Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица указала, что в нарушение требований ГК РФ доля наследодателя в спорном имуществе не вошла в состав наследства.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Калашникова Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Меншутиной Е.Л.,
судей Мадатовой Н.А., Хапаевой С.Б.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу К., С.А. на решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску С.А., К., действующей в интересах несовершеннолетней С.Е., к С.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.А., о применении последствий недействительности сделок, признания имущества совместно нажитым, признании права собственности,
заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,
объяснения представителя С.Е., С.А. - Т.,
установила:
- С.А., К., действующая в интересах несовершеннолетней С.Е., обратились в суд с иском к С.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.А., с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора дарения земельных участков с частью жилого дома, бани, гаража, хозяйственной постройки, расположенные по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>, от <данные изъяты> года, в части отчуждения в пользу С.А. права собственности на указанные объекты в размере 1/2 доли, вернув стороны в изначальное положение;
- отменить государственную регистрацию права собственности С.А. на жилой дом, гараж, баню, хозяйственную постройку и земельные участки с КН 50:32:00802020024, 50:32:00802020081;
- признать указанные объекты недвижимости совместно нажитым имуществом в период брака С.Н. и С.В.;
- признать за С.А. право на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, гараж, баню, хозяйственную постройку и земельные участки с КН 50:32:00802020024, 50:32:00802020081, расположенные по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- признать за С.Е. право на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, гараж, баню, хозяйственную постройку и земельные участки с КН 50:32:00802020024, 50:32:00802020081 расположенные по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- взыскать со С.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 400 рублей.
Свои требования мотивировали тем, что С.Н. вывела из наследственной массы, подарив его сыну, спорное вышеперечисленное имущество, которое было приобретено С.Н. и наследодателем С.В. в период брака и является совместно нажитым имуществом.
Истец К. на момент открытия наследства, не знала, какое имущество должно быть включено в наследственную массу. Ответчик заявила нотариусу, что в наследственную массу может быть включены только недостроенная квартира и денежные средства.
В январе 2012 года истцам стало известно, что на момент смерти С.В. в общей собственности супругов С.В. и С.Н. был также дом и два земельных участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>, которые <данные изъяты> году были отчуждены в пользу С.А.
Ответчику принадлежала 1/2 доля в праве собственности на спорное имущество, распоряжаться всем имуществом она не имела права, сделка по отчуждению имущества является недействительной. Таким образом, в нарушение требований ст. 1150 ГК РФ доля наследодателя в спорном имуществе не вошла в состав наследства.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Т. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Указывала, что ответчик подарила имущество своему сыну в период принятия наследства, просила признать данную сделку ничтожной.
Указала, что в январе 2012 года С.Н. пригласила старшую дочь К. - С.А. на дачу, после чего дочь сообщила К., что у отца с женой была приобретена дача. При жизни, С.В. с дочерьми не общался, они не бывали у него дома и на даче, в связи с чем, не знали об имущественном положении отца. Представитель истцов указывала на то, что срок исковой давности при обращении в суд пропущен не был.
Представитель ответчика по доверенности М.А. в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
Указывала, что спорное имущество совместно нажитым в браке С.Н. и С.В. не является, поскольку было приобретено на денежные средства матери С.Н.
Ответчик заявляла ходатайство о применении срока исковой давности, мотивируя его тем, что истцы знали о спорном имуществе еще до смерти С.В., могли узнать при открытии наследства, что ими сделано не было.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
С указанным решением не согласились С.А., К., действующая в интересах несовершеннолетней С.Е., в апелляционной жалобе просят об отмене постановленного решения и принятии иного решения.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Из материалов дела усматривается, что С.В. и К. состояли в браке, который был прекращен <данные изъяты> года. От брака они имеют двух дочерей: С.А., <данные изъяты> года рождения, С.Е., <данные изъяты> года рождения.
<данные изъяты> между С.В. и Б. (С.) был зарегистрирован брак. От брака, <данные изъяты> родился сын С.А.
<данные изъяты> С.Н. приобрела у П. земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 50:32:0080202:0024, и расположенную на нем часть 2 жилого <данные изъяты>, общей площадью 164, 2 кв. м, по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино.
В тот же день П. продал С.Н. земельный участок площадью 450 кв. м с кадастровым номером 50:32:0080202:0081, находящимся по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино.
