Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гришанина Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
Председательствующего Туровой Т.В.
судей Деева А.В., Ашихминой Е.Ю.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Деева А.В. гражданское дело по иску В.Л. к Г.Н. об определении площади земельного участка, установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок
по апелляционной жалобе Г.Н. и ее представителя Г.А.
на решение Канского районного суда Красноярского края от 13 августа 2013 года, которым постановлено:
"Утвердить площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, д. Петрушки, <адрес> в размере 2799 кв. м.
Признать за В.Л. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 2799 кв. м по адресу: <адрес>, д. Петрушки, <адрес>.
Определить границу земельного участка, площадью 2799 кв. м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, д. Петрушки, <адрес> со смежным земельным участком по <адрес> д. Петрушки с кадастровым номером N по следующим точкам:
Н 15 с координатами XN
Н 16 с координатами N
топоплана от 10.09.2012 года.
Взыскать с Г.Н. в пользу В.Л. расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в размере 200 рублей."
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
В.Л. обратилась в суд с иском к Г.Н. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что земельный участок по адресу: <адрес> д. Петрушки <адрес> кадастровый номер N площадь 1500 кв. м, приобретен истицей в порядке наследования после смерти Г.А., Г.Г. Право собственности зарегистрировано в Канском отделе УФРС по Красноярскому краю 02.11.2009 г., границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены. Вместе с тем, по данным инвентаризации земель 2002 г. площадь указанного участка составляет 2799 кв. м. Смежный земельный участок по адресу: Канский район д. Петрушки <адрес> ранее принадлежал брату истицы - Г.Н., после смерти которого, право собственности перешло в порядке наследования Г.Н., границы которого также не были установлены при регистрации права собственности. По утверждению истицы, ответчица перенесла забор, разделяющий смежные участки, что привело к уменьшению площади участка истицы.
В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, истица просила утвердить площадь земельного участка по <адрес> в размере 2799 кв. м, которая определена согласно топоплана земельного участка от 10.09.2012 года, признать право собственности на земельный участок, установить границу со смежным земельным участком по <адрес> по точкам 15 и 16 с координатами, указанными в топоплане от 10.09.2012 года.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Г.Н. и ее представитель Г.А просят решение суда отменить, как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, а также в связи с несоответствием выводов суда материалам дела. Указывают, что судом не запрошены и не исследованы материалы кадастрового дела на земельный участок истца, а также не достаточно исследованы материалы инвентаризации межевое дело на участок ответчика. Также полагают, что судом первой инстанции не дана оценка согласованию границ между спорными участками. Кроме того ссылаются, что выводы суда о площади участка не соответствуют свидетельству о праве собственности участка истца, иные размеры материалами дела не подтверждены. Указывают, что делая вывод о приобретении истицей права собственности на спорную часть земельного участка, превышающую 1500 кв. м, были нарушены права иных наследников Г.Г., которые не привлечены к участию в деле.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представители Администрации Терского сельского совета, Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации Канского района, Управлении Росреестра по Красноярскому краю, извещались о рассмотрении дела заказными письмами, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о слушании дела.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Г.Н. - Г.А, объяснения В.Л. и ее представителя С.Л., судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется в учетом красных линий, местоположение смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ.
Исходя из положений 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу об установлении границы между спорными земельными участками.
Выводы суда мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что В.Л. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, д. Петрушки <адрес> с кадастровым номером N площадью 1500 кв. м.
В соответствии с кадастровым паспортом, площадь земельного участка составляет 1 500 кв. м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Указанное недвижимое имущество приобретено истицей в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 21.10.2009 г. после смерти 14.06.2002 г. Г.А. Как следует из указанного свидетельства названный земельный участок принадлежал наследодателю после смерти супруга Г.Г., умершего 21.12.1995 г., как вступившей в наследство но не оформившей его.
Г.Г. указанный земельный участок площадью 1 500 кв. м предоставлен в собственность на основании решения Администрации Терского Сельского совета от 29.10.1992 г. N 14, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности на землю N 94 от 15.12.1992 г. на земельный участок площадью 1 500 кв. м.
