Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Банковский кредит; Банковские операции; Ипотечный кредит
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14.09.2015.
Постановление изготовлено в полном объеме 17.09.2015.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Тарасовой Т.И.,
судей Назаровой Н.А., Родиной Т.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поповой О.О.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Робинзон-НН" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 20.05.2015, принятое судьей Курашкиной С.А., по делу N А43-1968/2015 по иску акционерного коммерческого банка "Российский капитал" (публичное акционерное общество) (ОГРН 1037739527077, ИНН 7725038124) к обществу с ограниченной ответственностью "Робинзон-НН" (ОГРН 1095260008161, ИНН 5260258586), при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Сухановского Владимира Евгеньевича, Чупровой Людмилы Евгеньевны, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.
В судебном заседании принимали участие представители:
- от заявителя - общества с ограниченной ответственностью "Робинзон-НН" - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства;
- от истца - акционерного коммерческого банка "Российский капитал" (публичное акционерное общество) - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства (уведомление N 53118);
- от третьего лица - Сухановского Владимира Евгеньевича - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства (уведомление N 53119);
- от третьего лица - Чупровой Людмилы Евгеньевны - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Акционерный коммерческий банк "Российский капитал" (публичное акционерное общество) (далее - АКБ "Российский капитал", Банк, истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Робинзон-НН" (далее - ООО "Робинзон-НН", ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, путем реализации с публичных торгов.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Сухановский Владимир Евгеньевич, Чупрова Людмила Евгеньевна.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 20.05.2015 исковые требования АКБ "Российский капитал" удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Робинзон-НН" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что не был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем не мог обеспечить судебную защиту своих интересов.
Стороны явку полномочных представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и месте рассмотрения дела.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам дела.
Повторно рассмотрев дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции оснований для отмены судебного акта не установил.
Как усматривается из материалов дела, 08.10.2010 между ОАО КБ "Эллипс Банк" (правопредшественник истца) и ООО "БиоРост" (заемщик) подписан кредитный договор N 1623-К, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 50 000 000 руб. для приобретения недвижимости, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование им, а также комиссии за открытие и ведение ссудного счета.
Согласно пункту 1.2 кредитного договора от 08.10.2010 N 1623-К в редакции дополнительного соглашения от 20.12.2013 N 18 датой возврата кредита является 29.01.20014.
В соответствии с пунктом 3.1.1 кредитного договора от 20.12.2013 N 18 за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору 13% процентов годовых за все время фактического пользования суммой кредита со дня, следующего за днем выдачи кредита по день окончательного его погашения.
Пунктом 8.1 кредитного договора от 20.12.2013 N 18 предусмотрено, что при просрочке возврата суммы кредита заемщик уплачивает кредитору повышенные проценты в размере 50% годовых от суммы просроченной задолженности.
Согласно пункту 8.2 кредитного договора от 20.12.2013 N 18 при просрочке оплаты процентов за пользование кредитом и комиссии за ведение ссудного счета кредитор оставляет за собой право требовать с заемщика оплаты пени в сумме 0,14% от суммы неуплаченных процентов и комиссии за каждый день просрочки, в порядке, определенном в пункте 8.6 настоящего договора, а заемщик обязан при получении требований кредитора произвести оплату пени.
В соответствии с подпунктом "в" пункта 8.3 кредитного договора от 20.12.2013 N 18, если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом, и (или) комиссии за ведение ссудного счета составила более 21 дня кредитор вправе потребовать оплаты штрафа в размере 50% от непогашенной суммы задолженности. Данный штраф не включает в себя повышенные проценты (п. 8.1 Кредитного договора 1623-К) и пени (п. 8.2 Кредитного договора 1623-К), а уплачивается сверх указанных платежей (п. 8.3 Кредитного договора 1623-К).
25 ноября 2010 года между Кредитором (Залогодержателем) и ЗАО "Компания "Сильвер" (Залогодатель) заключен Договор залога недвижимого имущества.
На основании Договора купли-продажи нежилого здания от 29 января 2013 года и Соглашений о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.12.2012 право собственности на заложенное здание и права арендатора, заложенные по договору залога, перешли к ООО "Робинзон-НН".
Согласно пункту 1.2 договору залога недвижимого имущества от 25.11.2010 в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, залогодатель передает залогодержателю принадлежащее ему недвижимое имущество:
- - нежилое здание (кафе) общей площадью 1970,0 (Одна тысяча девятьсот семьдесят) кв. м, этажность: 2, подвал, инв. N 5520, лит. А, А1, кадастровый номер 52:18:0060005:0:1, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, набережная Гребного канала, дом 108;
- - право аренды земельного участка (категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под здание кафе) площадью 1464,0 кв. м, кадастровый номер: 52:18:0060005:29, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, набережная Гребного канала, 108;
- - право аренды земельного участка (категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под прилегающую к зданию кафе территорию для целей благоустройства) площадью 11485,0 кв. м, кадастровый номер: 52:18:0060005:30, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, набережная Гребного канала, 108;
- - право аренды земельного участка (категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под прилегающую к зданию кафе территорию для целей благоустройства) площадью 9293,0 кв. м, кадастровый номер: 52:18:0060005:31, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, набережная Гребного канала, 108.
В соответствии с пунктом 1.3 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) залоговая стоимость предмета ипотеки по оценке сторон составляет 161 870 500 руб., в том числе:
- залоговая стоимость здания - 141 870 500 руб.;
- права аренды земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060005:29 - 1 316 425,00 руб.;
- права аренды земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060005:30 - 10 327 310,00 руб.;
- права аренды земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060005:31 - 8 356 265,00 руб.
Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) зарегистрирован 02.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, N регистрации 52-52-01/609/2010-168.
В соответствии с пунктом 1.7 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества в порядке, определяемом Залогодержателем, в частности: сумму основного долга по Кредитному договору (сумму кредита), сумму причитающихся процентов за пользование суммой кредита, сумму комиссию за ведение ссудного счета, а также возможных неустоек (пеней, штрафов, повышенных процентов), предусмотренных Кредитным договором за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, расходы по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
03.09.2012 между ОАО КБ "Эллипс Банк" - правопредшественник истца (кредитор) и Чупруновой Людмилой Евгеньевной (заемщик) подписан кредитный договор N 1331-К, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 5 495 000 руб., а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование им.
Дата возврата основного долга - 29 января 2014 г. (п. 1.2 в редакции Дополнительного соглашения N 16 от 20.12.2013 к Кредитному договору 1331-К, п. 3.3 в редакции Дополнительного соглашения N 6 от 31.10.2013 к Кредитному договору 1331-К).
В соответствии с Соглашением о переводе долга от 03.09.2012, заключенным с согласия ОАО КБ "Эллипс Банк", долг ООО Чупровой Л.Е. переведен на ООО "Робинзон-НН" (должник).
Согласно пункту 3.1 кредитного договора от 03.09.2012 N 1331-К за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты за все время фактического пользования суммой кредита со дня, следующего за днем выдачи кредита по день окончательного его погашения, определенный в п. 1.2. кредитного договора 1331-К, включительно.
Процентная ставка за пользование кредитом на момент заключения кредитного договора установлена в размере 13% годовых и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев (пункт 3.1 кредитного договора от 03.09.2012 N 1331-К).
При просрочке возврата суммы кредита Заемщик уплачивает Кредитору повышенные проценты по ставке 50% процентов годовых от суммы просроченной задолженности (пункт 8.1. Кредитного договора от 03.09.2012 N 1331-К).
При просрочке оплаты процентов за пользование кредитом и комиссии за ведение ссудного счета Кредитор имеет право требовать с Заемщика оплаты пени в размере 0,14 процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, в порядке, определенном в п. 8.6. Кредитного договора, а Заемщик обязан при получении требования Кредитора произвести оплату пеней (пункт 8.2. Кредитного договора от 03.09.2012 N 1331-К).
При просрочке по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом и (или) комиссии за ведение ссудного счета более чем на 21 день Кредитор вправе потребовать оплаты штрафа в размере 50% от непогашенной суммы задолженности. Данный штраф не включает в себя повышенные проценты (п. 8.1 Кредитного договора 1331-К) и пени (п. 8.2 Кредитного договора 1331-К), а уплачивается сверх указанных платежей (пункт 8.3 Кредитного договора от 03.09.2012 N 1331-К в редакции дополнительного соглашения N 14 от 22.11.2013).
Надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечивалось последующим залогом имущества, перечисленного в ранее указанном договоре залога недвижимого имущества от 25.11.2010, заключенного между Кредитором (Залогодержателем) и ЗАО "Компания "Сильвер" (Залогодатель).
Договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 14.05.2013 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
В соответствии с пунктом 1.7 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 14.05.2013 ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества в порядке, определяемом Залогодержателем, в частности: сумму основного долга по Кредитному договору (сумму кредита), сумму причитающихся процентов за пользование суммой кредита, сумму комиссию за ведение ссудного счета, а также возможных неустоек (пеней, штрафов, повышенных процентов), предусмотренных Кредитным договором за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, расходы по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
В соответствии с пунктом 1.9 Кредитного договора" 1230-К указанный договор является последующей ипотекой.
26.11.2010 между ОАО КБ "Эллипс Банк" - правопредшественник истца (кредитор) и ЗАО "Триумф" (заемщик) заключен договор Кредитной линии N 1712-КЛ (далее - Кредитный договор 1712), по условиям которого Кредитор открыл Заемщику кредитную линию в размере 45 000 000 рублей.
Дата возврата основного долга - 29 января 2014 г. (п. 1.2 в редакции Дополнительного соглашения N 16 от 20.12.2013 к Кредитному договору 1712, п. 3.3 в редакции Дополнительного соглашения N 14 от 31.10.2013 к Кредитному договору 1712).
В соответствии с Соглашением о переводе долга от 20.05.2013, заключенного с согласия ОАО КБ "Эллипс Банк", долг ЗАО "Триумф" переведен на ООО "Робинзон-НН" (должник).
Согласно пункту 3.1 Кредитного договора 1712 за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты за все время фактического пользования суммой кредита со дня, следующего за днем выдачи кредита по день окончательного его погашения, определенный в п. 1.2 Кредитного договора 1712, включительно.
Процентная ставка за пользование кредитом на момент заключения Кредитного договора установлена в размере 13% годовых и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев (Дополнительные соглашения 1 и 2 к указанному договору).
Пунктом 3.1.2 Кредитного договора 1712 предусмотрена обязанность Заемщика оплачивать комиссию за ведение ссудного счета, размер которого определяется дополнительным соглашением о выдаче текущего кредита. Дополнительным соглашением N 2 от 26.11.2010 предусмотрена обязанность заемщика оплачивать Истцу комиссию за открытие ссудного счета по текущему кредиту в размере 49 736 руб. в месяц.
При просрочке возврата суммы кредита Заемщик уплачивает Кредитору повышенные проценты по ставке 50% процентов годовых от суммы просроченной задолженности (пункт 8.1 Кредитного договора 1712).
При просрочке оплаты процентов за пользование кредитом и комиссии за ведение ссудного счета Кредитор имеет право требовать с Заемщика оплаты пени в размере 0,14 процентов от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, в порядке, определенном в п. 8.6 Кредитного договора, а Заемщик обязан при получении требования Кредитора произвести оплату пеней (пункт 8.2 Кредитного договора 1712).
При просрочке по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом и (или) комиссии за ведение ссудного счета более чем на 21 день Кредитор вправе потребовать оплаты штрафа в размере 50% от непогашенной суммы задолженности. Данный штраф не включает в себя повышенные проценты (п. 8.1 Кредитного договора 1712) и пени (п. 8.2 Кредитного договора 1712), а уплачивается сверх указанных платежей (п. 8.3 Кредитного договора 1712).
Надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечивалось последующим залогом имущества, перечисленного в ранее указанном договоре залога недвижимого имущества от 25.11.2010, заключенного между Кредитором (Залогодержателем) и ЗАО "Компания "Сильвер" (Залогодатель).
Договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 26.11.2010 зарегистрирован 02.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
В соответствии с пунктом 1.7 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества в порядке, определяемом Залогодержателем, в частности: сумму основного долга по Кредитному договору (сумму кредита), сумму причитающихся процентов за пользование суммой кредита, сумму комиссию за ведение ссудного счета, а также возможных неустоек (пеней, штрафов, повышенных процентов), предусмотренных Кредитным договором за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, расходы по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
В соответствии с пунктом 1.9 Кредитного договора" 1230-К указанный договор является последующей ипотекой.
02.07.2012 между ОАО КБ "Эллипс Банк" - правопредшественник истца (Кредитор) и Кулеминым Евгением Александровичем (Заемщик) заключен Кредитный договор N 1230-К (далее - Кредитный договор 1230-К). В соответствии с условиями Кредитного договора (п. 1.1) Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме - 3 880 000 руб.
Дата возврата основного долга - 29 января 2014 г. (п. 1.2 в редакции Дополнительного соглашения N 9 от 20.12.2013 к Кредитному договору 1230-К, п. 3.3 в редакции Дополнительного соглашения N 7 от 22.11.2013 к Кредитному договору 1230-К).
В соответствии с Соглашением о переводе долга от 22.11.2013, заключенным с согласия Истца, долг Кулемина Е.А. переведен на ООО "Робинзон-НН", далее также именуемый Должник.
Согласно п. 3.1. Кредитного договора 1230-К за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты за все время фактического пользования суммой кредита со дня, следующего за днем выдачи кредита по день окончательного его погашения, определенный в п. 1.2 Кредитного договора 1230-К, включительно.
Процентная ставка за пользование кредитом на момент заключения Кредитного договора установлена в размере 15% годовых и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев.
При просрочке возврата суммы кредита Заемщик уплачивает Кредитору повышенные проценты по ставке 50% процентов годовых от суммы просроченной задолженности (пункт 8.1 Кредитного договора 1230-К).
При просрочке оплаты процентов за пользование кредитом и комиссии за ведение ссудного счета Кредитор имеет право требовать с Заемщика оплаты пени в размере 0,14 процентов от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, в порядке, определенном в п. 8.6 Кредитного договора, а Заемщик обязан при получении требования Кредитора произвести оплату пеней (п. 8.2 Кредитного договора 1230-К).
При просрочке по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом и (или) комиссии за ведение ссудного счета более чем на 21 день Кредитор вправе потребовать оплаты штрафа в размере 50% от непогашенной суммы задолженности. Данный штраф не включает в себя повышенные проценты (п. 8.1 Кредитного договора) и пени (п. 8.2 Кредитного договора), а уплачивается сверх указанных платежей (п. 8.3 Кредитного договора 1230-К в редакции Дополнительного соглашения N 7 от 22.11.2013 к Кредитному договору 1230-К).
Надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечивалось последующим залогом имущества, перечисленного в ранее указанном договоре залога недвижимого имущества от 25.11.2010, заключенным между Кредитором (Залогодержателем) и ЗАО "Компания "Сильвер" (Залогодатель).
Договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 14.05.2013 зарегистрирован 09 июля 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
В соответствии с пунктом 1.7 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества в порядке, определяемом Залогодержателем, в частности: сумму основного долга по Кредитному договору (сумму кредита), сумму причитающихся процентов за пользование суммой кредита, сумму комиссию за ведение ссудного счета, а также возможных неустоек (пеней, штрафов, повышенных процентов), предусмотренных Кредитным договором за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, расходы по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
В соответствии с пунктом 1.9 Кредитного договора" 1230-К указанный договор является последующей ипотекой.
21.12.2010 между ОАО КБ "Эллипс Банк" - правопредшественник истца (Кредитор) и Сухановским Владимиром Евгеньевичем (Заемщик) заключен Кредитный договор N 1560-К (далее - Кредитный договор 1560-К). В соответствии с условиями Кредитного договора (п. 1.1) Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме - 10 000 000 руб.
Дата возврата основного долга - 29 января 2014 г. (п. 1.2 в редакции Дополнительного соглашения N 16 от 20.12.2013 к Кредитному договору 1560-К, п. 3.3 в редакции Дополнительного соглашения N 14 от 22.11.2013 к Кредитному договору 1560-К).
В соответствии с Соглашением о переводе долга от 22.11.2013, заключенного с согласия Истца, долг Сухановского В.Е. был переведен на ООО "Робинзон-НН", далее также именуемый Должник.
Согласно пунктом 3.1 Кредитного договора 1560-К за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты за все время фактического пользования суммой кредита со дня, следующего за днем выдачи кредита по день окончательного его погашения, определенный в п. 1.2. Кредитного договора 1560-К, включительно.
