Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Ильичевой Т.В.,
судей Матвеевой Н.Л., Титовой М.Г.,
при секретаре Я.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе М.П. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 28 апреля 2014 года по гражданскому делу N 2-1656/2014 по исковому заявлению М.П. к ОАО <...> о выделении доли земельного участка.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Матвеевой Н.Л., объяснения М.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, мнение представителя ОАО <...>, просившего решение оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
<...> М.П. обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском о выделении доли в натуре земельного участка (земельного пая) площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...> в счет своей доли - 1/1122 земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>.
В обоснование требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит указанный выше земельный участок, который она намерена выделить. Проведя межевание земельного участка, она не может поставить его на кадастровый учет, поскольку ответчик необоснованно возражает относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков, в том числе утверждает, что данный земельный пай был включен в Уставный капитал АОЗТ <...>. Истец с возражениями не согласна, полагает, что ответчик не доказал, что паи были переданы в уставный капитал АОЗТ <...> при его организации, полагает, что кадастровый инженер подготовил проект межевания в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона РФ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"(<...>).
Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 28 апреля 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме (<...>).
В апелляционной жалобе М.П. просит решение отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Полагает, что при рассмотрении гражданского дела были допущены процессуальные нарушения, которые привели к нарушению ее прав, поскольку письменные доказательства, представленные стороной ответчика и имеющиеся в материалах гражданского дела ей не предоставлялись. Кроме того, судом не дана правовая оценка тому факту, что ответчик <...> фактически исковые требования истца признал, выделив спорный земельный участок в натуре, что следует из Протокола общего собрания участников долевой собственности (собственников земельных паев) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения <...> по адресу: <...>, а в дальнейшем в 2014 году неправомерно отказался от своего решения (<...>).
Дело рассмотрено в отсутствие Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области, надлежащим образом уведомленных о слушании по делу.
Проверив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований к отмене или изменению решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Реорганизация совхозов производилась в соответствии с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25 декабря 1990 г. N 445-1, Указом Президента РСФСР N 323 от 27 декабря 1991 г. "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", предусматривалось, что в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. С учетом принятого трудовым коллективом реорганизуемого совхоза решения о выборе формы собственности на землю, в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, к которой прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", включая пенсионеров этих хозяйств.
В соответствии с п. 6 Указа Президента РСФСР N 323 от 27 декабря 1991 г. местным администрациям было поручено обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли при переходе совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Согласно ст. 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент преобразования совхоза, хозяйственные общества и товарищества, созданные в качестве собственников имущества переданного им в качестве вкладов и других взносов их участниками, являются их собственниками.
В соответствии с п. 1 ст. 66 ГК РФ хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
В силу ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Кроме того, согласно ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании протокола N 1 от 28 февраля 1992 года Общего собрания трудового коллектива совхоза "Пламя" Гатчинского района было принято решение о выборе формы собственности на землю в виде общей долевой собственности и утвержден список лиц, получающих земельные паи (<...>).
Протоколом N от <...> внутрихозяйственной комиссии по приватизации совхоза <...> Гатчинского района Ленинградской области была утверждена представленная смета перераспределения земель совхоза <...> (<...>).
<...> общим собранием (собранием уполномоченных) трудового коллектива совхоза <...> было принято решение о реорганизации совхоза <...> в АОЗТ <...> в том числе о перераспределении земельных угодий и установлении размера и стоимости земельного пая - 111 балло/га (<...>).
Реорганизация совхоза <...> в АОЗТ <...> произведена в период действия Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" на основании решения общего собрания собственников долей - учредителей АОЗТ <...> от 26 апреля 1994 года. На указанном собрании был утвержден Устав акционерного общества и подписан Учредительный договор (<...>).
Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области N от <...> было зарегистрировано юридическое лицо АОЗТ <...>, которое являлось, правопреемником совхоза <...> (<...>).
На основании постановления главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от <...> N АОЗТ <...> переданы в общедолевую собственность бесплатно пашни, АОЗТ <...> обязано было обеспечить получение свидетельств на право собственности на земельный пай каждого члена акционерного общества.
Во исполнение вышеуказанного постановления и в соответствии с п. 5.1. Устава, земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные акционерами АОЗТ <...> для ведения сельскохозяйственного производства и находящиеся в коллективно-долевой собственности членов общества, были распределены между членами общества по 111 т/га на акционера, в подтверждение чего работникам акционерного общества были выданы свидетельства на право собственности на земельный пай.
Именно в таком порядке М.П. было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии <...> N, зарегистрированное за N от <...> (<...>).
Согласно п. 2.2 Устава (<...>) учредителями Общества являются граждане России согласно Приложению N к Уставу, - владельцы; имущественных и земельных паев, в том числе собственники бесплатно выделенных паев.