<данные изъяты> С.Н. подала заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о государственной регистрации права собственности на хозяйственную постройку, баню и гараж, расположенные по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>.
<данные изъяты> С.В. умер. Согласно сообщению нотариуса, наследниками, принявшими наследство, к имуществу С.В. являются жена - С. (Б.), дети: С.А., С.Е., С.А.
С.Н. была выделена доля в нажитом во время брака с наследодателем имуществе в виде 1/2 доли имущественных прав и обязанностей, основанных на договоре участия в долевом строительстве жилого дома, 1/2 доля денежного вклада, хранящегося в дополнительном офисе <данные изъяты> ОАО "Сбербанк России", 1/2 доля денежного вклада, хранящегося в дополнительном офисе <данные изъяты> ОАО "Сбербанк России". На указанное имущество нотариусом выдано свидетельство С.Н. и С.А.
Наследниками по закону С.А. и С.Е. заявлений о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на <данные изъяты> не подавалось.
<данные изъяты> между С.Н. и С.А. заключен договор дарения земельного участка площадью 1500 кв. м с частью жилого дома, бани, гаража, хозяйственной постройки, расположенных по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>, земельного участка площадью 450 кв. м в д. <данные изъяты>. Регистрация права была произведена <данные изъяты> года.
Таким образом, С.А. принадлежат хозяйственная постройка, земельные участки с кадастровыми номерами 50:32:00802020024, 50:32:00802020081, баня, гараж, жилой дом ч. 2, расположенные по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>.
В качестве доказательств того, что имущество не является совместно нажитым, ответчик представила в материалы дела выписки по счету матери С.Н. - М.Л. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> года, поручение на перечисление денежных средств от М.Л. С.Н. <данные изъяты> года, платежное поручение от <данные изъяты> года, выписка по счету С.Н. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> года.
Ответчиком было заявлено о пропуске истцами срока исковой давности, с которым суд первой инстанции согласился.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции руководствовался ст. 39 СК РФ, ст. ст. 166 - 176, 178 - 181, 1142, 1152 - 1154 ГК РФ, сделал вывод, что поскольку спорное имущество приобретено в период брака наследодателя с ответчиком, 1/2 доля в праве собственности на спорное имущество принадлежала наследодателю, подлежала включению в наследственную массу, а, следовательно, не могла быть отчуждена С.Н. в пользу сына С.А. Соответственно, данная сделка должна быть признана частично недействительной.
Суд первой инстанции не принял доводы стороны ответчика о том, что спорное имущество приобретено на денежные средства, полученные от матери ответчика, как неподтвержденные доказательствами, так как денежные средства от матери были переведены ответчице в августе 2009 года, а договор купли-продажи по двум сделка был заключен <данные изъяты> и в этот же день составлен передаточный акт.
С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из пропуска истцами срока исковой давности для обжалования договоров купли-продажи спорного имущества, посчитав, что течение срока исковой давности началось с момента исполнения сделки <данные изъяты> (регистрация права), а в суд за защитой нарушенного права истцы обратились <данные изъяты> года, пропустив, таким образом, трехлетний срок исковой давности.
С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия не соглашается, в связи со следующим.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Из материалов дела усматривается, что С.А. узнала о нарушении своего права, а К. о нарушении о права своей несовершеннолетней дочери С.Е., только в январе 2012 года, после того, как С.Н. пригласила старшую дочь К. - С.А. на дачу.
Поскольку иск был подан в суд <данные изъяты>, то трехлетний срок исковой давности для обжалования договора дарения от <данные изъяты> истицами не был пропущен.
Учитывая требования закона и установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия, отменяя решение суда первой инстанции, приходит к выводу о принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.
Принять по делу новое решение, которым исковые требования С.А., К., действующей в интересах несовершеннолетней С.Е., к С.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.А., о применении последствий недействительности сделок, признания имущества совместно нажитым, признании права собственности удовлетворить частично.
Включить в состав совместно нажитого имущества С.Н. и С.В., умершим <данные изъяты>, 1/2 долю следующего имущества:
- 1. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 450 кв. м, с кадастровым номером 50:32:0080202:0081, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино;
- 2. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 50:32:0080202:0024, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, при <данные изъяты>;
- 3. жилой дом ч. 2, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 164, 2 кв. м, инв. N 283:081-7230/2, лит. А, А1, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 4. гараж, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 120 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 5. хоз. постройка, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 25 кв. м, расположенная по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 6. баня, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 168 кв. м, расположенная по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>.