В соответствии с Актом о технической ошибке в свидетельстве на право собственности на землю от 15.12.1992 г. местоположение земельного участка, переданного Г.Г. определено: д. Петрушки <адрес>.
Смежный земельный участок по адресу: <адрес>, д. Петрушки <адрес>, кадастровый номер N, площадью 1980 кв. м принадлежит Г.Н.
В соответствии с кадастровым паспортом, площадь земельного участка составляет 1 980 кв. м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, представленной по запросу суда апелляционной инстанции.
Указанное недвижимое имущество приобретено ответчицей в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 03.06.2009 года после смерти Г.Н., умершего 05.10.2008 г.
Г.Н. земельный участок по адресу: Канский район, д. Петрушки <адрес> площадью 0,2 Га предоставлялся в соответствии с решением Терской Сельской Администрации от 20.06.1996 г., в соответствии с которым выдано свидетельство N ККР1841031069 от 03.10.1996 г. о праве собственности.
В соответствии с Постановлением Терской Сельской Администрации от 05.08.2002 г. земельный участок по адресу: Канский район, д. Петрушки ул. <адрес> 2 000 кв. м предоставлен в собственность. В соответствии с указанным постановлением осуществлена государственная регистрация права собственности.
Кроме того, в соответствии с кадастровым паспортом, техническим паспортом на 2002 г. жилого дома по адресу: Канский район, д. Петрушки <адрес> жилой дом расположен на земельном участке в границах которого отсутствуют строения расположенные на спорном участке, в том числе гараж. Кроме того, красная линия от <адрес> имеет длину 23,95 метра.
В соответствии с представленным в материалы дела планом границ землепользователей, топографическим планом в квартале N 3 за 1995 г. на земельном участке по адресу: Канский район, д. Петрушки <адрес>, расположены спорные объекты недвижимого имущества, в том числе гараж.
Согласно плана участка по адресу: Канский район, д. Петрушки <адрес>, от 25.02.1995 г. площадь земельного участка составляет 3 573,5 кв. м.
Согласно межевому делу инвентаризации земельного участка д. Петрушки <адрес> N площадь земельного участка по <адрес> N 8, принадлежащего Г.Г. (умершему 21.12.1995 года) составила 2886 кв. м, размер красной линии от <адрес> составляет 38,04 м.
Материалы инвентаризации указанного земельного участка утверждены Постановлением Терской Сельской Администрации от 05.08.2002 г., в соответствии с которыми площадь земельного участка определена как 2 886 кв. м.
Вместе с тем, в соответствии с топопланом спорных земельных участков, выполненным ИП И.Д. 10.09.2012 г., существующая граница между смежными спорными участками проходит по точкам 10-17, согласно которых на участке ответчицы расположены гараж, а также подвал, вход в который расположен на участке истицы. Кроме того, красная линия участка истицы от <адрес> имеет длину менее 30 метров.
Указанные обстоятельства также подтверждаются имеющимися с материалах кадастрового дела выкопировкой из мензульной топосъемки участков, составленной с отображением земельного участка, подлежащего предоставлению Г.Н., в соответствии с которым указанные строения располагаются на земельном участке принадлежащем в настоящее время истице.
Оценивая указанные обстоятельства, представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об установлении границы между спорными земельными участками по точкам 15,16, которая соответствует сложившемуся порядку пользования участками, исходя из которого гараж, а также подвал, располагаются на участке В.Л. При этом, красная линия участка истицы от <адрес> составляет 38,92 м.
