Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нурисламова Ф.Т.,
судей: Киньягуловой Т.М.,
Ткачевой А.А.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе А.А. 1, К.А. 1, А. 1 на решение Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 29 августа 2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований А.А. 1, К.А. 1, А. 1 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок отказать.
Заслушав доклад судьи Ткачевой А.А., Судебная коллегия
установила:
А.А....., К.А.... А..... обратились в суд с иском Администрации Городского округа (ГО) город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска следующее. На основании договора купли-продажи от... года, заключенного между Н.... и истицами, последние являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: адрес доли каждая. Данное домовладение изначально, с... года, принадлежало К..... Фактическое пользование земельным участком, на котором расположено указанное домовладение, осуществляется с... года. Право первого пользователя на этот земельный участок никогда и никем не оспаривалось, решений о прекращении права постоянного бессрочного пользования этим земельным участком, соответствующими компетентными органами не принималось. Администрацией ГО город Уфа Республики Башкортостан в предоставлении истцам в собственность спорного земельного участка в порядке бесплатной приватизации на основании их заявлений от... года отказано со ссылкой на то, что часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним обременений на этот земельный участок нет. Считая данный отказ ответчика необоснованным, истцы просят: признать за А.А....., К.А.... А..... право собственности на земельный участок с кадастровым номером N... площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес, по... доли за каждой.
Судом вынесено вышеприведенное решение (л.д. 57-61).
В апелляционной жалобе А.А....., К.А....., А..... ставят вопрос об отмене решения суда по мотивам его незаконности и необоснованности, указав в обоснование жалобы на то, что при постановке обжалуемого решения судом не применен закон, подлежащий применению (л.д. 74-77).
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав...., А.А....., поддержавших жалобу по доводам, в ней изложенным, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
На основании части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен для урегулирования спорных правоотношений.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Спорные правоотношения подлежат урегулированию с применением норм земельного законодательства Российской Федерации.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно пункта 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие данного Кодекса, сохраняется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.
В силу пунктов 3, 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничиваются.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральный законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из названных правовых норм следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к новому собственнику переходит и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, в каком ими обладал прежний собственник строения.
Согласно положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая спор относительно заявленных исковых требований, суд первой инстанции установил юридически значимые для дела обстоятельства, а именно: А.А....., К.А....., А..... являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: адрес доли в праве собственности каждая, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-12); указанное домовладение было приобретено ими по договору купли-продажи от... г., заключенному между А.... действующей за Н.... и истицами (л.д. 51);; письмом Управления по земельным ресурсам Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан от... N К-3972 К.А....., А.А.... А..... в предоставлении спорного земельного участка в собственность отказано ввиду нахождения части запрашиваемого земельного участка в границах красных линий; относимых и допустимых доказательств предоставления этого земельного участка бывшим собственником указанного домовладения материалы дела не содержат.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходил из того, что доказательств тому, что спорный земельный участок предоставлялся первоначальному собственнику расположенного на нем домовладения на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или на каком-либо ином праве, истцами суду не представлено, тогда как в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на них возложена обязанность доказывания указанного юридически-значимого для разрешения данного спора обстоятельства.
Судебная коллегия находит данный вывод суда обоснованным, правомерным, соответствующим положениям норм материального права.
Доводы жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем основанием для отмены обжалуемого решения суда не являются.
С учетом изложенного Судебная коллегия полагает, что выводы суда соответствуют требованиям закона, фактическим обстоятельствам по делу и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стороны, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, нормы материального права судом применены правильно, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, по делу не допущено, в связи с чем оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 29 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.А. 1, К.А. 1, А. 1 - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
А.А.ТКАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 28.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1092/2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 января 2014 г. по делу N 33-1092/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нурисламова Ф.Т.,
судей: Киньягуловой Т.М.,
Ткачевой А.А.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе А.А. 1, К.А. 1, А. 1 на решение Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 29 августа 2013 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований А.А. 1, К.А. 1, А. 1 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок отказать.
Заслушав доклад судьи Ткачевой А.А., Судебная коллегия
установила:
А.А....., К.А.... А..... обратились в суд с иском Администрации Городского округа (ГО) город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска следующее. На основании договора купли-продажи от... года, заключенного между Н.... и истицами, последние являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: адрес доли каждая. Данное домовладение изначально, с... года, принадлежало К..... Фактическое пользование земельным участком, на котором расположено указанное домовладение, осуществляется с... года. Право первого пользователя на этот земельный участок никогда и никем не оспаривалось, решений о прекращении права постоянного бессрочного пользования этим земельным участком, соответствующими компетентными органами не принималось. Администрацией ГО город Уфа Республики Башкортостан в предоставлении истцам в собственность спорного земельного участка в порядке бесплатной приватизации на основании их заявлений от... года отказано со ссылкой на то, что часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним обременений на этот земельный участок нет. Считая данный отказ ответчика необоснованным, истцы просят: признать за А.А....., К.А.... А..... право собственности на земельный участок с кадастровым номером N... площадью... кв. м, расположенный по адресу: адрес, по... доли за каждой.
Судом вынесено вышеприведенное решение (л.д. 57-61).
В апелляционной жалобе А.А....., К.А....., А..... ставят вопрос об отмене решения суда по мотивам его незаконности и необоснованности, указав в обоснование жалобы на то, что при постановке обжалуемого решения судом не применен закон, подлежащий применению (л.д. 74-77).
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав...., А.А....., поддержавших жалобу по доводам, в ней изложенным, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
На основании части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен для урегулирования спорных правоотношений.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Спорные правоотношения подлежат урегулированию с применением норм земельного законодательства Российской Федерации.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно пункта 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие данного Кодекса, сохраняется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.
В силу пунктов 3, 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничиваются.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральный законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из названных правовых норм следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к новому собственнику переходит и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, в каком ими обладал прежний собственник строения.
Согласно положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая спор относительно заявленных исковых требований, суд первой инстанции установил юридически значимые для дела обстоятельства, а именно: А.А....., К.А....., А..... являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: адрес доли в праве собственности каждая, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-12); указанное домовладение было приобретено ими по договору купли-продажи от... г., заключенному между А.... действующей за Н.... и истицами (л.д. 51);; письмом Управления по земельным ресурсам Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан от... N К-3972 К.А....., А.А.... А..... в предоставлении спорного земельного участка в собственность отказано ввиду нахождения части запрашиваемого земельного участка в границах красных линий; относимых и допустимых доказательств предоставления этого земельного участка бывшим собственником указанного домовладения материалы дела не содержат.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходил из того, что доказательств тому, что спорный земельный участок предоставлялся первоначальному собственнику расположенного на нем домовладения на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или на каком-либо ином праве, истцами суду не представлено, тогда как в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на них возложена обязанность доказывания указанного юридически-значимого для разрешения данного спора обстоятельства.
Судебная коллегия находит данный вывод суда обоснованным, правомерным, соответствующим положениям норм материального права.
Доводы жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем основанием для отмены обжалуемого решения суда не являются.
С учетом изложенного Судебная коллегия полагает, что выводы суда соответствуют требованиям закона, фактическим обстоятельствам по делу и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стороны, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, нормы материального права судом применены правильно, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, по делу не допущено, в связи с чем оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 29 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.А. 1, К.А. 1, А. 1 - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
А.А.ТКАЧЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)