Признать договор дарения земельных участков с частью жилого дома, бани, гаража, хозяйственной постройки от <данные изъяты>, заключенный между О., действующим от имени С.Н., и С.Н., действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына С.А., недействительным частично.
Признать за С.А. право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю наследственного имущества после смерти С.В. умершего <данные изъяты>:
- 1. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 450 кв. м, с кадастровым номером 50:32:0080202:0081, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино;
- 2. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 50:32:0080202:0024, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, при <данные изъяты>;
- 3. жилого дома ч. 2, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 164, 2 кв. м, инв. N 283:081-7230/2, лит. А, А1, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 4. гаража, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 120 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 5. хоз. постройки, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 25 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 6. бани, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 168 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>.
Признать за С.Е. право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю наследственного имущества после смерти С.В., умершего <данные изъяты>:
- 1. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 450 кв. м, с кадастровым номером 50:32:0080202:0081, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино;
- 2. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 50:32:0080202:0024, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, при <данные изъяты>;
- 3. жилого дома ч. 2, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 164, 2 кв. м, инв. N 283:081-7230/2, лит. А, А1, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 4. гаража, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 120 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 5. хоз. постройки, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 25 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 6. бани, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 168 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>.
Признать за С.А. право собственности по договору дарения земельных участков с частью жилого дома, бани, гаража, хозяйственной постройки от <данные изъяты>, заключенный между О., действующим от имени С.Н., и С.Н., действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына С.А., на 3/4 доли имущества:
- 1. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 450 кв. м, с кадастровым номером 50:32:0080202:0081, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино;
- 2. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 50:32:0080202:0024, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, при <данные изъяты>;
- 3. жилого дома ч. 2, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 164, 2 кв. м, инв. N 283:081-7230/2, лит. А, А1, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 4. гаража, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 120 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 5. хоз. постройки, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 25 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 6. бани, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 168 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для прекращения права собственности на 1/4 долю спорного имущества за С.А. и для регистрации права собственности за С.А. и С.Е. право собственности за каждым на 1/8 долю спорного имущества.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-10523/2015
Требование: О применении последствий недействительности сделок, признании имущества совместно нажитым, признании права собственности.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица указала, что в нарушение требований ГК РФ доля наследодателя в спорном имуществе не вошла в состав наследства.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья Калашникова Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Меншутиной Е.Л.,
судей Мадатовой Н.А., Хапаевой С.Б.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу К., С.А. на решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску С.А., К., действующей в интересах несовершеннолетней С.Е., к С.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.А., о применении последствий недействительности сделок, признания имущества совместно нажитым, признании права собственности,
заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,
объяснения представителя С.Е., С.А. - Т.,
установила:
- С.А., К., действующая в интересах несовершеннолетней С.Е., обратились в суд с иском к С.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.А., с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора дарения земельных участков с частью жилого дома, бани, гаража, хозяйственной постройки, расположенные по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>, от <данные изъяты> года, в части отчуждения в пользу С.А. права собственности на указанные объекты в размере 1/2 доли, вернув стороны в изначальное положение;
- отменить государственную регистрацию права собственности С.А. на жилой дом, гараж, баню, хозяйственную постройку и земельные участки с КН 50:32:00802020024, 50:32:00802020081;
- признать указанные объекты недвижимости совместно нажитым имуществом в период брака С.Н. и С.В.;
- признать за С.А. право на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, гараж, баню, хозяйственную постройку и земельные участки с КН 50:32:00802020024, 50:32:00802020081, расположенные по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- признать за С.Е. право на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, гараж, баню, хозяйственную постройку и земельные участки с КН 50:32:00802020024, 50:32:00802020081 расположенные по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- взыскать со С.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 400 рублей.
Свои требования мотивировали тем, что С.Н. вывела из наследственной массы, подарив его сыну, спорное вышеперечисленное имущество, которое было приобретено С.Н. и наследодателем С.В. в период брака и является совместно нажитым имуществом.
Истец К. на момент открытия наследства, не знала, какое имущество должно быть включено в наследственную массу. Ответчик заявила нотариусу, что в наследственную массу может быть включены только недостроенная квартира и денежные средства.
В январе 2012 года истцам стало известно, что на момент смерти С.В. в общей собственности супругов С.В. и С.Н. был также дом и два земельных участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>, которые <данные изъяты> году были отчуждены в пользу С.А.
