Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 августа 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 13 августа 2014 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Богуновой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Лызловой Д.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Телерадиосервис" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.06.2014, рассмотренному в порядке упрощенного производства по делу N А79-3168/2014, принятое по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ОГРН 1022101150037, ИНН 2126003194), к закрытому акционерному обществу "Телерадиосервис" (ОГРН 1022101143327, ИНН 2126001528), о взыскании 48 812 руб. 59 коп.,
в отсутствие представителей сторон, надлежаще извещенных о месте и времени судебного разбирательства,
администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее - истец) обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу "Телерадиосервис" (далее - ответчик, ЗАО "Телерадиосервис") о взыскании 48 812 руб. 59 коп., в том числе 44 599 руб. 49 коп. долга за период с 12.02.2013 по 31.03.2014, 4213 руб. 09 коп. пени за период с 11.12.2013 по 31.03.2014.
Решением от 23.06.2014 Арбитражный суд Чувашской Республики удовлетворил исковые требования.
ЗАО "Телерадиосервис", не согласившись с принятым решением, обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой указал, что платежными поручениями от 05.05.2014 N 161, от 17.06.2014 N 223 ответчик частично погасил образовавшуюся за ним задолженность на общую сумму 32 503 руб. 49 коп. В связи с изложенным ответчик просит изменить решение суда первой инстанции в части взыскания с ЗАО "Телерадиосервис" суммы долга с 44 599 руб. 49 коп. на 12 096 руб.
До рассмотрения жалобы по существу в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от истца поступило ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части взыскания 44 599 руб. 49 коп. в связи с добровольным погашением ответчиком данной суммы долга.
Стороны, извещенные о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили. Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса в их отсутствие.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных статьей 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о порядке рассмотрения апелляционных жалоб на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно постановлению администрации г. Чебоксары от 12.02.2013 N 372 администрацией города Чебоксары (арендодатель) и закрытым акционерным обществом "Телерадиосервис" (арендатор) 12.11.2013 заключен договор аренды земельного участка N 58/1834-ЛГ, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:020301:1564, общей площадью 277 кв. м, для размещения временной гостевой парковки для индивидуального автотранспорта, расположенный в г. Чебоксары, по ул. Гагарина (пункт 1.1 договора).
Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за пользование землей (пункт 4.2 договора).
В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора срок аренды земельного участка установлен с 12.02.2013 до 12.06.2014. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что права и обязанности арендатора, оговоренные настоящим договором, распространяются на ранее возникшие отношения с 12.02.2013.
В силу части 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
В соответствии с пунктом 5.2 арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 12.02.2013 согласно постановлению администрации города Чебоксары от 12.02.2013 N 372. Арендная плата на 2013 год, начиная с 12.02.2013 с учетом периода использования земельного участка до 31.12.2013, составляет 32 503 руб. 49 коп. и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (приложения).
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность в размере 44 599 руб. 49 коп. за период с 12.02.2013 по 31.03.2014, в связи с чем администрация города Чебоксары обратилась в арбитражный суд с исковыми требованиями.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции администрация города Чебоксары заявило ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания долга в сумме 44 599 руб. 49 коп. в связи с добровольным погашением ответчиком данной суммы долга (платежные поручения от 06.05.2014 N 161, 17.06.2014 N 223, 01.07.2014 N 233). Заявление подписано уполномоченным лицом.
В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Поскольку частичный отказ администрации города Чебоксары от иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, данный отказ принимается судом апелляционной инстанции.
В связи с отказом истца от иска в части взыскания долга в сумме 44 599 руб. 49 коп. и принятием данного отказа судом апелляционной инстанции на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в этой части подлежит прекращению, а решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.06.2014 - отмене в этой части.
Истцом также было заявлено требование про взыскании с ответчика пени в сумме 4213 руб. 09 коп. за период с 11.12.2013 по 31.03.2014.
На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключение договора.
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Поскольку несвоевременное исполнение обязательства по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об обоснованности требования истца о взыскании пени и удовлетворил исковые требования о взыскании пеней в размере 4213 руб. 09 коп. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
На основании вышеизложенного, обжалуемый, судебный акт в части взыскания с ответчика пени в сумме 4213 руб. 09 коп. за период с 11.12.2013 по 31.03.2014 является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба подлежит отклонению.
С учетом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.
Поскольку частичный отказ от иска заявлен администрацией города Чебоксары в связи с погашением ответчиком части долга после предъявления искового заявления, то расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска возлагаются на закрытое акционерное общество "Телерадиосервис" в полном объеме. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 руб. в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
принять отказ администрации города Чебоксары Чувашской Республики от исковых требований в части взыскания задолженности в сумме 44 599 руб. 49 коп. Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.06.2014 по делу N А79-3168/2014 в данной части отменить, производство по делу в этой части прекратить.
