Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, участок он приобрел в порядке наследования по завещанию, до настоящего времени граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Аладышева С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Шилиной Е.М.,
судей Резниковой В.В., Гулиной Е.М.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Е.С. на решение Каширского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Е.С. к администрации сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района и администрации Каширского муниципального района <данные изъяты> об обязании указать месторасположение земельного участка и выдать схему расположения земельного участка,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения Е.С. и его представителя Е.О., представителя Администрации Каширского муниципального района <данные изъяты> - Х.,
установила:
Е.С. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района и администрации Каширского муниципального района <данные изъяты> об обязании указать месторасположение земельного участка и выдать схему расположения земельного участка.
В обоснование требований ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для выращивания сельхозпродукции общей площадью 2300 кв. м по адресу: <данные изъяты>, д. Барабаново с кадастровым номером 50:37:0020501:161. Данный земельный участок он приобрел в порядке наследования по завещанию после смерти С., которой участок был предоставлен решением Барабановского сельсовета от 07.06.1988 г., N 247а и выдано свидетельство. До настоящего времени граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для установления границ земельного участка он обратился в администрацию сельского поселения Базаровское с запросом об указании месторасположения и выдачи ситуационного плана земельного участка. Администрация выдала ему план-схему земельного участка с кадастровым номером 50:37:0020501:161 с указанием собственников соседних домов и ситуационный план с обозначенным на нем земельным участком с данным кадастровым номером и расположенным на нем жилым домом <данные изъяты> по <данные изъяты> д. Барабаново и хозяйственными постройками. Из представленных ему плана-схемы и ситуационного плана следует, что два земельных участка: земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для выращивания сельхозпродукции, общей площадью 2300 кв. м по адресу: <данные изъяты>, д. Барабаново с кадастровым номером 50:37:0020501:161 и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуальной жилой застройки общей площадью 3000 кв. м по адресу: <данные изъяты>, д. Барабаново, <данные изъяты> кадастровым номером 50:37:0020501:623 находятся на одном и том же месте, имеют разные номера и разное разрешенное использование. По мнению истца, ему предоставлена недостоверная информация о нахождении принадлежащего ему участка. Согласно письму администрации сельского поселения Базаровское <данные изъяты> от 17.09.2013 г. она другими сведениями о месторасположении земельного участка не располагает.
Просил обязать ответчиков указать месторасположение земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для выращивания сельхозпродукции общей площадью 2300 кв. м, по адресу: <данные изъяты>, д. Барабаново, кадастровый номер 50:37:0020501:161 и обязать выдать схему расположения данного земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Базаровское исковые требования не признала и пояснила, что свободной земли на территории населенного пункта не имеется и где находится земельный участок, месторасположение которого просит указать истец, администрация не знает. За С. значился один земельный участок, на который истец оформил свои права. Сведений о том, что С. имела какие-либо другие земельные участки, у администрации не имеется.
Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района исковые требования не признал и пояснил, что в представленных истцом свидетельстве и кадастровой выписке координаты участка отсутствуют. По ним невозможно определить его местоположение. Данные документы не содержат индивидуальных признаков выделяемого земельного участка, по которым можно идентифицировать объект недвижимости, т.е. точно установить расположение, протяженность земельного участка и другие его признаки. Утверждение истца о том, что указанный земельный участок был предоставлен 07.06.1988 г. решением Барабановского сельсовета является несостоятельным, поскольку до 1991 г. право собственности на земельные участки принадлежало исключительно государству.
Представитель 3-го лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. При этом пояснил, что не исключено, что на кадастровом учете стоит один и тот же земельный участок, только с разными номерами.
Решением Каширского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в иске отказано.
В апелляционной жалобе Е.С. просит об отмене решения суда как незаконного.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судом установлено, что решением ФГБУ "ФКП Росреестра" от 06.11.2012 г. N МО-12/РКФ-362856 Е.С. отказано в выдаче кадастрового паспорта в связи с отсутствием сведений о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:37:0020501:161.
