Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: В связи с отсутствием регистрации права собственности и невозможности идентифицировать объекты как принадлежащие наследодателю в состав наследственного имущества не были включены объекты недвижимости.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ледванов М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Внукова Д.В.,
судей Иваненко Е.С., Ждановой Т.В.,
при секретаре Ш.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Б.В. К.Н. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25 марта 2015 года.
Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Внукова Д.В., судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда
установила:
Истец Б.В. обратился в суд с иском к Т. о признании за его матерью Б.Л.И., умершей <...> г., права собственности на 3/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <...>, включении данного имущества в наследственную массу, а также признании за ним права собственности в порядке наследования на 3/5 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. Так же просил произвести реальный раздел указанного земельного участка. В обоснование иска указал, что Б.Л.И. умерла <...> Истец, являясь единственным наследником по закону, в установленном порядке принял наследство. Однако по причине отсутствия регистрации права собственности и невозможности идентифицировать объекты, как принадлежащие наследодателю, в состав наследственного имущества не были включены объекты недвижимости, находящиеся по адресу: <...>.
В судебном заседании представитель истца К.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Д. просила в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебном заседании представитель администрации МО город Краснодар просил в удовлетворении иска отказать из-за невозможности идентифицировать объект имущественных правоотношений.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25 марта 2015 года удовлетворены частично исковые требования Б.В. к Т. о признании права собственности.
Признано за Б.В. право собственности в порядке наследования на 3/5 доли жилого дома литер "А": помещение <...> жилая комната общей площадью 14,6 кв. м, помещение <...> жилая комната общей площадью 7,5 кв. м, остекленную веранду литер "а" общей площадью 10,1 кв. м, летнюю кухню литер "Е" общей площадью 8,7 кв. м, уборную, душевую, сарай литер "Г4" общей площадью 5,1 кв. м.
В остальных требованиях отказано.
В апелляционной жалобе представитель Б.В. К.Н. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требований о реальном разделе земельного участка, признании права собственности за Б.В. на земельный участок. Указала, что правильно установив, что у наследодателя при жизни имелось право пользования земельным участком, суд не применил закон, подлежащий применению.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела и их неявка не является препятствием к разбирательству дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Б.В. К.Н., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении требований о реальном разделе земельного участка, признании права собственности за Б.В.
Как видно из представленных материалов дела, Б.Л.И., являвшаяся матерью Б.В., умерла <...> Истец, являясь единственным наследником по закону, в установленном порядке принял наследство.
Как установлено, по причине отсутствия регистрации права собственности и невозможности идентифицировать объекты, как принадлежащие наследодателю, в состав наследственного имущества не были включены объекты недвижимости, находящиеся по адресу: <...>.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от <...> за Б.Л.И. было признано право собственности на 3/5 доли в жилом доме литер "А" с пристройками, расположенными по адресу: <...>.
Отказывая в удовлетворении исковых требований в части реального раздела земельного участка по адресу: <...> и признания права собственности на земельный участок, площадью 842 кв. м, суд исходил из того, что границы данного участка не установлены, он не идентифицирован как самостоятельный объект гражданско-правовых отношений, кроме того, у наследодателя при жизни не возникло права собственности на указанный земельный участок, а было лишь право пользования.
Между тем, указанный вывод суда первой инстанции является неверным и необоснованным.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 июня 2010 года выделен в пользование Б.Л.И. земельный участок <...> общей площадью 1 473 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ИЖС, расположенный по адресу: <...> (от юго-западного угла земельного участка по границе с участком <...> на 56,59 м, поворот на юго-восток на 21,15 м, поворот на юго-запад на 44,30 м, поворот на юго-восток на 15,80 м, поворот на юго-запад на 4,90 м, поворот на юго-восток по середине стены на 6,50 м, поворот на юго-запад на 4,30 м, 3,10 м, поворот на северо-запад до западного угла земельного участка на 44,39 м).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с состоявшимся решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 27.08.2008 года, земельный участок по адресу: <...>, находившийся в совместном пользовании Б.Л.И. и Т. пропорционально их долям, уменьшился на 1058 кв. м в связи с присоединением его фрагмента указанной площади к земельному участку соседа.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <...> года, земельный участок с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, учтен в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с заключением экспертов N А-210-12-14 от 24.12.2014 года фактическая площадь земельного участка по <...> в <...>, находившегося в пользовании Б.Л. и Т., составляет 1 403 кв. м. По результатам выполненных работ выявлена и составлена схема расположения фактических границ земельного участка. Раздел указанного земельного участка в соответствии с долями правообладателей с выделением двух участков с самостоятельными входами без устройства участков общего пользования технически возможен в соответствии с составленной схемой. Доле наследодателя Б.Л.И. (3/5) соответствует земельный участок площадью 842 кв. м, доле Т. (2/5) соответствует земельный участок площадью 561 кв. м.
