Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Салихова Э.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Зайнуллиной Г.К.,
судей: Фархутдиновой Г.Р.,
Куловой Г.Р.,
при секретаре Х.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя С. по доверенности от дата ФИО4 на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
в удовлетворении иска С. ФИО12 к Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по РБ о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок отказать.
Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконным действий по отказу в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований С. указал, что он является собственником гаража N... в массиве N... д/у N... "ПТЖХ" во дворе адрес на основании решения Стерлитамакского городского суда от дата, земельный участок во дворе адрес народных депутатов N... от дата был отведен для строительства гаража ФИО13 дата в государственной регистрации права собственности на земельный участок ему отказано в связи с не представлением документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина-любого прежнего собственника гаража на указанный земельный участок. Считает, что при переходе прав собственности на строение, к нему перешли все права на земельный участок. Просит признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, массив..., д/у N... "ПТЖХ" во дворе адрес, кадастровый номер..., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата к участию деле, в качестве третьего лица привлечена Администрация городского округа город Стерлитамак.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит представитель С. по доверенности от дата ФИО4, ссылаясь на незаконность и необоснованность судебного постановления, указывая на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и применены нормы, не подлежащие применению, считает, что он приобрел право приватизации земельного участка под гаражом.
С., представитель Администрации городского округа город Стерлитамак в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
В силу ч. 3 ст. 167, ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя С. по доверенности ФИО4, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан по доверенности ФИО5, полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности (статья 255 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 4 ст. 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что решением Исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся N... от дата ФИО14 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража по адрес во дворе адрес без права передачи другому лицу (л.д....).
Решением Исполкома Стерлитамакского городского Совета народных депутатов N... от дата гараж, расположенный во дворе адрес, в связи с отъездом ФИО15 из города передан С., решение Исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся N... от дата признано утратившим силу.
Апелляционным решением Стерлитамакского городского суда от дата за С. признано право собственности на гараж N... в массиве N...; д/у N... "ПТЖХ" во дворе адрес, С. выдано свидетельство о государственной регистрации права адрес от дата (л.д....
дата С. обратился в Стерлитамакский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: массиве N... д/у N... "ПТЖХ" во дворе адрес, гараж N... В качестве правоустанавливающего документа им было представлено решение Исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся N... от дата.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, направленному заявителю дата государственная регистрация по делу правоустанавливающих документов N... приостановлена до предоставления дополнительных доказательств наличия оснований для проведения государственной регистрации (л.д....
дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан вынесено решение об отказе в государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов N... в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на государственную регистрацию (л.д....
Установив вышеуказанные обстоятельства дела, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд пришел к обоснованному выводу о том, что основания для признания отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан несоответствующим закону отсутствуют, а требования С. являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. При этом суд обоснованно исходил из того, что истец стал собственником гаража с дата, в период действия Земельного кодекса Российской Федерации, вступившего в законную силу дата. В период с дата до дата право пользования (владения) спорным земельным участком никому не отводилось.
Судебная коллегия с выводами суда соглашается.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно пункту 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, установлены статьей 25.2 вышеназванного закона.
При этом основанием государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок согласно пункту 2 статьи 25.2 Закона о регистрации является один из следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В качестве такого документа, удостоверяющего право на земельный участок, заявителем представлено решение Исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся N... от дата. Однако данный документ пунктом 3 решения Исполкома Стерлитамакского городского Совета народных депутатов от дата N... признан утратившим силу.
При таких обстоятельствах, вывод суда об отказе в удовлетворении заявления С. не противоречит приведенным выше нормам материального права, является правильным, в решении судом мотивирован, соответствует материалам дела и в апелляционной жалобе по существу не опровергнут; исчерпывающих документов, необходимых для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: массив N... д/у N... "ПТЖХ" во дворе адрес, гараж N... заявителем представлено не было, в связи с чем отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, которое действовало в соответствии с нормами действующего законодательства, правомерен, права и интересы заявителя не нарушены.
В связи с изложенным доводы апелляционной жалобы относительно того, что судом неправильно определены обстоятельства имеющие значения для дела и применены нормы, не подлежащие применению, в данном случае не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.
Ссылка заявителя в апелляционной жалобе о том, что земельный участок, о праве на который просил зарегистрировать заявитель не был изъят у прежнего собственника гаража ФИО6, следовательно, право приватизации перешло к нему при передаче гаража, несостоятельна, поскольку решение Исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся N... от дата, указанное в заявлении в качестве документа - основания для государственной регистрации, утратило силу в соответствии с п. 3 решения Исполнительного комитета Стерлитамакского городского Совета народных депутатов от дата N... и не может служить документом удостоверяющим право на данный земельный участок.
