Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 апреля 2015 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Л.Г.,
судей: Поташовой Ж.В., Лепихина Д.Е.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Берхамовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.02.2015 по делу N А40-146373/14, принятое судьей Яниной Е.Н. (шифр судьи 28-1205)
по заявлению Департамента городского имущества города Москвы (115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20)
к УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве
третье лицо: ООО "ГорКапСтрой"
о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на нежилое здание площадью 2 253,3 кв. м по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, дом 9А; об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое здание площадью 2 253,3 кв. м по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, дом 9А.
при участии:
- от заявителя: Столярова Т.В. по доверенности от 30.12.2014;
- от ответчика: Алексеев М.В. по доверенности от 30.12.2014;
- от третьего лица: не явился, извещен;
- установил:
Департамент городского имущества города Москвы (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права собственности города Москвы (далее-ответчик) на нежилое здание площадью 2 253,3 кв. м по адресу: Измайловский проезд, д. 9А, оформленный письмом от 27.06.2014 N 12/206/2014-910 и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произвести государственную регистрацию прав собственности на нежилое здание площадью 2 253,3 кв. м по адресу: Измайловский проезд, д. 9А.
Решением суда от 02.02.2015 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, указывая на то, что судом неправильно применены нормы материального права, не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, в удовлетворении заявленных требований отказать.
Заявитель возражал против изложенных в жалобе доводов, отзыв на жалобу не представил, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, считая его законным и обоснованным.
Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не представило, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.
Дело судом рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. ст. 123, 156 АПК РФ в его отсутствие.
Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
Изучив представленные в деле доказательства, заслушав представителей лиц участвующих в деле, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда, принятого в соответствии с законодательством РФ и установленными фактическими обстоятельствами, и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.
Как усматривается из материалов дела, 13.05.2014 Департамент городского имущества города Москвы обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением N 77-77-12/206/2014-910 о государственной регистрации права собственности города Москвы на здание общей площадью 2 253,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, д. 9А.
В качестве документа-основания для регистрации права собственности на вышеуказанные помещения в регистрирующий орган были предоставлены: разрешение ввода в эксплуатацию о 30.03.2012 N RU77135000-003987, выданное Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы. Застройщиком указанного объекта являлось ООО "ГорКапСтрой". Также на государственную регистрацию представлен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком N М-03605798 от 09.09.2011, предметом которого является земельный участок площадью 500 кв. миз состава земель населенных пунктов, номер кадастрового квартала 77:03:0005001, имеющий адресный ориентир: г. Москва, Измайловский проезд, вл. 5 - 7, предоставляемый ООО "ГорКапСтрой" в безвозмездное срочное пользование для реализации государственного контракта от 10.08.2011 N 0173200001511000171.
Согласно письму N 12/206/2014-910 от 27.06.2014 государственная регистрация на нежилое помещение была приостановлена с указанием в качестве причины приостановления - отсутствие государственного контракта от 10.08.2011 N 0173200001511000171, свидетельствующего о том, что с ООО "ГорКапСтрой" мог быть заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком в порядке, предусмотренном п. 5 ч. 1 ст. 24 ЗК РФ.
27.06.2014 в регистрации права собственности заявителю было отказано (письмо 12/206/2014-910 от 27.06.2014) с указанием в качестве причины отказа - отсутствие государственного контракта от 10.08.2011 N 0173200001511000171, свидетельствующего о том, что с ООО "ГорКапСтрой" мог быть заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком в порядке, предусмотренном п. 5 ч. 1 ст. 24 ЗК РФ.
В соответствии с п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства. В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, кадастровый учет недвижимости подтверждает факт существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Документом, описывающим объект общей площадью 2 253,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, д. 9 А является кадастровый паспорт от 18.04.2014 N 77/501/14-379451.
На основании п. 3 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Пункт 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" относит кадастровый паспорт объекта недвижимости к сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
Согласно п. 16 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение.
В качестве основания для государственной регистрации права собственности Департаментом представлено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU7713 5000-003987, выданное Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, то есть уполномоченным на это органом государственной власти. Титул переходящей стройки N 153466 подтверждает, что строительство объекта площадью 2 253, 3 кв. м. По адресу: Измайловский проезд, д. 9А осуществлялось за счет городского бюджета.
В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
В силу п. 2 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в п. 1 ст. 17, п. 1, 2 ст. 26 названного Федерального закона, не допускается.
При исследовании доказательств, представленных в материалы дела, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что заявителем представлены все документы, отражающие информацию, необходимую для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Таким образом, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела, что установлено при рассмотрении спора и в апелляционном суде, поскольку в обоснование жалобы ответчик указывает доводы, которые были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку в судебном решении.