Процентная ставка за пользование кредитом на момент заключения Кредитного договора установлена в размере 18,5% годовых и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев.
При просрочке возврата суммы кредита Заемщик уплачивает Кредитору повышенные проценты по ставке 50% процентов годовых от суммы просроченной задолженности (п. 8.1 Кредитного договора).
- При просрочке оплаты процентов за пользование кредитом и комиссии за ведение ссудного счета Кредитор имеет право требовать с Заемщика оплаты пени в размере 0,14 процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, в порядке, определенном в п. 8.6 Кредитного договора, а Заемщик обязан при получении требования Кредитора произвести оплату пеней (п. 8.2 Кредитного договора);
- При просрочке по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом и (или) комиссии за ведение ссудного счета более чем на 21 день Кредитор вправе потребовать оплаты штрафа в размере 50% от непогашенной суммы задолженности. Данный штраф не включает в себя повышенные проценты (п. 8.1 Кредитного договора) и пени (п. 8.2 Кредитного договора), а уплачивается сверх указанных платежей (п. 8.3 Кредитного договора 1560-К в редакции Дополнительного соглашения N 14 от 22.11.2013 к Кредитному договору 1560-К).
Кроме того, надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечивалось последующим залогом имущества, перечисленного в ранее указанном договоре залога недвижимого имущества от 25.11.2010, заключенного между Кредитором (Залогодержателем) и ЗАО "Компания "Сильвер" (Залогодатель).
Договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки) зарегистрирован 05 июля 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
В соответствии с п. 1.7 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества в порядке, определяемом Залогодержателем, в частности: сумму основного долга по Кредитному договору (сумму кредита), сумму причитающихся процентов за пользование суммой кредита, сумму комиссию за ведение ссудного счета, а также возможных неустоек (пеней, штрафов, повышенных процентов), предусмотренных Кредитным договором за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, расходы по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
В соответствии с пунктом 1.9 Договора залога указанный договор является последующей ипотекой.
15 июня 2011 года между ОАО КБ "Эллипс Банк" - правопредшественник истца (кредитор) и Сухановским Владимиром Евгеньевичем (Заемщик) заключен Кредитный договор N 1242-К (далее - Кредитный договор N 1242-К). В соответствии с условиями Кредитного договора N 1242-К (п. 1.1) Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 16 000 000 руб.
Дата возврата кредита в остатке ссудной задолженности 15 870 000 (Пятнадцать миллионов восемьсот семьдесят тысяч) руб. - 29 января 2014 г. (п. 1 Дополнительного соглашения N 17 к Кредитному договору N 1242-К).
Согласно пункту 3.1 Кредитного договора N 1242-К за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты за все время фактического пользования суммой кредита со дня, следующего за днем выдачи кредита по день окончательного его погашения, определенный в п. 1.2 Кредитного договора N 1242-К, включительно.
Процентная ставка за пользование кредитом на момент заключения Кредитного договора установлена в размере 19 (Девятнадцать) процентов годовых и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев. Далее процентная ставка за пользование кредитом согласовывается сторонами каждые три месяца в течение всего срока, на который выдан кредит, и устанавливается с первого числа первого месяца по последнее число третьего месяца трехмесячного периода, если иное не установлено соглашением сторон. Порядок согласования сторонами процентной ставки установлен п. 10.3. Кредитного договора.
При просрочке возврата суммы кредита Заемщик уплачивает Кредитору повышенные проценты в размере двойной процентной ставки, указанной в последнем уведомлении Кредитора, от суммы просроченной задолженности (п. 8.1 Кредитного договора).
При просрочке оплаты процентов за пользование кредитом Кредитор оставляет за собой право требовать с Заемщика оплаты пени в размере 0,14 процентов от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, в порядке, определенном в п. 8.5 Кредитного договора, а Заемщик обязан при получении требования Кредитора произвести оплату пеней (п. 8.2 Кредитного договора).
Надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору N 1242-К обеспечивалось залогом имущества, перечисленного в ранее указанном договоре залога недвижимого имущества от 25.11.2010, заключенного между Кредитором (Залогодержателем) и ЗАО "Компания "Сильвер" (Залогодатель).
Договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 21.04.2014 г. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 27.10.2014 г. за номером 52-52-01/341/2014-729.
В соответствии с пунктом 1.7 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества в порядке, определяемом Залогодержателем, в частности: сумму основного долга по Кредитному договору (сумму кредита), сумму причитающихся процентов за пользование суммой кредита, сумму комиссию за ведение ссудного счета, а также возможных неустоек (пеней, штрафов, повышенных процентов), предусмотренных Кредитным договором за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, расходы по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
В соответствии с пунктом 1.9 Договора залога указанный договор является последующей ипотекой.
01 марта 2012 года между ОАО КБ "Эллипс Банк" - правопредшественник истца (Кредитор) и Чупровой Людмилой Евгеньевной (Заемщик) заключен Кредитный договор N 1052-К (далее - Кредитный договор N 1052-К). В соответствии с условиями Кредитного договора N 1052-К (п. 1.1.) Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 5 130 000 (Пять миллионов сто тридцать тысяч) руб.
Дата возврата кредита - 29 января 2014 г. (п. 1 Дополнительного соглашения N 12 к Кредитному договору N 1052-К).
Согласно пункту 3.1 Кредитного договора N 1052-К за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору 19% годовых за все время фактического пользования суммой кредита со дня, следующего за днем выдачи кредита по день окончательного его погашения, определенный в п. 1.2 Кредитного договора N 1052-К, включительно.
- При просрочке возврата суммы кредита Заемщик уплачивает Кредитору повышенные проценты в размере двойной 50% годовых от суммы просроченной задолженности (п. 8.1 Кредитного договора);
- При просрочке оплаты процентов за пользование кредитом Кредитор оставляет за собой право требовать с Заемщика оплаты пени в размере 0,14% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки.
Надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору N 1052-К обеспечивалось залогом имущества, перечисленного в ранее указанном договоре залога недвижимого имущества от 25.11.2010, заключенным между Кредитором (Залогодержателем) и ЗАО "Компания "Сильвер" (Залогодатель).
В соответствии с пунктом 1.7 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества в порядке, определяемом Залогодержателем, в частности: сумму основного долга по Кредитному договору (сумму кредита), сумму причитающихся процентов за пользование суммой кредита, сумму комиссию за ведение ссудного счета, а также возможных неустоек (пеней, штрафов, повышенных процентов), предусмотренных Кредитным договором за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, расходы по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
В соответствии с пунктом 1.9 Договора залога указанный договор является последующей ипотекой.
22.11.2013 между ООО "БиоРост" (первоначальный должник) и ООО "Робинзон-НН" (новый должник) заключено соглашение о перевода долга, по условиям которого первоначальный должник передает, а новый должник принимает в полном объеме обязательства первоначального должника по кредитному договору от 08.10.2010 N 1623-К. Основной долг первоначального должника перед кредитором на дату подписания настоящего соглашения составляет 47 853 670 руб. (пункт 1.3 соглашения).
22.11.2013 между Чупруновой Л.Е. (первоначальный должник) и ООО "Робинзон-НН" (новый должник) заключен соглашение о перевода долга, по условиям которого первоначальный должник передает, а новый должник принимает в полном объеме обязательства первоначального должника по кредитному договору от 03.09.2012 N 1331-К. Основной долг первоначального должника перед кредитором на дату подписания настоящего соглашения составляет 5 365 000 руб. (пункт 1.3 соглашения).
20.05.2013 между ЗАО "Триумф" (первоначальный должник) и ООО "Робинзон-НН" (новый должник) заключен соглашение о перевода долга, по условиям которого первоначальный должник передает, а новый должник принимает в полном объеме обязательства первоначального должника по кредитному договору от 03.09.2012 N 1331-К. Основной долг первоначального должника перед кредитором на дату подписания настоящего соглашения составляет 39 687 694 руб. 09 коп. (пункт 1.3 соглашения).
22.11.2013 между Кулеминым Е.А. (первоначальный должник) и ООО "Робинзон-НН" (новый должник) заключено соглашение о перевода долга, по условиям которого первоначальный должник передает, а новый должник принимает в полном объеме обязательства первоначального должника по кредитному договору от 02.07.2012 N 1230-К. Основной долг первоначального должника перед кредитором на дату подписания настоящего соглашения составляет 3 750 000 руб. (пункт 1.3 соглашения).
