Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец полагал, что торги (аукцион) по продаже права на заключение договоров нарушают его права и законные интересы как участника аукциона, проведенного по извещению, опубликованному в газете.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 24 сентября 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И.В., судей Епифанова В.Е. и Мещерина А.И., при участии в судебном заседании от истца - главы крестьянского (фермерского) хозяйства "Бембя" Манджиева Сергея Васильевича (ИНН 081000642995, ОГРНИП 306081315000013) - Манджиева С.В. (паспорт), от ответчика: Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия - Дорджиева С.Н. (доверенность от 12.01.2015), в отсутствие ответчика - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Селянова С.С. (ИНН 081311112912, ОГРНИП 304081301900037), извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу главы крестьянского (фермерского) хозяйства "Бембя" Манджиева Сергея Васильевича на решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 13.02.2015 (судья Хазикова В.Н.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2015 (судьи Сомов Е.Г., Бейтуганов З.А., Годило Н.Н.) по делу N А22-4164/2014, установил следующее.
Глава КФХ "Бембя" Манджиев С.В. (далее - глава КФХ) обратился в Арбитражный суд Республики Калмыкия с заявлением о признании недействительными торгов (аукциона) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:13:370101:111 площадью 1034 га, расположенного в 15,5 км по направлению на северо-восток от п. Тавн-Гашун Яшкульского района Республики Калмыкия (лот N 2), с кадастровым номером 08:13:370101:118 площадью 1582 га, расположенного в 21,5 км по направлению на северо- восток от п. Тавн-Гашун Яшкульского района Республики Калмыкия (лот N 3), проведенных министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее - министерство) от 21.10.2014 и возложении на министерство обязанности провести торги (аукцион) в соответствии с извещением о проведении аукциона, опубликованного в газете "Хальмг Унн" от 07.07.2012 N 117 (16487).
Определением от 03.02.2015 изменен процессуально-правовой статус главы крестьянского (фермерского) хозяйства Селянова С.С. (далее - Селянов С.С.), участвующего в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на ответчика.
Решением от 13.02.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 13.02.2015, в удовлетворении заявленных требований отказано. Суды пришли к выводу о том, что глава КФХ не обладает заинтересованностью в оспаривании торгов от 21.10.2014, поскольку не подавал заявку на участие.
В кассационной жалобе глава КФХ просит состоявшиеся судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, указав, что является заинтересованным лицом в оспаривании торгов, поскольку признан участником аукциона, проведенного по извещению, опубликованному в газете "Хальмг Унн" 07.07.2012 N 117 (16487). Суды неправомерно отказали в истребовании от Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Калмыкия (далее - управление) документов, подтверждающих, что торги по извещению в газете "Хальмг Унн" от 07.07.2012 N 117 (16487) по лотам N 5 и 7, не завершены.
В судебном заседании, проводимом с использованием систем видеоконференц- связи при содействии Арбитражного суда Республики Калмыкия, представитель подателя жалобы поддержал доводы, приведенные в ней, пояснив на вопрос коллегии арбитражного суда округа, что заявку на участие в аукционе от 21.10.2014 не подавал, так как является участником аукциона, проведенного по извещению, опубликованному в газете "Хальмг Унн" 07.07.2012 N 117 (16487), который не окончен. Представитель министерства просил оставить судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что судебные акты надлежит отменить с направлением дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и установлено судами, согласно извещению о торгах, опубликованному в печатном издании "Хальмг Унн" от 17.09.2014 N 163 (17010), на аукцион выставлено право аренды земельных участков с кадастровыми номерами 08:13:370101:111 (лот N 2), 08:13:370101:118 (лот N 3) (т. 1, л.д. 81, 82).
По окончании приема заявок на участие в оспариваемом аукционе министерством определены его участники: по лотам N 2 и 3 поступили 2 заявки - от главы КФХ Сарсенова А.Б. и главы КФХ Селянова С.С., что подтверждается протоколом заседания комиссии от 20.10.2014 N 1 (т. 1, л.д. 105-108).
По результатам проведенного аукциона победителем торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков 08:13:370101:111 (лот N 2), 08:13:370101:118 (лот N 3) признан глава КФХ Селянов С.С., что подтверждается протоколом заседания комиссии от 21.10.2014 N 2 (т. 1, л.д. 109-117).
Глава КФХ Селянов С.С. и министерство заключили договоры аренды названных земельных участков.
