Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Нечаева О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам <адрес> областного суда в составе:
председательствующего Ефремовой Н.М.,
судей Барковой Н.Н. и Ольховниковой Н.А.,
при секретаре К.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску А. к ФБГУ "ФКП Росреестра" в лице его филиала по <адрес> о признании и исправлении кадастровой ошибки, поступившее с апелляционной жалобой представителя ответчика ФБГУ "ФКП Росреестра" в лице его филиала по <адрес> по доверенности К.И. на решение Ленинского районного суда <адрес> от 17 января 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования А. к ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице его филиала по <адрес> о признании и исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.
Признать указание в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, на не установление категории земель, кадастровой ошибкой.
Обязать филиал ФБГУ "ФКП Росреестра" по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости сведения о категории земель, к которым относится земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, - земли сельхозназначения".
Заслушав доклад судьи Барковой Н.Н., объяснения представителя ответчика ФБГУ "ФКП Росреестра" по <адрес> по доверенности К.И., поддержавшую апелляционную жалобу, представителя истца А. по доверенности П., возражавшего против ее удовлетворения, судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице его филиала по <адрес> с вышеуказанным иском. Свои требования мотивировал тем, что постановлением администрации <адрес> ему в собственность для садоводства и огородничества был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. При выполнении межевого плана данного земельного участка ООО "Землемер" ошибочно не была указана категория земель для данного земельного участка. При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, данная ошибка (отсутствие сведений о категории земель) была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости. Поскольку право собственности истца на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, заявление об исправлении кадастровой ошибки во внесудебном порядке разрешено быть не может.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> по доверенности К.И. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно ч. 2 ст. 7 указанного ФЗ в государственный кадастр недвижимости подлежат внесению сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок.
Частью 1 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" исчерпывающе определен перечень случаев, когда сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, могут быть изменены в порядке исправления выявленных ошибок.
При этом указанная норма определяет кадастровую ошибку в сведениях как воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1000 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен А. в собственность бесплатно для садоводства и огородничества.
ДД.ММ.ГГГГ ООО "Землемер" по заказу А. изготовлен межевой план указанного выше земельного участка. При этом в данном межевом плане допущена ошибка - отсутствует указание на категорию земель.
В соответствии со ст. 22 указанного ФЗ межевой план является одним из документов, необходимых для постановки на кадастровый учет земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N. При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, информация, представленная в межевом плане, была внесена в сведения государственного кадастра недвижимости. Поскольку в межевом плане отсутствовала информация об установлении категории земельного участка, она не была внесена и в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, по делу установлено, что ошибка в межевом плане, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, воспроизведена в государственном кадастре недвижимости.
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО "Землемер" следует, что ошибка в межевом плане земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, исправлена, а именно, указана категория земельного участка - земли сельхоз назначения.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 указанного ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии в сведениях государственного кадастра недвижимости ошибки, воспроизведенной из межевого плана, на основании которого осуществлялся государственный кадастровый учет земельного участка, а также об исправлении данной кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Доводы апелляционной жалобы о том, что решением суда установлено наличие кадастровой ошибки в кадастровом паспорте земельного участка, что не влечет признания факта кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, основанием к отмене решения суда не являются.
Действительно, в силу требований ч. 4 ст. 14 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Таким образом, кадастровый паспорт является документом, подтверждающим факт внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, и установление наличия в нем кадастровой ошибки не влечет за собой признания факта кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Однако, указанные обстоятельства не влекут отмену принятого судом решения. Поскольку обстоятельства дела установлены судом первой инстанции правильно, выводы суда соответствуют собранным по делу доказательствам, судебная коллегия полагает возможным, не отменяя решения суда, изложить его резолютивную часть в иной редакции, указав на наличие кадастровой ошибки именно в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, с возложением обязанности на ФБГУ "ФКП Росреестра" в лице его филиала по <адрес> по исправлению кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на данный земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы о том, что все действия по государственному кадастровому учету, в том числе по учету изменений объекта недвижимости, носят заявительный характер и осуществляются на основании поступившего заявления собственника земельного участка, также не влекут отмену принятого судом решения, поскольку истцом был выбран иной способ защиты нарушенного права - на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, что прямо предусмотрено ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Иные доводы жалобы значения для разрешения настоящего спора не имеют, не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права и не влияют на законность принятого по делу решения.
Юридически значимые обстоятельства судом установлены, нормы материального и процессуального права применены правильно, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене решения суда в апелляционном порядке не имеется.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда <адрес> от 17.01.2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФБГУ "ФКП Росреестра" в лице его филиала по <адрес> - без удовлетворения.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:
Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, и обязать ФБГУ "ФКП Росреестра" в лице его филиала по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о данном земельном участке, а именно указать категорию земель - земли сельхоз назначения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-782-2014Г.
