Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2014 года
Полный текст постановления изготовлен 08 октября 2014 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Кривошеиной С.В.
судей Павлюк Т.В., Ходыревой Л.Е.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Романовой Ю.А.
с использованием средств аудиозаписи
при участии:
от истца: Чердаковой Н.И. по дов. от 30.09.2014,
от ответчика: без участия,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Все для дома" на определение Арбитражного суда Алтайского края от 15.07.2014 о разъяснении судебного акта по делу N А03-18480/2013 (судья Зверева В.А.) по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Все для дома" (ИНН 2209006030, ОГРН 1022200808563), Алтайский край, г. Рубцовск, к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Алтайскому краю, г. Барнаул, об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,
установил:
Закрытое акционерное общество "Все для дома" (далее - ЗАО "Все для дома", общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", учреждение, заинтересованное лицо) в лице филиала по Алтайскому краю, в котором просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:70:021123:0003, общей площадью 2 730 кв. м, категория земель земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Щетинкина, участок 2, установленную по состоянию на 01.01.2010, равной его рыночной стоимости в размере 2 175 000 руб.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 07.04.2014 заявленные требования удовлетворены - суд установил кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером: 22:70:021123:0003, общей площадью 2 730 кв. м, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Щетинкина, участок 2, равной его рыночной стоимости в размере 1 000 000 руб.
ЗАО "Все для дома" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о разъяснении решения суда первой инстанции по настоящему делу.
Определением Арбитражного суда Алтайского края от 15.07.2014 суд разъяснил, что по решению суда от 07.04.2014 года по делу N А03-18480/2013 кадастровая стоимость земельного участка: с кадастровым номером 22:70:021123:0003, общей площадью 2 730 кв. м, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Щетинкина, участок 2, равная его рыночной стоимости и составляющая 1 000 000 руб., установлена на 01.01.2009. Однако орган кадастрового учета должен внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости только с момента вступления в силу судебного акта.
Не согласившись с принятым судебным актом, ЗАО "Все для дома" подало апелляционную жалобу, в которой просит определение отменить и принять новое определение о разъяснении судебного акта.
По мнению апеллянта, кадастровая стоимость должна быть установлена на дату вступления в законную силу нормативного акта, то есть на 01.01.2010, а не на момент оценки земель населенных пунктов, то есть на 01.01.2009.
В письменных пояснениях общества, представленных в судебное заседание, оно указывает на то, что новые результаты кадастровой оценки установлены на 01.01.2009, следовательно, орган кадастрового учета должен внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с 01.01.2009; налоговые последствия зависят от данного судебного акта, момент установления кадастровой стоимости является необходимым для налогообложения земельным налогом.
Заинтересованное лицо отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в материалы дела не представило.
На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель заявителя настаивал на доводах, изложенных в апелляционной жалобе и пояснениях, просил определение отменить, принять новое определение о разъяснении судебного акта.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Алтайского края в порядке, установленном статьями 266, 268 АПК РФ, исследовав материалы дела, заслушав представителя общества, изучив доводы его апелляционной жалобы и письменных пояснений, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции исходя из следующих обстоятельств.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 179 АПК РФ в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания. Разъяснение решения допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение может быть принудительно исполнено.
Из правового содержания приведенной нормы следует, что разъяснение судебного акта допускается без изменения его содержания и заключается в более полном и ясном изложении тех его частей, уяснение которых вызывает трудности. Кроме того, суд при разъяснении не может касаться вопросов, которые не были отражены в судебном акте. Основанием для разъяснения судебного акта чаще всего является неопределенность его резолютивной части, допускающая неоднозначное толкование и препятствующая его исполнению.
Изложение решения в более ясной форме производится в случае, если в судебном акте содержатся неясные по толкованию выводы, в связи с чем текст судебного акта нуждается в уточнении.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка. При этом в силу правил пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для внесения такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
Таким образом, правовым последствием пересмотра кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости земельного участка является то, что с момента вступления в силу судебного акта у кадастрового органа возникает обязанность внести в кадастр установленную судебным актом рыночную стоимость земельного участка. С этого момента рыночная стоимость получает статус кадастровой и должна применяться в новом, измененном виде. Изменение кадастровой стоимости направлено на будущее время. Во всех правоотношениях, в которых используется кадастровая стоимость, ее новый, определенный судом размер может применяться не ранее вступления в законную силу решения суда по соответствующему иску.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает определение суд первой инстанции соответствующим требованиям статьи 179 АПК, при этом считает необходимым отметить, что исходя из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25.06.2013 N 10761/11, то обстоятельство, что рыночная стоимость объекта недвижимости доказывается истцом и устанавливается решением суда на дату определения кадастровой стоимости этого объекта (в рассматриваемом случае на 01.01.2009), тем не менее, не влияет на определение момента, с которого установленная вступившим в законную силу судебным актом рыночная стоимость применяется в качестве кадастровой стоимости.
Таким образом, доводы заявителя суд апелляционной инстанции полагает основанными на неверном толковании норм права.
При таких обстоятельствах Седьмой арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Алтайского края от 15.07.2014, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Алтайского края от 15.07.2014 о разъяснении судебного акта по делу N А03-18480/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
С.В.КРИВОШЕИНА
Судьи
Т.В.ПАВЛЮК
Л.Е.ХОДЫРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.10.2014 ПО ДЕЛУ N А03-18480/2013
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2014 г. по делу N А03-18480/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2014 года
Полный текст постановления изготовлен 08 октября 2014 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Кривошеиной С.В.
