Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Юсупова Н.С.
судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе
председательствующего Лифановской В.П.
судей Ельницкой Н.Н., Шароглазовой О.Н.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании материал по иску ОАО "Альфа-Банк" к В. об обращении взыскания на недвижимое имущество
по частной жалобе ОАО "Альфа-Банк"
на определение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 7 апреля 2014 года, которым исковое заявление возвращено ОАО "Альфа-Банк"
Заслушав доклад судьи Ельницкой Н.Н., судебная коллегия
установила:
ОАО "Альфа-Банк" обратилось в суд с иском к В. об обращении взыскания на недвижимое имущество, указав в обоснование, что исполнение решения Фрунзенского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО "Альфа-Банк" к В. о взыскании задолженности по договору поручительства возможно лишь путем обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок и жилой дом.
Определением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 07.04.2014 г. указанное исковое заявление возвращено ОАО "Альфа-Банк" как неподсудное Фрунзенскому районному суду г. Владивостока.
На указанное определение ОАО "Альфа-Банк" подана частная жалоба.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы частной жалобы, считает, что определение суда подлежит отмене в связи со следующим.
Как усматривается из материала, ОАО "Альфа-Банк" обратился с иском к В. об обращении взыскания на недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.
Возвращая исковое заявление, как поданное с нарушением правил подсудности, суд, со ссылкой на ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ от 02.10.2007 г. "Об исполнительном производстве", указал, что иск заявлен в отношении прав, касающихся недвижимого имущества, и в случае удовлетворения иска принудительное исполнение судебного акта повлечет прекращение права ответчика на недвижимое имущество.
Однако с данным выводом судебная коллегия согласиться не может.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ, далее - АПК РФ, а также иными федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Вместе с тем, как усматривается из Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013), требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество.
Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем, статья 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.
Иски об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не относятся к искам о правах на такое имущество, а связаны с разрешением вопроса о преимущественном получении кредитором залогодателя удовлетворения из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами должника. Спор о праве на недвижимое имущество, с которым закон связывает правило об исключительной подсудности споров, в данном случае отсутствует.
При таких обстоятельствах вывод суда о наличии оснований для возвращения искового заявления по мотиву неподсудности нельзя признать правомерным.
С учетом изложенного у суда первой инстанции отсутствовали основания для возвращения искового заявления ОАО "Альфа-Банк", в связи с чем определение подлежит отмене, а доводы частной жалобы заслуживают внимания.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 7 апреля 2014 года - отменить.
Материал вернуть в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии его к производству.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 02.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5892
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2014 г. по делу N 33-5892
Судья: Юсупова Н.С.
судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе
председательствующего Лифановской В.П.
судей Ельницкой Н.Н., Шароглазовой О.Н.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании материал по иску ОАО "Альфа-Банк" к В. об обращении взыскания на недвижимое имущество
по частной жалобе ОАО "Альфа-Банк"
на определение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 7 апреля 2014 года, которым исковое заявление возвращено ОАО "Альфа-Банк"
Заслушав доклад судьи Ельницкой Н.Н., судебная коллегия
установила:
ОАО "Альфа-Банк" обратилось в суд с иском к В. об обращении взыскания на недвижимое имущество, указав в обоснование, что исполнение решения Фрунзенского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО "Альфа-Банк" к В. о взыскании задолженности по договору поручительства возможно лишь путем обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок и жилой дом.
Определением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 07.04.2014 г. указанное исковое заявление возвращено ОАО "Альфа-Банк" как неподсудное Фрунзенскому районному суду г. Владивостока.
На указанное определение ОАО "Альфа-Банк" подана частная жалоба.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы частной жалобы, считает, что определение суда подлежит отмене в связи со следующим.
Как усматривается из материала, ОАО "Альфа-Банк" обратился с иском к В. об обращении взыскания на недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.
Возвращая исковое заявление, как поданное с нарушением правил подсудности, суд, со ссылкой на ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ от 02.10.2007 г. "Об исполнительном производстве", указал, что иск заявлен в отношении прав, касающихся недвижимого имущества, и в случае удовлетворения иска принудительное исполнение судебного акта повлечет прекращение права ответчика на недвижимое имущество.
Однако с данным выводом судебная коллегия согласиться не может.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ, далее - АПК РФ, а также иными федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Вместе с тем, как усматривается из Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013), требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество.
Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем, статья 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.
Иски об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не относятся к искам о правах на такое имущество, а связаны с разрешением вопроса о преимущественном получении кредитором залогодателя удовлетворения из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами должника. Спор о праве на недвижимое имущество, с которым закон связывает правило об исключительной подсудности споров, в данном случае отсутствует.
При таких обстоятельствах вывод суда о наличии оснований для возвращения искового заявления по мотиву неподсудности нельзя признать правомерным.
С учетом изложенного у суда первой инстанции отсутствовали основания для возвращения искового заявления ОАО "Альфа-Банк", в связи с чем определение подлежит отмене, а доводы частной жалобы заслуживают внимания.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 7 апреля 2014 года - отменить.
Материал вернуть в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии его к производству.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)