Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, однако ответчик как собственник соседнего земельного участка огораживает земельный участок, находящийся на красной линии, закрыв при этом часть участка истцов, доступ к которому они имели с момента его предоставления им, тем самым нарушает их права.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.
судей Гаиткуловой Ф.С.
Фроловой Т.Е.
при секретаре Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.А., В. на решение Чишминского районного суда РБ от 24 декабря 2013 г., которым постановлено:
исковое заявление М.А., В. к Г. об установлении границ между земельными участками, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка удовлетворить частично.
Установить границу между земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, и земельным участком с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>, по координатным точкам <...> согласно заключен межведомственной комиссии от <...>
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего на праве собственности Г., расположенного по адресу: <...> <...> в границах по координатным точкам <...> согласно заключению межведомственной комиссии от <...>
Обязать ответчика Г. восстановить границы земельного участка, находящегося по адресу: <...>, со стороны земельного участка, находящегося по адресу: <...>, путем переноса забора в соответствии с заключением межведомственной комиссии от <...> по координатным точкам <...>
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия
установила:
М.А., В. обратились в суд с иском к Г. об установлении границ между земельными участками, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка. Требование мотивировали тем, что их отцу ФИО1, <...> был выделен земельный участок площадью <...> га под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в <...> по <...>. В настоящее время, данный земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Их участок граничит с участком ответчика Г., который расширил свой земельный участок, начав огораживать часть земли ранее находящейся в общем пользовании, являющейся улицей, закрыв при этом часть их участка, где они установили столбы для ворот. Обратившись к соседу за разъяснениями ситуации, им было заявлено, что территория земельного участка увеличена на законных основаниях, открывать проезд к их участку он не намерен. Ответчик ссылается на тот факт, что <...> Чишминским райкомземом был изготовлен кадастровый план границ земельного участка площадью <...> кв. м. Перед составлением кадастрового плана получено якобы письменное согласие их отца М.Я. Истцы указывают, что не оспаривают факт того, что ответчику принадлежит земельный участок размером <...> кв. м, они лишь говорят о том, что одна из границ его участка должна проходить в соответствии с точками <...> кадастровой выписки от <...> N <...>. Тем более, что изменить конфигурацию участка возможно поскольку по периметру участка ответчика с трех сторон - земли поселений. Их отец мог подписать акт согласования границ лишь в тех границах, которые существовал действительности на момент подписания. Кроме того, сам факт согласования границ у них вызывает сомнение, поскольку акт согласования границ не представлен, а лишь делается предположение, что он существовал. Ответчик должен был установить фактические границы своего участка, предварительно согласовав с их отцом и сельсоветом. Полагают, что данная процедура никогда ответчиком не проводилась, никаких даже временных ограждений, по участку размером в <...> кв. м, не устанавливались. Ответчик же фактически огораживает земельный участок, находящийся на красной линии, закрыв при этом часть их участка, доступ к которому они имели с момента предоставления им, тем самым нарушив их права. В связи с чем просили с учетом уточнений искового заявления: установить границу между земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, и земельным участков кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, в исторически сложившихся границах; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...> принадлежащего на праве собственности Г., расположенного по адресу: <...> в границах с указанием следующих координат: точками <...> согласно кадастровой выписки от <...> N <...>; обязать ответчика Г. восстановить границы земельного участка, находящегося по адресу: <...>, со стороны земельного участка, находящегося по адресу <...>, в соответствии с координатами по точкам <...>, согласно кадастровой выписки <...> N <...> путем переноса забора.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М.А., В. ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что ответчиком зарегистрировано право собственности с нарушениями, в частности представленный им межевой план не соответствует требованиям, предъявляемым законом.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав, М.А., В., полагавших решение суда подлежащим отмене, Г., представителя Г. - ФИО2, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В п. п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Приведенным положения решение Чишминского районного суда РБ от 24 декабря 2013 г. не соответствует.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Караякуповского сельского Совета Чишминского района РБ от <...> Г. был выделен земельный участок площадью <...> га под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в <...>, на праве пожизненно наследуемого владения (т. 1, л.д. 187).
