Судебные решения, арбитраж
Охрана земель; Экономика и управление земельными участками
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 августа 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Старовойтовой О.Р.
судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.
при участии:
от истца: Ерохов Л.И. доверенность от 09.01.2013 г.
от ответчика: Шестаков А.А. доверенность от 17.04.2014 г., Бердинская Н.В. доверенность от 14.07.2014 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14897/2014) ООО "Прямые Инвестиции"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.04.2014 г. по делу N А56-78469/2013 (судья Чуватина Е.В.), принятое
по иску Комитета по управлению городским имуществом
к ООО "Прямые Инвестиции"
о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и выселении с земельного участка,
установил:
Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Прямые инвестиции" (далее - ООО "Прямые инвестиции", Общество) о взыскании 25 394 392 руб. 54 коп., в том числе 22 701 221 руб. 98 коп. неосновательного обогащения в размере платы за использование земельного участка площадью 840 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Серпуховская, участок 1 (напротив дома 39, литера А по Серпуховской ул.) за период 11.03.2011 г. - 31.12.2013 г., 2 693 170 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и об истребовании из незаконного владения ответчика соответствующего земельного участка.
Решением суда от 27.04.2014 г. с Общества с ограниченной ответственностью "Прямые инвестиции" в пользу Комитета по управлению городским имуществом взыскано 25 394 392 руб. 54 коп., в том числе 22 701 221 руб. 98 коп. неосновательного обогащения, 2 693 170 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; в остальной части в удовлетворении иска отказано.
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 27.04.2014 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать Комитету в удовлетворении исковых требований.
По мнению подателя апелляционной жалобы, истец не доказал факт использования Обществом земельного участка площадью 840 кв. м.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу.
По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, 11.03.2011 г. комиссией в составе представителей Комитета, Администрации Адмиралтейского района, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, ГУП "ГУИОН", Территориального отдела Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербург, с участием генерального директора ООО "Прямые инвестиции" была проведена проверка фактического использования земельного участка площадью 1373 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Серпуховская ул., участок 1 (напротив дома 39, литера А по Серпуховской ул.).
По результатам проверки, проведенной с участием Общества, установлено, что проверяемый участок представляет собой два обособленных земельных участка, разделенных забором и имеющих самостоятельные въезды/выезды через металлические ворота в ограждении и шлагбаум.
Согласно акту проверки от 11.03.2011 г. площадь одного из участков составляет 841 кв. м, свободный доступ на него отсутствует, въезд осуществляется через металлические ворота со стороны Серпуховской ул.; на участке расположены: одноэтажное строение временного характера, в котором обустроены боксы для мойки автомобилей, двухэтажное строение, одно из помещений первого этажа которого используется под офис, в котором на момент проверки находились сотрудники Общества. Данным актом установлено, что строения и территория участка используются Обществом, ключи от ворот находятся у Общества, свободная от строений территория используется Обществом под парковку автомобилей.
Из содержания акта от 11.03.2011 г. также следует, что генеральный директор Общества заявил о готовности взять участок в аренду и оплатить фактическое землепользование.
29.11.2012 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ) была проведена проверка в отношении Общества в связи с использованием земельного участка площадью 840 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Серпуховская ул., участок 1 (напротив дома 39, литера А по Серпуховской ул.) (далее - Участок). Указанная проверка проводилась с участием представителя Общества. По результатам проверки выявлено самовольное занятие Обществом участка площадью 840 кв. м. Описание использования участка совпадает с описанием использования, зафиксированным в акте от 11.03.2011 г.
Постановлением заместителя главного государственного инспектора Санкт-Петербурга по использованию и охране земель от 22.01.2013 г. N 10/13 Общество было признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии Участка.
22.01.2013 г. заместителем главного государственного инспектора Санкт-Петербурга по использованию и охране земель было также выдано предписание об устранении допущенного нарушения.
06.05.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербург была проведена проверка Общества, по результатам которой установлено, что Общество продолжает использовать Участок в отсутствие правоустанавливающих документов. Данная проверка также проводилась с участием представителя Общества.
07.05.2013 г. государственным инспектором Санкт-Петербурга по использованию и охране земель был составлен протокол N 31640 об административном правонарушении, в котором также установлено, что Общество продолжает использовать Участок. В протоколе отмечено, что представитель Общества от дачи объяснений отказался.
Ссылаясь на отсутствие у ответчика правовых оснований для занятия Участка, находящегося в государственной собственности, в том числе на отсутствие арендных отношений по поводу спорного земельного участка, а также на использование Обществом Участка без внесения платы, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Руководствуясь статьями 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика 22 701 221 руб. 98 коп. неосновательного обогащения за период с 11.03.2011 г. по 31.12.2013 г. и 2 693 170 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2011 г. по 10.12.2013 г.
Довод апелляционной жалобы о том, что материалами дела не подтверждается факт занятия Обществом земельного участка площадью 840 кв. м опровергается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе актом проверки от 11.03.2011 г., при проведении которой присутствовал директор Общества, который не оспаривал факта использования Обществом земельного участка площадью 840 кв. м, актом проверки от 29.11.2012 г., при проведении которой присутствовал представитель Общества, который также не оспаривал факта использования Обществом земельного участка площадью 840 кв. м, постановлением от 22.01.2013 г. N 10/13.