Судебная коллегия не принимает доводы жалобы о том, что границы земельного участка ответчицы были согласованы при проведении межевания при инвентаризации земель в 2002 г., поскольку имеющийся в деле (т. 1 л.д. 165) акт согласования и установления границ от имени собственника земельного участка по <адрес> подписан Г.А., который не являлся собственником указанного земельного участка. Кроме того, судебная коллегия учитывает, что названный акт согласования границ земельного участка не содержит описания согласованных границ, их координат, в связи с чем, смежные участки поставлены на кадастровый учет без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Также не может служить основанием к отмене решения суда доводы жалобы о допущенном судом первой инстанции прав наследников, поскольку установленная судом первой инстанции граница между смежными участками не нарушает права наследников принявших наследственное имущество, в связи с чем, не они привлекались к участию в деле.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с решение суда в части утверждения площади земельного участка с кадастровым номером 24:18:4103001:5, расположенного по адресу: Красноярский край, Канский район, <адрес> в размере 2799 кв. м, а также в части признания за В.Л. права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2799 кв. м по адресу: <адрес>, д. Петрушки, <адрес>, поскольку заявлены к ненадлежащему ответчику.
Как следует из материалов дела в качестве ответчика по делу привлечена только Г.Н., вместе с тем, указанный земельный участок имеет границы не только с участком Г.Н., но и с участком С., землями муниципального образования, которые не указаны истицей в качестве ответчиков, требования к ним не заявлялось.
При указанных обстоятельствах, решение суда в указанной части подлежит отмене, поскольку требования разрешены в ненадлежащим ответчикам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Канского районного суда Красноярского края от 13 августа 2013 года изменить.
Указанное решение в части утверждения площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, д. Петрушки, <адрес> в размере 2799 кв. м, а также в части признания за В.Л. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2799 кв. м по адресу: <адрес>, д. Петрушки, <адрес>, отменить.
Рассмотреть исковые требования по существу.
Отказать в удовлетворении исковых требований об утверждении площади земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, д. Петрушки, <адрес> в размере 2799 кв. м.
Отказать в удовлетворении исковых требований о признании за В.Л. права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2799 кв. м по адресу: Красноярский край, Канский район, д. Петрушки, <адрес>.
Решение Канского районного суда Красноярского края от 13 августа 2013 года в остальной части оставить без изменения, а апелляционную жалобу Г.Н. и ее представителя Г.А - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 19.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2377
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 мая 2014 г. по делу N 33-2377
Судья Гришанина Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
Председательствующего Туровой Т.В.
судей Деева А.В., Ашихминой Е.Ю.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Деева А.В. гражданское дело по иску В.Л. к Г.Н. об определении площади земельного участка, установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок
по апелляционной жалобе Г.Н. и ее представителя Г.А.
на решение Канского районного суда Красноярского края от 13 августа 2013 года, которым постановлено:
"Утвердить площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, д. Петрушки, <адрес> в размере 2799 кв. м.
Признать за В.Л. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 2799 кв. м по адресу: <адрес>, д. Петрушки, <адрес>.
Определить границу земельного участка, площадью 2799 кв. м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, д. Петрушки, <адрес> со смежным земельным участком по <адрес> д. Петрушки с кадастровым номером N по следующим точкам:
Н 15 с координатами XN
Н 16 с координатами N
топоплана от 10.09.2012 года.
Взыскать с Г.Н. в пользу В.Л. расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в размере 200 рублей."
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
В.Л. обратилась в суд с иском к Г.Н. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что земельный участок по адресу: <адрес> д. Петрушки <адрес> кадастровый номер N площадь 1500 кв. м, приобретен истицей в порядке наследования после смерти Г.А., Г.Г. Право собственности зарегистрировано в Канском отделе УФРС по Красноярскому краю 02.11.2009 г., границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены. Вместе с тем, по данным инвентаризации земель 2002 г. площадь указанного участка составляет 2799 кв. м. Смежный земельный участок по адресу: Канский район д. Петрушки <адрес> ранее принадлежал брату истицы - Г.Н., после смерти которого, право собственности перешло в порядке наследования Г.Н., границы которого также не были установлены при регистрации права собственности. По утверждению истицы, ответчица перенесла забор, разделяющий смежные участки, что привело к уменьшению площади участка истицы.