Право собственности на указанный земельный участок Г. зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> серии <...>
В связи с тем, что по данным кадастрового учета от <...>, площадь земельного участка составляет <...> кв. м, а согласно записи регистрации N <...> от <...> в Едином государственном реестре свидетельства прав на недвижимое имущество и сделок с ним и фактически используемая Г. площадь земельного участка составляет <...> кв. м, Г. обратился с заявлением в ФГБУ "ФКП РОСРЕЕСТРА" по РБ об исправлении кадастровой ошибки (т. 1, л.д. 85).
Согласно ответу <...> от <...> ФГБУ "ФКП РОСРЕЕСТРА" по РБ технической ошибкой в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> не выявлено. В случае не согласия с местоположением границ и площадью ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <...>, сведения, о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, рекомендовано выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка (т. 1, л.д. 161).
Г. <...> обратился к Главе администрации муниципального района Чишминский район РБ с заявлением о предоставлении разрешения на проведение работ по уточнению границ его земельного участка, расположенного по адресу: <...>, для оформления права собственности в установленном законом порядке (т. 1, л.д. 45).
Согласно заключению ФИО3 при проведении кадастровых работ обнаружено несоответствие в площади земельного участка с кадастровым номером <...>, который был поставлен на кадастровый учет в период инвентаризации земель в <...> году НПП "Аэросъемка" утвержденной постановлением Главы администрации Чишминского района РБ <...> от <...> с площадью земельного участка <...> кв. м, что является кадастровой ошибкой. Так как фотопланы местности подтверждают фактическое местоположение границ земельных участков на местности <...> и более лет, следует уточнить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером <...>, так как вследствие межевания обнаружено, что границы уточняемого земельного участка в результате имеют иную конфигурацию, и площадь которого составляет <...> кв. м. По результатам проведенных измерений в таблице 1 приведены координаты по возможному уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <...> (т. 1, л.д. 39).
<...> Г. зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> (т. 1, л.д. 73).
Постановлением главы администрации Караякуповского сельского Совета Чишминского района РБ от <...> М.Я. был выделен земельный участок площадью <...> га под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в <...> на праве пожизненно наследуемом владение (т. 1, л.д. 8).
М.А., В. являются собственниками земельного участка <...> доли в праве, площадью <...> кв. м по адресу: <...>, кадастровый номер <...> (л.д. 10,12).
Право собственности указанных лиц на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> Основание: Постановление от <...> N б/н; договор дарения от <...> N б/н, дата регистрации <...>, N <...>
Согласно заключению по результатам комиссионного обследования земельных участков, произведенных согласно определению Чишминского районного суда РБ от <...>, и расположенных адресу: <...>, кадастровый номер <...>, и <...>, <...>, были произведены <...> инструментальные замеры спорных земельных участков, даны ответы на поставлен вопросы.
1. Имеются ли нарушения требований земельного законодательства в отношении земельных участков истцов и ответчика, находящиеся по адресу: <...>? Если да, то, какие?
Земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. по адресу: <...>, используемый гр. Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...> серия <...>. По результатам геодезической съемки установлено несоответствие фактических границ, границам указанных в ГКН (Государственный кадастр недвижимости).
Земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м по адресу: <...>, используется гр. М. А.я. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...>г. серия <...> и гр. В. на основании свидетельства о государственной регистрации права <...>г. серия <...>. По результатам геодезической съемки установлено несоответствие фактических границ, границам указанных в ГКН (Государственный кадастр недвижимости).
2. Имеется ли нарушение смежных границ земельных участков, принадлежащих сторонам, находящихся по адресу: <...>?
Имеется.
Граница, отраженная на карте (плане) границ точками <...> (по сведениям ГКН), проходящая между земельными участками <...>, кадастровый номер <...> и <...>, кадастровый номер <...> смещена в сторону последнего и отражена на плане точками <...> и <...> (фактическое расположение границы).
