Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Чикризова Н.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Юровой О.В. и Лелекова Н.Г.,
при секретаре В.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе председателя СНТ "Досаафовец" Г. на решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 11 октября 2012 года, которым администрации муниципального образования "Шойбулакское сельское поселение", садоводческому некоммерческому товариществу "Досаафовец" отказано в удовлетворении исковых требований к К. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Марий Эл Лелекова Н.Г., судебная коллегия
установила:
Садоводческое некоммерческое товарищество "Досаафовец" (далее - СНТ "Досаафовец") и администрация муниципального образования "Шойбулакское сельское поселение" обратились в суд с совместным иском к К. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, просили обязать ответчика освободить занимаемый ею земельный участок площадью ... кв. м, принадлежащий муниципальному образованию "Шойбулакское сельское поселение", а также просили обязать Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Марий Эл внести сведения в ЕГРП о площади садового участка N ... по линии ... в квартале ... в СНТ "Досаафовец" равной 600 кв. м, остальную часть земельного участка площадью 461 кв. м отнести к территории муниципального образования "Шойбулакское сельское поселение". В обоснование иска указали, что в результате фальсификации межевого дела земельного участка ... в СНТ "Досаафовец", принадлежащего К., произошло увеличение данного участка с 600 кв. м до 1061 кв. м. Ссылаясь на решение Медведевского районного суда от 18 мая 2009 года по делу N 2-168/2009 указали, что увеличение земельного участка произошло за счет земель администрации МО "Шойбулакское сельское поселение", так как часть земельного участка находится в полосе отвода автомобильной дороги "Оршанский тракт" - дер. Большой Шаплак, принадлежащей муниципальному образованию "Шойбулакское сельское поселение". Данное обстоятельство препятствует СНТ "Досаафовец" проведению межевания территории садоводческого товарищества, так как имеются нарушения дорожного законодательства. Право СНТ "Досаафовец" на постановку на кадастровый учет земельного участка не может быть реализовано при фактическом нарушении прав соседнего землепользователя.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе председатель СНТ "Досаафовец" Г. просит отменить решение суда, указывая на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, что выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, а также на нарушение судом норм материального права.
В возражениях на жалобу К. приводит доводы в поддержку решения суда, просит оставить жалобу без удовлетворения.
Выслушав председателя СНТ "Досаафовец" Г., поддержавшую доводы жалобы, представителя К. И., возражавшего против жалобы, обсудив доводы жалобы и возражений, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Судом первой инстанции установлено и это подтверждается материалами дела, что К. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1061 кв. м по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись N ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности .... Земельный участок приобретен К. на основании договора купли-продажи земельного участка от ... года, заключенного с С.А., которая в свою очередь приобрела этот земельный участок на основании договора дарения от ... года от дарителя Т.А. Указанный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера... прежним его владельцем Т.А., при этом площадь земельного участка составила 1061 кв. м.
Решением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 18 мая 2009 года по делу N 2-168/2009 по иску администрации МО "Шойбулакское сельское поселение" и СНТ "Досаафовец" к Т.А., С.А., К., Управлению Роснедвижимости по Республике Марий Эл в лице территориального отдела N 4 о признании недействительным кадастрового плана на земельный участок в СНТ "Досаафовец" квартал ..., линия ..., участок ... от 09 ноября 2007 года, договора дарения данного земельного участка от ... года, сделки по межеванию указанного земельного участка, государственной регистрации права от 13 мая 2008 года за N ..., договора купли-продажи данного земельного участка от ... года, признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ... года отказано в полном объеме. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 30 июня 2009 года указанное решение Медведевского районного суда оставлено без изменения, кассационная жалоба председателя СНТ "Досаафовец" Г. - без удовлетворения. Кроме того, из материалов гражданского дела N 22-168/2009 следует, что администрация МО "Шойбулакское сельское поселение" отказалась от всех исковых требований к С.А.А., Т.А., К. Отказ истца от иска был принят судом, производство по делу в этой части прекращено.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Суд правильно исходил из того, что решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 18 мая 2009 года имеет для настоящего дела преюдициальное значение и является подтверждением в установленном законом порядке следующих обстоятельств: согласование границ спорного земельного участка произведено в соответствии с требованиями Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; увеличение площади земельного участка с 600 кв. м до 1061 кв. м не противоречит требованиям закона.
Из материалов дела следует, что автомобильная дорога Оршанский тракт - д. Большой Шаплак относится к автомобильным дорогам общего пользования местного значения и отнесена к ведению муниципального образования "Шойбулакское сельское поселение". Землеустроительные работы по установлению границ земельного участка под автомобильной дорогой Оршанский тракт - д. Большой Шаплак были заказаны, однако сведений о том, что в настоящее время данные работы проведены, в материалах дела не имеется.