22.11.2013 между Сухановским В.Е. (первоначальный должник) и ООО "Робинзон-НН" (новый должник) заключен соглашение о перевода долга, по условиям которого первоначальный должник передает, а новый должник принимает в полном объеме обязательства первоначального должника по кредитному договору от 21.12.2010 N 1560-К. Основной долг первоначального должника перед кредитором на дату подписания настоящего соглашения составляет 9 870 000 руб. (пункт 1.3 соглашения).
АКБ "РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ" (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему ОАО КБ "Эллипс банк" и является правопреемником ЗАО КБ "Эллипс банк".
В связи с ненадлежащем исполнением обязательств истцом в адрес ответчика направлялись претензии, в которых содержались требования о возврате суммы задолженности.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Сделки перевода долга от 22.11.2013, 20.05.2013 никем из участников спора не оспорены.
Суд, проверив соглашения о переводе долга на предмет соответствия требованиям статей 391, 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что условия данного договора не противоречат нормам действующего законодательства.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом проценты выплачиваются до дня возврата суммы кредита (пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно пункту 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что проценты на сумму займа, при отсутствии иного соглашения, выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Заемщик обязанность по оплате процентов за пользование кредитом не исполнил.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно расчету истца, задолженность по кредитным договорам от 08.10.2010 N 1623-К, от 03.09.2012 N 1331-К, от 26.11.2010 N 1712-КЛ, от 02.07.2012 N 1230-К, от 21.12.2010 N 1560-К, от 15.06.2011 N 1242-К, от 01.03.2012 N 1052-К ответчика составила 233 336 554 руб. 79 коп., в том числе:
по кредитному договору от 08.10.2010 N 1623-К - 105 847 802,76 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность (основной долг, не оплаченный в срок) - 47 853 670 руб.; просроченные проценты за период с 01.09.2013 по 29.01.2014-2 573 609,69 руб.; повышенные проценты за просроченную ссудную задолженность с 30.01.2014 по 12.11.2014-18 813 703,14 руб.; пени за просроченные проценты - 3 666 451,2 руб.; штраф за просрочку по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, и комиссии за ведение ссудного счета - 32 940 368,73 руб.
По кредитному договору от 03.09.2012 N 1331-К - 10 515 936,79 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность (основной долг, не оплаченный в срок) - 5 365 000 руб.; просроченные проценты за период с 01.09.2013 по 29.01.2014-332 923,98 руб.; повышенные проценты за просроченную ссудную задолженность с 30.01.2014 по 12.11.2014-1 265 552,05 руб.; пени за просроченные проценты - 263 642,27 руб.; штраф за просрочку по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, и комиссии за ведение ссудного счета - 3 288 818,49 руб.
По кредитному договору от 26.11.2010 N 1712-КЛ - 88 238 041,25 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность (основной долг, не оплаченный в срок) - 39 375 126 руб.; просроченные проценты за период с 01.09.2013 по 29.01.2014-2 117 626,62 руб.; повышенные проценты за просроченную ссудную задолженность с 30.01.2014 по 12.11.2014-15 480 357,83 руб.; пени за просроченные проценты - 3 038 497,37 руб.; просроченная комиссия за ведение ссудного счета - 696 304 руб.; срочная комиссия за ведение ссудного счета - 49 736 руб.; пени на просроченную комиссию за ведение ссудного счета - 28 130,68 руб.; штраф за просрочку по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, и комиссии за ведение ссудного счета - 27 452 262,74 руб.
По кредитному договору от 02.07.2012 N 1230-К - 8 328 976,05 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность (основной долг, неоплаченный в срок) - 3 750 000 руб.; просроченные проценты за период с 01.09.2013 по 29.01.2014-232 705,46 руб.; повышенные проценты за просроченную ссудную задолженность с 30.01.2014 по 12.11.2014-1 474 315,1 руб.; пени за просроченные проценты - 290 619,86 руб.; штраф за просрочку по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, и комиссии за ведение ссудного счета - 2 581 335,63 руб.
По кредитному договору от 21.12.2010 N 1560-К - 20 405 797,92 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность (основной долг, неоплаченный в срок) - 9 870 000 руб.; просроченные проценты за период с 01.09.2013 по 29.01.2014-755 393 руб.; повышенные проценты за просроченную ссудную задолженность с 30.01.2014 по 12.11.2014-2 871 493,96 руб.; пени за просроченные проценты - 598 195,22 руб.; штраф за просрочку по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, и комиссии за ведение ссудного счета - 6 310 715,74 руб.
По Кредитному договору от 15.06.2011 N 1242-К - 3 194 053 руб. 70 коп., в том числе: просроченный основной долг - 2 794 835,35 руб.; повышенные проценты, начисленные за просроченную ссудную задолженность - 280 758,22 руб.; накопленные повышенные проценты - 17 458,15 руб.; пени за просроченные проценты - 17 458,15 руб.
По Кредитному договору от 01.03.2012 N 1052-К - 7 755 066 руб. 85 коп., в том числе: просроченный основной долг - 5 000 000 руб.; просроченные проценты, начисленные по текущей ставке 19% годовых, - 393 013,70 руб.; повышенные проценты, начисленные по повышенной ставке 50% годовых на просроченную ссудную задолженность, - 1 883 561,65 руб.; накопленные повышенные проценты, начисленные по повышенной ставке 50% годовых за ноябрь 2014 г., - 82 191,78 руб., пени за просроченные проценты - 396 299,72 руб.
Поскольку ответчик доказательств возврата денежных средств по кредитным договорам не представил, расчет задолженности не оспорил, суд счел установленной сумму задолженности ответчика перед истцом в сумме 233 336 554 руб. 79 коп.
Как указано выше, в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) заключены договоры о залоге недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца возникли основания для обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств по договору.
В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
Согласно статьям 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке, определяется решением суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", в ходе рассмотрения дела об обращении взыскания на предмет залога, арбитражному суду необходимо установить размер требований кредитора к должнику по обязательству, обеспеченному залогом.
Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на предмет залога истец - залогодержатель должен доказать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения должником-заемщиком основного обязательства и размер своих требований к должнику.
Поскольку ответчик свои обязательства по кредитным договорам от 08.10.2010 N 1623-К, от 03.09.2012 N 1331-К, от 26.11.2010 N 1712-КЛ, от 02.07.2012 N 1230-К, от 21.12.2010 N 1560-К, от 15.06.2011 N 1242-К, от 01.03.2012 N 1052-К, обеспеченные залогом, надлежащим образом не исполнил, суд требование истца об обращении взыскания на имущество, принадлежащее "Робинзон-НН" заложенное по договору о залоге от 25 ноября 2010 года, удовлетворил на основании статей 348, 349 ГК РФ.
В соответствии со статьями 348 - 350 ГК РФ суд установил начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере согласованной в договоре его залоговой стоимости.
Таким образом, суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования в полном объеме.
Доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции рассмотрены и отклонены.
Довод апеллянта о ненадлежащем извещении его о времени и месте судебного разбирательства подлежит отклонению.
В соответствии с частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.
В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснено, что при применении указанной нормы суду апелляционной инстанции следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.
Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ).
Согласно части 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.
В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, внесенным в Единый государственный реестр юридических лиц, юридическим адресом ответчика является: Нижегородская обл., г. Н. Новгород, наб. Гребного канала, 108. В исковом заявлении также указан этот адрес (л. д. 7).
По указанному адресу судом была отправлена копия определения о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания на 13.04.2015, однако корреспонденция возвратилась в адрес суда с отметкой почтовой организации "истек срок хранения".
Определением от 13.04.2014 Арбитражный суд Нижегородской области назначил дело к судебному разбирательству на 20.05.2014.
Копия данного судебного акта также была направлена ООО "Робинзон-НН" по указанному адресу и получена ответчиком 29.04.2015, что подтверждается почтовым уведомлением N 17564 (т. 3, л. д. 24).
Данные определения также размещены на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в установленные законом сроки.
В силу изложенного довод апеллянта о ненадлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства подлежит отклонению как несостоятельный.
Доводов по существу спора апелляционная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах оснований для отмены (изменения) судебного акта не имеется.
Судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено.
Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Нижегородской области от 20.05.2015 по делу N А43-1968/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Робинзон-НН" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.09.2015 ПО ДЕЛУ N А43-1968/2015
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Банковский кредит; Банковские операции; Ипотечный кредит
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 сентября 2015 г. по делу N А43-1968/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 14.09.2015.
