Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Предоставление земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ему было незаконно отказано в предоставлении земельного участка для ведения огородничества по причине того, что он был расположен в жилой зоне.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шарафутдинова Л.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Батршиной Ю.А.
судей Анфиловой Т.Л., Салихова Х.А.
при секретаре А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе А.Р.А.
на решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 апреля 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований А.Р.А. к Администрации Городского округа город Уфа о понуждении заключения договора аренды земельного участка отказать.
Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия
установила:
А.Р.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации ГО г. Уфа о понуждении к заключению договора аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что дата им был приобретен земельный участок, площадью....м., с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права адрес от дата.
дата истцом было получено градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка N..., расположенного по адресу: адрес. Согласно вышеуказанному градостроительному заключению испрашиваемый участок свободен от застройки, непригоден для индивидуального жилищного строительства.
На основании данного градостроительного заключения истец дата поставил испрашиваемый земельный участок, площадью... кв. м на государственный кадастровый учет, получил кадастровый паспорт N....
дата истец обратился в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с письмом (вх. N...) для представления земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: N... для ведения огородничества.
дата в газете "Вечерняя Уфа" N... было опубликовано информационное сообщение о предстоящем предоставлении земельного участка в аренду сроком на 1 год, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером N....
Согласно отчету о результатах публикации информационного сообщения по обращению А.Р.А. в течение 30 дней с даты публикации в Управление по земельным ресурсам городского округа город Уфа Республики Башкортостан каких-либо заявлений и предложений от юридических и физических лиц не поступало.
дата Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан выдала ответ N... с отказом в предоставлении земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: адрес для ведения огородничества, аргументируя тем, что согласно документа N... от дата испрашиваемый земельный участок расположен в жилой зоне (индекс Ж-1).
Однако, считает указанный отказ безосновательным, не законным, так как он нарушает его права и не соответствует действующему законодательству.
Данный земельный участок истец не планирует использовать под застройку индивидуального жилого дома. Вид разрешенного использования земельного участка, согласно градостроительного заключения - для целей не связанных со строительством (огородничество, обслуживание домовладения).
Истец просил суд обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить договор аренды земельного участка сроком на 1 год, площадью... кв. м, с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: адрес, для ведения огородничества с возможностью последующего выкупа испрашиваемого земельного участка.
Суд вынес вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе А.Р.А. ссылается на его незаконность и необоснованность. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, нарушению норм права.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя А.Р.А. - З., судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
На основании ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 34 Земельного кодекса, граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
При разрешении спора судом установлено и подтверждается материалами дела, что А.Р.А. является собственником земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: адрес.
Истцом дата было получено градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка N..., расположенного по адресу: адрес. Срок действия градостроительного заключения истек дата.
Согласно п. 3 (дополнительные сведения) градостроительного заключения испрашиваемый участок свободен от застройки, непригоден для индивидуального жилищного строительства.
На основании данного градостроительного заключения дата земельный участок, площадью... кв. м был поставлен на государственный кадастровый учет. Истцом был получен кадастровый паспорт на земельный участок с номером N....
Согласно сведениям о территориальной зоне содержащимся в указанном кадастровом паспорте, земельный участок входит в территориальную зону -жилая зона индекс Ж-1.
А.Р.А. обратился в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан о представлении земельного участка, площадью....м., с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: адрес для ведения огородничества.
дата в газете "Вечерняя Уфа" N... было опубликовано информационное сообщение о предстоящем предоставлении земельного участка в аренду сроком на 1 год, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером N....
Согласно отчету о результатах публикации информационного сообщения по обращению А.Р.А. в течение 30 дней с даты публикации в Управление по земельным ресурсам городского округа город Уфа Республики Башкортостан каких-либо заявлений и предложений от юридических и физических лиц не поступало.
дата Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставила истцу А.Р.А. ответ N... с отказом в предоставлении земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: адрес для ведения огородничества, указав, что согласно документу градостроительного зонирования (градостроительное заключение N... от дата года) испрашиваемый земельный участок расположен в жилой зоне (индекс Ж-1). На основании градостроительного регламента в составе Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ, утвержденных решением Совета городского округа город Уфа РБ от 22.08.2008 г. N 7/4, вид разрешенного использования земельного участка "для ведения огородничества" не является допустимым видом функционального использования земельных участков, расположенных в жилой зоне (индекс Ж-1).
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ним.
Пункт 4 ст. 34 Земельного кодекса РФ устанавливает, что решение о предоставлении земельного участка гражданину для целей, не связанных со строительством, принимается с учетом зонирования территорий.
