Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда и за ответчиком незаконно зарегистрировано право собственности на участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2015 года
Полный текст постановления изготовлен 1 июня 2015 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.
судей: Крекотнева С.Н., Туболец И.В.,
при участии в заседании:
от заявителя: Комитет лесного хоз-ва МО - Присакарь А.А. доверенность от 25 декабря 2014 года, N 26Дов-493
от заинтересованного лица: администрации Одинцовского р-на - извещена, представитель не явился,
ЗАО "Агрокомплекс Горки-2" - Воронов Е.П., доверенность от 1 апреля 2015 года,
от третьих лиц: ТУ Росимущества - Хомякова В.М. доверенность от 24 апреля 2015 года N 180/Д-01
ФГБУ "ФКП Росреестра" извещено, не явился,
ТУ Росреестра извещено, не явился.
рассмотрев 27 мая 2015 года в судебном заседании кассационную жалобу Комитета лесного хозяйства МО
на решение Арбитражного суда Московской области
от 29 декабря 2014 года,
принятое судьей Кулматовым Т.Ш.,,
на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда
от 17 марта 2015 года,
принятое судьями Катькиной Н.Н., Епифанцевой С.Ю., Огурцовым Н.А.,
по заявлению Комитета лесного хозяйства МО
об истребовании части земельного участка из незаконного владения, исключении сведений о земельном участке из ЕГРП и ГКН,
к Администрации Одинцовского м.р. МО, ЗАО "Агрокомплекс Горки-2"
третьи лица: Управление Росреестра по МО; ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО; ТУ Росреестра,
установил:
Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к администрации Одинцовского муниципального района Московской области, ЗАО "Агрокомплекс Горки-2", об истребовании из незаконного владения у ЗАО "Агрокомплекс "Горки-2" часть земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041803:44, площадью 28 834, 13 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе деревни Скоротово, регистрация собственности N 50-50-20/066/2009-095 от 08 июня 2009 года; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о данном земельном участке: исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о данном земельном участке правообладателем которого является ЗАО "Агрокомплекс Горки- 2", в представленных координатах.
Решением Арбитражного суда Московской области от 29 декабря 2014 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2015 года, производство по делу в отношении администрации Одинцовского муниципального района Московской области было прекращено, в удовлетворении заявленных требований - отказано.
Не согласившись с принятыми судебными актами, Комитет лесного хозяйства Мо (далее - комитет) обратился с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, ссылаясь на что, что данный земельный участок является участком лесного фонда и не может находиться в частной собственности юридического лица.
В порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ЗАО "Агрокомплекс Горки-2" на АО "Агрокомплекс Горки-2" (далее - общество).
В судебном заседании представитель комитета доводы и требования кассационной жалобы поддерживал.
Представитель общества, как в представленном отзыве, так и в судебном заседании, возражал по доводам жалобы, ссылаясь на законность и обоснованность судебных актов.
ФГБУ "ФКП Росреестра", ТУ Росреестра, извещенные о слушании кассационной жалобы в установленном законом порядке, представителей в суд не направили. Суд кассационной инстанции, руководствуясь пунктом 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть кассационную жалобу без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Из установленных судебными инстанциями фактических обстоятельств по делу усматривается, в ходе обследования и при сопоставлении материалов лесоустройства и данных публичной кадастровой карты старшим участковым лесничим Звенигородского филиала ГКУ МО "Мособллес" установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041803:44 расположен на землях лесного фонда в квартале 14 выдел 7 Звенигородского сельского участкового лесничества Звенигородского филиала ГКУ МО "Мособллес".
Согласно кадастровой выписке и сведениям ЕГРП, данный участок имеет категорию "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования "для ведения сельскохозяйственного производства", на указанный участок зарегистрировано право собственности за АО "Агрокомплекс Горки-2".
Полагая, что общество незаконно владеет федеральной собственностью, Комитет обратился в арбитражный суд.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды, исследовав и оценив доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями Земельного кодекса РФ, пришли к выводу, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда.
Выводы судов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют.
В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 69 Лесного кодекса Российской Федерации, при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков.
В силу части 3 статьи 69 Лесного кодекса Российской Федерации, границы лесных участков, смежных с земельными участками, границы которых определяются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве", устанавливаются в соответствии с земельным законодательством.
В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона от 04 декабря 2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 01 января 2015 года, признается юридически действительным. Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Согласно статье 4.4 данного Закона в случае, если до 01 января 2015 года государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как установлено судами, обществу, на основании постановления Главы администрации Одинцовского муниципального района от 14 октября 1992 года N 1431 передан спорный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 08 июня 2009 года 50-НГ N 571749, основанием возникновения права общества являлся договор купли-продажи спорного земельного участка от 20 апреля 2009 года.