Постановление изготовлено в полном объеме 17.09.2015.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Тарасовой Т.И.,
судей Назаровой Н.А., Родиной Т.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поповой О.О.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Робинзон-НН" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 20.05.2015, принятое судьей Курашкиной С.А., по делу N А43-1968/2015 по иску акционерного коммерческого банка "Российский капитал" (публичное акционерное общество) (ОГРН 1037739527077, ИНН 7725038124) к обществу с ограниченной ответственностью "Робинзон-НН" (ОГРН 1095260008161, ИНН 5260258586), при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Сухановского Владимира Евгеньевича, Чупровой Людмилы Евгеньевны, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.
В судебном заседании принимали участие представители:
- от заявителя - общества с ограниченной ответственностью "Робинзон-НН" - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства;
- от истца - акционерного коммерческого банка "Российский капитал" (публичное акционерное общество) - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства (уведомление N 53118);
- от третьего лица - Сухановского Владимира Евгеньевича - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства (уведомление N 53119);
- от третьего лица - Чупровой Людмилы Евгеньевны - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Акционерный коммерческий банк "Российский капитал" (публичное акционерное общество) (далее - АКБ "Российский капитал", Банк, истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Робинзон-НН" (далее - ООО "Робинзон-НН", ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, путем реализации с публичных торгов.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Сухановский Владимир Евгеньевич, Чупрова Людмила Евгеньевна.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 20.05.2015 исковые требования АКБ "Российский капитал" удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Робинзон-НН" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что не был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем не мог обеспечить судебную защиту своих интересов.
Стороны явку полномочных представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и месте рассмотрения дела.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам дела.
Повторно рассмотрев дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции оснований для отмены судебного акта не установил.
Как усматривается из материалов дела, 08.10.2010 между ОАО КБ "Эллипс Банк" (правопредшественник истца) и ООО "БиоРост" (заемщик) подписан кредитный договор N 1623-К, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 50 000 000 руб. для приобретения недвижимости, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование им, а также комиссии за открытие и ведение ссудного счета.
Согласно пункту 1.2 кредитного договора от 08.10.2010 N 1623-К в редакции дополнительного соглашения от 20.12.2013 N 18 датой возврата кредита является 29.01.20014.
В соответствии с пунктом 3.1.1 кредитного договора от 20.12.2013 N 18 за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору 13% процентов годовых за все время фактического пользования суммой кредита со дня, следующего за днем выдачи кредита по день окончательного его погашения.
Пунктом 8.1 кредитного договора от 20.12.2013 N 18 предусмотрено, что при просрочке возврата суммы кредита заемщик уплачивает кредитору повышенные проценты в размере 50% годовых от суммы просроченной задолженности.
Согласно пункту 8.2 кредитного договора от 20.12.2013 N 18 при просрочке оплаты процентов за пользование кредитом и комиссии за ведение ссудного счета кредитор оставляет за собой право требовать с заемщика оплаты пени в сумме 0,14% от суммы неуплаченных процентов и комиссии за каждый день просрочки, в порядке, определенном в пункте 8.6 настоящего договора, а заемщик обязан при получении требований кредитора произвести оплату пени.
В соответствии с подпунктом "в" пункта 8.3 кредитного договора от 20.12.2013 N 18, если просрочка по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом, и (или) комиссии за ведение ссудного счета составила более 21 дня кредитор вправе потребовать оплаты штрафа в размере 50% от непогашенной суммы задолженности. Данный штраф не включает в себя повышенные проценты (п. 8.1 Кредитного договора 1623-К) и пени (п. 8.2 Кредитного договора 1623-К), а уплачивается сверх указанных платежей (п. 8.3 Кредитного договора 1623-К).
25 ноября 2010 года между Кредитором (Залогодержателем) и ЗАО "Компания "Сильвер" (Залогодатель) заключен Договор залога недвижимого имущества.
На основании Договора купли-продажи нежилого здания от 29 января 2013 года и Соглашений о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.12.2012 право собственности на заложенное здание и права арендатора, заложенные по договору залога, перешли к ООО "Робинзон-НН".
Согласно пункту 1.2 договору залога недвижимого имущества от 25.11.2010 в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, залогодатель передает залогодержателю принадлежащее ему недвижимое имущество:
- - нежилое здание (кафе) общей площадью 1970,0 (Одна тысяча девятьсот семьдесят) кв. м, этажность: 2, подвал, инв. N 5520, лит. А, А1, кадастровый номер 52:18:0060005:0:1, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, набережная Гребного канала, дом 108;
- - право аренды земельного участка (категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под здание кафе) площадью 1464,0 кв. м, кадастровый номер: 52:18:0060005:29, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, набережная Гребного канала, 108;
- - право аренды земельного участка (категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под прилегающую к зданию кафе территорию для целей благоустройства) площадью 11485,0 кв. м, кадастровый номер: 52:18:0060005:30, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, набережная Гребного канала, 108;
- - право аренды земельного участка (категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под прилегающую к зданию кафе территорию для целей благоустройства) площадью 9293,0 кв. м, кадастровый номер: 52:18:0060005:31, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, набережная Гребного канала, 108.
В соответствии с пунктом 1.3 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) залоговая стоимость предмета ипотеки по оценке сторон составляет 161 870 500 руб., в том числе:
- залоговая стоимость здания - 141 870 500 руб.;
- права аренды земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060005:29 - 1 316 425,00 руб.;
- права аренды земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060005:30 - 10 327 310,00 руб.;
- права аренды земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060005:31 - 8 356 265,00 руб.
Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) зарегистрирован 02.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, N регистрации 52-52-01/609/2010-168.
В соответствии с пунктом 1.7 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества в порядке, определяемом Залогодержателем, в частности: сумму основного долга по Кредитному договору (сумму кредита), сумму причитающихся процентов за пользование суммой кредита, сумму комиссию за ведение ссудного счета, а также возможных неустоек (пеней, штрафов, повышенных процентов), предусмотренных Кредитным договором за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, расходы по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
03.09.2012 между ОАО КБ "Эллипс Банк" - правопредшественник истца (кредитор) и Чупруновой Людмилой Евгеньевной (заемщик) подписан кредитный договор N 1331-К, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 5 495 000 руб., а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование им.
Дата возврата основного долга - 29 января 2014 г. (п. 1.2 в редакции Дополнительного соглашения N 16 от 20.12.2013 к Кредитному договору 1331-К, п. 3.3 в редакции Дополнительного соглашения N 6 от 31.10.2013 к Кредитному договору 1331-К).
В соответствии с Соглашением о переводе долга от 03.09.2012, заключенным с согласия ОАО КБ "Эллипс Банк", долг ООО Чупровой Л.Е. переведен на ООО "Робинзон-НН" (должник).
Согласно пункту 3.1 кредитного договора от 03.09.2012 N 1331-К за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты за все время фактического пользования суммой кредита со дня, следующего за днем выдачи кредита по день окончательного его погашения, определенный в п. 1.2. кредитного договора 1331-К, включительно.
Процентная ставка за пользование кредитом на момент заключения кредитного договора установлена в размере 13% годовых и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев (пункт 3.1 кредитного договора от 03.09.2012 N 1331-К).
При просрочке возврата суммы кредита Заемщик уплачивает Кредитору повышенные проценты по ставке 50% процентов годовых от суммы просроченной задолженности (пункт 8.1. Кредитного договора от 03.09.2012 N 1331-К).
При просрочке оплаты процентов за пользование кредитом и комиссии за ведение ссудного счета Кредитор имеет право требовать с Заемщика оплаты пени в размере 0,14 процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, в порядке, определенном в п. 8.6. Кредитного договора, а Заемщик обязан при получении требования Кредитора произвести оплату пеней (пункт 8.2. Кредитного договора от 03.09.2012 N 1331-К).
При просрочке по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом и (или) комиссии за ведение ссудного счета более чем на 21 день Кредитор вправе потребовать оплаты штрафа в размере 50% от непогашенной суммы задолженности. Данный штраф не включает в себя повышенные проценты (п. 8.1 Кредитного договора 1331-К) и пени (п. 8.2 Кредитного договора 1331-К), а уплачивается сверх указанных платежей (пункт 8.3 Кредитного договора от 03.09.2012 N 1331-К в редакции дополнительного соглашения N 14 от 22.11.2013).
Надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечивалось последующим залогом имущества, перечисленного в ранее указанном договоре залога недвижимого имущества от 25.11.2010, заключенного между Кредитором (Залогодержателем) и ЗАО "Компания "Сильвер" (Залогодатель).
Договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 14.05.2013 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
В соответствии с пунктом 1.7 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 14.05.2013 ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества в порядке, определяемом Залогодержателем, в частности: сумму основного долга по Кредитному договору (сумму кредита), сумму причитающихся процентов за пользование суммой кредита, сумму комиссию за ведение ссудного счета, а также возможных неустоек (пеней, штрафов, повышенных процентов), предусмотренных Кредитным договором за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, расходы по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
В соответствии с пунктом 1.9 Кредитного договора" 1230-К указанный договор является последующей ипотекой.
26.11.2010 между ОАО КБ "Эллипс Банк" - правопредшественник истца (кредитор) и ЗАО "Триумф" (заемщик) заключен договор Кредитной линии N 1712-КЛ (далее - Кредитный договор 1712), по условиям которого Кредитор открыл Заемщику кредитную линию в размере 45 000 000 рублей.
Дата возврата основного долга - 29 января 2014 г. (п. 1.2 в редакции Дополнительного соглашения N 16 от 20.12.2013 к Кредитному договору 1712, п. 3.3 в редакции Дополнительного соглашения N 14 от 31.10.2013 к Кредитному договору 1712).
В соответствии с Соглашением о переводе долга от 20.05.2013, заключенного с согласия ОАО КБ "Эллипс Банк", долг ЗАО "Триумф" переведен на ООО "Робинзон-НН" (должник).
Согласно пункту 3.1 Кредитного договора 1712 за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты за все время фактического пользования суммой кредита со дня, следующего за днем выдачи кредита по день окончательного его погашения, определенный в п. 1.2 Кредитного договора 1712, включительно.
Процентная ставка за пользование кредитом на момент заключения Кредитного договора установлена в размере 13% годовых и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев (Дополнительные соглашения 1 и 2 к указанному договору).
Пунктом 3.1.2 Кредитного договора 1712 предусмотрена обязанность Заемщика оплачивать комиссию за ведение ссудного счета, размер которого определяется дополнительным соглашением о выдаче текущего кредита. Дополнительным соглашением N 2 от 26.11.2010 предусмотрена обязанность заемщика оплачивать Истцу комиссию за открытие ссудного счета по текущему кредиту в размере 49 736 руб. в месяц.
При просрочке возврата суммы кредита Заемщик уплачивает Кредитору повышенные проценты по ставке 50% процентов годовых от суммы просроченной задолженности (пункт 8.1 Кредитного договора 1712).
При просрочке оплаты процентов за пользование кредитом и комиссии за ведение ссудного счета Кредитор имеет право требовать с Заемщика оплаты пени в размере 0,14 процентов от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, в порядке, определенном в п. 8.6 Кредитного договора, а Заемщик обязан при получении требования Кредитора произвести оплату пеней (пункт 8.2 Кредитного договора 1712).
При просрочке по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом и (или) комиссии за ведение ссудного счета более чем на 21 день Кредитор вправе потребовать оплаты штрафа в размере 50% от непогашенной суммы задолженности. Данный штраф не включает в себя повышенные проценты (п. 8.1 Кредитного договора 1712) и пени (п. 8.2 Кредитного договора 1712), а уплачивается сверх указанных платежей (п. 8.3 Кредитного договора 1712).
Надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечивалось последующим залогом имущества, перечисленного в ранее указанном договоре залога недвижимого имущества от 25.11.2010, заключенного между Кредитором (Залогодержателем) и ЗАО "Компания "Сильвер" (Залогодатель).
Договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 26.11.2010 зарегистрирован 02.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
В соответствии с пунктом 1.7 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества в порядке, определяемом Залогодержателем, в частности: сумму основного долга по Кредитному договору (сумму кредита), сумму причитающихся процентов за пользование суммой кредита, сумму комиссию за ведение ссудного счета, а также возможных неустоек (пеней, штрафов, повышенных процентов), предусмотренных Кредитным договором за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, расходы по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
В соответствии с пунктом 1.9 Кредитного договора" 1230-К указанный договор является последующей ипотекой.
02.07.2012 между ОАО КБ "Эллипс Банк" - правопредшественник истца (Кредитор) и Кулеминым Евгением Александровичем (Заемщик) заключен Кредитный договор N 1230-К (далее - Кредитный договор 1230-К). В соответствии с условиями Кредитного договора (п. 1.1) Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме - 3 880 000 руб.
Дата возврата основного долга - 29 января 2014 г. (п. 1.2 в редакции Дополнительного соглашения N 9 от 20.12.2013 к Кредитному договору 1230-К, п. 3.3 в редакции Дополнительного соглашения N 7 от 22.11.2013 к Кредитному договору 1230-К).
В соответствии с Соглашением о переводе долга от 22.11.2013, заключенным с согласия Истца, долг Кулемина Е.А. переведен на ООО "Робинзон-НН", далее также именуемый Должник.
Согласно п. 3.1. Кредитного договора 1230-К за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты за все время фактического пользования суммой кредита со дня, следующего за днем выдачи кредита по день окончательного его погашения, определенный в п. 1.2 Кредитного договора 1230-К, включительно.
Процентная ставка за пользование кредитом на момент заключения Кредитного договора установлена в размере 15% годовых и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев.
При просрочке возврата суммы кредита Заемщик уплачивает Кредитору повышенные проценты по ставке 50% процентов годовых от суммы просроченной задолженности (пункт 8.1 Кредитного договора 1230-К).
При просрочке оплаты процентов за пользование кредитом и комиссии за ведение ссудного счета Кредитор имеет право требовать с Заемщика оплаты пени в размере 0,14 процентов от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, в порядке, определенном в п. 8.6 Кредитного договора, а Заемщик обязан при получении требования Кредитора произвести оплату пеней (п. 8.2 Кредитного договора 1230-К).
При просрочке по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом и (или) комиссии за ведение ссудного счета более чем на 21 день Кредитор вправе потребовать оплаты штрафа в размере 50% от непогашенной суммы задолженности. Данный штраф не включает в себя повышенные проценты (п. 8.1 Кредитного договора) и пени (п. 8.2 Кредитного договора), а уплачивается сверх указанных платежей (п. 8.3 Кредитного договора 1230-К в редакции Дополнительного соглашения N 7 от 22.11.2013 к Кредитному договору 1230-К).
Надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечивалось последующим залогом имущества, перечисленного в ранее указанном договоре залога недвижимого имущества от 25.11.2010, заключенным между Кредитором (Залогодержателем) и ЗАО "Компания "Сильвер" (Залогодатель).
Договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 14.05.2013 зарегистрирован 09 июля 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
В соответствии с пунктом 1.7 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества в порядке, определяемом Залогодержателем, в частности: сумму основного долга по Кредитному договору (сумму кредита), сумму причитающихся процентов за пользование суммой кредита, сумму комиссию за ведение ссудного счета, а также возможных неустоек (пеней, штрафов, повышенных процентов), предусмотренных Кредитным договором за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, расходы по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
В соответствии с пунктом 1.9 Кредитного договора" 1230-К указанный договор является последующей ипотекой.
21.12.2010 между ОАО КБ "Эллипс Банк" - правопредшественник истца (Кредитор) и Сухановским Владимиром Евгеньевичем (Заемщик) заключен Кредитный договор N 1560-К (далее - Кредитный договор 1560-К). В соответствии с условиями Кредитного договора (п. 1.1) Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме - 10 000 000 руб.
Дата возврата основного долга - 29 января 2014 г. (п. 1.2 в редакции Дополнительного соглашения N 16 от 20.12.2013 к Кредитному договору 1560-К, п. 3.3 в редакции Дополнительного соглашения N 14 от 22.11.2013 к Кредитному договору 1560-К).
В соответствии с Соглашением о переводе долга от 22.11.2013, заключенного с согласия Истца, долг Сухановского В.Е. был переведен на ООО "Робинзон-НН", далее также именуемый Должник.
Согласно пунктом 3.1 Кредитного договора 1560-К за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты за все время фактического пользования суммой кредита со дня, следующего за днем выдачи кредита по день окончательного его погашения, определенный в п. 1.2. Кредитного договора 1560-К, включительно.
Процентная ставка за пользование кредитом на момент заключения Кредитного договора установлена в размере 18,5% годовых и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев.
