Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего судьи Е.Е. Борисовой,
судей В.В. Попова, Г.Г. Поповой
рассмотрела в судебном заседании заявление гаражно-строительного кооператива "Весна" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Пензенской области от 24.09.2013 по делу N А49-2870/2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.05.2014 по тому же делу
по уточненному исковому заявлению гаражно-строительного кооператива "Весна" (далее - кооператив) к администрации Города Пензы о признании в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущество.
Третьи лица: физические лица по списку согласно исковому заявлению.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 24.09.2013 в иске отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2014 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.05.2014 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов кооператив полагает, что судами нарушены единообразие в толковании и применении норм права.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
При рассмотрении дела установлено, что в 1985 году было принято решение о строительстве кооперативных гаражей на 80 мест в районе ул. Фурманова в г. Пензе, в связи с чем Горжилуправлению 06.04.1987 выдан государственный акт на право пользования землей площадью 0,8 га в районе ул. Фурманова. Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов города Пензы от 12.12.1985 N 648 утверждены списки владельцев транспортных средств в составе гаражно-строительного кооператива, создаваемого в районе ул. Фурманова, и 27.01.1986 зарегистрирован Устав ГСК "Весна".
Постановлением главы администрации города Пензы от 02.06.2008 N 835 кооперативу предоставлен в аренду на неопределенный срок земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 4515 кв. м, для завершения строительства и эксплуатации боксовых гаражей по ул. Фурманова, 15А, который поставлен на государственный кадастровый учет 09.12.2008 с присвоением кадастрового номера 58:29:04003002:313.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пензенской области от 16.03.2012 по делу N А49-7991/2011 кооперативу отказано в удовлетворении требований о признании недействительным постановления администрации города Пензы от 04.06.2010 N 581 об отмене пунктов 1 - 5 постановления главы администрации города Пензы от 02.06.2008 N 835. При рассмотрении данного дела суд установил, что в 2009 году кооперативу направлялся проект договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства, с приложением расчета размера арендной платы и кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 58:29:04003002:313, а также акт приема-передачи земельного участка, которые не были последним подписаны.
В связи с этим в последующем ненормативный акт, касающийся завершения строительства данного объекта с последующей его эксплуатацией, был отменен. Земельный участок с кадастровым номером 58:29:04003002:313 был снят с кадастрового учета 16.12.2010.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суды пришли к выводу о том, что фактическое владение спорными гаражами осуществляли и осуществляют физические лица - владельцы гаражей, а представленные кооперативом доказательства в обоснование непрерывного владения гаражными боксами более 15 лет подтверждают лишь осуществление им в силу уставной деятельности полномочий по эксплуатации имущества, состоящего из гаражных боксов.
При изложенных обстоятельствах суды, с учетом практики применения законодательства по данной категории споров, отказали в иске.
Доводы заявителя, приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, не относятся к основаниям, которые предусмотрены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А49-2870/2013 Арбитражного суда Пензенской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 24.09.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.05.2014 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.В.ПОПОВ
Судья
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 28.07.2014 N ВАС-9750/14 ПО ДЕЛУ N А49-2870/2013
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2014 г. N ВАС-9750/14
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего судьи Е.Е. Борисовой,
судей В.В. Попова, Г.Г. Поповой
рассмотрела в судебном заседании заявление гаражно-строительного кооператива "Весна" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Пензенской области от 24.09.2013 по делу N А49-2870/2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.05.2014 по тому же делу
по уточненному исковому заявлению гаражно-строительного кооператива "Весна" (далее - кооператив) к администрации Города Пензы о признании в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущество.
Третьи лица: физические лица по списку согласно исковому заявлению.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 24.09.2013 в иске отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2014 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.05.2014 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов кооператив полагает, что судами нарушены единообразие в толковании и применении норм права.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
При рассмотрении дела установлено, что в 1985 году было принято решение о строительстве кооперативных гаражей на 80 мест в районе ул. Фурманова в г. Пензе, в связи с чем Горжилуправлению 06.04.1987 выдан государственный акт на право пользования землей площадью 0,8 га в районе ул. Фурманова. Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов города Пензы от 12.12.1985 N 648 утверждены списки владельцев транспортных средств в составе гаражно-строительного кооператива, создаваемого в районе ул. Фурманова, и 27.01.1986 зарегистрирован Устав ГСК "Весна".
Постановлением главы администрации города Пензы от 02.06.2008 N 835 кооперативу предоставлен в аренду на неопределенный срок земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 4515 кв. м, для завершения строительства и эксплуатации боксовых гаражей по ул. Фурманова, 15А, который поставлен на государственный кадастровый учет 09.12.2008 с присвоением кадастрового номера 58:29:04003002:313.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пензенской области от 16.03.2012 по делу N А49-7991/2011 кооперативу отказано в удовлетворении требований о признании недействительным постановления администрации города Пензы от 04.06.2010 N 581 об отмене пунктов 1 - 5 постановления главы администрации города Пензы от 02.06.2008 N 835. При рассмотрении данного дела суд установил, что в 2009 году кооперативу направлялся проект договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства, с приложением расчета размера арендной платы и кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 58:29:04003002:313, а также акт приема-передачи земельного участка, которые не были последним подписаны.
В связи с этим в последующем ненормативный акт, касающийся завершения строительства данного объекта с последующей его эксплуатацией, был отменен. Земельный участок с кадастровым номером 58:29:04003002:313 был снят с кадастрового учета 16.12.2010.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суды пришли к выводу о том, что фактическое владение спорными гаражами осуществляли и осуществляют физические лица - владельцы гаражей, а представленные кооперативом доказательства в обоснование непрерывного владения гаражными боксами более 15 лет подтверждают лишь осуществление им в силу уставной деятельности полномочий по эксплуатации имущества, состоящего из гаражных боксов.
При изложенных обстоятельствах суды, с учетом практики применения законодательства по данной категории споров, отказали в иске.
Доводы заявителя, приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, не относятся к основаниям, которые предусмотрены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А49-2870/2013 Арбитражного суда Пензенской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 24.09.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.05.2014 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
В.В.ПОПОВ
Судья
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)