Спорный земельный участок был образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:47, границы которого, как и границы спорного земельного участка, были согласованы в установленном законом порядке, в том числе и с ФГУ "Звенигородский лесхоз" в 2007 году, что подтверждается актом установления и согласования границ в материалах землеустроительного дела.
Местоположение границ земельного участка общества с N 50:20:0041803:44, его площадь, определены в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Также в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено местоположение границ земельного участка с К N 50:20:0000000:47, из которого был образован спорный земельный участок с К N 50:20:0041803:44.
Данный факт подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 11.09.2014 г. N МО-14/ЗВ-1444250, согласно которым, земельный участок с К N 50:20:0041803:44, был поставлен на государственный кадастровый учет 21.05.2008 г.
Земельный участок с К N 50:20:0000000:47, из которого образовался земельный участок ответчика с К N 50:20:0041803:44, согласно кадастровой выписке о земельном участке от 11.09.2014 г. N МО-14/ЗВ-1444999, был поставлен на государственный кадастровый учет 24 июля 2003 года.
Таким образом, земельный участок общества был сформирован, описан и поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством с установленными границами.
Постановка спорного земельного участка на кадастровый учет равно как и основания перехода его в собственность АО "Агрокомплекс Горки-2" в установленном законом порядке оспорены не были.
Доказательств того, что на момент предоставления спорного земельного участка обществу в 1992 году указанная территория относилась к землям лесного фонда, комитетом не представлено, как и не представленного доказательств незаконного владения обществом данным земельным участком.
Все доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, обсуждены и отклонены по мотиву неосновательности, поскольку при проверке материалов дела не нашли своего подтверждения. Иная оценка заявителем кассационной жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.
Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Произвести замену ЗАО "Агрокомплекс Горки-2" на АО "Агрокомплекс Горки-2".
Решение Арбитражного суда Московской области от 29 декабря 2014 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2015 года по делу N А41-43636/14 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий судья
Р.Р.ЛАТЫПОВА
Судья
С.Н.КРЕКОТНЕВ
Судья
И.В.ТУБОЛЕЦ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 01.06.2015 N Ф05-6133/2015 ПО ДЕЛУ N А41-43636/14
Требование: Об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, исключении из ЕГРП и государственного кадастра недвижимости сведений о данном участке.Разделы:
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда и за ответчиком незаконно зарегистрировано право собственности на участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 2015 г. по делу N А41-43636/14
Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2015 года
Полный текст постановления изготовлен 1 июня 2015 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.
судей: Крекотнева С.Н., Туболец И.В.,
при участии в заседании:
от заявителя: Комитет лесного хоз-ва МО - Присакарь А.А. доверенность от 25 декабря 2014 года, N 26Дов-493
от заинтересованного лица: администрации Одинцовского р-на - извещена, представитель не явился,
ЗАО "Агрокомплекс Горки-2" - Воронов Е.П., доверенность от 1 апреля 2015 года,
от третьих лиц: ТУ Росимущества - Хомякова В.М. доверенность от 24 апреля 2015 года N 180/Д-01
ФГБУ "ФКП Росреестра" извещено, не явился,
ТУ Росреестра извещено, не явился.
рассмотрев 27 мая 2015 года в судебном заседании кассационную жалобу Комитета лесного хозяйства МО
на решение Арбитражного суда Московской области
от 29 декабря 2014 года,
принятое судьей Кулматовым Т.Ш.,,
на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда
от 17 марта 2015 года,
принятое судьями Катькиной Н.Н., Епифанцевой С.Ю., Огурцовым Н.А.,
по заявлению Комитета лесного хозяйства МО
об истребовании части земельного участка из незаконного владения, исключении сведений о земельном участке из ЕГРП и ГКН,
к Администрации Одинцовского м.р. МО, ЗАО "Агрокомплекс Горки-2"
третьи лица: Управление Росреестра по МО; ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО; ТУ Росреестра,
установил:
Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к администрации Одинцовского муниципального района Московской области, ЗАО "Агрокомплекс Горки-2", об истребовании из незаконного владения у ЗАО "Агрокомплекс "Горки-2" часть земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041803:44, площадью 28 834, 13 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе деревни Скоротово, регистрация собственности N 50-50-20/066/2009-095 от 08 июня 2009 года; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о данном земельном участке: исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о данном земельном участке правообладателем которого является ЗАО "Агрокомплекс Горки- 2", в представленных координатах.
Решением Арбитражного суда Московской области от 29 декабря 2014 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2015 года, производство по делу в отношении администрации Одинцовского муниципального района Московской области было прекращено, в удовлетворении заявленных требований - отказано.
