Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2008 года
Постановление в полном объеме изготовлено 16 октября 2008 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Марчик Н.Ю., судей Рогалевой Е.М., Холодной С.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания Суворовым Д.В., с участием:
от ООО "Яз" - конкурсный управляющий Самохвалов С.А., паспорт <...>,
от Палаты земельных и имущественных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан - Хастиева Э.И., доверенность от 25.06.2008 г. N 68,
от третьих лиц:
от Исполнительного комитета Арского района Республики Татарстан - не явился, извещен,
от Главы Арского муниципального района Республики Татарстан - не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании 14 октября 2008 г., в зале N 7, апелляционную жалобу Палаты земельных и имущественных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 августа 2008 года по делу N А65-8180/2008 (судья Сальманова Р.Р.)
по заявлению ООО "Яз"
к Палате земельных и имущественных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан
о признании незаконным отказа от 15.03.2008 года в предоставлении в собственность земельного участка и о понуждении подготовить проект договора купли-продажи земельного участка,
а также по встречному заявлению Палаты земельных и имущественных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан
к ООО "Яз"
о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,
с участием третьих лиц:
Исполнительный комитет Арского района Республики Татарстан
Глава Арского муниципального района Республики Татарстан
установил:
ООО "Яз" (далее - заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к Палате земельных и имущественных отношений Арского муниципального района РТ (далее - ответчик, Палата) с заявлением о признании незаконным отказа от 15.03.2008 в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Арск, ул. Союзная, 20 площадью 2 546 кв. м с кадастровым N 16:09:01 01 21:0021 и о понуждении подготовить проект договора купли-продажи земельного участка и направить заявителю, собственнику расположенного на земельном участке сооружения.
В свою очередь Палата земельных и имущественных отношений Арского муниципального района РТ предъявила встречное заявление к ООО "Яз" о прекращении постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Определением суда первой инстанции от 30.06.2008 г. встречные требования приняты судом к рассмотрению в одном производстве с первоначальными требованиями Общества по делу N А65-8180/2008 СА1-42 (л.д. 86).
Определением суда первой инстанции от 11.08.2008 г. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Исполнительный комитет Арского муниципального района РТ и Глава Арского муниципального района РТ.
Решением суда от 25 августа 2008 года заявление Общества удовлетворено. В удовлетворении встречного заявления Палаты отказано.
В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также на неправильное применение норм материального права, просит отменить решение суда, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований Общества.
В отзыве на апелляционную жалобу заявитель, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.
В судебном заседании представитель заявителя возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.
В соответствии с ч. 3 ст. 156, ч. 1 ст. 266 АПК РФ дело по апелляционной жалобе рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Принимая во внимание, что в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции в силу ч. 5 ст. 268 АПК РФ проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Проверив материалы дела, выслушав представителей заявителя и ответчика, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.09.2007 г. по делу N А65-19314/2007 заявитель признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
В рамках конкурсного производства выявлено недвижимое имущество здание "Модуль" площадью 976,5 кв. м, расположенное по адресу: р.п. Арск, ул. Союзная, 20, принадлежащее Обществу на праве собственности, которое расположено на земельном участке, принадлежащим Обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 19.06.2001 г. и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.01.2008 г.
05.03.2008 г. конкурсный управляющий Общества обратился к Палате с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании в собственность.
15.03.2008 г. заявителю отказано на основании того, что отсутствует недвижимое имущество на земельном участке, и указанное имущество не может быть включено в конкурсную массу должника.
Конкурсный управляющий, считая отказ Палаты неправомерным, обратился с настоящим требованиями в арбитражный суд.
Удовлетворяя требования заявителя, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что согласно Свидетельству Арского филиала Государственной регистрационной палаты при МЮ РТ от 19.06.2001 г. заявитель имеет зарегистрированное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 2 546 кв. м по адресу: п.г.т Арск, ул. Союзная, д. 20 на основании постановления Главы администрации Арского района РТ от 09.02.2001 г. N 119 (л.д. 32).