судей Павлюк Т.В., Ходыревой Л.Е.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Романовой Ю.А.
с использованием средств аудиозаписи
при участии:
от истца: Чердаковой Н.И. по дов. от 30.09.2014,
от ответчика: без участия,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Все для дома" на определение Арбитражного суда Алтайского края от 15.07.2014 о разъяснении судебного акта по делу N А03-18480/2013 (судья Зверева В.А.) по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Все для дома" (ИНН 2209006030, ОГРН 1022200808563), Алтайский край, г. Рубцовск, к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Алтайскому краю, г. Барнаул, об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,
установил:
Закрытое акционерное общество "Все для дома" (далее - ЗАО "Все для дома", общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", учреждение, заинтересованное лицо) в лице филиала по Алтайскому краю, в котором просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:70:021123:0003, общей площадью 2 730 кв. м, категория земель земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Щетинкина, участок 2, установленную по состоянию на 01.01.2010, равной его рыночной стоимости в размере 2 175 000 руб.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 07.04.2014 заявленные требования удовлетворены - суд установил кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером: 22:70:021123:0003, общей площадью 2 730 кв. м, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Щетинкина, участок 2, равной его рыночной стоимости в размере 1 000 000 руб.
ЗАО "Все для дома" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о разъяснении решения суда первой инстанции по настоящему делу.
Определением Арбитражного суда Алтайского края от 15.07.2014 суд разъяснил, что по решению суда от 07.04.2014 года по делу N А03-18480/2013 кадастровая стоимость земельного участка: с кадастровым номером 22:70:021123:0003, общей площадью 2 730 кв. м, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Щетинкина, участок 2, равная его рыночной стоимости и составляющая 1 000 000 руб., установлена на 01.01.2009. Однако орган кадастрового учета должен внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости только с момента вступления в силу судебного акта.
Не согласившись с принятым судебным актом, ЗАО "Все для дома" подало апелляционную жалобу, в которой просит определение отменить и принять новое определение о разъяснении судебного акта.
По мнению апеллянта, кадастровая стоимость должна быть установлена на дату вступления в законную силу нормативного акта, то есть на 01.01.2010, а не на момент оценки земель населенных пунктов, то есть на 01.01.2009.
В письменных пояснениях общества, представленных в судебное заседание, оно указывает на то, что новые результаты кадастровой оценки установлены на 01.01.2009, следовательно, орган кадастрового учета должен внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с 01.01.2009; налоговые последствия зависят от данного судебного акта, момент установления кадастровой стоимости является необходимым для налогообложения земельным налогом.
Заинтересованное лицо отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в материалы дела не представило.
На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель заявителя настаивал на доводах, изложенных в апелляционной жалобе и пояснениях, просил определение отменить, принять новое определение о разъяснении судебного акта.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Алтайского края в порядке, установленном статьями 266, 268 АПК РФ, исследовав материалы дела, заслушав представителя общества, изучив доводы его апелляционной жалобы и письменных пояснений, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции исходя из следующих обстоятельств.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 179 АПК РФ в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания. Разъяснение решения допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение может быть принудительно исполнено.
Из правового содержания приведенной нормы следует, что разъяснение судебного акта допускается без изменения его содержания и заключается в более полном и ясном изложении тех его частей, уяснение которых вызывает трудности. Кроме того, суд при разъяснении не может касаться вопросов, которые не были отражены в судебном акте. Основанием для разъяснения судебного акта чаще всего является неопределенность его резолютивной части, допускающая неоднозначное толкование и препятствующая его исполнению.
Изложение решения в более ясной форме производится в случае, если в судебном акте содержатся неясные по толкованию выводы, в связи с чем текст судебного акта нуждается в уточнении.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка. При этом в силу правил пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для внесения такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
Таким образом, правовым последствием пересмотра кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости земельного участка является то, что с момента вступления в силу судебного акта у кадастрового органа возникает обязанность внести в кадастр установленную судебным актом рыночную стоимость земельного участка. С этого момента рыночная стоимость получает статус кадастровой и должна применяться в новом, измененном виде. Изменение кадастровой стоимости направлено на будущее время. Во всех правоотношениях, в которых используется кадастровая стоимость, ее новый, определенный судом размер может применяться не ранее вступления в законную силу решения суда по соответствующему иску.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает определение суд первой инстанции соответствующим требованиям статьи 179 АПК, при этом считает необходимым отметить, что исходя из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25.06.2013 N 10761/11, то обстоятельство, что рыночная стоимость объекта недвижимости доказывается истцом и устанавливается решением суда на дату определения кадастровой стоимости этого объекта (в рассматриваемом случае на 01.01.2009), тем не менее, не влияет на определение момента, с которого установленная вступившим в законную силу судебным актом рыночная стоимость применяется в качестве кадастровой стоимости.
Таким образом, доводы заявителя суд апелляционной инстанции полагает основанными на неверном толковании норм права.
При таких обстоятельствах Седьмой арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Алтайского края от 15.07.2014, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Алтайского края от 15.07.2014 о разъяснении судебного акта по делу N А03-18480/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
С.В.КРИВОШЕИНА
Судьи
Т.В.ПАВЛЮК
Л.Е.ХОДЫРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)