Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2007 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 15 ноября 2007 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего: Романенко С.Ш.,
судей: Терентьева Е.А., Балакиревой Е.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Калинкиной Е.А.,
с участием:
от заявителя апелляционной жалобы ООО "ТА-Строй": директор Дьякова Т.А., решение N 2 от 08.04.2006 г.,
от ООО "АвтоВАЗагро": представитель Марков А.В., доверенность N 207 от 16.08.2007 г.,
от Мэрии городского округа Тольятти: представитель Кеваев А.В., доверенность N 5876/1 от 21.12.2006 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 3 помещения суда дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "ТА-Строй", г. Тольятти, на решение Арбитражного суда Самарской области от 24 сентября 2007 г. по делу N А55-6242/2007 (судья Богданова Р.М.),
по иску Общества с ограниченной ответственностью "ТА-Строй", г. Тольятти, к Обществу с ограниченной ответственностью "АвтоВАЗагро", г. Тольятти, Мэрии городского округа Тольятти, г. Тольятти,
о признании права пользования земельным участком.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ТА-Строй" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АвтоВАЗагро" (далее 1-ый ответчик), Мэрии городского округа Тольятти (далее 2-ой ответчик) о признании права пользования земельным участком общей площадью 68 699 кв. м, расположенным по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ботаническая, 20, и обязании Мэрии городского округа Тольятти внести изменения в постановление от 01 ноября 2006 г. N 10007-1/П и предоставить истцу в пользование вышеназванный земельный участок на основании соответствующего постановления (распоряжения).
Решением Арбитражного суда Самарской области от 24 сентября 2007 г. по делу N А55-6242/2007 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, Общество с ограниченной ответственностью "ТА-Строй" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением и неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит решение Арбитражного суда Самарской области отменить, принять по делу новый судебный акт.
При этом в апелляционной жалобе заявитель указал, что вывод суда о том, что наличие каких-либо иных законных способов возникновения у истца прав на спорный земельный участок, предусмотренных главой 5 Земельного кодекса Российской Федерации, материалами дела не подтверждено, как не подтверждено и предоставление истцу уполномоченными органами в установленном земельным законодательством порядке права пользования земельным участком необоснован, поскольку между истцом и ответчиком сложились гражданско-правовые отношения, в результате которых ответчик, являясь законным обладателем прав на спорный земельный участок, получил от истца денежные средства в размере 2 000 000 руб., совершив взамен действия, свидетельствующие об отказе от принадлежащего ему права на земельный участок.
Отказ от прав на землю был принят собственником участка, Мэрией городского округа Тольятти, которая в свою очередь выдала истцу разрешение на проектирование на спорном участке производственной базы, градостроительное заключение по земельному участку, архитектурно-планировочное задание на проектирование объекта и утвердила проект границ разделения земельного участка. В настоящее время истец ответчик не пользуется земельным участком по назначению, тогда как истец выполняет подготовительные действия по осуществлению на данном участке строительства производственной базы.
Заявитель жалобы считает, что истцом в судебном заседании от 20 сентября 2007 г. было заявлено устное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Федеральной регистрационной службы г. Тольятти, однако судом заявленное ходатайство не рассмотрено и не отражено в протоколе судебного заседания от 20 сентября 2007 г.
В судебном заседании представитель ООО "ТА-Строй" апелляционную жалобу поддерживает, решение Арбитражного суда Самарской области считает незаконным и необоснованным и просит его отменить полностью по основаниям, изложенным в жалобе, принять новый судебный акт, признать право пользования земельным участком.
В судебном заседании представитель ООО "АвтоВАЗагро" с апелляционной жалобой не согласен, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит в удовлетворении жалобы отказать, решение Арбитражного суда Самарской области оставить без изменения, на основании доводов, изложенных в отзыве.
В судебном заседании представитель Мэрии городского округа Тольятти с апелляционной жалобой не согласен, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит в удовлетворении жалобы отказать, решение Арбитражного суда Самарской области оставить без изменения.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей сторона, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 06.08.2001 г. первым заместителем Мэра города Тольятти было принято постановление N 3173-2/08-01, которым ОАО "АвтоВАЗагро" предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ул. Ботаническая, 30, в Автозаводском районе г. Тольятти, площадью 86 725 кв. м с кадастровым номером 63:09:01 02 136:001, для дальнейшей эксплуатации питомника декоративных культур и производственной базы (л.д. 66). В подтверждение права постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком ОАО "АвтоВАЗагро" было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АА N 262867 от 24.09.2001 г. (л.д. 67).