В остальной части решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.06.2014 по делу N А79-3168/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Телерадиосервис" - без удовлетворения.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Телерадиосервис" в пользу администрации города Чебоксары Чувашской Республики пени в размере 4213 руб. 09 коп. за период с 11.12.2013 по 31.03.2014.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Телерадиосервис" в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.08.2014 ПО ДЕЛУ N А79-3168/2014
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2014 г. по делу N А79-3168/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 07 августа 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 13 августа 2014 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Богуновой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Лызловой Д.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Телерадиосервис" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.06.2014, рассмотренному в порядке упрощенного производства по делу N А79-3168/2014, принятое по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ОГРН 1022101150037, ИНН 2126003194), к закрытому акционерному обществу "Телерадиосервис" (ОГРН 1022101143327, ИНН 2126001528), о взыскании 48 812 руб. 59 коп.,
в отсутствие представителей сторон, надлежаще извещенных о месте и времени судебного разбирательства,
установил:
администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее - истец) обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу "Телерадиосервис" (далее - ответчик, ЗАО "Телерадиосервис") о взыскании 48 812 руб. 59 коп., в том числе 44 599 руб. 49 коп. долга за период с 12.02.2013 по 31.03.2014, 4213 руб. 09 коп. пени за период с 11.12.2013 по 31.03.2014.
Решением от 23.06.2014 Арбитражный суд Чувашской Республики удовлетворил исковые требования.
ЗАО "Телерадиосервис", не согласившись с принятым решением, обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой указал, что платежными поручениями от 05.05.2014 N 161, от 17.06.2014 N 223 ответчик частично погасил образовавшуюся за ним задолженность на общую сумму 32 503 руб. 49 коп. В связи с изложенным ответчик просит изменить решение суда первой инстанции в части взыскания с ЗАО "Телерадиосервис" суммы долга с 44 599 руб. 49 коп. на 12 096 руб.
До рассмотрения жалобы по существу в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от истца поступило ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части взыскания 44 599 руб. 49 коп. в связи с добровольным погашением ответчиком данной суммы долга.
Стороны, извещенные о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили. Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса в их отсутствие.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных статьей 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о порядке рассмотрения апелляционных жалоб на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно постановлению администрации г. Чебоксары от 12.02.2013 N 372 администрацией города Чебоксары (арендодатель) и закрытым акционерным обществом "Телерадиосервис" (арендатор) 12.11.2013 заключен договор аренды земельного участка N 58/1834-ЛГ, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:020301:1564, общей площадью 277 кв. м, для размещения временной гостевой парковки для индивидуального автотранспорта, расположенный в г. Чебоксары, по ул. Гагарина (пункт 1.1 договора).
Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за пользование землей (пункт 4.2 договора).
В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора срок аренды земельного участка установлен с 12.02.2013 до 12.06.2014. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что права и обязанности арендатора, оговоренные настоящим договором, распространяются на ранее возникшие отношения с 12.02.2013.
В силу части 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
В соответствии с пунктом 5.2 арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 12.02.2013 согласно постановлению администрации города Чебоксары от 12.02.2013 N 372. Арендная плата на 2013 год, начиная с 12.02.2013 с учетом периода использования земельного участка до 31.12.2013, составляет 32 503 руб. 49 коп. и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (приложения).
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность в размере 44 599 руб. 49 коп. за период с 12.02.2013 по 31.03.2014, в связи с чем администрация города Чебоксары обратилась в арбитражный суд с исковыми требованиями.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции администрация города Чебоксары заявило ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания долга в сумме 44 599 руб. 49 коп. в связи с добровольным погашением ответчиком данной суммы долга (платежные поручения от 06.05.2014 N 161, 17.06.2014 N 223, 01.07.2014 N 233). Заявление подписано уполномоченным лицом.
В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Поскольку частичный отказ администрации города Чебоксары от иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, данный отказ принимается судом апелляционной инстанции.
В связи с отказом истца от иска в части взыскания долга в сумме 44 599 руб. 49 коп. и принятием данного отказа судом апелляционной инстанции на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в этой части подлежит прекращению, а решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.06.2014 - отмене в этой части.
Истцом также было заявлено требование про взыскании с ответчика пени в сумме 4213 руб. 09 коп. за период с 11.12.2013 по 31.03.2014.
На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключение договора.
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Поскольку несвоевременное исполнение обязательства по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об обоснованности требования истца о взыскании пени и удовлетворил исковые требования о взыскании пеней в размере 4213 руб. 09 коп. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
На основании вышеизложенного, обжалуемый, судебный акт в части взыскания с ответчика пени в сумме 4213 руб. 09 коп. за период с 11.12.2013 по 31.03.2014 является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба подлежит отклонению.
С учетом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.
Поскольку частичный отказ от иска заявлен администрацией города Чебоксары в связи с погашением ответчиком части долга после предъявления искового заявления, то расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска возлагаются на закрытое акционерное общество "Телерадиосервис" в полном объеме. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 руб. в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
принять отказ администрации города Чебоксары Чувашской Республики от исковых требований в части взыскания задолженности в сумме 44 599 руб. 49 коп. Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.06.2014 по делу N А79-3168/2014 в данной части отменить, производство по делу в этой части прекратить.
В остальной части решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.06.2014 по делу N А79-3168/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Телерадиосервис" - без удовлетворения.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Телерадиосервис" в пользу администрации города Чебоксары Чувашской Республики пени в размере 4213 руб. 09 коп. за период с 11.12.2013 по 31.03.2014.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Телерадиосервис" в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья
Е.А.БОГУНОВА
Е.А.БОГУНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)