Порядок пользования общим спорным земельным участком, как объектом гражданско-правовых отношений, до его раздела решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от <...> между К.М., К.О., Т. и матерью истца, был определен нотариально удостоверенным договором, заключенным <...> собственниками жилого дома по <...>.
В соответствии с положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено исключительное право на приватизацию данных земельных участков. Такое право установлено п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Учитывая наличие строения на земельном участке у Б.В., имеются основания для правопреемства после смерти Б.Л.И. в порядке наследования, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене в этой части.
В остальной части законность судебного акта не проверялась, поскольку дело рассмотрено в пределах доводов, изложенных в жалобе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25 марта 2015 года отменить в части отказа в удовлетворении требований о реальном разделе земельного участка, признании права собственности.
Произвести раздел (выдел) земельного участка в соответствии с долями в праве пользования, расположенного по адресу: <...>.
Признать за Б.В. право собственности на земельный участок площадью 842 кв. м, соответствующий доле в 3/5 (от юго-западного угла земельного участка по границе с участком <...> на 56,77 м, поворот на юго-восток на 11,67 м, поворот на юго-запад на 44,58 м, поворот на юго-восток на 6,13 м, поворот на юго-запад на 4,90 м, поворот на юго-восток по середине стены на 6,4 м, поворот на юго-запад на 7,10 м, поворот на северо-запад до западного угла участка на 26,21 м) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу: <...>.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Б.В. право собственности на указанный земельный участок.
В остальной части решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25 марта 2015 года оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 23.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-13908/15
Требование: О признании права собственности в порядке наследования, реальном разделе земельного участка.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: В связи с отсутствием регистрации права собственности и невозможности идентифицировать объекты как принадлежащие наследодателю в состав наследственного имущества не были включены объекты недвижимости.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июня 2015 г. по делу N 33-13908/15
Судья Ледванов М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Внукова Д.В.,
судей Иваненко Е.С., Ждановой Т.В.,
при секретаре Ш.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Б.В. К.Н. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25 марта 2015 года.
Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Внукова Д.В., судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда
установила:
Истец Б.В. обратился в суд с иском к Т. о признании за его матерью Б.Л.И., умершей <...> г., права собственности на 3/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <...>, включении данного имущества в наследственную массу, а также признании за ним права собственности в порядке наследования на 3/5 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. Так же просил произвести реальный раздел указанного земельного участка. В обоснование иска указал, что Б.Л.И. умерла <...> Истец, являясь единственным наследником по закону, в установленном порядке принял наследство. Однако по причине отсутствия регистрации права собственности и невозможности идентифицировать объекты, как принадлежащие наследодателю, в состав наследственного имущества не были включены объекты недвижимости, находящиеся по адресу: <...>.
В судебном заседании представитель истца К.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Д. просила в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебном заседании представитель администрации МО город Краснодар просил в удовлетворении иска отказать из-за невозможности идентифицировать объект имущественных правоотношений.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25 марта 2015 года удовлетворены частично исковые требования Б.В. к Т. о признании права собственности.
Признано за Б.В. право собственности в порядке наследования на 3/5 доли жилого дома литер "А": помещение <...> жилая комната общей площадью 14,6 кв. м, помещение <...> жилая комната общей площадью 7,5 кв. м, остекленную веранду литер "а" общей площадью 10,1 кв. м, летнюю кухню литер "Е" общей площадью 8,7 кв. м, уборную, душевую, сарай литер "Г4" общей площадью 5,1 кв. м.
В остальных требованиях отказано.