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 апреля 2014 г. по делу N 33-782-2014г.
Судья Нечаева О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам <адрес> областного суда в составе:
председательствующего Ефремовой Н.М.,
судей Барковой Н.Н. и Ольховниковой Н.А.,
при секретаре К.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску А. к ФБГУ "ФКП Росреестра" в лице его филиала по <адрес> о признании и исправлении кадастровой ошибки, поступившее с апелляционной жалобой представителя ответчика ФБГУ "ФКП Росреестра" в лице его филиала по <адрес> по доверенности К.И. на решение Ленинского районного суда <адрес> от 17 января 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования А. к ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице его филиала по <адрес> о признании и исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.
Признать указание в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, на не установление категории земель, кадастровой ошибкой.
Обязать филиал ФБГУ "ФКП Росреестра" по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости сведения о категории земель, к которым относится земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, - земли сельхозназначения".
Заслушав доклад судьи Барковой Н.Н., объяснения представителя ответчика ФБГУ "ФКП Росреестра" по <адрес> по доверенности К.И., поддержавшую апелляционную жалобу, представителя истца А. по доверенности П., возражавшего против ее удовлетворения, судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице его филиала по <адрес> с вышеуказанным иском. Свои требования мотивировал тем, что постановлением администрации <адрес> ему в собственность для садоводства и огородничества был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. При выполнении межевого плана данного земельного участка ООО "Землемер" ошибочно не была указана категория земель для данного земельного участка. При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, данная ошибка (отсутствие сведений о категории земель) была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости. Поскольку право собственности истца на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, заявление об исправлении кадастровой ошибки во внесудебном порядке разрешено быть не может.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> по доверенности К.И. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно ч. 2 ст. 7 указанного ФЗ в государственный кадастр недвижимости подлежат внесению сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок.
Частью 1 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" исчерпывающе определен перечень случаев, когда сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, могут быть изменены в порядке исправления выявленных ошибок.
При этом указанная норма определяет кадастровую ошибку в сведениях как воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1000 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен А. в собственность бесплатно для садоводства и огородничества.
ДД.ММ.ГГГГ ООО "Землемер" по заказу А. изготовлен межевой план указанного выше земельного участка. При этом в данном межевом плане допущена ошибка - отсутствует указание на категорию земель.
В соответствии со ст. 22 указанного ФЗ межевой план является одним из документов, необходимых для постановки на кадастровый учет земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N. При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, информация, представленная в межевом плане, была внесена в сведения государственного кадастра недвижимости. Поскольку в межевом плане отсутствовала информация об установлении категории земельного участка, она не была внесена и в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, по делу установлено, что ошибка в межевом плане, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, воспроизведена в государственном кадастре недвижимости.
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО "Землемер" следует, что ошибка в межевом плане земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, исправлена, а именно, указана категория земельного участка - земли сельхоз назначения.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 указанного ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии в сведениях государственного кадастра недвижимости ошибки, воспроизведенной из межевого плана, на основании которого осуществлялся государственный кадастровый учет земельного участка, а также об исправлении данной кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Доводы апелляционной жалобы о том, что решением суда установлено наличие кадастровой ошибки в кадастровом паспорте земельного участка, что не влечет признания факта кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, основанием к отмене решения суда не являются.
Действительно, в силу требований ч. 4 ст. 14 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Таким образом, кадастровый паспорт является документом, подтверждающим факт внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, и установление наличия в нем кадастровой ошибки не влечет за собой признания факта кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Однако, указанные обстоятельства не влекут отмену принятого судом решения. Поскольку обстоятельства дела установлены судом первой инстанции правильно, выводы суда соответствуют собранным по делу доказательствам, судебная коллегия полагает возможным, не отменяя решения суда, изложить его резолютивную часть в иной редакции, указав на наличие кадастровой ошибки именно в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, с возложением обязанности на ФБГУ "ФКП Росреестра" в лице его филиала по <адрес> по исправлению кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на данный земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы о том, что все действия по государственному кадастровому учету, в том числе по учету изменений объекта недвижимости, носят заявительный характер и осуществляются на основании поступившего заявления собственника земельного участка, также не влекут отмену принятого судом решения, поскольку истцом был выбран иной способ защиты нарушенного права - на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, что прямо предусмотрено ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Иные доводы жалобы значения для разрешения настоящего спора не имеют, не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права и не влияют на законность принятого по делу решения.
Юридически значимые обстоятельства судом установлены, нормы материального и процессуального права применены правильно, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене решения суда в апелляционном порядке не имеется.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда <адрес> от 17.01.2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФБГУ "ФКП Росреестра" в лице его филиала по <адрес> - без удовлетворения.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:
Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, и обязать ФБГУ "ФКП Росреестра" в лице его филиала по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о данном земельном участке, а именно указать категорию земель - земли сельхоз назначения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)