Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик, не поставив его в известность, зарегистрировал за собой право собственности на предоставленный ему истцом во временное пользование земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.,
судей Батршиной Ю.А., Свистун Т.К.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 - ФИО5 на решение Стерлитамакского районного суда Республики Башкортостан от 22 октября 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия
установила:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N ..., площадью ... кв. м, расположенный по адресу: адрес В обоснование своих требований указала, что ее отцу ФИО8 был предоставлен спорный земельный участок, площадью ... кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, на котором были плодово-ягодные насаждения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. После его смерти дата ФИО1 приняла наследства, получила свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома и строений и надворных построек. дата ФИО1 предоставила спорный земельный участок ответчику ФИО2 во временное пользование, для чего написала заявление главе администрации Казадаевского сельского совета. В настоящее время в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, адрес, ей отказывают, т.к. ответчик ФИО2 не поставив в известность истца, зарегистрировала право собственности за собой.
Суд вынес вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе представитель ФИО1 - ФИО6 просит его отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.
Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие сведений о причинах их неявки, а также ходатайств об отложении судебного заседания, признала возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, выслушав представителя ФИО1 - ФИО5, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ФИО2 - ФИО7, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из ст. 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. В силу части 4 закона Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
На основании статьи 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.
В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 8 ст. 3 ФЗ N 93-ФЗ от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО8 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: РБ, адрес.
Согласно справки главы сельсовета N ... от дата почтовый адрес на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес был присвоен в дата году. Почтовый адрес: адрес был присвоен дата, что подтверждается сообщением ....
ФИО8 умер дата (свидетельство о смерти серии N ..., л.д. 9).
Нотариусом ... ФИО9 к имуществу ФИО8, состоящему из жилого дома, находящегося по адресу: адрес, сеней ЦСП, бани бревенчатой, сарая бревенчатого и сооружения его дочери ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от дата года.
дата ФИО1 обратилась в администрацию ... о переоформлении земельного участка в адрес, площадью ... га сестре ФИО2.
На основании данного заявления ФИО1 администрация Казадаевского сельского совета вынесла постановление N ... от дата о переоформлении земельного участка ... Га (сад - огород) в деревне адрес ФИО2.
На основании постановления ... РБ N ... от дата ФИО2 зарегистрировала дата (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, л.д. 12), право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: адрес, которым она владела и пользовалась с дата г.
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, поскольку ФИО1 была вправе распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе передать своей сестре ФИО2, а последняя - зарегистрировать возникшее у нее право собственности на недвижимое имущество. Право собственности ответчика ФИО2 на испрашиваемый земельный участок приобретено на законных основаниях. Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, обладающих признаками допустимости и достаточности, подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований, а именно, что земельный участок был предоставлен во временное пользование.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.
При этом судебная коллегия полагает необходимым отметить, что основания возникновения права собственности ФИО2 на земельный участок не оспаривались.
Доводы жалобы аналогичны тем, которые были предметом проверки суда и им дана правовая оценка, они не могут быть основанием отмены решения суда ввиду их несостоятельности.
Суд установил значимые для правильного разрешения спора обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.
Таким образом, неправильного применения норм материального права или толкования его, грубых процессуальных нарушений, влекущих таковое, судом не допущено. Судебное постановление принято в пределах, представленных сторонами и исследованных доказательств, соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан,
определила:
решение Стерлитамакского районного суда Республики Башкортостан от 22 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 - ФИО5 - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Ю.А.БАТРШИНА
Т.К.СВИСТУН
Справка: судья Разяпова Л.М.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 23.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-18515/2014
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик, не поставив его в известность, зарегистрировал за собой право собственности на предоставленный ему истцом во временное пользование земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2014 г. по делу N 33-18515/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.,
судей Батршиной Ю.А., Свистун Т.К.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 - ФИО5 на решение Стерлитамакского районного суда Республики Башкортостан от 22 октября 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия
установила:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N ..., площадью ... кв. м, расположенный по адресу: адрес В обоснование своих требований указала, что ее отцу ФИО8 был предоставлен спорный земельный участок, площадью ... кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, на котором были плодово-ягодные насаждения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. После его смерти дата ФИО1 приняла наследства, получила свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома и строений и надворных построек. дата ФИО1 предоставила спорный земельный участок ответчику ФИО2 во временное пользование, для чего написала заявление главе администрации Казадаевского сельского совета. В настоящее время в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, адрес, ей отказывают, т.к. ответчик ФИО2 не поставив в известность истца, зарегистрировала право собственности за собой.
Суд вынес вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе представитель ФИО1 - ФИО6 просит его отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.
Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие сведений о причинах их неявки, а также ходатайств об отложении судебного заседания, признала возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, выслушав представителя ФИО1 - ФИО5, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ФИО2 - ФИО7, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из ст. 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. В силу части 4 закона Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
На основании статьи 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.
В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 8 ст. 3 ФЗ N 93-ФЗ от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО8 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: РБ, адрес.
Согласно справки главы сельсовета N ... от дата почтовый адрес на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес был присвоен в дата году. Почтовый адрес: адрес был присвоен дата, что подтверждается сообщением ....
ФИО8 умер дата (свидетельство о смерти серии N ..., л.д. 9).
Нотариусом ... ФИО9 к имуществу ФИО8, состоящему из жилого дома, находящегося по адресу: адрес, сеней ЦСП, бани бревенчатой, сарая бревенчатого и сооружения его дочери ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от дата года.
дата ФИО1 обратилась в администрацию ... о переоформлении земельного участка в адрес, площадью ... га сестре ФИО2.
На основании данного заявления ФИО1 администрация Казадаевского сельского совета вынесла постановление N ... от дата о переоформлении земельного участка ... Га (сад - огород) в деревне адрес ФИО2.
На основании постановления ... РБ N ... от дата ФИО2 зарегистрировала дата (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, л.д. 12), право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: адрес, которым она владела и пользовалась с дата г.
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, поскольку ФИО1 была вправе распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе передать своей сестре ФИО2, а последняя - зарегистрировать возникшее у нее право собственности на недвижимое имущество. Право собственности ответчика ФИО2 на испрашиваемый земельный участок приобретено на законных основаниях. Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, обладающих признаками допустимости и достаточности, подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований, а именно, что земельный участок был предоставлен во временное пользование.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.
При этом судебная коллегия полагает необходимым отметить, что основания возникновения права собственности ФИО2 на земельный участок не оспаривались.
Доводы жалобы аналогичны тем, которые были предметом проверки суда и им дана правовая оценка, они не могут быть основанием отмены решения суда ввиду их несостоятельности.
Суд установил значимые для правильного разрешения спора обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.
Таким образом, неправильного применения норм материального права или толкования его, грубых процессуальных нарушений, влекущих таковое, судом не допущено. Судебное постановление принято в пределах, представленных сторонами и исследованных доказательств, соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан,
определила:
решение Стерлитамакского районного суда Республики Башкортостан от 22 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 - ФИО5 - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Ю.А.БАТРШИНА
Т.К.СВИСТУН
Справка: судья Разяпова Л.М.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)