Земельный участок сформирован и имеет кадастровый план за кадастровым номером 16:09:01:01:21:0021 (л.д. 33).
Согласно техническому паспорту филиала ФГУП "Ростехинвентаризации-ФБТИ" по РТ по состоянию на 14.04.2008 года на земельном участке площадью 2546 кв. м имеется застроенная часть - фундамент площадью 998,3 кв. м.
Доводы заявителя апелляционной жалобы об отсутствии правовых оснований предоставления Обществу земельного участка в собственность в порядке п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ в связи с отсутствием на нем строений (ранее находившееся здание "Модуль" демонтировано и вывезено, что подтверждается Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.08.2002 г. по делу N А65-9190/2003), правомерно отклонены судом первой инстанции.
Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 36 Кодекса.
Пунктом 1 Постановления Пленума ВАС РФ Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с переоформлением юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или с приобретением земельных участков в собственность, суды должны учитывать, что согласно пункту 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса лица, которым земельные участки на таком праве предоставлены до вступления в силу Земельного кодекса, вправе по своему выбору оформить их в аренду или приобрести в собственность в соответствии с порядком, установленным правилами статьи 36 Кодекса, независимо от того, для какой цели были предоставлены эти участки.
Как обоснованно указал суд первой инстанции, одинаковый порядок предоставления собственникам зданий, строений, сооружений и землепользователям прав на соответствующие земельные участки не означает, что п. 2 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ст. 36 Земельного кодекса РФ регулируют одни и те же отношения по приобретению заинтересованными лицами земли в частную собственность.
Пунктом 2 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрены специальные условия приобретения земли в частную собственность (наличие титула права постоянного (бессрочного) пользования, ограничение по времени права землепользователя по своему желанию выбрать дальнейший режим землепользования), отличные от условий приобретения земли в частную собственность, установленных статьей 36 Кодекса (наличие титула права собственности на здание, строение, сооружение, исключительный характер права на приватизацию или приобретение права аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости).
Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что отсутствие на спорном земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего заявителю на праве собственности, не может служить препятствием для переоформления им права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности. Указанная правовая позиция выражена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 21.03.2006 г. N 14711/05.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что земельный участок, находящийся на праве (постоянного) бессрочного пользования, не может быть включено в конкурсную массу, был предметом исследования суда первой инстанции и получил надлежащую правовую оценку.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 2546 кв. м, расположенным по адресу: п.г.т. Арск, ул. Союзная, 20, возникло у заявителя 09.02.2001 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем после введения в действие вышеназванного Кодекса за должником такое право сохраняется (п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ, к которым ООО "Яз" не относится, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2008 года в соответствии с правилами статьи 36 вышеназванного Кодекса.
Целью процедуры конкурсного производства является наиболее полное удовлетворение требований кредиторов должника.
Федеральный закон РФ от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возлагает достижение этой цели на конкурсного управляющего.
Пункт 6 ст. 24 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" обязывает арбитражного управляющего действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
Требования кредиторов удовлетворяются за счет конкурсной массы, которую составляет, согласно п. 1 ст. 131 Федерального закона, все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства.
Как правомерно указано в решении суда первой инстанции, конкурсный управляющий по данному делу принял меры к приобретению земельного участка в собственность ООО "Яз" во исполнение обязанности, возложенной на него п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, с целью дальнейшего включения имущества в конкурсную массу.
С учетом изложенного суд первой инстанции обоснованно признал несоответствующим Земельному кодекса РФ, Федеральному закону от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отказ ответчика, выраженный в письме от 15.03.2008 г. (исх. N 22), в переоформлении в собственность земельного участка площадью 2546 кв. м с кадастровым N 16:09:01 01 21:0021, расположенного по адресу: п.г.т. Арск, ул. Союзная, 20, и обязал Палату направить Обществу проект договора купли-продажи.
Иные доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при принятии судебного акта и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.
Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного акта.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 августа 2008 года по делу N А65-8180/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий
Н.Ю.МАРЧИК
Судьи
Е.М.РОГАЛЕВА
С.Т.ХОЛОДНАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.10.2008 ПО ДЕЛУ N А65-8180/2008
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 октября 2008 г. по делу N А65-8180/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2008 года
Постановление в полном объеме изготовлено 16 октября 2008 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Марчик Н.Ю., судей Рогалевой Е.М., Холодной С.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания Суворовым Д.В., с участием:
от ООО "Яз" - конкурсный управляющий Самохвалов С.А., паспорт <...>,
от Палаты земельных и имущественных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан - Хастиева Э.И., доверенность от 25.06.2008 г. N 68,
от третьих лиц:
от Исполнительного комитета Арского района Республики Татарстан - не явился, извещен,
от Главы Арского муниципального района Республики Татарстан - не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании 14 октября 2008 г., в зале N 7, апелляционную жалобу Палаты земельных и имущественных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 августа 2008 года по делу N А65-8180/2008 (судья Сальманова Р.Р.)
по заявлению ООО "Яз"
к Палате земельных и имущественных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан
о признании незаконным отказа от 15.03.2008 года в предоставлении в собственность земельного участка и о понуждении подготовить проект договора купли-продажи земельного участка,
а также по встречному заявлению Палаты земельных и имущественных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан
к ООО "Яз"
о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,
с участием третьих лиц:
Исполнительный комитет Арского района Республики Татарстан
Глава Арского муниципального района Республики Татарстан
установил:
ООО "Яз" (далее - заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к Палате земельных и имущественных отношений Арского муниципального района РТ (далее - ответчик, Палата) с заявлением о признании незаконным отказа от 15.03.2008 в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Арск, ул. Союзная, 20 площадью 2 546 кв. м с кадастровым N 16:09:01 01 21:0021 и о понуждении подготовить проект договора купли-продажи земельного участка и направить заявителю, собственнику расположенного на земельном участке сооружения.
В свою очередь Палата земельных и имущественных отношений Арского муниципального района РТ предъявила встречное заявление к ООО "Яз" о прекращении постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Определением суда первой инстанции от 30.06.2008 г. встречные требования приняты судом к рассмотрению в одном производстве с первоначальными требованиями Общества по делу N А65-8180/2008 СА1-42 (л.д. 86).
Определением суда первой инстанции от 11.08.2008 г. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Исполнительный комитет Арского муниципального района РТ и Глава Арского муниципального района РТ.
Решением суда от 25 августа 2008 года заявление Общества удовлетворено. В удовлетворении встречного заявления Палаты отказано.
В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также на неправильное применение норм материального права, просит отменить решение суда, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований Общества.
В отзыве на апелляционную жалобу заявитель, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.
В судебном заседании представитель заявителя возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.
В соответствии с ч. 3 ст. 156, ч. 1 ст. 266 АПК РФ дело по апелляционной жалобе рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Принимая во внимание, что в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции в силу ч. 5 ст. 268 АПК РФ проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Проверив материалы дела, выслушав представителей заявителя и ответчика, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.09.2007 г. по делу N А65-19314/2007 заявитель признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
В рамках конкурсного производства выявлено недвижимое имущество здание "Модуль" площадью 976,5 кв. м, расположенное по адресу: р.п. Арск, ул. Союзная, 20, принадлежащее Обществу на праве собственности, которое расположено на земельном участке, принадлежащим Обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 19.06.2001 г. и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.01.2008 г.
05.03.2008 г. конкурсный управляющий Общества обратился к Палате с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании в собственность.
15.03.2008 г. заявителю отказано на основании того, что отсутствует недвижимое имущество на земельном участке, и указанное имущество не может быть включено в конкурсную массу должника.
Конкурсный управляющий, считая отказ Палаты неправомерным, обратился с настоящим требованиями в арбитражный суд.
Удовлетворяя требования заявителя, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что согласно Свидетельству Арского филиала Государственной регистрационной палаты при МЮ РТ от 19.06.2001 г. заявитель имеет зарегистрированное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 2 546 кв. м по адресу: п.г.т Арск, ул. Союзная, д. 20 на основании постановления Главы администрации Арского района РТ от 09.02.2001 г. N 119 (л.д. 32).