Полагая, что торги (аукцион) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 08:13:370101:111 площадью 1034 га (лот N 2), и 08:13:370101:118 площадью 1582 га (лот N 3), недействительны и нарушают права и законные интересы главы КФХ как участника аукциона, проведенного по извещению, опубликованному в газете "Хальмг Унн" 07.07.2012 N 117 (16487), истец оспорил их в судебном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 24.09.2015 N Ф08-6002/2015 ПО ДЕЛУ N А22-4164/2014
Требование: О признании недействительными торгов (аукциона) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, обязании провести торги (аукцион) в соответствии с извещением о проведении аукциона, опубликованного в газете.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец полагал, что торги (аукцион) по продаже права на заключение договоров нарушают его права и законные интересы как участника аукциона, проведенного по извещению, опубликованному в газете.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 2015 г. по делу N А22-4164/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 24 сентября 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И.В., судей Епифанова В.Е. и Мещерина А.И., при участии в судебном заседании от истца - главы крестьянского (фермерского) хозяйства "Бембя" Манджиева Сергея Васильевича (ИНН 081000642995, ОГРНИП 306081315000013) - Манджиева С.В. (паспорт), от ответчика: Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия - Дорджиева С.Н. (доверенность от 12.01.2015), в отсутствие ответчика - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Селянова С.С. (ИНН 081311112912, ОГРНИП 304081301900037), извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу главы крестьянского (фермерского) хозяйства "Бембя" Манджиева Сергея Васильевича на решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 13.02.2015 (судья Хазикова В.Н.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2015 (судьи Сомов Е.Г., Бейтуганов З.А., Годило Н.Н.) по делу N А22-4164/2014, установил следующее.
Глава КФХ "Бембя" Манджиев С.В. (далее - глава КФХ) обратился в Арбитражный суд Республики Калмыкия с заявлением о признании недействительными торгов (аукциона) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:13:370101:111 площадью 1034 га, расположенного в 15,5 км по направлению на северо-восток от п. Тавн-Гашун Яшкульского района Республики Калмыкия (лот N 2), с кадастровым номером 08:13:370101:118 площадью 1582 га, расположенного в 21,5 км по направлению на северо- восток от п. Тавн-Гашун Яшкульского района Республики Калмыкия (лот N 3), проведенных министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее - министерство) от 21.10.2014 и возложении на министерство обязанности провести торги (аукцион) в соответствии с извещением о проведении аукциона, опубликованного в газете "Хальмг Унн" от 07.07.2012 N 117 (16487).
Определением от 03.02.2015 изменен процессуально-правовой статус главы крестьянского (фермерского) хозяйства Селянова С.С. (далее - Селянов С.С.), участвующего в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на ответчика.
Решением от 13.02.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 13.02.2015, в удовлетворении заявленных требований отказано. Суды пришли к выводу о том, что глава КФХ не обладает заинтересованностью в оспаривании торгов от 21.10.2014, поскольку не подавал заявку на участие.
В кассационной жалобе глава КФХ просит состоявшиеся судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, указав, что является заинтересованным лицом в оспаривании торгов, поскольку признан участником аукциона, проведенного по извещению, опубликованному в газете "Хальмг Унн" 07.07.2012 N 117 (16487). Суды неправомерно отказали в истребовании от Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Калмыкия (далее - управление) документов, подтверждающих, что торги по извещению в газете "Хальмг Унн" от 07.07.2012 N 117 (16487) по лотам N 5 и 7, не завершены.
В судебном заседании, проводимом с использованием систем видеоконференц- связи при содействии Арбитражного суда Республики Калмыкия, представитель подателя жалобы поддержал доводы, приведенные в ней, пояснив на вопрос коллегии арбитражного суда округа, что заявку на участие в аукционе от 21.10.2014 не подавал, так как является участником аукциона, проведенного по извещению, опубликованному в газете "Хальмг Унн" 07.07.2012 N 117 (16487), который не окончен. Представитель министерства просил оставить судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что судебные акты надлежит отменить с направлением дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и установлено судами, согласно извещению о торгах, опубликованному в печатном издании "Хальмг Унн" от 17.09.2014 N 163 (17010), на аукцион выставлено право аренды земельных участков с кадастровыми номерами 08:13:370101:111 (лот N 2), 08:13:370101:118 (лот N 3) (т. 1, л.д. 81, 82).
По окончании приема заявок на участие в оспариваемом аукционе министерством определены его участники: по лотам N 2 и 3 поступили 2 заявки - от главы КФХ Сарсенова А.Б. и главы КФХ Селянова С.С., что подтверждается протоколом заседания комиссии от 20.10.2014 N 1 (т. 1, л.д. 105-108).
По результатам проведенного аукциона победителем торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков 08:13:370101:111 (лот N 2), 08:13:370101:118 (лот N 3) признан глава КФХ Селянов С.С., что подтверждается протоколом заседания комиссии от 21.10.2014 N 2 (т. 1, л.д. 109-117).
Глава КФХ Селянов С.С. и министерство заключили договоры аренды названных земельных участков.
Полагая, что торги (аукцион) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 08:13:370101:111 площадью 1034 га (лот N 2), и 08:13:370101:118 площадью 1582 га (лот N 3), недействительны и нарушают права и законные интересы главы КФХ как участника аукциона, проведенного по извещению, опубликованному в газете "Хальмг Унн" 07.07.2012 N 117 (16487), истец оспорил их в судебном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)