21.05.2004 г. между ОАО "АвтоВАЗагро" и ООО "ТА-Строй" был заключен договор N 38 простого товарищества (совместной деятельности), по условиям которого стороны договорились соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства производственной базы со складскими, торговыми и офисными помещениями (л.д. 8).
Согласно п. 1.2 договора участник простого товарищества ОАО "АвтоВАЗагро" обязался внести в совместную деятельность следующий вклад - право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 68,699 кв. м, предоставленного ему на основании постановления первого заместителя Мэра г. Тольятти от 06.08.2001 г. N 3173-2/08-1.
Предусмотренный сторонами договора порядок внесения вклада предполагал, что участник 1 вносит свой вклад в течение 20 дней с момента подписания договора путем отведения указанного земельного участка и передачи его по акту приема-передачи в пользование участника 2 - ООО "ТА-Строй" после получения последним в государственном или муниципальном органе необходимых документов для проектирования производственной базы на передаваемом земельном участке.
Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции обосновано отказал в удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Договора простого товарищества N 38 от 21.05.2004 г. явился предметом оценки арбитражного суда с точки зрения его законности в рамках дела N А55-19076/2006. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2007 г., оставленным без изменения кассационной инстанцией арбитражного суда, договор простого товарищества, заключенный между истцом и ответчиком, признан в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожным, как не отвечающий требованиям ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Текст самого договора, заключенного сторонами, и дополнительного соглашения к нему, свидетельствует о том, что вкладом истца в общее дело является земельный участок, а не абсолютное право на него (товарищи по договору не могут оформить его возникновение в порядке, установленном ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
ОАО "АвтоВАЗагро" признал, что вкладом являлся земельный участок, принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Однако, п. 4 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться земельными участками.
С учетом изложенных обстоятельств суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что наличия каких-либо иных законных способов возникновения у истца прав на спорный земельный участок, предусмотренных главой 5 Земельного кодекса Российской Федерации, материалами дела не подтверждено, как не подтверждено и предоставление истцу уполномоченными органами в установленном земельным законодательством порядке права пользования земельным участком.
Как свидетельствуют материалы дела, впоследствии, в соответствии со ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ОАО "АвтоВАЗагро" было прекращено с переоформлением на право аренды сроком на 49 лет, о чем 01.11.2006 г. Мэром городского округа Тольятти было принято постановление N 10007-1/П.
Таким образом, в настоящий момент спорный земельный участок находится в законном владении и пользовании ОАО "АвтоВАЗагро", его изъятие из правообладания ответчика собственником участка не произведено, права ОАО "АвтоВАЗагро" на земельный участок в установленном порядке никем не оспорены. В условиях наличия у участка законного владельца права на такой участок не могут быть признаны за другим лицом.
Довод заявителя жалобы о том, что в судебном заседании от 20 сентября 2007 г. было заявлено устное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Федеральной регистрационной службы г. Тольятти, однако судом заявленное ходатайство не рассмотрено и не отражено в протоколе судебного заседания от 20 сентября 2007 г., не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Поскольку определением Арбитражного суда Самарской области от 25.09.2007 г. указанному заявлению было отклонено замечание на протокол судебного заседания от 14.09.2007 г. - 20.09.2007 г.
