.Д.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Черныша Сергея Леонидовича на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 09.12.2014 по делу N А43-17165/2014, принятое по иску закрытого акционерного общества "Столичный Лизинг" (ОГРН 1077746034706, ИНН 7701699414), к индивидуальному предпринимателю Чернышу Сергею Леонидовичу (ОГРНИП 304890503600108, ИНН 890504796292), при участии третьих лиц, Ардатовского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, отдела судебных приставов по городу Ноябрьск Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ямало-Ненецкому автономному округу, об обращении взыскания на земельные участки должника,
в судебном заседании приняли участие представители:
- от истца - Василенко А.В. по доверенности от 09.07.2014 (сроком на 1 год);
- от ответчика - не явился, извещен;
- от третьих лиц - не явились, извещены,
установил:
закрытое акционерное общество "Столичный Лизинг" (далее - ЗАО "Столичный Лизинг") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к индивидуальному предпринимателю Чернышу Сергею Леонидовичу (далее - ИП Черныш С.Л.) об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества:
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 147 051 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 0,7 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:224;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 18 166 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 3, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 0,5 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:225;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 035 400 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 1,55 км от ориентира по направлению на юго-запад, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:114;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 954 480 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 11, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,85 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:228;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 263 177 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 12, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 1,96 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:229;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 148 839 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 13, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,59 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:230;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 439 426 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 8, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 1,96 км от ориентира по направлению на юг, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:226;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 177 092 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 16, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,39 км от ориентира по направлению на юг, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:233;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 108 993 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 15, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 3,12 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:232;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 50 447 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 14, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,70 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:231;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 4 751 570 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 9, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,49 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:227;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 111 381 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: с. Леметь, участок находится примерно в 2,91 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0060008:93;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 237 822 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Обход, участок находится примерно в 0,76 км от ориентира по направлению на юг, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:116;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 688 791 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Обход, участок находится примерно в 2,02 км от ориентира по направлению на юго-восток, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:117;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 580 955 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Обход, участок находится примерно в 0,63 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:115;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 887 010 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,57 км от ориентира по направлению на северо-запад, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:113.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ардатовский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, отдел судебных приставов по городу Ноябрьск Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ямало-Ненецкому автономному округу.
Решением от 09.12.2014 Арбитражный суд Нижегородской области исковые требования удовлетворил.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ИП Черныш С.Л. обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение Арбитражного суда Нижегородской области отменить в части установления данным решением рыночной и ликвидационной стоимости вышеуказанных земельных участков.
Оспаривая законность принятого судебного акта, заявитель считает необоснованным вывод суда о том, что именно ликвидационная стоимость земельных участков в большей мере отражает их стоимость в процессе реализации при проведении торгов. При этом отметил, что в резолютивной части решения не указана стоимость земельных участков.
Ответчик в апелляционной жалобе также выразил несогласие с представленным истцом в материалы дела отчетом об оценки рыночной и ликвидационной стоимости земельных участков N 59/14. Указал на то, что в ходе рассмотрения дела ответчику не было известно о наличии данного отчета.
Кроме того, ИП Черныш С.Л. полагает, что по данному делу необходимо назначение и проведение судебной экспертизы в целях установления действительной стоимости вышеуказанных земельных участков.
В судебное заседание ответчик и третьи лица не явились, извещены.
Представители истца в судебном заседании указали на законность и обоснованность принятого по делу решения.
В порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство отложено на 19.03.2015.
После отложения представитель истца поддержал ранее изложенную правовую позицию по делу.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле материалам.
Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 12.02.2013 по делу N А40-79221/12 114-753 с индивидуального предпринимателя Черныша С.Л. взыскано в пользу ЗАО "Столичный Лизинг" 7 173 655 руб. долга и пени по договорам аренды (финансового лизинга), а также 38 188 руб. 97 коп. расходов по государственной пошлине и 900 руб. за получение выписки из ЕГРИП.
На основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом г. Москвы, Службой судебных приставов-исполнителей по г. Ноябрьску Ямало-Ненецкого АО возбуждено исполнительное производство N 20499/13/06/89 от 07.06.2013.
До возбуждения исполнительного производства должник выплатил ЗАО "Столичный Лизинг" денежные средства в сумме 2 195 079 руб. 79 коп.
Иных перечислений в счет погашения задолженности индивидуальный предприниматель Черныш С.Л. не производил.