В апелляционной жалобе представитель Б.В. К.Н. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требований о реальном разделе земельного участка, признании права собственности за Б.В. на земельный участок. Указала, что правильно установив, что у наследодателя при жизни имелось право пользования земельным участком, суд не применил закон, подлежащий применению.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела и их неявка не является препятствием к разбирательству дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Б.В. К.Н., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении требований о реальном разделе земельного участка, признании права собственности за Б.В.
Как видно из представленных материалов дела, Б.Л.И., являвшаяся матерью Б.В., умерла <...> Истец, являясь единственным наследником по закону, в установленном порядке принял наследство.
Как установлено, по причине отсутствия регистрации права собственности и невозможности идентифицировать объекты, как принадлежащие наследодателю, в состав наследственного имущества не были включены объекты недвижимости, находящиеся по адресу: <...>.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от <...> за Б.Л.И. было признано право собственности на 3/5 доли в жилом доме литер "А" с пристройками, расположенными по адресу: <...>.
Отказывая в удовлетворении исковых требований в части реального раздела земельного участка по адресу: <...> и признания права собственности на земельный участок, площадью 842 кв. м, суд исходил из того, что границы данного участка не установлены, он не идентифицирован как самостоятельный объект гражданско-правовых отношений, кроме того, у наследодателя при жизни не возникло права собственности на указанный земельный участок, а было лишь право пользования.
Между тем, указанный вывод суда первой инстанции является неверным и необоснованным.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 июня 2010 года выделен в пользование Б.Л.И. земельный участок <...> общей площадью 1 473 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ИЖС, расположенный по адресу: <...> (от юго-западного угла земельного участка по границе с участком <...> на 56,59 м, поворот на юго-восток на 21,15 м, поворот на юго-запад на 44,30 м, поворот на юго-восток на 15,80 м, поворот на юго-запад на 4,90 м, поворот на юго-восток по середине стены на 6,50 м, поворот на юго-запад на 4,30 м, 3,10 м, поворот на северо-запад до западного угла земельного участка на 44,39 м).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с состоявшимся решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 27.08.2008 года, земельный участок по адресу: <...>, находившийся в совместном пользовании Б.Л.И. и Т. пропорционально их долям, уменьшился на 1058 кв. м в связи с присоединением его фрагмента указанной площади к земельному участку соседа.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <...> года, земельный участок с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, учтен в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с заключением экспертов N А-210-12-14 от 24.12.2014 года фактическая площадь земельного участка по <...> в <...>, находившегося в пользовании Б.Л. и Т., составляет 1 403 кв. м. По результатам выполненных работ выявлена и составлена схема расположения фактических границ земельного участка. Раздел указанного земельного участка в соответствии с долями правообладателей с выделением двух участков с самостоятельными входами без устройства участков общего пользования технически возможен в соответствии с составленной схемой. Доле наследодателя Б.Л.И. (3/5) соответствует земельный участок площадью 842 кв. м, доле Т. (2/5) соответствует земельный участок площадью 561 кв. м.
Порядок пользования общим спорным земельным участком, как объектом гражданско-правовых отношений, до его раздела решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от <...> между К.М., К.О., Т. и матерью истца, был определен нотариально удостоверенным договором, заключенным <...> собственниками жилого дома по <...>.
В соответствии с положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено исключительное право на приватизацию данных земельных участков. Такое право установлено п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Учитывая наличие строения на земельном участке у Б.В., имеются основания для правопреемства после смерти Б.Л.И. в порядке наследования, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене в этой части.
В остальной части законность судебного акта не проверялась, поскольку дело рассмотрено в пределах доводов, изложенных в жалобе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25 марта 2015 года отменить в части отказа в удовлетворении требований о реальном разделе земельного участка, признании права собственности.
Произвести раздел (выдел) земельного участка в соответствии с долями в праве пользования, расположенного по адресу: <...>.
Признать за Б.В. право собственности на земельный участок площадью 842 кв. м, соответствующий доле в 3/5 (от юго-западного угла земельного участка по границе с участком <...> на 56,77 м, поворот на юго-восток на 11,67 м, поворот на юго-запад на 44,58 м, поворот на юго-восток на 6,13 м, поворот на юго-запад на 4,90 м, поворот на юго-восток по середине стены на 6,4 м, поворот на юго-запад на 7,10 м, поворот на северо-запад до западного угла участка на 26,21 м) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу: <...>.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Б.В. право собственности на указанный земельный участок.
В остальной части решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25 марта 2015 года оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)