Проверенные в полном объеме иные доводы заявителя апелляционной жалобы, являющиеся предметом рассмотрения и получившие надлежащую оценку в суде первой инстанции, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд считает необоснованными и не усматривает нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, являющихся основанием для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 24 сентября 2007 г. по делу N А55-6242/2007, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы в сумме 1000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 24 сентября 2007 г. по делу N А55-6242/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ТА-Строй", г. Тольятти - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.Ш.РОМАНЕНКО
Судьи
Е.М.БАЛАКИРЕВА
Е.А.ТЕРЕНТЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.11.2007 ПО ДЕЛУ N А55-6242/2007
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 ноября 2007 г. по делу N А55-6242/2007
Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2007 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 15 ноября 2007 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего: Романенко С.Ш.,
судей: Терентьева Е.А., Балакиревой Е.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Калинкиной Е.А.,
с участием:
от заявителя апелляционной жалобы ООО "ТА-Строй": директор Дьякова Т.А., решение N 2 от 08.04.2006 г.,
от ООО "АвтоВАЗагро": представитель Марков А.В., доверенность N 207 от 16.08.2007 г.,
от Мэрии городского округа Тольятти: представитель Кеваев А.В., доверенность N 5876/1 от 21.12.2006 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 3 помещения суда дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "ТА-Строй", г. Тольятти, на решение Арбитражного суда Самарской области от 24 сентября 2007 г. по делу N А55-6242/2007 (судья Богданова Р.М.),
по иску Общества с ограниченной ответственностью "ТА-Строй", г. Тольятти, к Обществу с ограниченной ответственностью "АвтоВАЗагро", г. Тольятти, Мэрии городского округа Тольятти, г. Тольятти,
о признании права пользования земельным участком.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ТА-Строй" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АвтоВАЗагро" (далее 1-ый ответчик), Мэрии городского округа Тольятти (далее 2-ой ответчик) о признании права пользования земельным участком общей площадью 68 699 кв. м, расположенным по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ботаническая, 20, и обязании Мэрии городского округа Тольятти внести изменения в постановление от 01 ноября 2006 г. N 10007-1/П и предоставить истцу в пользование вышеназванный земельный участок на основании соответствующего постановления (распоряжения).
Решением Арбитражного суда Самарской области от 24 сентября 2007 г. по делу N А55-6242/2007 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, Общество с ограниченной ответственностью "ТА-Строй" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением и неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит решение Арбитражного суда Самарской области отменить, принять по делу новый судебный акт.
При этом в апелляционной жалобе заявитель указал, что вывод суда о том, что наличие каких-либо иных законных способов возникновения у истца прав на спорный земельный участок, предусмотренных главой 5 Земельного кодекса Российской Федерации, материалами дела не подтверждено, как не подтверждено и предоставление истцу уполномоченными органами в установленном земельным законодательством порядке права пользования земельным участком необоснован, поскольку между истцом и ответчиком сложились гражданско-правовые отношения, в результате которых ответчик, являясь законным обладателем прав на спорный земельный участок, получил от истца денежные средства в размере 2 000 000 руб., совершив взамен действия, свидетельствующие об отказе от принадлежащего ему права на земельный участок.
Отказ от прав на землю был принят собственником участка, Мэрией городского округа Тольятти, которая в свою очередь выдала истцу разрешение на проектирование на спорном участке производственной базы, градостроительное заключение по земельному участку, архитектурно-планировочное задание на проектирование объекта и утвердила проект границ разделения земельного участка. В настоящее время истец ответчик не пользуется земельным участком по назначению, тогда как истец выполняет подготовительные действия по осуществлению на данном участке строительства производственной базы.
Заявитель жалобы считает, что истцом в судебном заседании от 20 сентября 2007 г. было заявлено устное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Федеральной регистрационной службы г. Тольятти, однако судом заявленное ходатайство не рассмотрено и не отражено в протоколе судебного заседания от 20 сентября 2007 г.
В судебном заседании представитель ООО "ТА-Строй" апелляционную жалобу поддерживает, решение Арбитражного суда Самарской области считает незаконным и необоснованным и просит его отменить полностью по основаниям, изложенным в жалобе, принять новый судебный акт, признать право пользования земельным участком.
В судебном заседании представитель ООО "АвтоВАЗагро" с апелляционной жалобой не согласен, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит в удовлетворении жалобы отказать, решение Арбитражного суда Самарской области оставить без изменения, на основании доводов, изложенных в отзыве.
