Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.08.2014 ПО ДЕЛУ N А56-5272/2014

Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 августа 2014 г. по делу N А56-5272/2014


Резолютивная часть постановления объявлена 14 августа 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 18 августа 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Евстегнеевой Е.В.,
при участии:
от истца (заявителя): не явился (извещен)
от ответчика (должника): Конышева У.Н. (доверенность от 25.03.2014 г.)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12113/2014) ООО "Лесное" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.03.2014 по делу N А56-5272/2014 (судья Филиппов А.Е.), принятое
по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального р-на Ленинградской области
к ООО "Лесное"
о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лесное" (далее - Общество) о взыскании 885 109 руб. 16 коп. задолженности по арендной платежа период с 22.10.2012 по 30.01.2014, 298 933 руб. 56 коп. пеней, начисленных на сумму этого долга за период с 08.02.2013 по 23.01.2014 по договору аренды от 19.06.2008 N 1356-3.
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции Обществом заявлено о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшении размера заявленной к взысканию неустойки.
Решением от 27.03.2014 г. иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе, поданной Обществом, ответчик просит решение в части взыскания неустойки изменить, уменьшив размер неустойки.
Комитет о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. В судебном заседании представитель Общества апелляционную жалобу поддержал.
При отсутствии возражений сторон законность и обоснованность решения проверены в обжалуемой части.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 19.06.2008 N 1356-з аренды земельного участка общей площадью 74 000 кв. м с кадастровым (условным) номером 47:16:06-48-003:0032, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, вблизи д. Кобона.
Пунктом 2.1 договора стороны установили, что договор заключен на срок до 01.03.2011.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 11.09.2008.
Дополнительным соглашением от 08.02.2011 N 1356-з/1 стороны внести изменения в договор, в том числе установив срок его действия до 01.03.2016.
Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 05.04.2011.
20.08.2012 между сторонами заключено дополнительное соглашение N 1356-з/2, которым стороны внести изменения в договор аренды, в том числе установив, что общая сумма годовой арендной платы за арендованный участок составляет 584 305 руб. 18 коп. и вносится арендатором ежемесячно равными долями по 48 692 руб. до 20 числе месяца включительно, начиная с 01.11.2012. Этим дополнительным соглашением стороны также установили, что задолженность по арендной плате за период с 01.10.2009 по 31.10.2012 в сумме 1 636 156 руб. 50 коп. вносится арендатором до 20.10.2012.
Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 19.12.2012.
Пунктом 3.4 договора в случае нарушения арендатором обязательства по внесению арендной платы предусмотрено начисление пеней в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения Комитета с настоящим иском в суд.
Взыскивая с Общества в пользу Комитета 298 993 руб. 56 коп. пеней, предусмотренных п. 3.4 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы, суд не установил оснований для применений ст. 333 Гражданского кодекса РФ в связи с недоказанностью несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
Данные выводы суда подателем жалобы документально со ссылкой на имеющиеся в деле доказательства не опровергнуты. Доводы жалобы не могут быть приняты во внимание апелляционного суда, поскольку исходя из абз. 2 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" применение двукратной учетной ставки Банка России при взыскании неустойки является последствием установления судом обстоятельств необходимости применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Доказательств того, что заявленная к взысканию сумма неустойки обладает признаками несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, не представлено.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.03.2014 г. по делу N А56-5272/2014 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА

Судьи
В.М.ГОРБИК
О.Р.СТАРОВОЙТОВА















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)