М.П. в судебном заседании данное обстоятельство не оспаривалось. Согласно представленному в суд Реестру акционеров АОЗТ <...> М.П. являлась членом и акционером данного АОЗТ (<...>).
В п. 6.7 Устава АОЗТ <...> было предусмотрено, что выдача, земельного пая в натуральной форме производится только в случае выделения участника общества в крестьянское (фермерское) хозяйство в установленном законом порядке и с согласия общества (<...>).
Согласно п. 5.1 Устава и п. 2.1, 2.2 договора об учреждении АОЗТ <...> уставный капитал Общества формируется за счет стоимости паевых вкладов и земельных долей учредителей (<...>).
<...> общим собранием акционеров АОЗТ <...> было принято решение о реорганизации в форме преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив, с обменом акций на паевые взносы членов кооператива (<...>). Был утвержден Устав СПК <...> (<...>). Новая редакция Устава СПК <...> утверждена Решением Общего собрания членов СПК <...> <...> (протокол N 3) (<...>).
Протоколом N 3 внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации СПК <...> от <...> была утверждена схема перераспределения земель АОЗТ <...>, в том числе находящихся в общей долевой собственности (земельных паев) (<...>).
Решением общего собрания членов СПК <...> от <...> (протокол N 7) было принято решение о реорганизации в форме преобразования в ОАО и утвержден порядок обмена паевых взносов в акции общества (<...>).
Устав ОАО <...> был утвержден решением общего собрания акционеров ОАО <...> <...> (протокол N 1) (<...>).
Согласно Постановлению Правительства РФ от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" было утверждено Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий" в соответствии с п. 9 которого предусматривалось, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.
В соответствии с п. 16 указанного Положения, владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно:
- - получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
- - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;
- - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Принимая во внимание, что учредительные документы АОЗТ <...> не оспаривались кем-либо из истцов в установленном законом порядке, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что в связи с реорганизацией совхоза земельные доли были внесены участниками общества, в том числе самим истцом в уставный капитал акционерного общества.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.
Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Пунктами 15, 20 указанных Рекомендаций было предусмотрено, что в качестве вклада в уставный капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций может выступать земельная доля, внесение которой в уставный капитал указанных организаций осуществляется на основании их учредительных договоров, если иное не установлено законодательством РФ.
При внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.
Лицам, внесшим земельную долю или право пользования земельной долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации, на основании ее учредительного договора, выдается документ, удостоверяющий долю их участия в уставном капитале.
Постановление Правительства РФ "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" от 1 февраля 1995 года N 96 утратило силу с 27 января 2003 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20.12.2002 N 912 "О признании утратившими силу некоторых решений Правительства РФ по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения" (в связи с вступлением в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.
Судебная коллегия полагает, что земельный участок площадью <...> кв. м, расположенный в дер. <адрес>, из которого истец намеревается выделить земельные участки в соответствии с долями, не находился изначально в долевой собственности, а являлся собственностью сельскохозяйственного предприятия и как член трудового коллектива совхоза <...> истец распорядилась ими, внеся их в уставный капитал АОЗТ <...>. Истцом не представлено доказательств, что она иным способом распорядилась земельными долями.
Исходя из изложенного, судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении исковых требований на основании прекращения у истца (участника общества) права собственности на земельные доли.
В качестве подтверждения правомерности своих требований истец ссылается на решение общего собрания участников долевой собственности от <...> об определении массива для определения долей в натуре в границах соответствующего контура.
Между тем, у истца и АОЗТ <...> не возникло отношений общей долевой собственности в том смысле, в котором данные отношения регулируются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в связи с чем, проведение общих собраний участников общей долевой собственности на земельные участки АОЗТ <...> от <...>, на которых были приняты решения о выделении земельных участков в счет земельных долей судебная коллегия находит неправомерным, принятые в ходе проведения собраний решения - противоречащими действующему законодательству.
Судебная коллегия полагает, что указанные решения, принятые с нарушением закона, не могут быть оценены судом в качестве надлежащих доказательств по вышеизложенным основаниям, кроме того, исходя из содержания Федерального закона "Об акционерных обществах", решение вопроса, внесенного в повестку дня собрания от <...> о выделе земельных участков в счет земельных долей по существу прекратившего собственность акционерного общества на часть земельного участка, относится к компетенции общего собрания акционеров ЗАО <...>
На протяжении длительного времени АОЗТ <...>, преобразованное в 1998 г. в СПК <...>, пользовалось, владело и распоряжалось землей, несло бремя ее содержания, производило оплату налогов, то есть выполняло обязанности собственника по отношению к спорному земельному участку.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 28 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.07.2014 N 33-3566/2014 ПО ДЕЛУ N 2-1656/2014
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июля 2014 г. N 33-3566/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Ильичевой Т.В.,
судей Матвеевой Н.Л., Титовой М.Г.,
при секретаре Я.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе М.П. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 28 апреля 2014 года по гражданскому делу N 2-1656/2014 по исковому заявлению М.П. к ОАО <...> о выделении доли земельного участка.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Матвеевой Н.Л., объяснения М.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, мнение представителя ОАО <...>, просившего решение оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
<...> М.П. обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском о выделении доли в натуре земельного участка (земельного пая) площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...> в счет своей доли - 1/1122 земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>.