В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, истица просила утвердить площадь земельного участка по <адрес> в размере 2799 кв. м, которая определена согласно топоплана земельного участка от 10.09.2012 года, признать право собственности на земельный участок, установить границу со смежным земельным участком по <адрес> по точкам 15 и 16 с координатами, указанными в топоплане от 10.09.2012 года.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Г.Н. и ее представитель Г.А просят решение суда отменить, как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, а также в связи с несоответствием выводов суда материалам дела. Указывают, что судом не запрошены и не исследованы материалы кадастрового дела на земельный участок истца, а также не достаточно исследованы материалы инвентаризации межевое дело на участок ответчика. Также полагают, что судом первой инстанции не дана оценка согласованию границ между спорными участками. Кроме того ссылаются, что выводы суда о площади участка не соответствуют свидетельству о праве собственности участка истца, иные размеры материалами дела не подтверждены. Указывают, что делая вывод о приобретении истицей права собственности на спорную часть земельного участка, превышающую 1500 кв. м, были нарушены права иных наследников Г.Г., которые не привлечены к участию в деле.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представители Администрации Терского сельского совета, Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации Канского района, Управлении Росреестра по Красноярскому краю, извещались о рассмотрении дела заказными письмами, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о слушании дела.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Г.Н. - Г.А, объяснения В.Л. и ее представителя С.Л., судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется в учетом красных линий, местоположение смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ.
Исходя из положений 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу об установлении границы между спорными земельными участками.
Выводы суда мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что В.Л. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, д. Петрушки <адрес> с кадастровым номером N площадью 1500 кв. м.
В соответствии с кадастровым паспортом, площадь земельного участка составляет 1 500 кв. м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Указанное недвижимое имущество приобретено истицей в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 21.10.2009 г. после смерти 14.06.2002 г. Г.А. Как следует из указанного свидетельства названный земельный участок принадлежал наследодателю после смерти супруга Г.Г., умершего 21.12.1995 г., как вступившей в наследство но не оформившей его.
Г.Г. указанный земельный участок площадью 1 500 кв. м предоставлен в собственность на основании решения Администрации Терского Сельского совета от 29.10.1992 г. N 14, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности на землю N 94 от 15.12.1992 г. на земельный участок площадью 1 500 кв. м.
В соответствии с Актом о технической ошибке в свидетельстве на право собственности на землю от 15.12.1992 г. местоположение земельного участка, переданного Г.Г. определено: д. Петрушки <адрес>.
Смежный земельный участок по адресу: <адрес>, д. Петрушки <адрес>, кадастровый номер N, площадью 1980 кв. м принадлежит Г.Н.
В соответствии с кадастровым паспортом, площадь земельного участка составляет 1 980 кв. м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, представленной по запросу суда апелляционной инстанции.
Указанное недвижимое имущество приобретено ответчицей в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 03.06.2009 года после смерти Г.Н., умершего 05.10.2008 г.
Г.Н. земельный участок по адресу: Канский район, д. Петрушки <адрес> площадью 0,2 Га предоставлялся в соответствии с решением Терской Сельской Администрации от 20.06.1996 г., в соответствии с которым выдано свидетельство N ККР1841031069 от 03.10.1996 г. о праве собственности.
В соответствии с Постановлением Терской Сельской Администрации от 05.08.2002 г. земельный участок по адресу: Канский район, д. Петрушки ул. <адрес> 2 000 кв. м предоставлен в собственность. В соответствии с указанным постановлением осуществлена государственная регистрация права собственности.
Кроме того, в соответствии с кадастровым паспортом, техническим паспортом на 2002 г. жилого дома по адресу: Канский район, д. Петрушки <адрес> жилой дом расположен на земельном участке в границах которого отсутствуют строения расположенные на спорном участке, в том числе гараж. Кроме того, красная линия от <адрес> имеет длину 23,95 метра.
В соответствии с представленным в материалы дела планом границ землепользователей, топографическим планом в квартале N 3 за 1995 г. на земельном участке по адресу: Канский район, д. Петрушки <адрес>, расположены спорные объекты недвижимого имущества, в том числе гараж.
