Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Разрешено строительство двух кооперативных овощехранилищ подземного типа, овощехранилище построено на паевые взносы членов кооператива, зарегистрирован устав кооператива, образованного при заводе, который в настоящее время прекратил свою деятельность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Новикова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,
судей Алибердовой Н.А., Глумовой Л.А.,
при секретаре М.,
рассмотрев в судебном заседании от данные изъяты апелляционную жалобу Администрации данные изъяты на решение Подольского городского суда данные изъяты от данные изъяты по делу по иску Потребительского кооператива "Урожай" к Администрации данные изъяты о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,
объяснения представителя Администрации данные изъяты - С., пред-ля ПК "Урожай" - Х., адвоката Цветковой А.И.
установила:
ПК "Урожай" обратились в суд с иском к Администрации данные изъяты, просили признать право собственности на земельный участок площадью 3 042 кв. м, расположенный по адресу: данные изъяты, Октябрьский проспект, в границах по указанным координатам.
Истец указал, что в 1981 году Решением Исполнительного комитета Подольского городского Совета народных депутатов МО данные изъяты "О разрешении Подольскому механическому заводу им. М.И. Калинина строительства кооперативного овощехранилища подземного типа в микрорайоне N 4", Подольскому механическому заводу им. Калинина разрешено строительство двух кооперативных овощехранилищ подземного типа в микрорайоне данные изъяты - один у данные изъяты по Ленинградской улице, второй у данные изъяты по Октябрьскому проспекту. данные изъяты принято Решение Исполнительного комитета Подольского городского Совета народных депутатов МО данные изъяты "Об отводе земельного участка овощехранилища по Октябрьскому проспекту". В 1982 году разработан план границ указанного овощехранилища. Позже построено овощехранилище на паевые взносы членов кооператива. В 1989 году зарегистрирован устав кооператива "Урожай", образованного при ПМЗ им. М.И. Калинина, в соответствии с решением Исполкома Подольского городского совета народных депутатов данные изъяты данные изъяты от данные изъяты года.
На основании п. 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" у них возникло право переоформит земельный участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования в собственность.
Представители ответчика - Администрации данные изъяты исковые требования не признали, пояснили, что во всех решениях указано, что завод им. Калинина обязан совершить определенные действия. Доказательства истцом не представлены. Земельный участок завод не оформил в бессрочное пользование.
Решением Подольского городского суда данные изъяты от данные изъяты иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе представитель Администрации данные изъяты просит отменить решение суда по указанным в жалобе основаниям.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРЮЛ потребительский кооператив "Урожай", расположенный по адресу: данные изъяты, Октябрьский проспект, данные изъяты, является некоммерческой организацией, зарегистрирован в данные изъяты г., вид деятельности "хранение и складирование".
Согласно ст. 12 ЗК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, отвод земельных участков производится на основании постановления Совета М.Р. или Совета М. автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и Р. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.
В силу п. 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета Подольского городского Совета народных депутатов данные изъяты от 04.09.1981 г. данные изъяты Подольскому механическому заводу им. М.И. Калинина разрешено строительство двух кооперативных овощехранилищ подземного типа в микрорайоне данные изъяты - один у данные изъяты по Ленинградской ул., второй у данные изъяты по Октябрьскому проспекту.
Решением Исполнительного комитета Подольского городского Совета народных депутатов данные изъяты от 28.05.1982 г. данные изъяты Подольскому механическому заводу им. М.И. Калинина отведен земельный участок площадью 0,5 га по Октябрьскому проспекту под строительство овощехранилища подземного типа для рабочих завода.
Согласно п. "в" ч. 2 указанного решения, Подольский механический завод им. М.И. Калинина обязан оформить акт бессрочного пользования земельным участком с управлением городского коммунального хозяйства.
В 1989 году зарегистрирован Устав кооператива "Урожай", образованного при ПМЗ им. М.И. Калинина, в соответствии с решением Исполкома Подольского городского совета народных депутатов данные изъяты данные изъяты от данные изъяты г.
Согласно объяснениям представителей сторон ПМЗ им. М.И. Калинина прекратил свою деятельность в 1994 г.