В обоснование требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит указанный выше земельный участок, который она намерена выделить. Проведя межевание земельного участка, она не может поставить его на кадастровый учет, поскольку ответчик необоснованно возражает относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков, в том числе утверждает, что данный земельный пай был включен в Уставный капитал АОЗТ <...>. Истец с возражениями не согласна, полагает, что ответчик не доказал, что паи были переданы в уставный капитал АОЗТ <...> при его организации, полагает, что кадастровый инженер подготовил проект межевания в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона РФ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"(<...>).
Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 28 апреля 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме (<...>).
В апелляционной жалобе М.П. просит решение отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Полагает, что при рассмотрении гражданского дела были допущены процессуальные нарушения, которые привели к нарушению ее прав, поскольку письменные доказательства, представленные стороной ответчика и имеющиеся в материалах гражданского дела ей не предоставлялись. Кроме того, судом не дана правовая оценка тому факту, что ответчик <...> фактически исковые требования истца признал, выделив спорный земельный участок в натуре, что следует из Протокола общего собрания участников долевой собственности (собственников земельных паев) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения <...> по адресу: <...>, а в дальнейшем в 2014 году неправомерно отказался от своего решения (<...>).
Дело рассмотрено в отсутствие Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области, надлежащим образом уведомленных о слушании по делу.
Проверив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований к отмене или изменению решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Реорганизация совхозов производилась в соответствии с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25 декабря 1990 г. N 445-1, Указом Президента РСФСР N 323 от 27 декабря 1991 г. "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", предусматривалось, что в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. С учетом принятого трудовым коллективом реорганизуемого совхоза решения о выборе формы собственности на землю, в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, к которой прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", включая пенсионеров этих хозяйств.
В соответствии с п. 6 Указа Президента РСФСР N 323 от 27 декабря 1991 г. местным администрациям было поручено обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли при переходе совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Согласно ст. 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент преобразования совхоза, хозяйственные общества и товарищества, созданные в качестве собственников имущества переданного им в качестве вкладов и других взносов их участниками, являются их собственниками.
В соответствии с п. 1 ст. 66 ГК РФ хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
В силу ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Кроме того, согласно ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании протокола N 1 от 28 февраля 1992 года Общего собрания трудового коллектива совхоза "Пламя" Гатчинского района было принято решение о выборе формы собственности на землю в виде общей долевой собственности и утвержден список лиц, получающих земельные паи (<...>).
Протоколом N от <...> внутрихозяйственной комиссии по приватизации совхоза <...> Гатчинского района Ленинградской области была утверждена представленная смета перераспределения земель совхоза <...> (<...>).
<...> общим собранием (собранием уполномоченных) трудового коллектива совхоза <...> было принято решение о реорганизации совхоза <...> в АОЗТ <...> в том числе о перераспределении земельных угодий и установлении размера и стоимости земельного пая - 111 балло/га (<...>).
Реорганизация совхоза <...> в АОЗТ <...> произведена в период действия Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" на основании решения общего собрания собственников долей - учредителей АОЗТ <...> от 26 апреля 1994 года. На указанном собрании был утвержден Устав акционерного общества и подписан Учредительный договор (<...>).
Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области N от <...> было зарегистрировано юридическое лицо АОЗТ <...>, которое являлось, правопреемником совхоза <...> (<...>).
На основании постановления главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от <...> N АОЗТ <...> переданы в общедолевую собственность бесплатно пашни, АОЗТ <...> обязано было обеспечить получение свидетельств на право собственности на земельный пай каждого члена акционерного общества.
Во исполнение вышеуказанного постановления и в соответствии с п. 5.1. Устава, земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные акционерами АОЗТ <...> для ведения сельскохозяйственного производства и находящиеся в коллективно-долевой собственности членов общества, были распределены между членами общества по 111 т/га на акционера, в подтверждение чего работникам акционерного общества были выданы свидетельства на право собственности на земельный пай.
Именно в таком порядке М.П. было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии <...> N, зарегистрированное за N от <...> (<...>).
Согласно п. 2.2 Устава (<...>) учредителями Общества являются граждане России согласно Приложению N к Уставу, - владельцы; имущественных и земельных паев, в том числе собственники бесплатно выделенных паев.