При таких обстоятельствах, апелляционный суд считает решение суда по настоящему делу законным и обоснованным, поскольку оно принято по представленному и рассмотренному заявлению, с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.02.2015 по делу N А40-146373/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Л.Г.ЯКОВЛЕВА
Судьи
Ж.В.ПОТАШОВА
Д.Е.ЛЕПИХИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.04.2015 N 09АП-13894/2015 ПО ДЕЛУ N А40-146373/14
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 2015 г. N 09АП-13894/2015
Дело N А40-146373/14
Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 апреля 2015 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Л.Г.,
судей: Поташовой Ж.В., Лепихина Д.Е.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Берхамовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.02.2015 по делу N А40-146373/14, принятое судьей Яниной Е.Н. (шифр судьи 28-1205)
по заявлению Департамента городского имущества города Москвы (115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20)
к УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве
третье лицо: ООО "ГорКапСтрой"
о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на нежилое здание площадью 2 253,3 кв. м по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, дом 9А; об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое здание площадью 2 253,3 кв. м по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, дом 9А.
при участии:
- от заявителя: Столярова Т.В. по доверенности от 30.12.2014;
- от ответчика: Алексеев М.В. по доверенности от 30.12.2014;
- от третьего лица: не явился, извещен;
- установил:
Департамент городского имущества города Москвы (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права собственности города Москвы (далее-ответчик) на нежилое здание площадью 2 253,3 кв. м по адресу: Измайловский проезд, д. 9А, оформленный письмом от 27.06.2014 N 12/206/2014-910 и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произвести государственную регистрацию прав собственности на нежилое здание площадью 2 253,3 кв. м по адресу: Измайловский проезд, д. 9А.
Решением суда от 02.02.2015 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, указывая на то, что судом неправильно применены нормы материального права, не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, в удовлетворении заявленных требований отказать.
Заявитель возражал против изложенных в жалобе доводов, отзыв на жалобу не представил, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, считая его законным и обоснованным.
Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не представило, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.
Дело судом рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. ст. 123, 156 АПК РФ в его отсутствие.
Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
Изучив представленные в деле доказательства, заслушав представителей лиц участвующих в деле, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда, принятого в соответствии с законодательством РФ и установленными фактическими обстоятельствами, и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.
Как усматривается из материалов дела, 13.05.2014 Департамент городского имущества города Москвы обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением N 77-77-12/206/2014-910 о государственной регистрации права собственности города Москвы на здание общей площадью 2 253,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, д. 9А.
В качестве документа-основания для регистрации права собственности на вышеуказанные помещения в регистрирующий орган были предоставлены: разрешение ввода в эксплуатацию о 30.03.2012 N RU77135000-003987, выданное Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы. Застройщиком указанного объекта являлось ООО "ГорКапСтрой". Также на государственную регистрацию представлен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком N М-03605798 от 09.09.2011, предметом которого является земельный участок площадью 500 кв. миз состава земель населенных пунктов, номер кадастрового квартала 77:03:0005001, имеющий адресный ориентир: г. Москва, Измайловский проезд, вл. 5 - 7, предоставляемый ООО "ГорКапСтрой" в безвозмездное срочное пользование для реализации государственного контракта от 10.08.2011 N 0173200001511000171.
Согласно письму N 12/206/2014-910 от 27.06.2014 государственная регистрация на нежилое помещение была приостановлена с указанием в качестве причины приостановления - отсутствие государственного контракта от 10.08.2011 N 0173200001511000171, свидетельствующего о том, что с ООО "ГорКапСтрой" мог быть заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком в порядке, предусмотренном п. 5 ч. 1 ст. 24 ЗК РФ.
27.06.2014 в регистрации права собственности заявителю было отказано (письмо 12/206/2014-910 от 27.06.2014) с указанием в качестве причины отказа - отсутствие государственного контракта от 10.08.2011 N 0173200001511000171, свидетельствующего о том, что с ООО "ГорКапСтрой" мог быть заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком в порядке, предусмотренном п. 5 ч. 1 ст. 24 ЗК РФ.
В соответствии с п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства. В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, кадастровый учет недвижимости подтверждает факт существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Документом, описывающим объект общей площадью 2 253,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, Измайловский проезд, д. 9 А является кадастровый паспорт от 18.04.2014 N 77/501/14-379451.
На основании п. 3 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Пункт 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" относит кадастровый паспорт объекта недвижимости к сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
Согласно п. 16 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение.
В качестве основания для государственной регистрации права собственности Департаментом представлено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU7713 5000-003987, выданное Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, то есть уполномоченным на это органом государственной власти. Титул переходящей стройки N 153466 подтверждает, что строительство объекта площадью 2 253, 3 кв. м. По адресу: Измайловский проезд, д. 9А осуществлялось за счет городского бюджета.
В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
В силу п. 2 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в п. 1 ст. 17, п. 1, 2 ст. 26 названного Федерального закона, не допускается.
При исследовании доказательств, представленных в материалы дела, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что заявителем представлены все документы, отражающие информацию, необходимую для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Таким образом, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела, что установлено при рассмотрении спора и в апелляционном суде, поскольку в обоснование жалобы ответчик указывает доводы, которые были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку в судебном решении.
При таких обстоятельствах, апелляционный суд считает решение суда по настоящему делу законным и обоснованным, поскольку оно принято по представленному и рассмотренному заявлению, с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.02.2015 по делу N А40-146373/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Л.Г.ЯКОВЛЕВА
Судьи
Ж.В.ПОТАШОВА
Д.Е.ЛЕПИХИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)