Таким образом, решение суда первой инстанции вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем, решение является законным и обоснованным. Оснований для отмены или изменения решения в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 21 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя С. по доверенности от дата ФИО4 - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Судьи
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
Г.Р.КУЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 22.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-7002/2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2014 г. по делу N 33-7002/2014
Судья: Салихова Э.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Зайнуллиной Г.К.,
судей: Фархутдиновой Г.Р.,
Куловой Г.Р.,
при секретаре Х.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя С. по доверенности от дата ФИО4 на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
в удовлетворении иска С. ФИО12 к Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по РБ о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок отказать.
Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконным действий по отказу в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований С. указал, что он является собственником гаража N... в массиве N... д/у N... "ПТЖХ" во дворе адрес на основании решения Стерлитамакского городского суда от дата, земельный участок во дворе адрес народных депутатов N... от дата был отведен для строительства гаража ФИО13 дата в государственной регистрации права собственности на земельный участок ему отказано в связи с не представлением документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина-любого прежнего собственника гаража на указанный земельный участок. Считает, что при переходе прав собственности на строение, к нему перешли все права на земельный участок. Просит признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, массив..., д/у N... "ПТЖХ" во дворе адрес, кадастровый номер..., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата к участию деле, в качестве третьего лица привлечена Администрация городского округа город Стерлитамак.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит представитель С. по доверенности от дата ФИО4, ссылаясь на незаконность и необоснованность судебного постановления, указывая на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и применены нормы, не подлежащие применению, считает, что он приобрел право приватизации земельного участка под гаражом.
С., представитель Администрации городского округа город Стерлитамак в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
В силу ч. 3 ст. 167, ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя С. по доверенности ФИО4, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан по доверенности ФИО5, полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности (статья 255 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 4 ст. 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что решением Исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся N... от дата ФИО14 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража по адрес во дворе адрес без права передачи другому лицу (л.д....).
Решением Исполкома Стерлитамакского городского Совета народных депутатов N... от дата гараж, расположенный во дворе адрес, в связи с отъездом ФИО15 из города передан С., решение Исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся N... от дата признано утратившим силу.
Апелляционным решением Стерлитамакского городского суда от дата за С. признано право собственности на гараж N... в массиве N...; д/у N... "ПТЖХ" во дворе адрес, С. выдано свидетельство о государственной регистрации права адрес от дата (л.д....
дата С. обратился в Стерлитамакский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: массиве N... д/у N... "ПТЖХ" во дворе адрес, гараж N... В качестве правоустанавливающего документа им было представлено решение Исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся N... от дата.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, направленному заявителю дата государственная регистрация по делу правоустанавливающих документов N... приостановлена до предоставления дополнительных доказательств наличия оснований для проведения государственной регистрации (л.д....
дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан вынесено решение об отказе в государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов N... в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на государственную регистрацию (л.д....
Установив вышеуказанные обстоятельства дела, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд пришел к обоснованному выводу о том, что основания для признания отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан несоответствующим закону отсутствуют, а требования С. являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. При этом суд обоснованно исходил из того, что истец стал собственником гаража с дата, в период действия Земельного кодекса Российской Федерации, вступившего в законную силу дата. В период с дата до дата право пользования (владения) спорным земельным участком никому не отводилось.
Судебная коллегия с выводами суда соглашается.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно пункту 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, установлены статьей 25.2 вышеназванного закона.
При этом основанием государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок согласно пункту 2 статьи 25.2 Закона о регистрации является один из следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В качестве такого документа, удостоверяющего право на земельный участок, заявителем представлено решение Исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся N... от дата. Однако данный документ пунктом 3 решения Исполкома Стерлитамакского городского Совета народных депутатов от дата N... признан утратившим силу.
При таких обстоятельствах, вывод суда об отказе в удовлетворении заявления С. не противоречит приведенным выше нормам материального права, является правильным, в решении судом мотивирован, соответствует материалам дела и в апелляционной жалобе по существу не опровергнут; исчерпывающих документов, необходимых для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: массив N... д/у N... "ПТЖХ" во дворе адрес, гараж N... заявителем представлено не было, в связи с чем отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, которое действовало в соответствии с нормами действующего законодательства, правомерен, права и интересы заявителя не нарушены.
В связи с изложенным доводы апелляционной жалобы относительно того, что судом неправильно определены обстоятельства имеющие значения для дела и применены нормы, не подлежащие применению, в данном случае не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.
Ссылка заявителя в апелляционной жалобе о том, что земельный участок, о праве на который просил зарегистрировать заявитель не был изъят у прежнего собственника гаража ФИО6, следовательно, право приватизации перешло к нему при передаче гаража, несостоятельна, поскольку решение Исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся N... от дата, указанное в заявлении в качестве документа - основания для государственной регистрации, утратило силу в соответствии с п. 3 решения Исполнительного комитета Стерлитамакского городского Совета народных депутатов от дата N... и не может служить документом удостоверяющим право на данный земельный участок.
Таким образом, решение суда первой инстанции вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем, решение является законным и обоснованным. Оснований для отмены или изменения решения в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 21 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя С. по доверенности от дата ФИО4 - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Судьи
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
Г.Р.КУЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)