М.П. в судебном заседании данное обстоятельство не оспаривалось. Согласно представленному в суд Реестру акционеров АОЗТ <...> М.П. являлась членом и акционером данного АОЗТ (<...>).
В п. 6.7 Устава АОЗТ <...> было предусмотрено, что выдача, земельного пая в натуральной форме производится только в случае выделения участника общества в крестьянское (фермерское) хозяйство в установленном законом порядке и с согласия общества (<...>).
Согласно п. 5.1 Устава и п. 2.1, 2.2 договора об учреждении АОЗТ <...> уставный капитал Общества формируется за счет стоимости паевых вкладов и земельных долей учредителей (<...>).
<...> общим собранием акционеров АОЗТ <...> было принято решение о реорганизации в форме преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив, с обменом акций на паевые взносы членов кооператива (<...>). Был утвержден Устав СПК <...> (<...>). Новая редакция Устава СПК <...> утверждена Решением Общего собрания членов СПК <...> <...> (протокол N 3) (<...>).
Протоколом N 3 внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации СПК <...> от <...> была утверждена схема перераспределения земель АОЗТ <...>, в том числе находящихся в общей долевой собственности (земельных паев) (<...>).
Решением общего собрания членов СПК <...> от <...> (протокол N 7) было принято решение о реорганизации в форме преобразования в ОАО и утвержден порядок обмена паевых взносов в акции общества (<...>).
Устав ОАО <...> был утвержден решением общего собрания акционеров ОАО <...> <...> (протокол N 1) (<...>).
Согласно Постановлению Правительства РФ от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" было утверждено Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий" в соответствии с п. 9 которого предусматривалось, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.
В соответствии с п. 16 указанного Положения, владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно:
- - получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
- - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;
- - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Принимая во внимание, что учредительные документы АОЗТ <...> не оспаривались кем-либо из истцов в установленном законом порядке, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что в связи с реорганизацией совхоза земельные доли были внесены участниками общества, в том числе самим истцом в уставный капитал акционерного общества.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.
Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Пунктами 15, 20 указанных Рекомендаций было предусмотрено, что в качестве вклада в уставный капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций может выступать земельная доля, внесение которой в уставный капитал указанных организаций осуществляется на основании их учредительных договоров, если иное не установлено законодательством РФ.
При внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.
Лицам, внесшим земельную долю или право пользования земельной долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации, на основании ее учредительного договора, выдается документ, удостоверяющий долю их участия в уставном капитале.
Постановление Правительства РФ "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" от 1 февраля 1995 года N 96 утратило силу с 27 января 2003 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20.12.2002 N 912 "О признании утратившими силу некоторых решений Правительства РФ по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения" (в связи с вступлением в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.
Судебная коллегия полагает, что земельный участок площадью <...> кв. м, расположенный в дер. <адрес>, из которого истец намеревается выделить земельные участки в соответствии с долями, не находился изначально в долевой собственности, а являлся собственностью сельскохозяйственного предприятия и как член трудового коллектива совхоза <...> истец распорядилась ими, внеся их в уставный капитал АОЗТ <...>. Истцом не представлено доказательств, что она иным способом распорядилась земельными долями.
Исходя из изложенного, судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении исковых требований на основании прекращения у истца (участника общества) права собственности на земельные доли.
В качестве подтверждения правомерности своих требований истец ссылается на решение общего собрания участников долевой собственности от <...> об определении массива для определения долей в натуре в границах соответствующего контура.
Между тем, у истца и АОЗТ <...> не возникло отношений общей долевой собственности в том смысле, в котором данные отношения регулируются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в связи с чем, проведение общих собраний участников общей долевой собственности на земельные участки АОЗТ <...> от <...>, на которых были приняты решения о выделении земельных участков в счет земельных долей судебная коллегия находит неправомерным, принятые в ходе проведения собраний решения - противоречащими действующему законодательству.
Судебная коллегия полагает, что указанные решения, принятые с нарушением закона, не могут быть оценены судом в качестве надлежащих доказательств по вышеизложенным основаниям, кроме того, исходя из содержания Федерального закона "Об акционерных обществах", решение вопроса, внесенного в повестку дня собрания от <...> о выделе земельных участков в счет земельных долей по существу прекратившего собственность акционерного общества на часть земельного участка, относится к компетенции общего собрания акционеров ЗАО <...>
На протяжении длительного времени АОЗТ <...>, преобразованное в 1998 г. в СПК <...>, пользовалось, владело и распоряжалось землей, несло бремя ее содержания, производило оплату налогов, то есть выполняло обязанности собственника по отношению к спорному земельному участку.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 28 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)