Земельный участок, ограниченный точками <...>, по сведениям ГКН, принадлежит гр. М.А. и гр. В., в фактическом использовании находится у гр. Г.
Граница, отраженная на карте (плане) границ точками <...> (по сведениям ГКН) проходящая между земельными участками <...>, кадастровый номер <...> и <...>, кадастровый номер: <...> смещена в сторону последнего и отражена на плане точками <...> и <...> (фактическое расположение границы).
Земельный участок, ограниченный точками <...>, по сведениям ГКН, принадлежит гр. М.А. и гр. В., в фактическом использовании находится у гр. Г.
3. Соответствует ли фактическая площадь и фактические границы земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, находящихся по адресу: <...>, кадастровому плану спорных земельных участков?
Фактическая площадь земельного участка по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, принадлежащий гр. М.А. и гр. В. составляет <...> кв. м, по ГКН <...> кв. м.
Фактическая площадь земельного участка по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, принадлежащий гр. Г. составляет <...> кв. м, по ГКН <...> кв. м.
Фактические границы земельных участков схожи с границами указанными в кадастровых планах, но имеют отклонения.
4. Определить, соответствуют ли фактическое расположение границ земельных участков с координатами в кадастровых планах земельных участков истца и ответчика?
Фактическое расположение границ земельного участка истца и ответчика не соответствует кадастровому плану участка как ни по линейным размерам, так и в плане расположения координат.
5. Если имеющиеся границы земельных участков истца и ответчиков не соответствует кадастровым планам, принадлежащим им земельных участков, изобразить схематически границы спорных земельных участков согласно кадастровому плану земельных участков относительно границ фактически используемых участков.
По результатам произведенных замеров ФИО4 составлена карта (план) границ данных земельных участков от <...>(л.д. 2-8 т. 2).
Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации
В соответствии с п. 2, 3 Постановления Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствуют объектах землеустройства. Границы объектов землеустройства и (или) отдельные чал таких границ, совпадающие с государственной границей Российской Федерации; местности не устанавливаются. Установлении на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характер точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деле их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Решение суда первой инстанции было вынесено на основании результатов комиссионного обследования земельных участков, согласно представленного карты (плана) границ от <...>г.
Истцы не согласившись с данным решением, подали апелляционную жалобу, указав, что суд не рассмотрел заявленные требования, поскольку их требования заключались в необходимости установления границы, которая существовала до <...>. При существующей границе ответчик огораживает земельный участок, расположенной на красной линии, при этом закрывает часть их земельного участка.
Статья 2 ГПК Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 ГПК Российской Федерации предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым в нормах гражданского процессуального законодательства, конкретизирующих положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, находит свое отражение общее правило, согласно которому любому лицу судебная защита гарантируется исходя из предположения, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и были нарушены
При апелляционном рассмотрении истцы пояснили, что они являются собственниками жилого дома по <...> в <...> по <...> доле каждый. Они намерены разделить дом, при этом также разделить земельный участок с тем, чтобы каждый из истцов имел самостоятельный въезд на свою часть земельного участка с возможностью каждому из сособственников установить свои ворота, однако, имеющаяся граница не даст возможности установить двое ворот.
Поскольку законом предусмотрена судебная защита только нарушенных прав и интересов сторон, а не защита прав и интересов, которые могут наступить в будущем, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования М.А., В. подлежат отклонению.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Чишминского районного суда РБ от <...> отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований М.А., В. к Г. об установлении границ между земельными участками, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части установления координат характерных точек границ земельного участка, о восстановлении границы земельного участка, находящегося по адресу: <...>, со стороны земельного участка, находящегося по адресу: <...>, путем переноса забора отказать.