Не согласившись с принятыми судебными актами, Комитет лесного хозяйства Мо (далее - комитет) обратился с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, ссылаясь на что, что данный земельный участок является участком лесного фонда и не может находиться в частной собственности юридического лица.
В порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ЗАО "Агрокомплекс Горки-2" на АО "Агрокомплекс Горки-2" (далее - общество).
В судебном заседании представитель комитета доводы и требования кассационной жалобы поддерживал.
Представитель общества, как в представленном отзыве, так и в судебном заседании, возражал по доводам жалобы, ссылаясь на законность и обоснованность судебных актов.
ФГБУ "ФКП Росреестра", ТУ Росреестра, извещенные о слушании кассационной жалобы в установленном законом порядке, представителей в суд не направили. Суд кассационной инстанции, руководствуясь пунктом 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть кассационную жалобу без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Из установленных судебными инстанциями фактических обстоятельств по делу усматривается, в ходе обследования и при сопоставлении материалов лесоустройства и данных публичной кадастровой карты старшим участковым лесничим Звенигородского филиала ГКУ МО "Мособллес" установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041803:44 расположен на землях лесного фонда в квартале 14 выдел 7 Звенигородского сельского участкового лесничества Звенигородского филиала ГКУ МО "Мособллес".
Согласно кадастровой выписке и сведениям ЕГРП, данный участок имеет категорию "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования "для ведения сельскохозяйственного производства", на указанный участок зарегистрировано право собственности за АО "Агрокомплекс Горки-2".
Полагая, что общество незаконно владеет федеральной собственностью, Комитет обратился в арбитражный суд.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды, исследовав и оценив доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями Земельного кодекса РФ, пришли к выводу, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда.
Выводы судов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют.
В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 69 Лесного кодекса Российской Федерации, при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков.
В силу части 3 статьи 69 Лесного кодекса Российской Федерации, границы лесных участков, смежных с земельными участками, границы которых определяются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве", устанавливаются в соответствии с земельным законодательством.
В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона от 04 декабря 2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 01 января 2015 года, признается юридически действительным. Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Согласно статье 4.4 данного Закона в случае, если до 01 января 2015 года государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как установлено судами, обществу, на основании постановления Главы администрации Одинцовского муниципального района от 14 октября 1992 года N 1431 передан спорный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 08 июня 2009 года 50-НГ N 571749, основанием возникновения права общества являлся договор купли-продажи спорного земельного участка от 20 апреля 2009 года.
Спорный земельный участок был образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:47, границы которого, как и границы спорного земельного участка, были согласованы в установленном законом порядке, в том числе и с ФГУ "Звенигородский лесхоз" в 2007 году, что подтверждается актом установления и согласования границ в материалах землеустроительного дела.
Местоположение границ земельного участка общества с N 50:20:0041803:44, его площадь, определены в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Также в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено местоположение границ земельного участка с К N 50:20:0000000:47, из которого был образован спорный земельный участок с К N 50:20:0041803:44.
Данный факт подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 11.09.2014 г. N МО-14/ЗВ-1444250, согласно которым, земельный участок с К N 50:20:0041803:44, был поставлен на государственный кадастровый учет 21.05.2008 г.
Земельный участок с К N 50:20:0000000:47, из которого образовался земельный участок ответчика с К N 50:20:0041803:44, согласно кадастровой выписке о земельном участке от 11.09.2014 г. N МО-14/ЗВ-1444999, был поставлен на государственный кадастровый учет 24 июля 2003 года.
Таким образом, земельный участок общества был сформирован, описан и поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством с установленными границами.
Постановка спорного земельного участка на кадастровый учет равно как и основания перехода его в собственность АО "Агрокомплекс Горки-2" в установленном законом порядке оспорены не были.
Доказательств того, что на момент предоставления спорного земельного участка обществу в 1992 году указанная территория относилась к землям лесного фонда, комитетом не представлено, как и не представленного доказательств незаконного владения обществом данным земельным участком.
Все доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, обсуждены и отклонены по мотиву неосновательности, поскольку при проверке материалов дела не нашли своего подтверждения. Иная оценка заявителем кассационной жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.
Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Произвести замену ЗАО "Агрокомплекс Горки-2" на АО "Агрокомплекс Горки-2".
Решение Арбитражного суда Московской области от 29 декабря 2014 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2015 года по делу N А41-43636/14 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий судья
Р.Р.ЛАТЫПОВА
Судья
С.Н.КРЕКОТНЕВ
Судья
И.В.ТУБОЛЕЦ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)