С учетом изложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 апреля 2014 года по делу N А56-78469/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Прямые инвестиции" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Т.А.КАШИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.08.2014 ПО ДЕЛУ N А56-78469/2013
Разделы:Охрана земель; Экономика и управление земельными участками
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 августа 2014 г. по делу N А56-78469/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 августа 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Старовойтовой О.Р.
судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.
при участии:
от истца: Ерохов Л.И. доверенность от 09.01.2013 г.
от ответчика: Шестаков А.А. доверенность от 17.04.2014 г., Бердинская Н.В. доверенность от 14.07.2014 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14897/2014) ООО "Прямые Инвестиции"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.04.2014 г. по делу N А56-78469/2013 (судья Чуватина Е.В.), принятое
по иску Комитета по управлению городским имуществом
к ООО "Прямые Инвестиции"
о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и выселении с земельного участка,
установил:
Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Прямые инвестиции" (далее - ООО "Прямые инвестиции", Общество) о взыскании 25 394 392 руб. 54 коп., в том числе 22 701 221 руб. 98 коп. неосновательного обогащения в размере платы за использование земельного участка площадью 840 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Серпуховская, участок 1 (напротив дома 39, литера А по Серпуховской ул.) за период 11.03.2011 г. - 31.12.2013 г., 2 693 170 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и об истребовании из незаконного владения ответчика соответствующего земельного участка.
Решением суда от 27.04.2014 г. с Общества с ограниченной ответственностью "Прямые инвестиции" в пользу Комитета по управлению городским имуществом взыскано 25 394 392 руб. 54 коп., в том числе 22 701 221 руб. 98 коп. неосновательного обогащения, 2 693 170 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; в остальной части в удовлетворении иска отказано.
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 27.04.2014 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать Комитету в удовлетворении исковых требований.
По мнению подателя апелляционной жалобы, истец не доказал факт использования Обществом земельного участка площадью 840 кв. м.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу.
По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, 11.03.2011 г. комиссией в составе представителей Комитета, Администрации Адмиралтейского района, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, ГУП "ГУИОН", Территориального отдела Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербург, с участием генерального директора ООО "Прямые инвестиции" была проведена проверка фактического использования земельного участка площадью 1373 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Серпуховская ул., участок 1 (напротив дома 39, литера А по Серпуховской ул.).
По результатам проверки, проведенной с участием Общества, установлено, что проверяемый участок представляет собой два обособленных земельных участка, разделенных забором и имеющих самостоятельные въезды/выезды через металлические ворота в ограждении и шлагбаум.
Согласно акту проверки от 11.03.2011 г. площадь одного из участков составляет 841 кв. м, свободный доступ на него отсутствует, въезд осуществляется через металлические ворота со стороны Серпуховской ул.; на участке расположены: одноэтажное строение временного характера, в котором обустроены боксы для мойки автомобилей, двухэтажное строение, одно из помещений первого этажа которого используется под офис, в котором на момент проверки находились сотрудники Общества. Данным актом установлено, что строения и территория участка используются Обществом, ключи от ворот находятся у Общества, свободная от строений территория используется Обществом под парковку автомобилей.
Из содержания акта от 11.03.2011 г. также следует, что генеральный директор Общества заявил о готовности взять участок в аренду и оплатить фактическое землепользование.
29.11.2012 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ) была проведена проверка в отношении Общества в связи с использованием земельного участка площадью 840 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Серпуховская ул., участок 1 (напротив дома 39, литера А по Серпуховской ул.) (далее - Участок). Указанная проверка проводилась с участием представителя Общества. По результатам проверки выявлено самовольное занятие Обществом участка площадью 840 кв. м. Описание использования участка совпадает с описанием использования, зафиксированным в акте от 11.03.2011 г.
Постановлением заместителя главного государственного инспектора Санкт-Петербурга по использованию и охране земель от 22.01.2013 г. N 10/13 Общество было признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии Участка.
22.01.2013 г. заместителем главного государственного инспектора Санкт-Петербурга по использованию и охране земель было также выдано предписание об устранении допущенного нарушения.
06.05.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербург была проведена проверка Общества, по результатам которой установлено, что Общество продолжает использовать Участок в отсутствие правоустанавливающих документов. Данная проверка также проводилась с участием представителя Общества.
07.05.2013 г. государственным инспектором Санкт-Петербурга по использованию и охране земель был составлен протокол N 31640 об административном правонарушении, в котором также установлено, что Общество продолжает использовать Участок. В протоколе отмечено, что представитель Общества от дачи объяснений отказался.
Ссылаясь на отсутствие у ответчика правовых оснований для занятия Участка, находящегося в государственной собственности, в том числе на отсутствие арендных отношений по поводу спорного земельного участка, а также на использование Обществом Участка без внесения платы, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Руководствуясь статьями 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика 22 701 221 руб. 98 коп. неосновательного обогащения за период с 11.03.2011 г. по 31.12.2013 г. и 2 693 170 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2011 г. по 10.12.2013 г.
Довод апелляционной жалобы о том, что материалами дела не подтверждается факт занятия Обществом земельного участка площадью 840 кв. м опровергается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе актом проверки от 11.03.2011 г., при проведении которой присутствовал директор Общества, который не оспаривал факта использования Обществом земельного участка площадью 840 кв. м, актом проверки от 29.11.2012 г., при проведении которой присутствовал представитель Общества, который также не оспаривал факта использования Обществом земельного участка площадью 840 кв. м, постановлением от 22.01.2013 г. N 10/13.
С учетом изложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 апреля 2014 года по делу N А56-78469/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Прямые инвестиции" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Т.А.КАШИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)