Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истцу сообщили, что провести межевание его земельного участка не представляется возможным в связи с наложением на земельный участок, который поставлен на кадастровый учет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Чернянская Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Крайниковой Т.В.
судей Лозенко И.А., Марченко О.С.
при секретаре К.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш. к ЗАО "...", И., ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКУ Росреестра" по ПК о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка,
по апелляционной жалобе Ш.
на решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Лозенко И.А., выслушав представителя И. - К.С., судебная коллегия,
установила:
Ш. обратился в суд с иском, в обоснование, указав, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 25-АА номер N. Жилой <адрес> года постройки. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> расположен на земельном участке ориентировочной площадью ... кв. м. Он обратился в У ГА администрации <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью ... кв. м и площадью ... кв. м, расположенного по адресу: <адрес> для дальнейшей эксплуатации части жилого дома.
Распоряжением УГА администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории площадью ... кв. м и ... кв. м для дальнейшей эксплуатации части жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности. После получения Распоряжения он обратился в геодезическую компанию для проведения межевания земельного участка с дальнейшей постановкой на кадастровый учет. Однако ему сообщили, что провести межевание его земельного участка не представляется возможным в связи с наложением на земельный участок, который поставлен на кадастровый учет.
На сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером N общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: <адрес> преобразован путем раздела на множество земельных участков. Согласно схемы расположения земельного участка, подготовленной ООО "..." границы его земельного участка площадью ... кв. м, утвержденного Распоряжением УГА Администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ и находящегося в его фактическом пользовании налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером N. Согласно выписки из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером N площадью ... кв. м, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N нарушает его права и законные интересы, так как он не может провести межевание и поставить на кадастровый учет свой земельный участок.
ФИО1 просил суд признать незаконными постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенных по адресу <адрес>, обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу <адрес> части наложения на границы земельного участка общей площадью ... кв. м, утвержденного Распоряжением Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ. "Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>,<адрес>, ФИО1 для дальнейшей эксплуатации части жилого дома".
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 настаивала на иске по доводам в нем изложенным.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал.
Представители ответчиков ЗАО "Приморсктурист" и ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКУ Росреестра" в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований отказано.
С постановленным решением не согласился ФИО1, в поданной апелляционной жалобе просит решение отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебном решении" решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Решение суда соответствует требованиям указанным в законе.
Как установлено материалами дела, из кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ N, ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "..." поставил на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером N.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка N Департамент земельных ресурсов и землеустройства <адрес> на основании распоряжения департамента земельных ресурсов и землеустройства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N продал ООО "..." и передал по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером N площадью... кв. м из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>.
В последующем ООО "..." разделил земельный участок с кадастровым номером N площадью ... кв. м на несколько участков.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО "..." продал ФИО8 земельный участок площадью ... кв. м, образованный из земельного участка с кадастровым номером N, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>.
Впоследствии ФИО8 произвел раздел земельного участка площадью ... кв. м на несколько участков.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 продал ФИО2 земельный участок площадью ... кв. м, образованному из земельного участка площадью ... кв. м, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>.
ФИО2 произвела разделила земельного участка с кадастровым номером N площадью ... кв. м на 27 земельных участков, что подтверждается материалами межевого дела.
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером N, находящийся по адресу: <адрес>. право зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ от N
Разрешая спор по существу, суд принял во внимание, что земельный участок с кадастровым номером N прекратил свое существование, в связи с чем, был снят с кадастрового учета и имеет статус "архивный".
При этом, суд верно принял во внимание требования ст. ст. 11.2 и 11.4 Земельного кодекса РФ.
Доводы истца о том, что он в законном порядке владеет земельным участком с кадастровым номером N, нельзя признать состоятельными, поскольку в судебном заседании установлено, что истец в суд не представил доказательства, подтверждающие, что ему был представлен земельный участок с указанным кадастровым номером на законном основании.
Суд, разрешая спор, принял во внимание, что определить местоположение границ указанного земельного участка не представляется возможным.
При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для вывода, что земельный участок с кадастровым номером N является смежным с земельным участком с кадастровым номером N, что обуславливает обязанность согласование границ. Кроме того утверждение схемы является одним из этапов оформления прав на земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы по сути повторяют доводы искового заявления, надлежащим образом проверенные и оцененные судом при рассмотрении дела, и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8049
Требование: О признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истцу сообщили, что провести межевание его земельного участка не представляется возможным в связи с наложением на земельный участок, который поставлен на кадастровый учет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2014 г. по делу N 33-8049
Судья: Чернянская Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Крайниковой Т.В.
