Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Борисик А.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Фетисовой Е.С., Быковской Е.В.,
при секретаре В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 мая 2014 года апелляционную жалобу С. на решение Мытищинского городского суда Московской области от 06 ноября 2013 года
по делу по иску С. к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,
объяснения С.,
С. обратился в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок N 123 с кадастровым номером 50:12:0050203:0008, площадью 772 кв. метров, расположенный в СНТ "Тишина" по адресу: Мытищинский район, восточнее дер. Сумароково.
В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит нежилое строение общей площадью 55 кв. метров, расположенное на участке N 123 в СНТ "Тишина", который на основании договора аренды от 30 декабря 2005 года, заключенного между Администрацией Мытищинского муниципального района и С., находится в его пользовании. Поскольку на данном участке расположено находящееся в собственности истца строение, он на основании ст. 36 ЗК РФ обратился к ответчику на предмет приобретения его в собственность бесплатно, однако ему было отказано.
В судебном заседании С. и его представитель исковые требования поддержали.
Представитель Администрации Мытищинского муниципального района в суд не явился, направил отзыв, в котором иск не признал.
Решением Мытищинского городского суда Московской области от 06 ноября 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с постановленным решением суда, С. подал апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившегося истца, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.
Судом установлено, что Постановлением Главы Мытищинского района N 4282 от 01 ноября 2005 года С. предоставлен в аренду сроком на 49 лет для целей садоводства земельный участок площадью 772 кв. метров в СНТ "Тишина" восточнее дер. Сумароково.
Как следует из текста данного Постановления, в отношении земельного участка установлены ограничения в использовании в соответствии с санитарными правилами охраны источников питьевого водоснабжения.
30 декабря 2005 года между Администрацией Мытищинского муниципального района Московской области и С. заключен договор аренды N 5085 земельного участка N 123 с кадастровым номером 50:12:0050203:0008 площадью 772 кв. метров сроком на 49 лет для целей садоводства.
На основании декларации об объекте недвижимого имущества от 16 июля 2007 года и договора аренды земли за С. 20 августа 2007 года зарегистрировано право собственности на нежилое одноэтажное строение площадью 55 кв. метров, расположенное на участке 123 в СНТ "Тишина" восточнее дер. Сумароково Мытищинского района.
Из материалов дела следует, что земельный участок N 123 с кадастровым номером 50:12:0050203:0008 полностью расположен в зоне II пояса (ограничений) санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы, кроме того частично - в границах береговой полосы общего пользования ручьем, и полностью - водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе ручья.
Как следует из п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
В силу п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, исходил из того, что законных оснований для бесплатной передачи в собственность истца данного участка не имеется, поскольку право собственности на расположенное на нем нежилое строение возникло у С. после получения в аренду спорного земельного участка. Кроме того суд указал, что спорный земельный участок ограничен в обороте, т.к. полностью расположен в зоне второго пояса санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы (СП 2.1.4.2665-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы"), частично расположен в границах береговой полосы общего пользования водного объекта - ручья и полностью расположен в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе ручья, в связи с чем не может быть передан в собственность истцу.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они являются законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.
При разрешении спора судом первой инстанции верно установлены все значимые для дела обстоятельства дела, и верно применены нормы материального права.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, основаны на неправильном толковании норм материального права и не могут повлечь отмену решения суда, а поэтому оснований для удовлетворения жалобы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Мытищинского городского суда Московской области от 06 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8996/2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 мая 2014 г. по делу N 33-8996/2014
Судья: Борисик А.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Фетисовой Е.С., Быковской Е.В.,
при секретаре В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 мая 2014 года апелляционную жалобу С. на решение Мытищинского городского суда Московской области от 06 ноября 2013 года
по делу по иску С. к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,
объяснения С.,
установила:
С. обратился в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок N 123 с кадастровым номером 50:12:0050203:0008, площадью 772 кв. метров, расположенный в СНТ "Тишина" по адресу: Мытищинский район, восточнее дер. Сумароково.
В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит нежилое строение общей площадью 55 кв. метров, расположенное на участке N 123 в СНТ "Тишина", который на основании договора аренды от 30 декабря 2005 года, заключенного между Администрацией Мытищинского муниципального района и С., находится в его пользовании. Поскольку на данном участке расположено находящееся в собственности истца строение, он на основании ст. 36 ЗК РФ обратился к ответчику на предмет приобретения его в собственность бесплатно, однако ему было отказано.
В судебном заседании С. и его представитель исковые требования поддержали.
Представитель Администрации Мытищинского муниципального района в суд не явился, направил отзыв, в котором иск не признал.
Решением Мытищинского городского суда Московской области от 06 ноября 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с постановленным решением суда, С. подал апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившегося истца, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.
Судом установлено, что Постановлением Главы Мытищинского района N 4282 от 01 ноября 2005 года С. предоставлен в аренду сроком на 49 лет для целей садоводства земельный участок площадью 772 кв. метров в СНТ "Тишина" восточнее дер. Сумароково.
Как следует из текста данного Постановления, в отношении земельного участка установлены ограничения в использовании в соответствии с санитарными правилами охраны источников питьевого водоснабжения.
30 декабря 2005 года между Администрацией Мытищинского муниципального района Московской области и С. заключен договор аренды N 5085 земельного участка N 123 с кадастровым номером 50:12:0050203:0008 площадью 772 кв. метров сроком на 49 лет для целей садоводства.
На основании декларации об объекте недвижимого имущества от 16 июля 2007 года и договора аренды земли за С. 20 августа 2007 года зарегистрировано право собственности на нежилое одноэтажное строение площадью 55 кв. метров, расположенное на участке 123 в СНТ "Тишина" восточнее дер. Сумароково Мытищинского района.
Из материалов дела следует, что земельный участок N 123 с кадастровым номером 50:12:0050203:0008 полностью расположен в зоне II пояса (ограничений) санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы, кроме того частично - в границах береговой полосы общего пользования ручьем, и полностью - водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе ручья.
Как следует из п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
В силу п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, исходил из того, что законных оснований для бесплатной передачи в собственность истца данного участка не имеется, поскольку право собственности на расположенное на нем нежилое строение возникло у С. после получения в аренду спорного земельного участка. Кроме того суд указал, что спорный земельный участок ограничен в обороте, т.к. полностью расположен в зоне второго пояса санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы (СП 2.1.4.2665-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы"), частично расположен в границах береговой полосы общего пользования водного объекта - ручья и полностью расположен в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе ручья, в связи с чем не может быть передан в собственность истцу.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они являются законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.
При разрешении спора судом первой инстанции верно установлены все значимые для дела обстоятельства дела, и верно применены нормы материального права.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, основаны на неправильном толковании норм материального права и не могут повлечь отмену решения суда, а поэтому оснований для удовлетворения жалобы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мытищинского городского суда Московской области от 06 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)