Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Кошелевой И.Л.,
судей Переверзиной Е.Б., Ночевника С.Г.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Е. - К.В. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 5 июня 2013 года по гражданскому делу N, которым в удовлетворении исковых требований Е. к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, закрытому акционерному обществу "Нива-1" о признании права собственности на земельный участок отказано.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Переверзиной Е.Б., объяснения представителя Е. - К.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ЗАО "Нива-1", судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Е. обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ЗАО "Нива-1" о признании права собственности на земельный участок по <адрес>, площадью 19100 кв. м местоположение и границы которого описаны в межевом плане от 19 марта 2013 года.
В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником земельного пая в количестве 111 баллогектар, что составляет 19005 кв. м. Указанный факт подтверждается приказом ЗАО "Нива-1" N от <дата>. В уставный капитал общества ее пай не вносился. Для составления межевого плана она обратилась к кадастровому инженеру, ей был подготовлен межевой план на земельный участок площадью 19100 кв. м. Однако в постановке земельного участка на кадастровый учет ей было отказано.
В суд первой инстанции истец не явилась, ее представитель К.В. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика ЗАО "Нива-1" К.А. против удовлетворения исковых требований возражал.
Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области в удовлетворении исковых требований Е. к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ЗАО "Нива-1" о признании права собственности на земельный участок отказано.
Представитель Е. - К.В. не согласился с законностью и обоснованностью постановленного решения, представил апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы указал, что приказом N от <дата> была удовлетворена просьба Е. выходе ее из АОЗТ "Нива-1" и выделении ей земельного пая из расчета 111 баллогектаров на контуре 104 балл 58. То есть, указанным приказом земельный пай, принадлежащей Е., был выделен в натуре. Данный приказ подтверждает тот факт, что истец на момент выхода из АОЗТ имела в собственности земельный пай. Однако по независящим от нее обстоятельствам не смогла надлежащим образом оформить и зарегистрировать свое право собственности на земельный надел. Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельную долю не означает, что право собственности у нее не возникло.
Также к жалобе было приложено заявление о восстановлении процессуального срока на обжалование, которое определением суда от 9 сентября 2013 года удовлетворено.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся доказательства, проверив, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции, приходит к следующему.
В соответствии с Указом Президента от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Порядок проведения земельной реформы установлен Постановлениями Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
В соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну форм использования пая:
- - получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;
- - передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;
- - продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
П. 9 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 16 данного Постановления владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:
- - получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
- - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;
- - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Ст. 15 Закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей, принадлежит хозяйственному обществу на праве собственности.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, что на основании приказа ЗАО "Нива-1" N от <дата> АОЗТ "Нива-1" переименовано в ЗАО "Нива-1".
Из Устава ЗАО "Нива-1" следует, что общество создано в результате реорганизации племенного совхоза "Нива" и зарегистрировано постановлением главы администрации Гатчинского района от <дата>.
Постановлением администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от <дата> N переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и ЗАО "Нива-1" земельный участок площадью 33188296 кв. м предоставлен в аренду на 49 лет по <адрес> с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.
В материалы дела представлен список акционеров АОЗТ "Нива-1" по состоянию на 1998 год, в котором указана Е.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим на период реорганизации законодательством.
Е. распорядилась своей земельной долей, передав ее в качестве учредительного взноса в созданное при реорганизации совхоза общество, став членом акционерного общества.
Учитывая, что участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером, издание приказа ЗАО "Нива-1" N от <дата> о выделении Е. земельного пая теряет юридическую силу, вследствие чего ссылки на вышеуказанный приказ ошибочны.
Доказательств создания крестьянского (фермерского) хозяйства, продажи или передачи в аренду другим владельцам долей, то есть распоряжения земельной долей иным способом суду не представлено. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица внесшего ее в уставный капитал общества, теряет юридическую силу.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно, исходя из требований приведенных в решении суда норм действующего закона, имеющихся в деле доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также установленных в судебном заседании обстоятельств дела, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находит их правильными, соответствующими требованиям закона.
Доводы жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов.
Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения судебная коллегия не усматривает.