С учетом указанных обстоятельств дела суд пришел к правильному выводу о том, что требования администрации МО "Шойбулакское сельское поселение" об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, принадлежащего на праве собственности К., не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности муниципального образования на часть земельного участка площадью 461 кв. м не подтверждена достаточной совокупностью доказательств, имеющихся в материалах дела.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергают выводы суда, а по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного постановления.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в связи с чем, оснований к отмене решения суда не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 11 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя садоводческого некоммерческого товарищества "Досаафовец" Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.Е.СОСНИН
Судьи
О.В.ЮРОВА
Н.Г.ЛЕЛЕКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ ОТ 31.01.2013 ПО ДЕЛУ N 33-92
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 января 2013 г. по делу N 33-92
Судья: Чикризова Н.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Юровой О.В. и Лелекова Н.Г.,
при секретаре В.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе председателя СНТ "Досаафовец" Г. на решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 11 октября 2012 года, которым администрации муниципального образования "Шойбулакское сельское поселение", садоводческому некоммерческому товариществу "Досаафовец" отказано в удовлетворении исковых требований к К. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Марий Эл Лелекова Н.Г., судебная коллегия
установила:
Садоводческое некоммерческое товарищество "Досаафовец" (далее - СНТ "Досаафовец") и администрация муниципального образования "Шойбулакское сельское поселение" обратились в суд с совместным иском к К. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, просили обязать ответчика освободить занимаемый ею земельный участок площадью ... кв. м, принадлежащий муниципальному образованию "Шойбулакское сельское поселение", а также просили обязать Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Марий Эл внести сведения в ЕГРП о площади садового участка N ... по линии ... в квартале ... в СНТ "Досаафовец" равной 600 кв. м, остальную часть земельного участка площадью 461 кв. м отнести к территории муниципального образования "Шойбулакское сельское поселение". В обоснование иска указали, что в результате фальсификации межевого дела земельного участка ... в СНТ "Досаафовец", принадлежащего К., произошло увеличение данного участка с 600 кв. м до 1061 кв. м. Ссылаясь на решение Медведевского районного суда от 18 мая 2009 года по делу N 2-168/2009 указали, что увеличение земельного участка произошло за счет земель администрации МО "Шойбулакское сельское поселение", так как часть земельного участка находится в полосе отвода автомобильной дороги "Оршанский тракт" - дер. Большой Шаплак, принадлежащей муниципальному образованию "Шойбулакское сельское поселение". Данное обстоятельство препятствует СНТ "Досаафовец" проведению межевания территории садоводческого товарищества, так как имеются нарушения дорожного законодательства. Право СНТ "Досаафовец" на постановку на кадастровый учет земельного участка не может быть реализовано при фактическом нарушении прав соседнего землепользователя.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе председатель СНТ "Досаафовец" Г. просит отменить решение суда, указывая на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, что выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, а также на нарушение судом норм материального права.
В возражениях на жалобу К. приводит доводы в поддержку решения суда, просит оставить жалобу без удовлетворения.
Выслушав председателя СНТ "Досаафовец" Г., поддержавшую доводы жалобы, представителя К. И., возражавшего против жалобы, обсудив доводы жалобы и возражений, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Судом первой инстанции установлено и это подтверждается материалами дела, что К. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1061 кв. м по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись N ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности .... Земельный участок приобретен К. на основании договора купли-продажи земельного участка от ... года, заключенного с С.А., которая в свою очередь приобрела этот земельный участок на основании договора дарения от ... года от дарителя Т.А. Указанный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера... прежним его владельцем Т.А., при этом площадь земельного участка составила 1061 кв. м.
Решением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 18 мая 2009 года по делу N 2-168/2009 по иску администрации МО "Шойбулакское сельское поселение" и СНТ "Досаафовец" к Т.А., С.А., К., Управлению Роснедвижимости по Республике Марий Эл в лице территориального отдела N 4 о признании недействительным кадастрового плана на земельный участок в СНТ "Досаафовец" квартал ..., линия ..., участок ... от 09 ноября 2007 года, договора дарения данного земельного участка от ... года, сделки по межеванию указанного земельного участка, государственной регистрации права от 13 мая 2008 года за N ..., договора купли-продажи данного земельного участка от ... года, признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ... года отказано в полном объеме. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 30 июня 2009 года указанное решение Медведевского районного суда оставлено без изменения, кассационная жалоба председателя СНТ "Досаафовец" Г. - без удовлетворения. Кроме того, из материалов гражданского дела N 22-168/2009 следует, что администрация МО "Шойбулакское сельское поселение" отказалась от всех исковых требований к С.А.А., Т.А., К. Отказ истца от иска был принят судом, производство по делу в этой части прекращено.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Суд правильно исходил из того, что решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 18 мая 2009 года имеет для настоящего дела преюдициальное значение и является подтверждением в установленном законом порядке следующих обстоятельств: согласование границ спорного земельного участка произведено в соответствии с требованиями Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; увеличение площади земельного участка с 600 кв. м до 1061 кв. м не противоречит требованиям закона.
Из материалов дела следует, что автомобильная дорога Оршанский тракт - д. Большой Шаплак относится к автомобильным дорогам общего пользования местного значения и отнесена к ведению муниципального образования "Шойбулакское сельское поселение". Землеустроительные работы по установлению границ земельного участка под автомобильной дорогой Оршанский тракт - д. Большой Шаплак были заказаны, однако сведений о том, что в настоящее время данные работы проведены, в материалах дела не имеется.
С учетом указанных обстоятельств дела суд пришел к правильному выводу о том, что требования администрации МО "Шойбулакское сельское поселение" об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, принадлежащего на праве собственности К., не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности муниципального образования на часть земельного участка площадью 461 кв. м не подтверждена достаточной совокупностью доказательств, имеющихся в материалах дела.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергают выводы суда, а по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного постановления.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в связи с чем, оснований к отмене решения суда не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 11 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя садоводческого некоммерческого товарищества "Досаафовец" Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.Е.СОСНИН
Судьи
О.В.ЮРОВА
Н.Г.ЛЕЛЕКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)