В судебном заседании представитель Мэрии городского округа Тольятти с апелляционной жалобой не согласен, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит в удовлетворении жалобы отказать, решение Арбитражного суда Самарской области оставить без изменения.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей сторона, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 06.08.2001 г. первым заместителем Мэра города Тольятти было принято постановление N 3173-2/08-01, которым ОАО "АвтоВАЗагро" предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ул. Ботаническая, 30, в Автозаводском районе г. Тольятти, площадью 86 725 кв. м с кадастровым номером 63:09:01 02 136:001, для дальнейшей эксплуатации питомника декоративных культур и производственной базы (л.д. 66). В подтверждение права постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком ОАО "АвтоВАЗагро" было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АА N 262867 от 24.09.2001 г. (л.д. 67).
21.05.2004 г. между ОАО "АвтоВАЗагро" и ООО "ТА-Строй" был заключен договор N 38 простого товарищества (совместной деятельности), по условиям которого стороны договорились соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства производственной базы со складскими, торговыми и офисными помещениями (л.д. 8).
Согласно п. 1.2 договора участник простого товарищества ОАО "АвтоВАЗагро" обязался внести в совместную деятельность следующий вклад - право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 68,699 кв. м, предоставленного ему на основании постановления первого заместителя Мэра г. Тольятти от 06.08.2001 г. N 3173-2/08-1.
Предусмотренный сторонами договора порядок внесения вклада предполагал, что участник 1 вносит свой вклад в течение 20 дней с момента подписания договора путем отведения указанного земельного участка и передачи его по акту приема-передачи в пользование участника 2 - ООО "ТА-Строй" после получения последним в государственном или муниципальном органе необходимых документов для проектирования производственной базы на передаваемом земельном участке.
Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции обосновано отказал в удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Договора простого товарищества N 38 от 21.05.2004 г. явился предметом оценки арбитражного суда с точки зрения его законности в рамках дела N А55-19076/2006. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2007 г., оставленным без изменения кассационной инстанцией арбитражного суда, договор простого товарищества, заключенный между истцом и ответчиком, признан в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожным, как не отвечающий требованиям ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Текст самого договора, заключенного сторонами, и дополнительного соглашения к нему, свидетельствует о том, что вкладом истца в общее дело является земельный участок, а не абсолютное право на него (товарищи по договору не могут оформить его возникновение в порядке, установленном ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
ОАО "АвтоВАЗагро" признал, что вкладом являлся земельный участок, принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Однако, п. 4 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться земельными участками.
С учетом изложенных обстоятельств суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что наличия каких-либо иных законных способов возникновения у истца прав на спорный земельный участок, предусмотренных главой 5 Земельного кодекса Российской Федерации, материалами дела не подтверждено, как не подтверждено и предоставление истцу уполномоченными органами в установленном земельным законодательством порядке права пользования земельным участком.
Как свидетельствуют материалы дела, впоследствии, в соответствии со ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ОАО "АвтоВАЗагро" было прекращено с переоформлением на право аренды сроком на 49 лет, о чем 01.11.2006 г. Мэром городского округа Тольятти было принято постановление N 10007-1/П.
Таким образом, в настоящий момент спорный земельный участок находится в законном владении и пользовании ОАО "АвтоВАЗагро", его изъятие из правообладания ответчика собственником участка не произведено, права ОАО "АвтоВАЗагро" на земельный участок в установленном порядке никем не оспорены. В условиях наличия у участка законного владельца права на такой участок не могут быть признаны за другим лицом.
Довод заявителя жалобы о том, что в судебном заседании от 20 сентября 2007 г. было заявлено устное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Федеральной регистрационной службы г. Тольятти, однако судом заявленное ходатайство не рассмотрено и не отражено в протоколе судебного заседания от 20 сентября 2007 г., не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Поскольку определением Арбитражного суда Самарской области от 25.09.2007 г. указанному заявлению было отклонено замечание на протокол судебного заседания от 14.09.2007 г. - 20.09.2007 г.
Проверенные в полном объеме иные доводы заявителя апелляционной жалобы, являющиеся предметом рассмотрения и получившие надлежащую оценку в суде первой инстанции, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд считает необоснованными и не усматривает нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, являющихся основанием для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 24 сентября 2007 г. по делу N А55-6242/2007, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы в сумме 1000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 24 сентября 2007 г. по делу N А55-6242/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ТА-Строй", г. Тольятти - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.Ш.РОМАНЕНКО
Судьи
Е.М.БАЛАКИРЕВА
Е.А.ТЕРЕНТЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)