судей Лозенко И.А., Марченко О.С.
при секретаре К.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш. к ЗАО "...", И., ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКУ Росреестра" по ПК о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка,
по апелляционной жалобе Ш.
на решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Лозенко И.А., выслушав представителя И. - К.С., судебная коллегия,
установила:
Ш. обратился в суд с иском, в обоснование, указав, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 25-АА номер N. Жилой <адрес> года постройки. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> расположен на земельном участке ориентировочной площадью ... кв. м. Он обратился в У ГА администрации <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью ... кв. м и площадью ... кв. м, расположенного по адресу: <адрес> для дальнейшей эксплуатации части жилого дома.
Распоряжением УГА администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории площадью ... кв. м и ... кв. м для дальнейшей эксплуатации части жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности. После получения Распоряжения он обратился в геодезическую компанию для проведения межевания земельного участка с дальнейшей постановкой на кадастровый учет. Однако ему сообщили, что провести межевание его земельного участка не представляется возможным в связи с наложением на земельный участок, который поставлен на кадастровый учет.
На сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером N общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: <адрес> преобразован путем раздела на множество земельных участков. Согласно схемы расположения земельного участка, подготовленной ООО "..." границы его земельного участка площадью ... кв. м, утвержденного Распоряжением УГА Администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ и находящегося в его фактическом пользовании налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером N. Согласно выписки из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером N площадью ... кв. м, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N нарушает его права и законные интересы, так как он не может провести межевание и поставить на кадастровый учет свой земельный участок.
ФИО1 просил суд признать незаконными постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенных по адресу <адрес>, обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу <адрес> части наложения на границы земельного участка общей площадью ... кв. м, утвержденного Распоряжением Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ. "Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>,<адрес>, ФИО1 для дальнейшей эксплуатации части жилого дома".
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 настаивала на иске по доводам в нем изложенным.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал.
Представители ответчиков ЗАО "Приморсктурист" и ФГБУ "Федеральная Кадастровая палата Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКУ Росреестра" в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований отказано.
С постановленным решением не согласился ФИО1, в поданной апелляционной жалобе просит решение отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебном решении" решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Решение суда соответствует требованиям указанным в законе.
Как установлено материалами дела, из кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ N, ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "..." поставил на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером N.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка N Департамент земельных ресурсов и землеустройства <адрес> на основании распоряжения департамента земельных ресурсов и землеустройства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N продал ООО "..." и передал по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером N площадью... кв. м из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>.
В последующем ООО "..." разделил земельный участок с кадастровым номером N площадью ... кв. м на несколько участков.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО "..." продал ФИО8 земельный участок площадью ... кв. м, образованный из земельного участка с кадастровым номером N, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>.
Впоследствии ФИО8 произвел раздел земельного участка площадью ... кв. м на несколько участков.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 продал ФИО2 земельный участок площадью ... кв. м, образованному из земельного участка площадью ... кв. м, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>.
ФИО2 произвела разделила земельного участка с кадастровым номером N площадью ... кв. м на 27 земельных участков, что подтверждается материалами межевого дела.
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером N, находящийся по адресу: <адрес>. право зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ от N
Разрешая спор по существу, суд принял во внимание, что земельный участок с кадастровым номером N прекратил свое существование, в связи с чем, был снят с кадастрового учета и имеет статус "архивный".
При этом, суд верно принял во внимание требования ст. ст. 11.2 и 11.4 Земельного кодекса РФ.
Доводы истца о том, что он в законном порядке владеет земельным участком с кадастровым номером N, нельзя признать состоятельными, поскольку в судебном заседании установлено, что истец в суд не представил доказательства, подтверждающие, что ему был представлен земельный участок с указанным кадастровым номером на законном основании.
Суд, разрешая спор, принял во внимание, что определить местоположение границ указанного земельного участка не представляется возможным.
При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для вывода, что земельный участок с кадастровым номером N является смежным с земельным участком с кадастровым номером N, что обуславливает обязанность согласование границ. Кроме того утверждение схемы является одним из этапов оформления прав на земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы по сути повторяют доводы искового заявления, надлежащим образом проверенные и оцененные судом при рассмотрении дела, и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)