Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 7 июля 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 14 июля 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Огурцова Н.А.,
судей Катькиной Н.Н., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания Куликовой А.А.,
при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Гор Девелопмент" на решение Арбитражного суда Московской области от 02 марта 2015 года по делу N А41-62224/14, по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Гор Девелопмент" (ИНН 7702567996, ОГРН 1057747319112) к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об обязании подготовить и направить проект договора, третьи лица: открытое акционерное общество "БАМО-ФЛОАТ-ГЛАСС" (ИНН 5044030354 ОГРН 1025005686606), Министерство имущественных отношений Московской области, Комитет по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Гор Девелопмент" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об обязании в месячный срок подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080706:32 (предыдущий кадастровый номер 50:09:0080706:9) площадью 11827 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Бутырский тупик и направить ООО "ГОР Девелопмент" по адресу: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 15/29, кв. 55.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в деле принимают участие: открытое акционерное общество "БАМО-ФЛОАТ-ГЛАСС" (далее - ОАО "БАМО-ФЛОАТ-ГЛАСС"), Министерство имущественных отношений Московской области, Комитет по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области.
Решением Арбитражного суда Московской области от 02 марта 2015 года по делу N А41-62224/14 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, заявитель обжаловал его в апелляционном порядке.
Стороны направили в судебное заседание своих представителей, представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель заинтересованных лиц против указанных доводов возражал.
Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.
Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.
Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, ООО "Гор Девелопмент" является собственником объекта недвижимого имущества - здание: производственный корпус, 2-этажный, общая площадь 9201,6 кв. м, инв. N 4144, лит. А, А1 (свидетельство НА N 730546 от 18.04.2006), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0080706:32 (предыдущий кадастровый номер 50:09:0080706:9) площадью 11827 кв. м по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Бутырский тупик.
Общество 12.02.2013 обратилось в Администрацию с заявлением о выкупе земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности здание.
Рассмотрев указанное заявление, Администрация письмом от 06.03.2013 отказала ООО "Гор Девелопмент" в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка, сославшись на то, что постановлением судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству N 77/20/4708/16/2010 СД от 23.03.2010 на принадлежащий Обществу объект недвижимости наложен запрет на сделки, в том числе распоряжение.
После снятия ареста со строения истцом 06.07.2013 вновь подано заявление (вх. N 4623) в Администрацию о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080706:32.
Администрацией 04.10.2013 было вынесено постановление N 6549 "О предоставлении ООО "Гор Девелопмент" земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080706:32, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Бутырский тупик".
Указанное постановление было получено истцом 07.05.2014, однако проект договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка Обществу не направлен.
Исходя из изложенного, общество обратилось с рассматриваемым иском в суд.
Согласно статье 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 ЗК РФ заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду.
В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, осуществляют подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В обоснование заявленных требований об обязании ответчика подготовить и направить проект договора купли-продажи земельного участка, истец сослался на постановление Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 04.10.2013 N 6549 о предоставлении ООО "Гор Девелопмент" земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080706:32, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Бутырский тупик, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - "для производственно-хозяйственной деятельности", на котором находится объект недвижимого имущества, принадлежащий Обществу на праве собственности.
Между тем, как усматривается из материалов дела, постановлением Администрации от 18.12.2014 N 3657 вышеназванное постановление было отменено.
При этом, апелляционный суд отмечает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.07.2015 N 10АП-2756/2015 ПО ДЕЛУ N А41-62224/14
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июля 2015 г. по делу N А41-62224/14
Резолютивная часть постановления объявлена 7 июля 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 14 июля 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Огурцова Н.А.,
судей Катькиной Н.Н., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания Куликовой А.А.,
при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Гор Девелопмент" на решение Арбитражного суда Московской области от 02 марта 2015 года по делу N А41-62224/14, по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Гор Девелопмент" (ИНН 7702567996, ОГРН 1057747319112) к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об обязании подготовить и направить проект договора, третьи лица: открытое акционерное общество "БАМО-ФЛОАТ-ГЛАСС" (ИНН 5044030354 ОГРН 1025005686606), Министерство имущественных отношений Московской области, Комитет по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Гор Девелопмент" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об обязании в месячный срок подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080706:32 (предыдущий кадастровый номер 50:09:0080706:9) площадью 11827 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Бутырский тупик и направить ООО "ГОР Девелопмент" по адресу: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 15/29, кв. 55.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в деле принимают участие: открытое акционерное общество "БАМО-ФЛОАТ-ГЛАСС" (далее - ОАО "БАМО-ФЛОАТ-ГЛАСС"), Министерство имущественных отношений Московской области, Комитет по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области.
Решением Арбитражного суда Московской области от 02 марта 2015 года по делу N А41-62224/14 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, заявитель обжаловал его в апелляционном порядке.
Стороны направили в судебное заседание своих представителей, представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель заинтересованных лиц против указанных доводов возражал.
Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.
Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.
Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, ООО "Гор Девелопмент" является собственником объекта недвижимого имущества - здание: производственный корпус, 2-этажный, общая площадь 9201,6 кв. м, инв. N 4144, лит. А, А1 (свидетельство НА N 730546 от 18.04.2006), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0080706:32 (предыдущий кадастровый номер 50:09:0080706:9) площадью 11827 кв. м по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Бутырский тупик.
Общество 12.02.2013 обратилось в Администрацию с заявлением о выкупе земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности здание.
Рассмотрев указанное заявление, Администрация письмом от 06.03.2013 отказала ООО "Гор Девелопмент" в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка, сославшись на то, что постановлением судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству N 77/20/4708/16/2010 СД от 23.03.2010 на принадлежащий Обществу объект недвижимости наложен запрет на сделки, в том числе распоряжение.
После снятия ареста со строения истцом 06.07.2013 вновь подано заявление (вх. N 4623) в Администрацию о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080706:32.
Администрацией 04.10.2013 было вынесено постановление N 6549 "О предоставлении ООО "Гор Девелопмент" земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080706:32, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Бутырский тупик".
Указанное постановление было получено истцом 07.05.2014, однако проект договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка Обществу не направлен.
Исходя из изложенного, общество обратилось с рассматриваемым иском в суд.
Согласно статье 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 ЗК РФ заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду.
В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, осуществляют подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В обоснование заявленных требований об обязании ответчика подготовить и направить проект договора купли-продажи земельного участка, истец сослался на постановление Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 04.10.2013 N 6549 о предоставлении ООО "Гор Девелопмент" земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080706:32, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Бутырский тупик, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - "для производственно-хозяйственной деятельности", на котором находится объект недвижимого имущества, принадлежащий Обществу на праве собственности.
Между тем, как усматривается из материалов дела, постановлением Администрации от 18.12.2014 N 3657 вышеназванное постановление было отменено.
При этом, апелляционный суд отмечает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)