Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Данные земельного участка по правоустанавливающим документам не соответствуют фактической площади земельного участка, истица имела намерение устранить данное несоответствие.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Воробьева С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Лихачевой И.А.,
судей Асташкиной О.Г., Кумачевой И.А.,
при секретаре К.Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу представителя Администрации Егорьевского муниципального района <данные изъяты> на решение Егорьевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску С. к администрации Егорьевского муниципального района <данные изъяты> и Шувойскому территориальному отделу администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Асташкиной О.Г.
объяснения С.,
установила:
С. обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района <данные изъяты> и Шувойскому территориальному отделу администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района <данные изъяты> о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1 898 кв. м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.
В обоснование иска указала, что она на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <данные изъяты> приобрела жилой дом и земельный участок площадью 700 кв. м, расположенные по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> истицей получены свидетельства о государственной регистрации права собственности. При проведении межевания земельного участка было установлено, что фактическая его площадь составляет 1898 кв. м.
<данные изъяты> земельного участка по правоустанавливающим документом не соответствует фактической площади земельного участка, истица имела намерение устранить данное несоответствие. Однако это не предоставляется возможным, поэтому просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с фактической площадью 1898 кв. м.
В судебном заседании представитель истицы заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что границы участка никогда не изменялись, арестов и запретов на участок не значится, споров по границам нет.
Представитель ответчика - администрации Егорьевского муниципального района <данные изъяты> по доверенности К.Е.Н. в судебном заседании просила принять решение по данному делу на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Шувойского территориального отдела администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района <данные изъяты> в судебном заседании иск С. признал в полном объеме.
Решением Егорьевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановленным решением, представитель Администрации Егорьевского муниципального района <данные изъяты> обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить, как незаконное и необоснованное, и принять по делу новое решение.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что С. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <данные изъяты> принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 700 кв. м, расположенные по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.
При проведении межевания установлена фактическая площадь участка, принадлежащего истице, которая составляет 1898 кв. м, что подтверждается межевым планом, представленным в материалы дела.
Разрешая данный спор и удовлетворяя заявленные требования, суд применив положения ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ и п. 9.1 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пришел к выводу о том, что истица пользуется спорным земельным участком площадью 1898 кв. м, как своим собственным, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, споров с владельцами соседних участков не имеется.
Однако судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального права.
Как следует из материалов дела и установлено судом истица является собственником земельного участка площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи. Прежний собственник земельного участка П. приобрел его в свою собственность на основании вступившего в законную силу заочного решения Егорьевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, что следует из текста договора купли-продажи. Земельный участок до его продажи поставлен на кадастровый учет.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции не учел положения действующего законодательства, касающиеся возможности признания за истицей права собственности на земельный участок по фактическому пользованию.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-28436/2014, 33-220/2015
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Данные земельного участка по правоустанавливающим документам не соответствуют фактической площади земельного участка, истица имела намерение устранить данное несоответствие.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья Воробьева С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Лихачевой И.А.,
судей Асташкиной О.Г., Кумачевой И.А.,
при секретаре К.Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу представителя Администрации Егорьевского муниципального района <данные изъяты> на решение Егорьевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску С. к администрации Егорьевского муниципального района <данные изъяты> и Шувойскому территориальному отделу администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Асташкиной О.Г.
объяснения С.,
установила:
С. обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района <данные изъяты> и Шувойскому территориальному отделу администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района <данные изъяты> о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1 898 кв. м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.
В обоснование иска указала, что она на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <данные изъяты> приобрела жилой дом и земельный участок площадью 700 кв. м, расположенные по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> истицей получены свидетельства о государственной регистрации права собственности. При проведении межевания земельного участка было установлено, что фактическая его площадь составляет 1898 кв. м.
<данные изъяты> земельного участка по правоустанавливающим документом не соответствует фактической площади земельного участка, истица имела намерение устранить данное несоответствие. Однако это не предоставляется возможным, поэтому просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с фактической площадью 1898 кв. м.
В судебном заседании представитель истицы заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что границы участка никогда не изменялись, арестов и запретов на участок не значится, споров по границам нет.
Представитель ответчика - администрации Егорьевского муниципального района <данные изъяты> по доверенности К.Е.Н. в судебном заседании просила принять решение по данному делу на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Шувойского территориального отдела администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района <данные изъяты> в судебном заседании иск С. признал в полном объеме.
Решением Егорьевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановленным решением, представитель Администрации Егорьевского муниципального района <данные изъяты> обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить, как незаконное и необоснованное, и принять по делу новое решение.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что С. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <данные изъяты> принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 700 кв. м, расположенные по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.
При проведении межевания установлена фактическая площадь участка, принадлежащего истице, которая составляет 1898 кв. м, что подтверждается межевым планом, представленным в материалы дела.
Разрешая данный спор и удовлетворяя заявленные требования, суд применив положения ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ и п. 9.1 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пришел к выводу о том, что истица пользуется спорным земельным участком площадью 1898 кв. м, как своим собственным, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, споров с владельцами соседних участков не имеется.
Однако судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального права.
Как следует из материалов дела и установлено судом истица является собственником земельного участка площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи. Прежний собственник земельного участка П. приобрел его в свою собственность на основании вступившего в законную силу заочного решения Егорьевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, что следует из текста договора купли-продажи. Земельный участок до его продажи поставлен на кадастровый учет.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции не учел положения действующего законодательства, касающиеся возможности признания за истицей права собственности на земельный участок по фактическому пользованию.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)