Ответчику принадлежала 1/2 доля в праве собственности на спорное имущество, распоряжаться всем имуществом она не имела права, сделка по отчуждению имущества является недействительной. Таким образом, в нарушение требований ст. 1150 ГК РФ доля наследодателя в спорном имуществе не вошла в состав наследства.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Т. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Указывала, что ответчик подарила имущество своему сыну в период принятия наследства, просила признать данную сделку ничтожной.
Указала, что в январе 2012 года С.Н. пригласила старшую дочь К. - С.А. на дачу, после чего дочь сообщила К., что у отца с женой была приобретена дача. При жизни, С.В. с дочерьми не общался, они не бывали у него дома и на даче, в связи с чем, не знали об имущественном положении отца. Представитель истцов указывала на то, что срок исковой давности при обращении в суд пропущен не был.
Представитель ответчика по доверенности М.А. в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
Указывала, что спорное имущество совместно нажитым в браке С.Н. и С.В. не является, поскольку было приобретено на денежные средства матери С.Н.
Ответчик заявляла ходатайство о применении срока исковой давности, мотивируя его тем, что истцы знали о спорном имуществе еще до смерти С.В., могли узнать при открытии наследства, что ими сделано не было.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
С указанным решением не согласились С.А., К., действующая в интересах несовершеннолетней С.Е., в апелляционной жалобе просят об отмене постановленного решения и принятии иного решения.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Из материалов дела усматривается, что С.В. и К. состояли в браке, который был прекращен <данные изъяты> года. От брака они имеют двух дочерей: С.А., <данные изъяты> года рождения, С.Е., <данные изъяты> года рождения.
<данные изъяты> между С.В. и Б. (С.) был зарегистрирован брак. От брака, <данные изъяты> родился сын С.А.
<данные изъяты> С.Н. приобрела у П. земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 50:32:0080202:0024, и расположенную на нем часть 2 жилого <данные изъяты>, общей площадью 164, 2 кв. м, по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино.
В тот же день П. продал С.Н. земельный участок площадью 450 кв. м с кадастровым номером 50:32:0080202:0081, находящимся по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино.
<данные изъяты> С.Н. подала заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> о государственной регистрации права собственности на хозяйственную постройку, баню и гараж, расположенные по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>.
<данные изъяты> С.В. умер. Согласно сообщению нотариуса, наследниками, принявшими наследство, к имуществу С.В. являются жена - С. (Б.), дети: С.А., С.Е., С.А.
С.Н. была выделена доля в нажитом во время брака с наследодателем имуществе в виде 1/2 доли имущественных прав и обязанностей, основанных на договоре участия в долевом строительстве жилого дома, 1/2 доля денежного вклада, хранящегося в дополнительном офисе <данные изъяты> ОАО "Сбербанк России", 1/2 доля денежного вклада, хранящегося в дополнительном офисе <данные изъяты> ОАО "Сбербанк России". На указанное имущество нотариусом выдано свидетельство С.Н. и С.А.
Наследниками по закону С.А. и С.Е. заявлений о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на <данные изъяты> не подавалось.
<данные изъяты> между С.Н. и С.А. заключен договор дарения земельного участка площадью 1500 кв. м с частью жилого дома, бани, гаража, хозяйственной постройки, расположенных по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>, земельного участка площадью 450 кв. м в д. <данные изъяты>. Регистрация права была произведена <данные изъяты> года.
Таким образом, С.А. принадлежат хозяйственная постройка, земельные участки с кадастровыми номерами 50:32:00802020024, 50:32:00802020081, баня, гараж, жилой дом ч. 2, расположенные по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>.
В качестве доказательств того, что имущество не является совместно нажитым, ответчик представила в материалы дела выписки по счету матери С.Н. - М.Л. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> года, поручение на перечисление денежных средств от М.Л. С.Н. <данные изъяты> года, платежное поручение от <данные изъяты> года, выписка по счету С.Н. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> года.
Ответчиком было заявлено о пропуске истцами срока исковой давности, с которым суд первой инстанции согласился.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции руководствовался ст. 39 СК РФ, ст. ст. 166 - 176, 178 - 181, 1142, 1152 - 1154 ГК РФ, сделал вывод, что поскольку спорное имущество приобретено в период брака наследодателя с ответчиком, 1/2 доля в праве собственности на спорное имущество принадлежала наследодателю, подлежала включению в наследственную массу, а, следовательно, не могла быть отчуждена С.Н. в пользу сына С.А. Соответственно, данная сделка должна быть признана частично недействительной.