Земельный участок сформирован и имеет кадастровый план за кадастровым номером 16:09:01:01:21:0021 (л.д. 33).
Согласно техническому паспорту филиала ФГУП "Ростехинвентаризации-ФБТИ" по РТ по состоянию на 14.04.2008 года на земельном участке площадью 2546 кв. м имеется застроенная часть - фундамент площадью 998,3 кв. м.
Доводы заявителя апелляционной жалобы об отсутствии правовых оснований предоставления Обществу земельного участка в собственность в порядке п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ в связи с отсутствием на нем строений (ранее находившееся здание "Модуль" демонтировано и вывезено, что подтверждается Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.08.2002 г. по делу N А65-9190/2003), правомерно отклонены судом первой инстанции.
Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 36 Кодекса.
Пунктом 1 Постановления Пленума ВАС РФ Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с переоформлением юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или с приобретением земельных участков в собственность, суды должны учитывать, что согласно пункту 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса лица, которым земельные участки на таком праве предоставлены до вступления в силу Земельного кодекса, вправе по своему выбору оформить их в аренду или приобрести в собственность в соответствии с порядком, установленным правилами статьи 36 Кодекса, независимо от того, для какой цели были предоставлены эти участки.
Как обоснованно указал суд первой инстанции, одинаковый порядок предоставления собственникам зданий, строений, сооружений и землепользователям прав на соответствующие земельные участки не означает, что п. 2 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ст. 36 Земельного кодекса РФ регулируют одни и те же отношения по приобретению заинтересованными лицами земли в частную собственность.
Пунктом 2 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрены специальные условия приобретения земли в частную собственность (наличие титула права постоянного (бессрочного) пользования, ограничение по времени права землепользователя по своему желанию выбрать дальнейший режим землепользования), отличные от условий приобретения земли в частную собственность, установленных статьей 36 Кодекса (наличие титула права собственности на здание, строение, сооружение, исключительный характер права на приватизацию или приобретение права аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости).
Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что отсутствие на спорном земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего заявителю на праве собственности, не может служить препятствием для переоформления им права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности. Указанная правовая позиция выражена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 21.03.2006 г. N 14711/05.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что земельный участок, находящийся на праве (постоянного) бессрочного пользования, не может быть включено в конкурсную массу, был предметом исследования суда первой инстанции и получил надлежащую правовую оценку.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 2546 кв. м, расположенным по адресу: п.г.т. Арск, ул. Союзная, 20, возникло у заявителя 09.02.2001 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем после введения в действие вышеназванного Кодекса за должником такое право сохраняется (п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ, к которым ООО "Яз" не относится, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2008 года в соответствии с правилами статьи 36 вышеназванного Кодекса.
Целью процедуры конкурсного производства является наиболее полное удовлетворение требований кредиторов должника.
Федеральный закон РФ от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возлагает достижение этой цели на конкурсного управляющего.
Пункт 6 ст. 24 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" обязывает арбитражного управляющего действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
Требования кредиторов удовлетворяются за счет конкурсной массы, которую составляет, согласно п. 1 ст. 131 Федерального закона, все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства.
Как правомерно указано в решении суда первой инстанции, конкурсный управляющий по данному делу принял меры к приобретению земельного участка в собственность ООО "Яз" во исполнение обязанности, возложенной на него п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, с целью дальнейшего включения имущества в конкурсную массу.
С учетом изложенного суд первой инстанции обоснованно признал несоответствующим Земельному кодекса РФ, Федеральному закону от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отказ ответчика, выраженный в письме от 15.03.2008 г. (исх. N 22), в переоформлении в собственность земельного участка площадью 2546 кв. м с кадастровым N 16:09:01 01 21:0021, расположенного по адресу: п.г.т. Арск, ул. Союзная, 20, и обязал Палату направить Обществу проект договора купли-продажи.
Иные доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при принятии судебного акта и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.
Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного акта.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 августа 2008 года по делу N А65-8180/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий
Н.Ю.МАРЧИК
Судьи
Е.М.РОГАЛЕВА
С.Т.ХОЛОДНАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)