Председательствующий
Г.Ф.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
Ф.С.ГАИТКУЛОВА
Т.Е.ФРОЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 20.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2317/2014
Требование: Об установлении границ между земельными участками, внесении изменений в сведения государственного кадастра.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, однако ответчик как собственник соседнего земельного участка огораживает земельный участок, находящийся на красной линии, закрыв при этом часть участка истцов, доступ к которому они имели с момента его предоставления им, тем самым нарушает их права.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 февраля 2014 г. по делу N 33-2317/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.
судей Гаиткуловой Ф.С.
Фроловой Т.Е.
при секретаре Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.А., В. на решение Чишминского районного суда РБ от 24 декабря 2013 г., которым постановлено:
исковое заявление М.А., В. к Г. об установлении границ между земельными участками, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка удовлетворить частично.
Установить границу между земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, и земельным участком с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>, по координатным точкам <...> согласно заключен межведомственной комиссии от <...>
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего на праве собственности Г., расположенного по адресу: <...> <...> в границах по координатным точкам <...> согласно заключению межведомственной комиссии от <...>
Обязать ответчика Г. восстановить границы земельного участка, находящегося по адресу: <...>, со стороны земельного участка, находящегося по адресу: <...>, путем переноса забора в соответствии с заключением межведомственной комиссии от <...> по координатным точкам <...>
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия
установила:
М.А., В. обратились в суд с иском к Г. об установлении границ между земельными участками, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка. Требование мотивировали тем, что их отцу ФИО1, <...> был выделен земельный участок площадью <...> га под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в <...> по <...>. В настоящее время, данный земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Их участок граничит с участком ответчика Г., который расширил свой земельный участок, начав огораживать часть земли ранее находящейся в общем пользовании, являющейся улицей, закрыв при этом часть их участка, где они установили столбы для ворот. Обратившись к соседу за разъяснениями ситуации, им было заявлено, что территория земельного участка увеличена на законных основаниях, открывать проезд к их участку он не намерен. Ответчик ссылается на тот факт, что <...> Чишминским райкомземом был изготовлен кадастровый план границ земельного участка площадью <...> кв. м. Перед составлением кадастрового плана получено якобы письменное согласие их отца М.Я. Истцы указывают, что не оспаривают факт того, что ответчику принадлежит земельный участок размером <...> кв. м, они лишь говорят о том, что одна из границ его участка должна проходить в соответствии с точками <...> кадастровой выписки от <...> N <...>. Тем более, что изменить конфигурацию участка возможно поскольку по периметру участка ответчика с трех сторон - земли поселений. Их отец мог подписать акт согласования границ лишь в тех границах, которые существовал действительности на момент подписания. Кроме того, сам факт согласования границ у них вызывает сомнение, поскольку акт согласования границ не представлен, а лишь делается предположение, что он существовал. Ответчик должен был установить фактические границы своего участка, предварительно согласовав с их отцом и сельсоветом. Полагают, что данная процедура никогда ответчиком не проводилась, никаких даже временных ограждений, по участку размером в <...> кв. м, не устанавливались. Ответчик же фактически огораживает земельный участок, находящийся на красной линии, закрыв при этом часть их участка, доступ к которому они имели с момента предоставления им, тем самым нарушив их права. В связи с чем просили с учетом уточнений искового заявления: установить границу между земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, и земельным участков кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, в исторически сложившихся границах; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...> принадлежащего на праве собственности Г., расположенного по адресу: <...> в границах с указанием следующих координат: точками <...> согласно кадастровой выписки от <...> N <...>; обязать ответчика Г. восстановить границы земельного участка, находящегося по адресу: <...>, со стороны земельного участка, находящегося по адресу <...>, в соответствии с координатами по точкам <...>, согласно кадастровой выписки <...> N <...> путем переноса забора.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М.А., В. ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что ответчиком зарегистрировано право собственности с нарушениями, в частности представленный им межевой план не соответствует требованиям, предъявляемым законом.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав, М.А., В., полагавших решение суда подлежащим отмене, Г., представителя Г. - ФИО2, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В п. п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Приведенным положения решение Чишминского районного суда РБ от 24 декабря 2013 г. не соответствует.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Караякуповского сельского Совета Чишминского района РБ от <...> Г. был выделен земельный участок площадью <...> га под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в <...>, на праве пожизненно наследуемого владения (т. 1, л.д. 187).