Согласно плана участка по адресу: Канский район, д. Петрушки <адрес>, от 25.02.1995 г. площадь земельного участка составляет 3 573,5 кв. м.
Согласно межевому делу инвентаризации земельного участка д. Петрушки <адрес> N площадь земельного участка по <адрес> N 8, принадлежащего Г.Г. (умершему 21.12.1995 года) составила 2886 кв. м, размер красной линии от <адрес> составляет 38,04 м.
Материалы инвентаризации указанного земельного участка утверждены Постановлением Терской Сельской Администрации от 05.08.2002 г., в соответствии с которыми площадь земельного участка определена как 2 886 кв. м.
Вместе с тем, в соответствии с топопланом спорных земельных участков, выполненным ИП И.Д. 10.09.2012 г., существующая граница между смежными спорными участками проходит по точкам 10-17, согласно которых на участке ответчицы расположены гараж, а также подвал, вход в который расположен на участке истицы. Кроме того, красная линия участка истицы от <адрес> имеет длину менее 30 метров.
Указанные обстоятельства также подтверждаются имеющимися с материалах кадастрового дела выкопировкой из мензульной топосъемки участков, составленной с отображением земельного участка, подлежащего предоставлению Г.Н., в соответствии с которым указанные строения располагаются на земельном участке принадлежащем в настоящее время истице.
Оценивая указанные обстоятельства, представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об установлении границы между спорными земельными участками по точкам 15,16, которая соответствует сложившемуся порядку пользования участками, исходя из которого гараж, а также подвал, располагаются на участке В.Л. При этом, красная линия участка истицы от <адрес> составляет 38,92 м.
Судебная коллегия не принимает доводы жалобы о том, что границы земельного участка ответчицы были согласованы при проведении межевания при инвентаризации земель в 2002 г., поскольку имеющийся в деле (т. 1 л.д. 165) акт согласования и установления границ от имени собственника земельного участка по <адрес> подписан Г.А., который не являлся собственником указанного земельного участка. Кроме того, судебная коллегия учитывает, что названный акт согласования границ земельного участка не содержит описания согласованных границ, их координат, в связи с чем, смежные участки поставлены на кадастровый учет без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Также не может служить основанием к отмене решения суда доводы жалобы о допущенном судом первой инстанции прав наследников, поскольку установленная судом первой инстанции граница между смежными участками не нарушает права наследников принявших наследственное имущество, в связи с чем, не они привлекались к участию в деле.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с решение суда в части утверждения площади земельного участка с кадастровым номером 24:18:4103001:5, расположенного по адресу: Красноярский край, Канский район, <адрес> в размере 2799 кв. м, а также в части признания за В.Л. права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2799 кв. м по адресу: <адрес>, д. Петрушки, <адрес>, поскольку заявлены к ненадлежащему ответчику.
Как следует из материалов дела в качестве ответчика по делу привлечена только Г.Н., вместе с тем, указанный земельный участок имеет границы не только с участком Г.Н., но и с участком С., землями муниципального образования, которые не указаны истицей в качестве ответчиков, требования к ним не заявлялось.
При указанных обстоятельствах, решение суда в указанной части подлежит отмене, поскольку требования разрешены в ненадлежащим ответчикам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Канского районного суда Красноярского края от 13 августа 2013 года изменить.
Указанное решение в части утверждения площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, д. Петрушки, <адрес> в размере 2799 кв. м, а также в части признания за В.Л. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2799 кв. м по адресу: <адрес>, д. Петрушки, <адрес>, отменить.
Рассмотреть исковые требования по существу.
Отказать в удовлетворении исковых требований об утверждении площади земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, д. Петрушки, <адрес> в размере 2799 кв. м.
Отказать в удовлетворении исковых требований о признании за В.Л. права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2799 кв. м по адресу: Красноярский край, Канский район, д. Петрушки, <адрес>.
Решение Канского районного суда Красноярского края от 13 августа 2013 года в остальной части оставить без изменения, а апелляционную жалобу Г.Н. и ее представителя Г.А - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)