В ходе исполнительного производства была установлена принадлежность должнику на праве собственности следующих земельных участков:
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 147 051 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 0,7 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:224;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 18 166 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 3, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 0,5 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:225;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 035 400 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 1,55 км от ориентира по направлению на юго-запад, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:114;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 954 480 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 11, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,85 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:228;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 263 177 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 12, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 1,96 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:229;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 148 839 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 13, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,59 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:230;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 439 426 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 8, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 1,96 км от ориентира по направлению на юг, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:226;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 177 092 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 16, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,39 км от ориентира по направлению на юг, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:233;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 108 993 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 15, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 3,12 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:232;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 50 447 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 14, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,70 км от ориентира по направлению на север, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:231;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 4 751 570 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, уч. N 9, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,49 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600006:227;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 111 381 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: с. Леметь, участок находится примерно в 2,91 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0060008:93;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 237 822 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Обход, участок находится примерно в 0,76 км от ориентира по направлению на юг, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:116;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 688 791 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Обход, участок находится примерно в 2,02 км от ориентира по направлению на юго-восток, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:117;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 580 955 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Обход, участок находится примерно в 0,63 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:115;
- - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 887 010 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: н. п. Леметь, участок находится примерно в 2,57 км от ориентира по направлению на северо-запад, кадастровый (условный) номер участка: 52:51:0600005:113.
Согласно справке Отдела судебных приставов по г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого АО от 29.09.2014 по исполнительному производству N 20499/13/06/89 у должника имеется: трехкомнатная квартира площадью 66,4 кв. м (является единственным жильем); доли в уставном капитале ООО "Леметь", ООО "Северспецтранс" (взыскание обращается при отсутствии или недостаточности у должника средств для погашения долга); вышеперечисленные земельные участки.
По данным Отдела судебных приставов по г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого АО у должника отсутствуют денежные средства и иное имущество, на которое может быть обращено взыскание.
Истец, ссылаясь на то, что требования исполнительного производства должником не исполнены, обратился в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ответчику, в целях погашения имеющейся задолженности.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" (далее - Закон о судебных приставах) судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно пункту 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В статье 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.
Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Тот факт, что на момент предъявления исковых требований и вынесения решения по делу у ответчика отсутствовали денежные средства или иное имущество, ответчик не отрицает.
Суд правомерно посчитал, что, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.
В силу части 2 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Из представленного истцом в материалы дела отчета N 59/14 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости земельных участков, расположенных по адресу: Нижегородская обл., Ардатовский район, подготовленного ООО "Научно-аналитическое объединение "Оценка-БизнесИнвест", усматривается, что рыночная стоимость вышеперечисленных 16 земельных участков составляет 7 535 000 руб. Оценщиком определена их ликвидационная стоимость в размере 3 002 000 руб., то есть стоимость, предусматривающая вынужденность реализации, учитывающая влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.
Оценив указанный отчет в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел, что он обладает необходимой ясностью и полнотой. Оснований для сомнений в обоснованности заключения эксперта, в наличии противоречий в его выводах суд не установил.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции с учетом ликвидационной стоимости земельных участков, которая в большей мере отражает их стоимость в процессе реализации при проведении торгов, обоснованно удовлетворил исковые требования и обратил взыскание на принадлежащие ответчику вышеперечисленные земельные участки.
С учетом требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.
Ссылка заявителя апелляционной жалобы на несогласие с отчетом N 59/14 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости земельных участков, подготовленным ООО "Научно-аналитическое объединение "Оценка-БизнесИнвест", не принимается судом апелляционной инстанции.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в материалы дела доказательства того, что отчет N 59/14 не соответствует требованиям действующего законодательства и являются недостоверным. Отчет N 59/14 в установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядке не опровергнут и не опорочен. Ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы об определении рыночной стоимости спорных земельных участков ответчиком не заявлялось.
В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
Данная норма не носит императивного характера, а предусматривает рассмотрение ходатайства и принятие судом решения о его удовлетворении либо отклонении.
В соответствии со статьями 9, 41, 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации процессуальные права реализуются сторонами по делу.
С учетом конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, суд апелляционной инстанции считает, что имеющихся в деле доказательств достаточно для разрешения настоящего спора.
Аргумент ответчика о том, что в резолютивной части решения не указана стоимость земельных участков, не принимается судом апелляционной инстанции. Поскольку предметом исковых требований являлось не установление рыночной стоимости недвижимого имущества, а обращении взыскания на объекты недвижимого имущества.
Ссылка заявителя на несоответствие указанного в решении номера дела (а именно указано: N А43-23632/2014, а не N А43-17165/2014) не принимается апелляционным судом, поскольку данное обстоятельство является опиской (опечаткой) суда, которая исправлена судом первой инстанцией определением от 26.01.2015 (л. д. 111 - 112).
Неверное указание номера дела, в связи с допущенной опечаткой не привело к принятию неверного решению.
Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме и отклоняются по вышеуказанным основаниям.
Все обстоятельства дела, собранные по делу доказательства исследованы судом первой инстанции в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и получили надлежащую правовую оценку в судебном акте и не нуждаются в переоценке.
С учетом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Нижегородской области от 09.12.2014 по делу N А43-17165/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Черныша Сергея Леонидовича - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его принятия в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.
Председательствующий судья
Е.А.БОГУНОВА
Е.А.БОГУНОВА
Судьи
А.И.ВЕЧКАНОВ
О.А.ЛОГИНОВА
А.И.ВЕЧКАНОВ
О.А.ЛОГИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)