Право собственности на указанный земельный участок Г. зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> серии <...>
В связи с тем, что по данным кадастрового учета от <...>, площадь земельного участка составляет <...> кв. м, а согласно записи регистрации N <...> от <...> в Едином государственном реестре свидетельства прав на недвижимое имущество и сделок с ним и фактически используемая Г. площадь земельного участка составляет <...> кв. м, Г. обратился с заявлением в ФГБУ "ФКП РОСРЕЕСТРА" по РБ об исправлении кадастровой ошибки (т. 1, л.д. 85).
Согласно ответу <...> от <...> ФГБУ "ФКП РОСРЕЕСТРА" по РБ технической ошибкой в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> не выявлено. В случае не согласия с местоположением границ и площадью ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <...>, сведения, о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, рекомендовано выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка (т. 1, л.д. 161).
Г. <...> обратился к Главе администрации муниципального района Чишминский район РБ с заявлением о предоставлении разрешения на проведение работ по уточнению границ его земельного участка, расположенного по адресу: <...>, для оформления права собственности в установленном законом порядке (т. 1, л.д. 45).
Согласно заключению ФИО3 при проведении кадастровых работ обнаружено несоответствие в площади земельного участка с кадастровым номером <...>, который был поставлен на кадастровый учет в период инвентаризации земель в <...> году НПП "Аэросъемка" утвержденной постановлением Главы администрации Чишминского района РБ <...> от <...> с площадью земельного участка <...> кв. м, что является кадастровой ошибкой. Так как фотопланы местности подтверждают фактическое местоположение границ земельных участков на местности <...> и более лет, следует уточнить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером <...>, так как вследствие межевания обнаружено, что границы уточняемого земельного участка в результате имеют иную конфигурацию, и площадь которого составляет <...> кв. м. По результатам проведенных измерений в таблице 1 приведены координаты по возможному уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <...> (т. 1, л.д. 39).
<...> Г. зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> (т. 1, л.д. 73).
Постановлением главы администрации Караякуповского сельского Совета Чишминского района РБ от <...> М.Я. был выделен земельный участок площадью <...> га под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в <...> на праве пожизненно наследуемом владение (т. 1, л.д. 8).
М.А., В. являются собственниками земельного участка <...> доли в праве, площадью <...> кв. м по адресу: <...>, кадастровый номер <...> (л.д. 10,12).
Право собственности указанных лиц на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> Основание: Постановление от <...> N б/н; договор дарения от <...> N б/н, дата регистрации <...>, N <...>
Согласно заключению по результатам комиссионного обследования земельных участков, произведенных согласно определению Чишминского районного суда РБ от <...>, и расположенных адресу: <...>, кадастровый номер <...>, и <...>, <...>, были произведены <...> инструментальные замеры спорных земельных участков, даны ответы на поставлен вопросы.
1. Имеются ли нарушения требований земельного законодательства в отношении земельных участков истцов и ответчика, находящиеся по адресу: <...>? Если да, то, какие?
Земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. по адресу: <...>, используемый гр. Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...> серия <...>. По результатам геодезической съемки установлено несоответствие фактических границ, границам указанных в ГКН (Государственный кадастр недвижимости).
Земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м по адресу: <...>, используется гр. М. А.я. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...>г. серия <...> и гр. В. на основании свидетельства о государственной регистрации права <...>г. серия <...>. По результатам геодезической съемки установлено несоответствие фактических границ, границам указанных в ГКН (Государственный кадастр недвижимости).
2. Имеется ли нарушение смежных границ земельных участков, принадлежащих сторонам, находящихся по адресу: <...>?
Имеется.