Из кадастровой выписки о земельном участке от 15.07.2013 г. следует, что Е.С. является правообладателем земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для выращивания сельхозпродукции, площадью 2300 кв. м, по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Базаровское, д. Барабаново. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 20.10.1992 г. и ему присвоен кадастровый номер 50:37:0020501:161. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На ситуационном плане и плане-схеме, утвержденных главой сельского поселения Базаровское, указано местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:37:0020501:161, принадлежащего Е.С. в д. <данные изъяты>.
На кадастровом учете также стоит земельный участок площадью 1620 кв. м из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Базаровское, д. Барабаново, <данные изъяты>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.03.2014 г. и ему присвоен кадастровый номер 30:37:0020501:761. Правообладатель земельного участка не указан.
Свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2013 г. подтверждается, что Е.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.03.2013 г. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для выращивания сельхозпродукции, общей площадью 2300 кв. м по адресу <данные изъяты>, д. Барабаново с кадастровым номером 50:37:0020501:161.
Кроме того, Е.С. на основании решения Каширского городского суда <данные изъяты> от 27.11.2013 г. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуальной жилой застройки общей площадью 1 620 кв. м, по адресу: <данные изъяты>, д. Барабаново, <данные изъяты>, с кадастровым номером 50:37:0020501:761.
Разрешая настоящий спор, суд с учетом положений ст. ст. 11.1, 36 ЗК РФ, ст. ст. 1, 7, 38, 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", правомерно постановил решение, которым в иске отказал.
При этом суд обоснованно исходил из того, что земельный участок истца не был сформирован в установленном порядке. Документы, подтверждающие факт предоставления земельного участка в конкретном месте, позволяющие определить местоположение участка и идентифицировать его на местности, истцом не представлены.
Судом принято во внимание, что истец не может указать местоположение земельного участка, т.к. не знает, в каком именно месте наследодатель С. пользовалась земельным участком и пользовалась ли им вообще. Также не может указать природные объекты или объекты искусственного происхождения, по которым возможно определить местоположение границ земельного участка.
Земельные участки с К N 50:37:0020501:761 и с К N 50:37:0020501:161, правообладателем которых значится Е.С., находятся в одном кадастровом квартале.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона. Выводы суда подробно мотивированы в решении.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Каширского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Е.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-10262/2015
Требование: Об обязании указать месторасположение земельного участка и выдать схему расположения земельного участка.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, участок он приобрел в порядке наследования по завещанию, до настоящего времени граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-10262/2015
Судья Аладышева С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Шилиной Е.М.,
судей Резниковой В.В., Гулиной Е.М.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Е.С. на решение Каширского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Е.С. к администрации сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района и администрации Каширского муниципального района <данные изъяты> об обязании указать месторасположение земельного участка и выдать схему расположения земельного участка,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения Е.С. и его представителя Е.О., представителя Администрации Каширского муниципального района <данные изъяты> - Х.,
установила:
Е.С. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района и администрации Каширского муниципального района <данные изъяты> об обязании указать месторасположение земельного участка и выдать схему расположения земельного участка.
В обоснование требований ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для выращивания сельхозпродукции общей площадью 2300 кв. м по адресу: <данные изъяты>, д. Барабаново с кадастровым номером 50:37:0020501:161. Данный земельный участок он приобрел в порядке наследования по завещанию после смерти С., которой участок был предоставлен решением Барабановского сельсовета от 07.06.1988 г., N 247а и выдано свидетельство. До настоящего времени граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для установления границ земельного участка он обратился в администрацию сельского поселения Базаровское с запросом об указании месторасположения и выдачи ситуационного плана земельного участка. Администрация выдала ему план-схему земельного участка с кадастровым номером 50:37:0020501:161 с указанием собственников соседних домов и ситуационный план с обозначенным на нем земельным участком с данным кадастровым номером и расположенным на нем жилым домом <данные изъяты> по <данные изъяты> д. Барабаново и хозяйственными постройками. Из представленных ему плана-схемы и ситуационного плана следует, что два земельных участка: земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для выращивания сельхозпродукции, общей площадью 2300 кв. м по адресу: <данные изъяты>, д. Барабаново с кадастровым номером 50:37:0020501:161 и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуальной жилой застройки общей площадью 3000 кв. м по адресу: <данные изъяты>, д. Барабаново, <данные изъяты> кадастровым номером 50:37:0020501:623 находятся на одном и том же месте, имеют разные номера и разное разрешенное использование. По мнению истца, ему предоставлена недостоверная информация о нахождении принадлежащего ему участка. Согласно письму администрации сельского поселения Базаровское <данные изъяты> от 17.09.2013 г. она другими сведениями о месторасположении земельного участка не располагает.