При просрочке возврата суммы кредита Заемщик уплачивает Кредитору повышенные проценты по ставке 50% процентов годовых от суммы просроченной задолженности (п. 8.1 Кредитного договора).
- При просрочке оплаты процентов за пользование кредитом и комиссии за ведение ссудного счета Кредитор имеет право требовать с Заемщика оплаты пени в размере 0,14 процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, в порядке, определенном в п. 8.6 Кредитного договора, а Заемщик обязан при получении требования Кредитора произвести оплату пеней (п. 8.2 Кредитного договора);
- При просрочке по возврату суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом и (или) комиссии за ведение ссудного счета более чем на 21 день Кредитор вправе потребовать оплаты штрафа в размере 50% от непогашенной суммы задолженности. Данный штраф не включает в себя повышенные проценты (п. 8.1 Кредитного договора) и пени (п. 8.2 Кредитного договора), а уплачивается сверх указанных платежей (п. 8.3 Кредитного договора 1560-К в редакции Дополнительного соглашения N 14 от 22.11.2013 к Кредитному договору 1560-К).
Кроме того, надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечивалось последующим залогом имущества, перечисленного в ранее указанном договоре залога недвижимого имущества от 25.11.2010, заключенного между Кредитором (Залогодержателем) и ЗАО "Компания "Сильвер" (Залогодатель).
Договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки) зарегистрирован 05 июля 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
В соответствии с п. 1.7 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества в порядке, определяемом Залогодержателем, в частности: сумму основного долга по Кредитному договору (сумму кредита), сумму причитающихся процентов за пользование суммой кредита, сумму комиссию за ведение ссудного счета, а также возможных неустоек (пеней, штрафов, повышенных процентов), предусмотренных Кредитным договором за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, расходы по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
В соответствии с пунктом 1.9 Договора залога указанный договор является последующей ипотекой.
15 июня 2011 года между ОАО КБ "Эллипс Банк" - правопредшественник истца (кредитор) и Сухановским Владимиром Евгеньевичем (Заемщик) заключен Кредитный договор N 1242-К (далее - Кредитный договор N 1242-К). В соответствии с условиями Кредитного договора N 1242-К (п. 1.1) Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 16 000 000 руб.
Дата возврата кредита в остатке ссудной задолженности 15 870 000 (Пятнадцать миллионов восемьсот семьдесят тысяч) руб. - 29 января 2014 г. (п. 1 Дополнительного соглашения N 17 к Кредитному договору N 1242-К).
Согласно пункту 3.1 Кредитного договора N 1242-К за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты за все время фактического пользования суммой кредита со дня, следующего за днем выдачи кредита по день окончательного его погашения, определенный в п. 1.2 Кредитного договора N 1242-К, включительно.
Процентная ставка за пользование кредитом на момент заключения Кредитного договора установлена в размере 19 (Девятнадцать) процентов годовых и действует в течение текущего и двух последующих календарных месяцев. Далее процентная ставка за пользование кредитом согласовывается сторонами каждые три месяца в течение всего срока, на который выдан кредит, и устанавливается с первого числа первого месяца по последнее число третьего месяца трехмесячного периода, если иное не установлено соглашением сторон. Порядок согласования сторонами процентной ставки установлен п. 10.3. Кредитного договора.
При просрочке возврата суммы кредита Заемщик уплачивает Кредитору повышенные проценты в размере двойной процентной ставки, указанной в последнем уведомлении Кредитора, от суммы просроченной задолженности (п. 8.1 Кредитного договора).
При просрочке оплаты процентов за пользование кредитом Кредитор оставляет за собой право требовать с Заемщика оплаты пени в размере 0,14 процентов от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, в порядке, определенном в п. 8.5 Кредитного договора, а Заемщик обязан при получении требования Кредитора произвести оплату пеней (п. 8.2 Кредитного договора).
Надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору N 1242-К обеспечивалось залогом имущества, перечисленного в ранее указанном договоре залога недвижимого имущества от 25.11.2010, заключенного между Кредитором (Залогодержателем) и ЗАО "Компания "Сильвер" (Залогодатель).
Договор залога недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 21.04.2014 г. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 27.10.2014 г. за номером 52-52-01/341/2014-729.
В соответствии с пунктом 1.7 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества в порядке, определяемом Залогодержателем, в частности: сумму основного долга по Кредитному договору (сумму кредита), сумму причитающихся процентов за пользование суммой кредита, сумму комиссию за ведение ссудного счета, а также возможных неустоек (пеней, штрафов, повышенных процентов), предусмотренных Кредитным договором за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, расходы по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
В соответствии с пунктом 1.9 Договора залога указанный договор является последующей ипотекой.
01 марта 2012 года между ОАО КБ "Эллипс Банк" - правопредшественник истца (Кредитор) и Чупровой Людмилой Евгеньевной (Заемщик) заключен Кредитный договор N 1052-К (далее - Кредитный договор N 1052-К). В соответствии с условиями Кредитного договора N 1052-К (п. 1.1.) Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме 5 130 000 (Пять миллионов сто тридцать тысяч) руб.
Дата возврата кредита - 29 января 2014 г. (п. 1 Дополнительного соглашения N 12 к Кредитному договору N 1052-К).
Согласно пункту 3.1 Кредитного договора N 1052-К за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору 19% годовых за все время фактического пользования суммой кредита со дня, следующего за днем выдачи кредита по день окончательного его погашения, определенный в п. 1.2 Кредитного договора N 1052-К, включительно.
- При просрочке возврата суммы кредита Заемщик уплачивает Кредитору повышенные проценты в размере двойной 50% годовых от суммы просроченной задолженности (п. 8.1 Кредитного договора);
- При просрочке оплаты процентов за пользование кредитом Кредитор оставляет за собой право требовать с Заемщика оплаты пени в размере 0,14% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки.
Надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору N 1052-К обеспечивалось залогом имущества, перечисленного в ранее указанном договоре залога недвижимого имущества от 25.11.2010, заключенным между Кредитором (Залогодержателем) и ЗАО "Компания "Сильвер" (Залогодатель).
В соответствии с пунктом 1.7 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества в порядке, определяемом Залогодержателем, в частности: сумму основного долга по Кредитному договору (сумму кредита), сумму причитающихся процентов за пользование суммой кредита, сумму комиссию за ведение ссудного счета, а также возможных неустоек (пеней, штрафов, повышенных процентов), предусмотренных Кредитным договором за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, расходы по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
В соответствии с пунктом 1.9 Договора залога указанный договор является последующей ипотекой.
22.11.2013 между ООО "БиоРост" (первоначальный должник) и ООО "Робинзон-НН" (новый должник) заключено соглашение о перевода долга, по условиям которого первоначальный должник передает, а новый должник принимает в полном объеме обязательства первоначального должника по кредитному договору от 08.10.2010 N 1623-К. Основной долг первоначального должника перед кредитором на дату подписания настоящего соглашения составляет 47 853 670 руб. (пункт 1.3 соглашения).
22.11.2013 между Чупруновой Л.Е. (первоначальный должник) и ООО "Робинзон-НН" (новый должник) заключен соглашение о перевода долга, по условиям которого первоначальный должник передает, а новый должник принимает в полном объеме обязательства первоначального должника по кредитному договору от 03.09.2012 N 1331-К. Основной долг первоначального должника перед кредитором на дату подписания настоящего соглашения составляет 5 365 000 руб. (пункт 1.3 соглашения).
20.05.2013 между ЗАО "Триумф" (первоначальный должник) и ООО "Робинзон-НН" (новый должник) заключен соглашение о перевода долга, по условиям которого первоначальный должник передает, а новый должник принимает в полном объеме обязательства первоначального должника по кредитному договору от 03.09.2012 N 1331-К. Основной долг первоначального должника перед кредитором на дату подписания настоящего соглашения составляет 39 687 694 руб. 09 коп. (пункт 1.3 соглашения).
22.11.2013 между Кулеминым Е.А. (первоначальный должник) и ООО "Робинзон-НН" (новый должник) заключено соглашение о перевода долга, по условиям которого первоначальный должник передает, а новый должник принимает в полном объеме обязательства первоначального должника по кредитному договору от 02.07.2012 N 1230-К. Основной долг первоначального должника перед кредитором на дату подписания настоящего соглашения составляет 3 750 000 руб. (пункт 1.3 соглашения).