Граница, отраженная на карте (плане) границ точками <...> (по сведениям ГКН), проходящая между земельными участками <...>, кадастровый номер <...> и <...>, кадастровый номер <...> смещена в сторону последнего и отражена на плане точками <...> и <...> (фактическое расположение границы).
Земельный участок, ограниченный точками <...>, по сведениям ГКН, принадлежит гр. М.А. и гр. В., в фактическом использовании находится у гр. Г.
Граница, отраженная на карте (плане) границ точками <...> (по сведениям ГКН) проходящая между земельными участками <...>, кадастровый номер <...> и <...>, кадастровый номер: <...> смещена в сторону последнего и отражена на плане точками <...> и <...> (фактическое расположение границы).
Земельный участок, ограниченный точками <...>, по сведениям ГКН, принадлежит гр. М.А. и гр. В., в фактическом использовании находится у гр. Г.
3. Соответствует ли фактическая площадь и фактические границы земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, находящихся по адресу: <...>, кадастровому плану спорных земельных участков?
Фактическая площадь земельного участка по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, принадлежащий гр. М.А. и гр. В. составляет <...> кв. м, по ГКН <...> кв. м.
Фактическая площадь земельного участка по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, принадлежащий гр. Г. составляет <...> кв. м, по ГКН <...> кв. м.
Фактические границы земельных участков схожи с границами указанными в кадастровых планах, но имеют отклонения.
4. Определить, соответствуют ли фактическое расположение границ земельных участков с координатами в кадастровых планах земельных участков истца и ответчика?
Фактическое расположение границ земельного участка истца и ответчика не соответствует кадастровому плану участка как ни по линейным размерам, так и в плане расположения координат.
5. Если имеющиеся границы земельных участков истца и ответчиков не соответствует кадастровым планам, принадлежащим им земельных участков, изобразить схематически границы спорных земельных участков согласно кадастровому плану земельных участков относительно границ фактически используемых участков.
По результатам произведенных замеров ФИО4 составлена карта (план) границ данных земельных участков от <...>(л.д. 2-8 т. 2).
Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации
В соответствии с п. 2, 3 Постановления Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствуют объектах землеустройства. Границы объектов землеустройства и (или) отдельные чал таких границ, совпадающие с государственной границей Российской Федерации; местности не устанавливаются. Установлении на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характер точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деле их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Решение суда первой инстанции было вынесено на основании результатов комиссионного обследования земельных участков, согласно представленного карты (плана) границ от <...>г.
Истцы не согласившись с данным решением, подали апелляционную жалобу, указав, что суд не рассмотрел заявленные требования, поскольку их требования заключались в необходимости установления границы, которая существовала до <...>. При существующей границе ответчик огораживает земельный участок, расположенной на красной линии, при этом закрывает часть их земельного участка.
Статья 2 ГПК Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 ГПК Российской Федерации предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым в нормах гражданского процессуального законодательства, конкретизирующих положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, находит свое отражение общее правило, согласно которому любому лицу судебная защита гарантируется исходя из предположения, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и были нарушены
При апелляционном рассмотрении истцы пояснили, что они являются собственниками жилого дома по <...> в <...> по <...> доле каждый. Они намерены разделить дом, при этом также разделить земельный участок с тем, чтобы каждый из истцов имел самостоятельный въезд на свою часть земельного участка с возможностью каждому из сособственников установить свои ворота, однако, имеющаяся граница не даст возможности установить двое ворот.
Поскольку законом предусмотрена судебная защита только нарушенных прав и интересов сторон, а не защита прав и интересов, которые могут наступить в будущем, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования М.А., В. подлежат отклонению.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Чишминского районного суда РБ от <...> отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований М.А., В. к Г. об установлении границ между земельными участками, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части установления координат характерных точек границ земельного участка, о восстановлении границы земельного участка, находящегося по адресу: <...>, со стороны земельного участка, находящегося по адресу: <...>, путем переноса забора отказать.
Председательствующий
Г.Ф.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
Ф.С.ГАИТКУЛОВА
Т.Е.ФРОЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)