Здание овощехранилища представляет собой одноуровневое, отдельно стоящее заглубленное в землю сооружение, верхняя часть перекрытия расположена на уровне планировочной отметки земли. В 2013 году данный объект прошел техническую инвентаризацию.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Заключением по землеустроительному исследованию от 09.09.2014 г., проведенным ООО "Земстройпроект", определены границы земельного участка, фактически используемого ПК "Урожай", расположенного по адресу: данные изъяты, Октябрьский проспект, с учетом зоны обслуживания шириной 1 м от внешней стены подземного хранилища. Также установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 3042 кв. м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ экспертом описаны.
Учитывая, что по факту имело место предоставление истцу земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, с 1982 г. и по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком, производит за него уплату земельного налога, на земельном участке расположено строение овощехранилища, которым пользуются члены кооператива, суд пришел к обоснованному выводу о признании за ПК "Урожай" права собственности на земельный участок площадью 3042 кв. м, расположенный по адресу: данные изъяты, Октябрьский проспект, в границах по указанным координатам.
Ссылка представителя ответчика на отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок, не является основанием к отказу в иске, поскольку уполномоченным органом принято решение о предоставление земельного участка под строительство овощехранилища, таким образом, административная воля на предоставление земельного участка была выражена и граждане, являющиеся членами кооператива, не должны нести ответственность за негативные последствия бездействия уполномоченных органов и организаций.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
Довод представителя Администрации данные изъяты о том, что ПМЗ им М.И. Калинина не выполнил своих обязанностей по оформлению акта бессрочного пользования земельным участком с управлением городского коммунального хозяйства, необоснован, так как спорный земельный участок был отведен Подольскому механическому заводу им. М.И. Калинина в установленном законом порядке уполномоченным органом власти, никем право завода, а затем образованного кооператива "Урожай" на земельный участок площадью 3042 кв. м не оспаривалось, и не прекращено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Подольского городского суда данные изъяты от данные изъяты оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации данные изъяты - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-28248/2014
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Разрешено строительство двух кооперативных овощехранилищ подземного типа, овощехранилище построено на паевые взносы членов кооператива, зарегистрирован устав кооператива, образованного при заводе, который в настоящее время прекратил свою деятельность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N ***-28248/2014
Судья: Новикова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,
судей Алибердовой Н.А., Глумовой Л.А.,
при секретаре М.,
рассмотрев в судебном заседании от данные изъяты апелляционную жалобу Администрации данные изъяты на решение Подольского городского суда данные изъяты от данные изъяты по делу по иску Потребительского кооператива "Урожай" к Администрации данные изъяты о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,
объяснения представителя Администрации данные изъяты - С., пред-ля ПК "Урожай" - Х., адвоката Цветковой А.И.
установила:
ПК "Урожай" обратились в суд с иском к Администрации данные изъяты, просили признать право собственности на земельный участок площадью 3 042 кв. м, расположенный по адресу: данные изъяты, Октябрьский проспект, в границах по указанным координатам.
Истец указал, что в 1981 году Решением Исполнительного комитета Подольского городского Совета народных депутатов МО данные изъяты "О разрешении Подольскому механическому заводу им. М.И. Калинина строительства кооперативного овощехранилища подземного типа в микрорайоне N 4", Подольскому механическому заводу им. Калинина разрешено строительство двух кооперативных овощехранилищ подземного типа в микрорайоне данные изъяты - один у данные изъяты по Ленинградской улице, второй у данные изъяты по Октябрьскому проспекту. данные изъяты принято Решение Исполнительного комитета Подольского городского Совета народных депутатов МО данные изъяты "Об отводе земельного участка овощехранилища по Октябрьскому проспекту". В 1982 году разработан план границ указанного овощехранилища. Позже построено овощехранилище на паевые взносы членов кооператива. В 1989 году зарегистрирован устав кооператива "Урожай", образованного при ПМЗ им. М.И. Калинина, в соответствии с решением Исполкома Подольского городского совета народных депутатов данные изъяты данные изъяты от данные изъяты года.
