Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Альпа Трейд" (г. Сочи) на решение Арбитражного суда города Москвы от 03.12.2013 по делу N А40-99796/2013, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2014 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.07.2014 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Альпа-Трейд" (далее - общество) к Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации о взыскании 21 351 026 руб., составляющих вред, причиненный невозмещением в установленном законом порядке убытков, связанных с прекращением права пользования общества на условиях аренды земельным участком с кадастровым N 23:40:0203019:1 площадью 1 224 кв. м, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Чайковского, 33/3, из которого образованы изъятые для федеральных нужд земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:49:0203019:94 площадью 1 198 кв. м в целях размещения олимпийского объекта федерального значения "Центральная автомагистраль г. Сочи "Дублер Курортного проспекта" от 172 км федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р. Псахе) до начала обхода
г. Сочи ПКО (р. Агура) и земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:49:0203019:95 площадью 26 кв. м в целях размещения олимпийского объекта федерального значения "Автодорожный мост через р. Сочи, Центральный район г. Сочи", а также 200 000 руб. судебных расходов по оплате услуг независимого оценщика., с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрации Краснодарского края, Министерства регионального развития Российской Федерации,
установила:
решением Арбитражного суда города Москвы от 03.12.2013, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2014 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.07.2014, в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права.
В силу части 4 статьи 2 Федерального закона от 28.06.2014 N 186-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" заявление подлежит рассмотрению в порядке кассационного производства по правилам, установленным статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судом установлено, что 10.08.1998 комитетом по управлению имуществом г. Сочи (арендодатель) и индивидуальным частным предприятием Овсепяна А.З. "Ида" (далее - частное предприятие) был заключен договор аренды земельного участка под объектом недвижимого имущества сроком на 49 лет для размещения и эксплуатации магазина и склада по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Чайковкого, 33/3.
Между частным предприятием (продавец) и гражданами (покупатели) Колесник А.П. и Костыренко Е.М. 09.04.1999 заключен договор купли-продажи объекта, состоящего из магазина и склада, с предоставлением в собственность каждому по 1/2 доли.
Кроме того, 10.11.2000 в ЕГРП зарегистрировано обременение данного земельного участка в виде аренды в пользу указанных граждан.
В свою очередь граждане Колесник А.П. и Костыренко Е.М. (продавцы) 29.03.2000 заключили с обществом (покупатель) договор купли-продажи находящегося в общей долевой собственности указанного объекта недвижимости.
Право собственности общества на данный объект зарегистрировано в установленном законом порядке 28.04.2000.
Главой администрации Краснодарского края 10.08.2010 принято распоряжение N 734-р "Об изъятии земельных участков и расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийских объектов федерального значения", в котором постановлено изъять для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения "Центральная автомагистраль г. Сочи "Дублер Курортного проспекта" от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р. Псахе) до начала обхода г. Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного просп. (проектные и изыскательские работы, строительство)" земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:49:0203019:94 площадью 1 198 кв. м; в целях размещения олимпийского объекта федерального значения "Автодорожный мост через р. Сочи, Центральный район г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)" земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:49:0203019:95 площадью 26 кв. м, которые будут образованы в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:49:0203019:1 площадью 1 224 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Центральный район, ул. Чайковского 33/3, путем прекращения на них права аренды граждан Колесника А.П. и Костыренко Е.М. и приобретения в собственность Российской Федерации путем выкупа расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности обществу.
Во исполнение указанного распоряжения 25.02.2011 между обществом (с одной стороны), Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г., действующим от имени Российской Федерации (далее - департамент), и Федеральным государственным учреждением "Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного хозяйства" (с другой стороны, далее - учреждение) заключено соглашение о передаче в собственность Российской Федерации указанного объекта недвижимости, состоящего из магазина и склада, рыночной стоимостью 1 264 031 руб.
Соглашением от 01.03.2011, заключенным от имени Российской Федерации департаментом и учреждением с одной стороны и гражданами: Колесник А.П. и Костыренко Е.М. с другой стороны прекращено право аренды указанных лиц на земельный участок.
Общество, ссылаясь на то, что в силу закрепленного в законе принципа единства правовой судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости оно являлось арендатором на условиях договора аренды от 10.08.1998 г. N 1039 земельного участка площадью 1224 кв. м по адресу: г. Сочи, ул. Чайковского 33/3, занятого принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости, и поскольку прекращением права пользования на условиях аренды изъятым для федеральных нужд в целях размещения олимпийских объектов федерального значения земельным участком ему был причинен вред в размере 21 351 026 руб., настаивало на принудительном взыскании указанной суммы с Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.11.2011 по делу N А32-16568/2011, которым установлен факт выплаты денежной компенсации за изъятие в собственность Российской Федерации принадлежащего обществу здания склада и магазина согласно соглашению от 25.02.2011, а также за прекращение права аренды земельного участка его титульным владельцам, руководствуясь статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 16 - 18 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований.
Изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм процессуального права, повлиявших на исход дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья,
определила:
отказать обществу с ограниченной ответственностью "Альпа Трейд" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 18.11.2014 N 305-ЭС14-3813 ПО ДЕЛУ N А40-99796/2013
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 ноября 2014 г. N 305-ЭС14-3813
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Альпа Трейд" (г. Сочи) на решение Арбитражного суда города Москвы от 03.12.2013 по делу N А40-99796/2013, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2014 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.07.2014 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Альпа-Трейд" (далее - общество) к Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации о взыскании 21 351 026 руб., составляющих вред, причиненный невозмещением в установленном законом порядке убытков, связанных с прекращением права пользования общества на условиях аренды земельным участком с кадастровым N 23:40:0203019:1 площадью 1 224 кв. м, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Чайковского, 33/3, из которого образованы изъятые для федеральных нужд земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:49:0203019:94 площадью 1 198 кв. м в целях размещения олимпийского объекта федерального значения "Центральная автомагистраль г. Сочи "Дублер Курортного проспекта" от 172 км федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р. Псахе) до начала обхода
г. Сочи ПКО (р. Агура) и земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:49:0203019:95 площадью 26 кв. м в целях размещения олимпийского объекта федерального значения "Автодорожный мост через р. Сочи, Центральный район г. Сочи", а также 200 000 руб. судебных расходов по оплате услуг независимого оценщика., с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрации Краснодарского края, Министерства регионального развития Российской Федерации,
установила:
решением Арбитражного суда города Москвы от 03.12.2013, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2014 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.07.2014, в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права.
В силу части 4 статьи 2 Федерального закона от 28.06.2014 N 186-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" заявление подлежит рассмотрению в порядке кассационного производства по правилам, установленным статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судом установлено, что 10.08.1998 комитетом по управлению имуществом г. Сочи (арендодатель) и индивидуальным частным предприятием Овсепяна А.З. "Ида" (далее - частное предприятие) был заключен договор аренды земельного участка под объектом недвижимого имущества сроком на 49 лет для размещения и эксплуатации магазина и склада по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Чайковкого, 33/3.
Между частным предприятием (продавец) и гражданами (покупатели) Колесник А.П. и Костыренко Е.М. 09.04.1999 заключен договор купли-продажи объекта, состоящего из магазина и склада, с предоставлением в собственность каждому по 1/2 доли.
Кроме того, 10.11.2000 в ЕГРП зарегистрировано обременение данного земельного участка в виде аренды в пользу указанных граждан.
В свою очередь граждане Колесник А.П. и Костыренко Е.М. (продавцы) 29.03.2000 заключили с обществом (покупатель) договор купли-продажи находящегося в общей долевой собственности указанного объекта недвижимости.
Право собственности общества на данный объект зарегистрировано в установленном законом порядке 28.04.2000.
Главой администрации Краснодарского края 10.08.2010 принято распоряжение N 734-р "Об изъятии земельных участков и расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийских объектов федерального значения", в котором постановлено изъять для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения "Центральная автомагистраль г. Сочи "Дублер Курортного проспекта" от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р. Псахе) до начала обхода г. Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного просп. (проектные и изыскательские работы, строительство)" земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:49:0203019:94 площадью 1 198 кв. м; в целях размещения олимпийского объекта федерального значения "Автодорожный мост через р. Сочи, Центральный район г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)" земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:49:0203019:95 площадью 26 кв. м, которые будут образованы в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:49:0203019:1 площадью 1 224 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Центральный район, ул. Чайковского 33/3, путем прекращения на них права аренды граждан Колесника А.П. и Костыренко Е.М. и приобретения в собственность Российской Федерации путем выкупа расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности обществу.
Во исполнение указанного распоряжения 25.02.2011 между обществом (с одной стороны), Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г., действующим от имени Российской Федерации (далее - департамент), и Федеральным государственным учреждением "Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного хозяйства" (с другой стороны, далее - учреждение) заключено соглашение о передаче в собственность Российской Федерации указанного объекта недвижимости, состоящего из магазина и склада, рыночной стоимостью 1 264 031 руб.
Соглашением от 01.03.2011, заключенным от имени Российской Федерации департаментом и учреждением с одной стороны и гражданами: Колесник А.П. и Костыренко Е.М. с другой стороны прекращено право аренды указанных лиц на земельный участок.
Общество, ссылаясь на то, что в силу закрепленного в законе принципа единства правовой судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости оно являлось арендатором на условиях договора аренды от 10.08.1998 г. N 1039 земельного участка площадью 1224 кв. м по адресу: г. Сочи, ул. Чайковского 33/3, занятого принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости, и поскольку прекращением права пользования на условиях аренды изъятым для федеральных нужд в целях размещения олимпийских объектов федерального значения земельным участком ему был причинен вред в размере 21 351 026 руб., настаивало на принудительном взыскании указанной суммы с Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.11.2011 по делу N А32-16568/2011, которым установлен факт выплаты денежной компенсации за изъятие в собственность Российской Федерации принадлежащего обществу здания склада и магазина согласно соглашению от 25.02.2011, а также за прекращение права аренды земельного участка его титульным владельцам, руководствуясь статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 16 - 18 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований.
Изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм процессуального права, повлиявших на исход дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья,
определила:
отказать обществу с ограниченной ответственностью "Альпа Трейд" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)