Указания в жалобе о несогласии с выводами суда отмену судебного акта не влекут.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
определила:
решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 5 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Е. - К.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.12.2013 N 33-5657/2013
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 декабря 2013 г. N 33-5657/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Кошелевой И.Л.,
судей Переверзиной Е.Б., Ночевника С.Г.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Е. - К.В. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 5 июня 2013 года по гражданскому делу N, которым в удовлетворении исковых требований Е. к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, закрытому акционерному обществу "Нива-1" о признании права собственности на земельный участок отказано.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Переверзиной Е.Б., объяснения представителя Е. - К.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ЗАО "Нива-1", судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Е. обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ЗАО "Нива-1" о признании права собственности на земельный участок по <адрес>, площадью 19100 кв. м местоположение и границы которого описаны в межевом плане от 19 марта 2013 года.
В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником земельного пая в количестве 111 баллогектар, что составляет 19005 кв. м. Указанный факт подтверждается приказом ЗАО "Нива-1" N от <дата>. В уставный капитал общества ее пай не вносился. Для составления межевого плана она обратилась к кадастровому инженеру, ей был подготовлен межевой план на земельный участок площадью 19100 кв. м. Однако в постановке земельного участка на кадастровый учет ей было отказано.
В суд первой инстанции истец не явилась, ее представитель К.В. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика ЗАО "Нива-1" К.А. против удовлетворения исковых требований возражал.
Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области в удовлетворении исковых требований Е. к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ЗАО "Нива-1" о признании права собственности на земельный участок отказано.
Представитель Е. - К.В. не согласился с законностью и обоснованностью постановленного решения, представил апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы указал, что приказом N от <дата> была удовлетворена просьба Е. выходе ее из АОЗТ "Нива-1" и выделении ей земельного пая из расчета 111 баллогектаров на контуре 104 балл 58. То есть, указанным приказом земельный пай, принадлежащей Е., был выделен в натуре. Данный приказ подтверждает тот факт, что истец на момент выхода из АОЗТ имела в собственности земельный пай. Однако по независящим от нее обстоятельствам не смогла надлежащим образом оформить и зарегистрировать свое право собственности на земельный надел. Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельную долю не означает, что право собственности у нее не возникло.
Также к жалобе было приложено заявление о восстановлении процессуального срока на обжалование, которое определением суда от 9 сентября 2013 года удовлетворено.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся доказательства, проверив, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции, приходит к следующему.
В соответствии с Указом Президента от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Порядок проведения земельной реформы установлен Постановлениями Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
В соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну форм использования пая:
- - получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;
- - передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;
- - продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
П. 9 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 16 данного Постановления владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:
- - получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
- - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;
- - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Ст. 15 Закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей, принадлежит хозяйственному обществу на праве собственности.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, что на основании приказа ЗАО "Нива-1" N от <дата> АОЗТ "Нива-1" переименовано в ЗАО "Нива-1".
Из Устава ЗАО "Нива-1" следует, что общество создано в результате реорганизации племенного совхоза "Нива" и зарегистрировано постановлением главы администрации Гатчинского района от <дата>.
Постановлением администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от <дата> N переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и ЗАО "Нива-1" земельный участок площадью 33188296 кв. м предоставлен в аренду на 49 лет по <адрес> с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.
В материалы дела представлен список акционеров АОЗТ "Нива-1" по состоянию на 1998 год, в котором указана Е.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим на период реорганизации законодательством.
Е. распорядилась своей земельной долей, передав ее в качестве учредительного взноса в созданное при реорганизации совхоза общество, став членом акционерного общества.
Учитывая, что участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером, издание приказа ЗАО "Нива-1" N от <дата> о выделении Е. земельного пая теряет юридическую силу, вследствие чего ссылки на вышеуказанный приказ ошибочны.
Доказательств создания крестьянского (фермерского) хозяйства, продажи или передачи в аренду другим владельцам долей, то есть распоряжения земельной долей иным способом суду не представлено. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица внесшего ее в уставный капитал общества, теряет юридическую силу.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно, исходя из требований приведенных в решении суда норм действующего закона, имеющихся в деле доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также установленных в судебном заседании обстоятельств дела, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находит их правильными, соответствующими требованиям закона.
Доводы жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов.
Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения судебная коллегия не усматривает.
Указания в жалобе о несогласии с выводами суда отмену судебного акта не влекут.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
определила:
решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 5 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Е. - К.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)