На основании п. 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" у них возникло право переоформит земельный участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования в собственность.
Представители ответчика - Администрации данные изъяты исковые требования не признали, пояснили, что во всех решениях указано, что завод им. Калинина обязан совершить определенные действия. Доказательства истцом не представлены. Земельный участок завод не оформил в бессрочное пользование.
Решением Подольского городского суда данные изъяты от данные изъяты иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе представитель Администрации данные изъяты просит отменить решение суда по указанным в жалобе основаниям.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРЮЛ потребительский кооператив "Урожай", расположенный по адресу: данные изъяты, Октябрьский проспект, данные изъяты, является некоммерческой организацией, зарегистрирован в данные изъяты г., вид деятельности "хранение и складирование".
Согласно ст. 12 ЗК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, отвод земельных участков производится на основании постановления Совета М.Р. или Совета М. автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и Р. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.
В силу п. 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета Подольского городского Совета народных депутатов данные изъяты от 04.09.1981 г. данные изъяты Подольскому механическому заводу им. М.И. Калинина разрешено строительство двух кооперативных овощехранилищ подземного типа в микрорайоне данные изъяты - один у данные изъяты по Ленинградской ул., второй у данные изъяты по Октябрьскому проспекту.
Решением Исполнительного комитета Подольского городского Совета народных депутатов данные изъяты от 28.05.1982 г. данные изъяты Подольскому механическому заводу им. М.И. Калинина отведен земельный участок площадью 0,5 га по Октябрьскому проспекту под строительство овощехранилища подземного типа для рабочих завода.
Согласно п. "в" ч. 2 указанного решения, Подольский механический завод им. М.И. Калинина обязан оформить акт бессрочного пользования земельным участком с управлением городского коммунального хозяйства.
В 1989 году зарегистрирован Устав кооператива "Урожай", образованного при ПМЗ им. М.И. Калинина, в соответствии с решением Исполкома Подольского городского совета народных депутатов данные изъяты данные изъяты от данные изъяты г.
Согласно объяснениям представителей сторон ПМЗ им. М.И. Калинина прекратил свою деятельность в 1994 г.
Здание овощехранилища представляет собой одноуровневое, отдельно стоящее заглубленное в землю сооружение, верхняя часть перекрытия расположена на уровне планировочной отметки земли. В 2013 году данный объект прошел техническую инвентаризацию.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Заключением по землеустроительному исследованию от 09.09.2014 г., проведенным ООО "Земстройпроект", определены границы земельного участка, фактически используемого ПК "Урожай", расположенного по адресу: данные изъяты, Октябрьский проспект, с учетом зоны обслуживания шириной 1 м от внешней стены подземного хранилища. Также установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 3042 кв. м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ экспертом описаны.
Учитывая, что по факту имело место предоставление истцу земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, с 1982 г. и по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком, производит за него уплату земельного налога, на земельном участке расположено строение овощехранилища, которым пользуются члены кооператива, суд пришел к обоснованному выводу о признании за ПК "Урожай" права собственности на земельный участок площадью 3042 кв. м, расположенный по адресу: данные изъяты, Октябрьский проспект, в границах по указанным координатам.
Ссылка представителя ответчика на отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок, не является основанием к отказу в иске, поскольку уполномоченным органом принято решение о предоставление земельного участка под строительство овощехранилища, таким образом, административная воля на предоставление земельного участка была выражена и граждане, являющиеся членами кооператива, не должны нести ответственность за негативные последствия бездействия уполномоченных органов и организаций.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
Довод представителя Администрации данные изъяты о том, что ПМЗ им М.И. Калинина не выполнил своих обязанностей по оформлению акта бессрочного пользования земельным участком с управлением городского коммунального хозяйства, необоснован, так как спорный земельный участок был отведен Подольскому механическому заводу им. М.И. Калинина в установленном законом порядке уполномоченным органом власти, никем право завода, а затем образованного кооператива "Урожай" на земельный участок площадью 3042 кв. м не оспаривалось, и не прекращено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Подольского городского суда данные изъяты от данные изъяты оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации данные изъяты - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)