Суд первой инстанции не принял доводы стороны ответчика о том, что спорное имущество приобретено на денежные средства, полученные от матери ответчика, как неподтвержденные доказательствами, так как денежные средства от матери были переведены ответчице в августе 2009 года, а договор купли-продажи по двум сделка был заключен <данные изъяты> и в этот же день составлен передаточный акт.
С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из пропуска истцами срока исковой давности для обжалования договоров купли-продажи спорного имущества, посчитав, что течение срока исковой давности началось с момента исполнения сделки <данные изъяты> (регистрация права), а в суд за защитой нарушенного права истцы обратились <данные изъяты> года, пропустив, таким образом, трехлетний срок исковой давности.
С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия не соглашается, в связи со следующим.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Из материалов дела усматривается, что С.А. узнала о нарушении своего права, а К. о нарушении о права своей несовершеннолетней дочери С.Е., только в январе 2012 года, после того, как С.Н. пригласила старшую дочь К. - С.А. на дачу.
Поскольку иск был подан в суд <данные изъяты>, то трехлетний срок исковой давности для обжалования договора дарения от <данные изъяты> истицами не был пропущен.
Учитывая требования закона и установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия, отменяя решение суда первой инстанции, приходит к выводу о принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.
Принять по делу новое решение, которым исковые требования С.А., К., действующей в интересах несовершеннолетней С.Е., к С.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.А., о применении последствий недействительности сделок, признания имущества совместно нажитым, признании права собственности удовлетворить частично.
Включить в состав совместно нажитого имущества С.Н. и С.В., умершим <данные изъяты>, 1/2 долю следующего имущества:
- 1. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 450 кв. м, с кадастровым номером 50:32:0080202:0081, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино;
- 2. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 50:32:0080202:0024, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, при <данные изъяты>;
- 3. жилой дом ч. 2, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 164, 2 кв. м, инв. N 283:081-7230/2, лит. А, А1, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 4. гараж, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 120 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 5. хоз. постройка, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 25 кв. м, расположенная по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 6. баня, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 168 кв. м, расположенная по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>.
Признать договор дарения земельных участков с частью жилого дома, бани, гаража, хозяйственной постройки от <данные изъяты>, заключенный между О., действующим от имени С.Н., и С.Н., действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына С.А., недействительным частично.
Признать за С.А. право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю наследственного имущества после смерти С.В. умершего <данные изъяты>:
- 1. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 450 кв. м, с кадастровым номером 50:32:0080202:0081, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино;
- 2. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 50:32:0080202:0024, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, при <данные изъяты>;
- 3. жилого дома ч. 2, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 164, 2 кв. м, инв. N 283:081-7230/2, лит. А, А1, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 4. гаража, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 120 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 5. хоз. постройки, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 25 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 6. бани, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 168 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>.
Признать за С.Е. право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю наследственного имущества после смерти С.В., умершего <данные изъяты>:
- 1. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 450 кв. м, с кадастровым номером 50:32:0080202:0081, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино;
- 2. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 50:32:0080202:0024, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, при <данные изъяты>;
- 3. жилого дома ч. 2, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 164, 2 кв. м, инв. N 283:081-7230/2, лит. А, А1, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 4. гаража, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 120 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 5. хоз. постройки, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 25 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 6. бани, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 168 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>.
Признать за С.А. право собственности по договору дарения земельных участков с частью жилого дома, бани, гаража, хозяйственной постройки от <данные изъяты>, заключенный между О., действующим от имени С.Н., и С.Н., действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына С.А., на 3/4 доли имущества:
- 1. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 450 кв. м, с кадастровым номером 50:32:0080202:0081, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино;
- 2. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 50:32:0080202:0024, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, при <данные изъяты>;
- 3. жилого дома ч. 2, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 164, 2 кв. м, инв. N 283:081-7230/2, лит. А, А1, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 4. гаража, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 120 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 5. хоз. постройки, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 25 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>;
- 6. бани, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 168 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. Якшино, <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для прекращения права собственности на 1/4 долю спорного имущества за С.А. и для регистрации права собственности за С.А. и С.Е. право собственности за каждым на 1/8 долю спорного имущества.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)