Просил обязать ответчиков указать месторасположение земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для выращивания сельхозпродукции общей площадью 2300 кв. м, по адресу: <данные изъяты>, д. Барабаново, кадастровый номер 50:37:0020501:161 и обязать выдать схему расположения данного земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Базаровское исковые требования не признала и пояснила, что свободной земли на территории населенного пункта не имеется и где находится земельный участок, месторасположение которого просит указать истец, администрация не знает. За С. значился один земельный участок, на который истец оформил свои права. Сведений о том, что С. имела какие-либо другие земельные участки, у администрации не имеется.
Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района исковые требования не признал и пояснил, что в представленных истцом свидетельстве и кадастровой выписке координаты участка отсутствуют. По ним невозможно определить его местоположение. Данные документы не содержат индивидуальных признаков выделяемого земельного участка, по которым можно идентифицировать объект недвижимости, т.е. точно установить расположение, протяженность земельного участка и другие его признаки. Утверждение истца о том, что указанный земельный участок был предоставлен 07.06.1988 г. решением Барабановского сельсовета является несостоятельным, поскольку до 1991 г. право собственности на земельные участки принадлежало исключительно государству.
Представитель 3-го лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. При этом пояснил, что не исключено, что на кадастровом учете стоит один и тот же земельный участок, только с разными номерами.
Решением Каширского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в иске отказано.
В апелляционной жалобе Е.С. просит об отмене решения суда как незаконного.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судом установлено, что решением ФГБУ "ФКП Росреестра" от 06.11.2012 г. N МО-12/РКФ-362856 Е.С. отказано в выдаче кадастрового паспорта в связи с отсутствием сведений о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:37:0020501:161.
Из кадастровой выписки о земельном участке от 15.07.2013 г. следует, что Е.С. является правообладателем земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для выращивания сельхозпродукции, площадью 2300 кв. м, по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Базаровское, д. Барабаново. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 20.10.1992 г. и ему присвоен кадастровый номер 50:37:0020501:161. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На ситуационном плане и плане-схеме, утвержденных главой сельского поселения Базаровское, указано местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:37:0020501:161, принадлежащего Е.С. в д. <данные изъяты>.
На кадастровом учете также стоит земельный участок площадью 1620 кв. м из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Базаровское, д. Барабаново, <данные изъяты>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.03.2014 г. и ему присвоен кадастровый номер 30:37:0020501:761. Правообладатель земельного участка не указан.
Свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2013 г. подтверждается, что Е.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.03.2013 г. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для выращивания сельхозпродукции, общей площадью 2300 кв. м по адресу <данные изъяты>, д. Барабаново с кадастровым номером 50:37:0020501:161.
Кроме того, Е.С. на основании решения Каширского городского суда <данные изъяты> от 27.11.2013 г. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуальной жилой застройки общей площадью 1 620 кв. м, по адресу: <данные изъяты>, д. Барабаново, <данные изъяты>, с кадастровым номером 50:37:0020501:761.
Разрешая настоящий спор, суд с учетом положений ст. ст. 11.1, 36 ЗК РФ, ст. ст. 1, 7, 38, 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", правомерно постановил решение, которым в иске отказал.
При этом суд обоснованно исходил из того, что земельный участок истца не был сформирован в установленном порядке. Документы, подтверждающие факт предоставления земельного участка в конкретном месте, позволяющие определить местоположение участка и идентифицировать его на местности, истцом не представлены.
Судом принято во внимание, что истец не может указать местоположение земельного участка, т.к. не знает, в каком именно месте наследодатель С. пользовалась земельным участком и пользовалась ли им вообще. Также не может указать природные объекты или объекты искусственного происхождения, по которым возможно определить местоположение границ земельного участка.
Земельные участки с К N 50:37:0020501:761 и с К N 50:37:0020501:161, правообладателем которых значится Е.С., находятся в одном кадастровом квартале.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона. Выводы суда подробно мотивированы в решении.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Каширского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Е.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)