Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Заявитель указал, что действия регистратора по исключению из ЕГРП сведений о праве собственности заявителя на земельный участок носят незаконный характер.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гордеев И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего судьи Шевчук Т.В.,
судей Хапаевой С.Б., Панцевич И.А.,
при секретаре Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 17 июня 2015 года апелляционную жалобу Ж.Л. на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 29 января 2015 года по делу по заявлению Ж.Л. об установлении факта владения земельным участком на праве собственности.
Заслушав доклад судьи Хапаевой С.Б.,
Объяснения представителя Ж.Л. - Ж.В., представителя Управления Росреестра по Московской области - С.,
установила:
Ж.Л. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения земельным участком на праве собственности с 18.08.2005.
В обоснование заявленных требований Ж.Л. ссылалась на то, что 18.08.2005 в ЕГРП была внесена запись о возникновении ее права собственности, как добросовестного приобретателя, на земельный участок N 387-а с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 03.06.2005 и акта приема-передачи от 03.06.2005. Из уведомления Управления Росреестра по Московской области от 24.11.2011 ей стало известно об отсутствии в ЕГРП сведений о ее зарегистрированном праве на указанный земельный участок. Действия регистратора по исключению из ЕГРП сведений о праве собственности Ж.Л. на земельный участок носят незаконный характер. Установление данного юридического факта заявителю необходимо для восстановления в ЕГРП записи о регистрации права собственности и получения выписки из ЕГРП, удостоверяющей факт наличия неоспоренного права.
В судебное заседание заявитель Ж.Л. не явилась, ее представитель заявленные требования поддержал.
Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании против удовлетворения заявления возражал, указывая на то, что в ЕГРП внесена запись о прекращении права собственности Ж.Л. на спорный земельный участок на основании заявления СНТ "Ветеран" и во исполнение решения Солнечногорского городского суда 26.03.2009.
Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 29 января 2015 года заявление Ж.Л. оставлено без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Ж.Л. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, указывая на отсутствие судебного акта о прекращении (переходе) права на спорный земельный участок.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением Главы Администрации Солнечногорского района от 16.05.1994 N 1233/13, с учетом изменений, внесенных постановлением от 11.05.1999 N 782, в постоянное (бессрочное) пользование СНТ "Ветеран" передано 1,5 га земли из массива, ранее отведенного для коллективного садоводства, в соответствии с утвержденными материалами межевания.
В июне 2004 года в Администрацию Солнечногорского района Ж.В. предоставлены подписанная им выписка из протокола собрания уполномоченных СНТ "Ветеран" от 25.10.2003 об отказе товарищества от права постоянного (бессрочного) пользования, в том числе в отношении спорного земельного участков 387-а в интересах Ж.Л., а также заявление от имени Ж.Л. о предоставлении ей этого земельного участка.
Постановлением Главы Солнечногорского района от 07.09.1999 N 1548, часть земель (общей площадью 1,1439 га), находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании СНТ "Ветеран" изъято, с предоставлением их в виде отдельных участков в собственность гражданам по списку.
21.03.2005 из оставшейся в постоянном (бессрочном) пользовании товарищества земли (площадью 0,357 га) образован и поставлен на кадастровый учет, в том числе земельный участок N 387-а с кадастровым номером <данные изъяты>.
Постановлением Главы Солнечногорского района от 18.05.2005 N 1629 право постоянного (бессрочного) пользования СНТ "Ветеран" в отношении указанного земельного участка прекращено с целью продажи Ж.Л.
03.06.2005 между Администрацией Солнечногорского района и Ж.Л. (в лице Ж.В.) заключен договор купли-продажи земельного участка N 387-а.
18.08.2005 проведена государственная регистрация права собственности Ж.Л. на земельный участок N 387-а с кадастровым номером <данные изъяты>.
Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от 06.12.2006 удовлетворены исковые требования СНТ "Ветеран" к Администрации Солнечногорского муниципального района, Ж.Н., Б.; постановление Администрации Солнечногорского района от 18.05.2005 N 1629 в части прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв. м и передачи его в собственность Ж.Л. путем продажи признано недействительным, сделка купли-продажи указанного земельного участка Ж.Л. признана ничтожной, земельный участок истребован в пользу СНТ "Ветеран", как полученный Ж.Л. на основании ничтожной сделки.
Судом также установлено, что запись о прекращении права собственности Ж.Л. на спорный земельный участок внесена в ЕГРП по заявлению СНТ "Ветеран" во исполнение решения суда от 06.12.2006.
Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда от 14.03.2013, в котором участвуют те же лица, что и в настоящем процессе, установлено, что действия Управления Росреестра Московской области по внесению в ЕГРП записи о прекращении права собственности Ж.Л. на спорный земельный участок закону не противоречат и права Ж.Л. не нарушают, поскольку регистрация права собственности за ней осуществлена на основании ничтожной сделки, право собственности на указанный участок у нее не возникло; в восстановлении в ЕГРП записи о праве собственности Ж.Л. в отношении данного земельного участка указанным решением суда отказано.
Руководствуясь положениями ст. ст. 61, 264 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления об установлении юридического факта, поскольку право собственности у Ж.Л. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не возникло, предусмотренные законом условия установления факта владения и пользования имуществом на праве собственности отсутствуют, так как правоустанавливающий документ о принадлежности недвижимого имущества, а данном случае это постановление органа местного самоуправления и договор купли-продажи земельного участка, признаны недействительными.
Доводы апелляционной жалобы Ж.Л. сводятся к иной оценке обстоятельств, установленных судом, несогласию с ранее вынесенными судебными решениями в отношении спорного земельного участка, а также действий регистратора и основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными. Правовых оснований, которые в силу ст. 330 ГПК РФ могли бы повлечь отмену обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит. Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Руководствуясь ст. ст. 327.1 ч. 1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 29 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ж.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-14390/2015
Требование: Об установлении факта владения земельным участком на праве собственности.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Заявитель указал, что действия регистратора по исключению из ЕГРП сведений о праве собственности заявителя на земельный участок носят незаконный характер.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2015 г. по делу N 33-14390/2015
Судья Гордеев И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего судьи Шевчук Т.В.,
судей Хапаевой С.Б., Панцевич И.А.,
при секретаре Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 17 июня 2015 года апелляционную жалобу Ж.Л. на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 29 января 2015 года по делу по заявлению Ж.Л. об установлении факта владения земельным участком на праве собственности.
Заслушав доклад судьи Хапаевой С.Б.,
Объяснения представителя Ж.Л. - Ж.В., представителя Управления Росреестра по Московской области - С.,
установила:
Ж.Л. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения земельным участком на праве собственности с 18.08.2005.
В обоснование заявленных требований Ж.Л. ссылалась на то, что 18.08.2005 в ЕГРП была внесена запись о возникновении ее права собственности, как добросовестного приобретателя, на земельный участок N 387-а с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 03.06.2005 и акта приема-передачи от 03.06.2005. Из уведомления Управления Росреестра по Московской области от 24.11.2011 ей стало известно об отсутствии в ЕГРП сведений о ее зарегистрированном праве на указанный земельный участок. Действия регистратора по исключению из ЕГРП сведений о праве собственности Ж.Л. на земельный участок носят незаконный характер. Установление данного юридического факта заявителю необходимо для восстановления в ЕГРП записи о регистрации права собственности и получения выписки из ЕГРП, удостоверяющей факт наличия неоспоренного права.
В судебное заседание заявитель Ж.Л. не явилась, ее представитель заявленные требования поддержал.
Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании против удовлетворения заявления возражал, указывая на то, что в ЕГРП внесена запись о прекращении права собственности Ж.Л. на спорный земельный участок на основании заявления СНТ "Ветеран" и во исполнение решения Солнечногорского городского суда 26.03.2009.
Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 29 января 2015 года заявление Ж.Л. оставлено без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Ж.Л. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, указывая на отсутствие судебного акта о прекращении (переходе) права на спорный земельный участок.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением Главы Администрации Солнечногорского района от 16.05.1994 N 1233/13, с учетом изменений, внесенных постановлением от 11.05.1999 N 782, в постоянное (бессрочное) пользование СНТ "Ветеран" передано 1,5 га земли из массива, ранее отведенного для коллективного садоводства, в соответствии с утвержденными материалами межевания.
В июне 2004 года в Администрацию Солнечногорского района Ж.В. предоставлены подписанная им выписка из протокола собрания уполномоченных СНТ "Ветеран" от 25.10.2003 об отказе товарищества от права постоянного (бессрочного) пользования, в том числе в отношении спорного земельного участков 387-а в интересах Ж.Л., а также заявление от имени Ж.Л. о предоставлении ей этого земельного участка.
Постановлением Главы Солнечногорского района от 07.09.1999 N 1548, часть земель (общей площадью 1,1439 га), находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании СНТ "Ветеран" изъято, с предоставлением их в виде отдельных участков в собственность гражданам по списку.
21.03.2005 из оставшейся в постоянном (бессрочном) пользовании товарищества земли (площадью 0,357 га) образован и поставлен на кадастровый учет, в том числе земельный участок N 387-а с кадастровым номером <данные изъяты>.
Постановлением Главы Солнечногорского района от 18.05.2005 N 1629 право постоянного (бессрочного) пользования СНТ "Ветеран" в отношении указанного земельного участка прекращено с целью продажи Ж.Л.
03.06.2005 между Администрацией Солнечногорского района и Ж.Л. (в лице Ж.В.) заключен договор купли-продажи земельного участка N 387-а.
18.08.2005 проведена государственная регистрация права собственности Ж.Л. на земельный участок N 387-а с кадастровым номером <данные изъяты>.
Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от 06.12.2006 удовлетворены исковые требования СНТ "Ветеран" к Администрации Солнечногорского муниципального района, Ж.Н., Б.; постановление Администрации Солнечногорского района от 18.05.2005 N 1629 в части прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв. м и передачи его в собственность Ж.Л. путем продажи признано недействительным, сделка купли-продажи указанного земельного участка Ж.Л. признана ничтожной, земельный участок истребован в пользу СНТ "Ветеран", как полученный Ж.Л. на основании ничтожной сделки.
Судом также установлено, что запись о прекращении права собственности Ж.Л. на спорный земельный участок внесена в ЕГРП по заявлению СНТ "Ветеран" во исполнение решения суда от 06.12.2006.
Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда от 14.03.2013, в котором участвуют те же лица, что и в настоящем процессе, установлено, что действия Управления Росреестра Московской области по внесению в ЕГРП записи о прекращении права собственности Ж.Л. на спорный земельный участок закону не противоречат и права Ж.Л. не нарушают, поскольку регистрация права собственности за ней осуществлена на основании ничтожной сделки, право собственности на указанный участок у нее не возникло; в восстановлении в ЕГРП записи о праве собственности Ж.Л. в отношении данного земельного участка указанным решением суда отказано.
Руководствуясь положениями ст. ст. 61, 264 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления об установлении юридического факта, поскольку право собственности у Ж.Л. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не возникло, предусмотренные законом условия установления факта владения и пользования имуществом на праве собственности отсутствуют, так как правоустанавливающий документ о принадлежности недвижимого имущества, а данном случае это постановление органа местного самоуправления и договор купли-продажи земельного участка, признаны недействительными.
Доводы апелляционной жалобы Ж.Л. сводятся к иной оценке обстоятельств, установленных судом, несогласию с ранее вынесенными судебными решениями в отношении спорного земельного участка, а также действий регистратора и основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными. Правовых оснований, которые в силу ст. 330 ГПК РФ могли бы повлечь отмену обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит. Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Руководствуясь ст. ст. 327.1 ч. 1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 29 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ж.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)