22.11.2013 между Сухановским В.Е. (первоначальный должник) и ООО "Робинзон-НН" (новый должник) заключен соглашение о перевода долга, по условиям которого первоначальный должник передает, а новый должник принимает в полном объеме обязательства первоначального должника по кредитному договору от 21.12.2010 N 1560-К. Основной долг первоначального должника перед кредитором на дату подписания настоящего соглашения составляет 9 870 000 руб. (пункт 1.3 соглашения).
АКБ "РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ" (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему ОАО КБ "Эллипс банк" и является правопреемником ЗАО КБ "Эллипс банк".
В связи с ненадлежащем исполнением обязательств истцом в адрес ответчика направлялись претензии, в которых содержались требования о возврате суммы задолженности.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Сделки перевода долга от 22.11.2013, 20.05.2013 никем из участников спора не оспорены.
Суд, проверив соглашения о переводе долга на предмет соответствия требованиям статей 391, 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что условия данного договора не противоречат нормам действующего законодательства.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом проценты выплачиваются до дня возврата суммы кредита (пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно пункту 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что проценты на сумму займа, при отсутствии иного соглашения, выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Заемщик обязанность по оплате процентов за пользование кредитом не исполнил.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно расчету истца, задолженность по кредитным договорам от 08.10.2010 N 1623-К, от 03.09.2012 N 1331-К, от 26.11.2010 N 1712-КЛ, от 02.07.2012 N 1230-К, от 21.12.2010 N 1560-К, от 15.06.2011 N 1242-К, от 01.03.2012 N 1052-К ответчика составила 233 336 554 руб. 79 коп., в том числе:
по кредитному договору от 08.10.2010 N 1623-К - 105 847 802,76 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность (основной долг, не оплаченный в срок) - 47 853 670 руб.; просроченные проценты за период с 01.09.2013 по 29.01.2014-2 573 609,69 руб.; повышенные проценты за просроченную ссудную задолженность с 30.01.2014 по 12.11.2014-18 813 703,14 руб.; пени за просроченные проценты - 3 666 451,2 руб.; штраф за просрочку по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, и комиссии за ведение ссудного счета - 32 940 368,73 руб.
По кредитному договору от 03.09.2012 N 1331-К - 10 515 936,79 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность (основной долг, не оплаченный в срок) - 5 365 000 руб.; просроченные проценты за период с 01.09.2013 по 29.01.2014-332 923,98 руб.; повышенные проценты за просроченную ссудную задолженность с 30.01.2014 по 12.11.2014-1 265 552,05 руб.; пени за просроченные проценты - 263 642,27 руб.; штраф за просрочку по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, и комиссии за ведение ссудного счета - 3 288 818,49 руб.
По кредитному договору от 26.11.2010 N 1712-КЛ - 88 238 041,25 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность (основной долг, не оплаченный в срок) - 39 375 126 руб.; просроченные проценты за период с 01.09.2013 по 29.01.2014-2 117 626,62 руб.; повышенные проценты за просроченную ссудную задолженность с 30.01.2014 по 12.11.2014-15 480 357,83 руб.; пени за просроченные проценты - 3 038 497,37 руб.; просроченная комиссия за ведение ссудного счета - 696 304 руб.; срочная комиссия за ведение ссудного счета - 49 736 руб.; пени на просроченную комиссию за ведение ссудного счета - 28 130,68 руб.; штраф за просрочку по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, и комиссии за ведение ссудного счета - 27 452 262,74 руб.
По кредитному договору от 02.07.2012 N 1230-К - 8 328 976,05 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность (основной долг, неоплаченный в срок) - 3 750 000 руб.; просроченные проценты за период с 01.09.2013 по 29.01.2014-232 705,46 руб.; повышенные проценты за просроченную ссудную задолженность с 30.01.2014 по 12.11.2014-1 474 315,1 руб.; пени за просроченные проценты - 290 619,86 руб.; штраф за просрочку по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, и комиссии за ведение ссудного счета - 2 581 335,63 руб.
По кредитному договору от 21.12.2010 N 1560-К - 20 405 797,92 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность (основной долг, неоплаченный в срок) - 9 870 000 руб.; просроченные проценты за период с 01.09.2013 по 29.01.2014-755 393 руб.; повышенные проценты за просроченную ссудную задолженность с 30.01.2014 по 12.11.2014-2 871 493,96 руб.; пени за просроченные проценты - 598 195,22 руб.; штраф за просрочку по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, и комиссии за ведение ссудного счета - 6 310 715,74 руб.
По Кредитному договору от 15.06.2011 N 1242-К - 3 194 053 руб. 70 коп., в том числе: просроченный основной долг - 2 794 835,35 руб.; повышенные проценты, начисленные за просроченную ссудную задолженность - 280 758,22 руб.; накопленные повышенные проценты - 17 458,15 руб.; пени за просроченные проценты - 17 458,15 руб.
По Кредитному договору от 01.03.2012 N 1052-К - 7 755 066 руб. 85 коп., в том числе: просроченный основной долг - 5 000 000 руб.; просроченные проценты, начисленные по текущей ставке 19% годовых, - 393 013,70 руб.; повышенные проценты, начисленные по повышенной ставке 50% годовых на просроченную ссудную задолженность, - 1 883 561,65 руб.; накопленные повышенные проценты, начисленные по повышенной ставке 50% годовых за ноябрь 2014 г., - 82 191,78 руб., пени за просроченные проценты - 396 299,72 руб.
Поскольку ответчик доказательств возврата денежных средств по кредитным договорам не представил, расчет задолженности не оспорил, суд счел установленной сумму задолженности ответчика перед истцом в сумме 233 336 554 руб. 79 коп.
Как указано выше, в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) заключены договоры о залоге недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца возникли основания для обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств по договору.
В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
Согласно статьям 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке, определяется решением суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", в ходе рассмотрения дела об обращении взыскания на предмет залога, арбитражному суду необходимо установить размер требований кредитора к должнику по обязательству, обеспеченному залогом.
Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на предмет залога истец - залогодержатель должен доказать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения должником-заемщиком основного обязательства и размер своих требований к должнику.
Поскольку ответчик свои обязательства по кредитным договорам от 08.10.2010 N 1623-К, от 03.09.2012 N 1331-К, от 26.11.2010 N 1712-КЛ, от 02.07.2012 N 1230-К, от 21.12.2010 N 1560-К, от 15.06.2011 N 1242-К, от 01.03.2012 N 1052-К, обеспеченные залогом, надлежащим образом не исполнил, суд требование истца об обращении взыскания на имущество, принадлежащее "Робинзон-НН" заложенное по договору о залоге от 25 ноября 2010 года, удовлетворил на основании статей 348, 349 ГК РФ.
В соответствии со статьями 348 - 350 ГК РФ суд установил начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере согласованной в договоре его залоговой стоимости.
Таким образом, суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования в полном объеме.
Доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции рассмотрены и отклонены.
Довод апеллянта о ненадлежащем извещении его о времени и месте судебного разбирательства подлежит отклонению.
В соответствии с частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.
В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснено, что при применении указанной нормы суду апелляционной инстанции следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.
Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ).
Согласно части 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.
В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, внесенным в Единый государственный реестр юридических лиц, юридическим адресом ответчика является: Нижегородская обл., г. Н. Новгород, наб. Гребного канала, 108. В исковом заявлении также указан этот адрес (л. д. 7).
По указанному адресу судом была отправлена копия определения о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания на 13.04.2015, однако корреспонденция возвратилась в адрес суда с отметкой почтовой организации "истек срок хранения".
Определением от 13.04.2014 Арбитражный суд Нижегородской области назначил дело к судебному разбирательству на 20.05.2014.
Копия данного судебного акта также была направлена ООО "Робинзон-НН" по указанному адресу и получена ответчиком 29.04.2015, что подтверждается почтовым уведомлением N 17564 (т. 3, л. д. 24).
Данные определения также размещены на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в установленные законом сроки.
В силу изложенного довод апеллянта о ненадлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства подлежит отклонению как несостоятельный.
Доводов по существу спора апелляционная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах оснований для отмены (изменения) судебного акта не имеется.
Судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено.
Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Нижегородской области от 20.05.2015 по делу N А43-1968/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Робинзон-НН" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий судья
Т.И.ТАРАСОВА
Т.И.ТАРАСОВА
Судьи
Н.А.НАЗАРОВА
Т.С.РОДИНА
Н.А.НАЗАРОВА
Т.С.РОДИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)