Решением Совета городского округа город Уфа РБ от 22.08.2008 г. N 7/4 утверждены Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ.
- В п. 7 ст. 1 Правил определено понятие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - установленные настоящими Правилами варианты использования земельных участков, связанные с возведением объектов капитального строительства и установлением некапитальных объектов, а также варианты использования зданий, строений, сооружений, определяющие особенности их эксплуатации; виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают в себя основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования;
- В п. 11 ст. 1 Правил также определено, что вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу перечисления этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при этом, такие виды деятельности, объекты допустимы только в качестве
В ч. 3 ст. 3 Правил установлено, что вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые только совместно с ними. Назначение жилой зоны индекс Ж-1 предусмотрено:
- - для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками от 1500 до 2500 кв. м и ведения крестьянского и личного подсобного хозяйства с участками от 2000 до 4000 кв. м, не требующими организации санитарно-защитных зон;
- - для коттеджной застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками от 600 до 1500 кв. м;
- - для блокированной секционной застройки блокированными жилыми домами с блок-квартирами на одну семью до 3-х этажей с придомовыми участками до 400 кв. м (статья 41 пункт 3 Правил)
Часть 3 ст. 43.1 Правил предусматривает, что в жилых зонах допускается размещение как видов разрешенного (основного, условного либо вспомогательного) использования следующих объектов недвижимости: земельные участки, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов повседневного спроса - социального. коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, инженерной инфраструктуры - объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон включены территории, на которых расположены существующие участки, предоставленные для ведения садоводства и дачного хозяйства. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливаются Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Из вышеперечисленных норм права следует, что земельный участок может быть предоставлен для целей по основному виду разрешенного использования, поскольку при отсутствии на земельном участке основного вида использования, дополнительный вид использования не допускается.
Разрешая спор, суд правильно применил нормы права и пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований А.Р.А., поскольку испрашиваемый им земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1 (жилая зона), для которой градостроительными регламентами огородничество установлено только в качестве дополнительного вида разрешенного использования земельных участков, то испрашиваемый земельный участок не мог быть предоставлен заявителю для ведения огородничества, как основного вида разрешенного использования. Кроме того, гражданское законодательство, регулирующее институт договора аренды, не содержит положений, предусматривающих возможность принудительного заключения договора аренды спорного земельного участка с истицей без согласия собственника.
Ссылка в апелляционной жалобе на градостроительное заключение N... от дата года, в котором указано на предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством (огородничество, обслуживание домовладения) не опровергает правильность выводов суда, поскольку оно также содержит сведения о территориальной зоне земельного участка Ж-1 (п. 1.1) Кроме того, указанное заключение на день принятия обжалуемого решения суда было недействительным, срок его действия истек дата.
Доводы жалобы о том, что в кадастровом паспорте спорного земельного участка с кадастровым номером N... вид разрешенного использования указан "для ведения подсобного хозяйства" не нашли своего подтверждения, поскольку в кадастровом паспорте N... от дата такие данные не содержатся, графа разрешенного пользования не заполнена.
Ссылка в апелляционной жалобе на пп. 1 п. 2 и п. 3 Градостроительного кодекса РФ, которые по мнению заявителя предоставляют истцу право на предоставление спорного земельного участка в аренду, а также ссылка на п. 4 ст. 445 ГК РФ в обоснование доводов о несогласии с выводами суда первой инстанции о невозможности понуждения к заключению Администрации ГО г. Уфа договора аренды, не могут быть приняты по внимание судебной коллегии, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.
Суд установил значимые для правильного разрешения спора обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.
Таким образом, неправильного применения норм материального права или толкования его, грубых процессуальных нарушений, влекущих таковое, судом не допущено. Судебное постановление принято в пределах, представленных сторонами и исследованных доказательств, соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.
Других доводов апелляционная жалоба не содержит, в силу чего в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ решение суда в остальной части предметом проверки суда апелляционной инстанции не являлось. В данном случае апелляционная инстанция связана с доводами жалобы, иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан,
определила:
решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Р.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.А.БАТРШИНА
Судьи
Т.Л.АНФИЛОВА
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 10.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8118/2014
Требование: О понуждении заключения договора аренды земельного участка.Разделы:
Предоставление земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ему было незаконно отказано в предоставлении земельного участка для ведения огородничества по причине того, что он был расположен в жилой зоне.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2014 г. по делу N 33-8118/2014
Судья: Шарафутдинова Л.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Батршиной Ю.А.
судей Анфиловой Т.Л., Салихова Х.А.
при секретаре А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе А.Р.А.
на решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 апреля 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований А.Р.А. к Администрации Городского округа город Уфа о понуждении заключения договора аренды земельного участка отказать.
Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия
установила:
А.Р.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации ГО г. Уфа о понуждении к заключению договора аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что дата им был приобретен земельный участок, площадью....м., с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права адрес от дата.
дата истцом было получено градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка N..., расположенного по адресу: адрес. Согласно вышеуказанному градостроительному заключению испрашиваемый участок свободен от застройки, непригоден для индивидуального жилищного строительства.
На основании данного градостроительного заключения истец дата поставил испрашиваемый земельный участок, площадью... кв. м на государственный кадастровый учет, получил кадастровый паспорт N....
дата истец обратился в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с письмом (вх. N...) для представления земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: N... для ведения огородничества.
дата в газете "Вечерняя Уфа" N... было опубликовано информационное сообщение о предстоящем предоставлении земельного участка в аренду сроком на 1 год, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером N....
Согласно отчету о результатах публикации информационного сообщения по обращению А.Р.А. в течение 30 дней с даты публикации в Управление по земельным ресурсам городского округа город Уфа Республики Башкортостан каких-либо заявлений и предложений от юридических и физических лиц не поступало.
дата Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан выдала ответ N... с отказом в предоставлении земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: адрес для ведения огородничества, аргументируя тем, что согласно документа N... от дата испрашиваемый земельный участок расположен в жилой зоне (индекс Ж-1).
Однако, считает указанный отказ безосновательным, не законным, так как он нарушает его права и не соответствует действующему законодательству.
Данный земельный участок истец не планирует использовать под застройку индивидуального жилого дома. Вид разрешенного использования земельного участка, согласно градостроительного заключения - для целей не связанных со строительством (огородничество, обслуживание домовладения).
Истец просил суд обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить договор аренды земельного участка сроком на 1 год, площадью... кв. м, с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: адрес, для ведения огородничества с возможностью последующего выкупа испрашиваемого земельного участка.
Суд вынес вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе А.Р.А. ссылается на его незаконность и необоснованность. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, нарушению норм права.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя А.Р.А. - З., судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
На основании ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 34 Земельного кодекса, граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
При разрешении спора судом установлено и подтверждается материалами дела, что А.Р.А. является собственником земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: адрес.
Истцом дата было получено градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка N..., расположенного по адресу: адрес. Срок действия градостроительного заключения истек дата.
Согласно п. 3 (дополнительные сведения) градостроительного заключения испрашиваемый участок свободен от застройки, непригоден для индивидуального жилищного строительства.
На основании данного градостроительного заключения дата земельный участок, площадью... кв. м был поставлен на государственный кадастровый учет. Истцом был получен кадастровый паспорт на земельный участок с номером N....
Согласно сведениям о территориальной зоне содержащимся в указанном кадастровом паспорте, земельный участок входит в территориальную зону -жилая зона индекс Ж-1.
А.Р.А. обратился в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан о представлении земельного участка, площадью....м., с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: адрес для ведения огородничества.
дата в газете "Вечерняя Уфа" N... было опубликовано информационное сообщение о предстоящем предоставлении земельного участка в аренду сроком на 1 год, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером N....
Согласно отчету о результатах публикации информационного сообщения по обращению А.Р.А. в течение 30 дней с даты публикации в Управление по земельным ресурсам городского округа город Уфа Республики Башкортостан каких-либо заявлений и предложений от юридических и физических лиц не поступало.
дата Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставила истцу А.Р.А. ответ N... с отказом в предоставлении земельного участка, площадью... кв. м, с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: адрес для ведения огородничества, указав, что согласно документу градостроительного зонирования (градостроительное заключение N... от дата года) испрашиваемый земельный участок расположен в жилой зоне (индекс Ж-1). На основании градостроительного регламента в составе Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ, утвержденных решением Совета городского округа город Уфа РБ от 22.08.2008 г. N 7/4, вид разрешенного использования земельного участка "для ведения огородничества" не является допустимым видом функционального использования земельных участков, расположенных в жилой зоне (индекс Ж-1).
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ним.
Пункт 4 ст. 34 Земельного кодекса РФ устанавливает, что решение о предоставлении земельного участка гражданину для целей, не связанных со строительством, принимается с учетом зонирования территорий.
Решением Совета городского округа город Уфа РБ от 22.08.2008 г. N 7/4 утверждены Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ.
- В п. 7 ст. 1 Правил определено понятие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - установленные настоящими Правилами варианты использования земельных участков, связанные с возведением объектов капитального строительства и установлением некапитальных объектов, а также варианты использования зданий, строений, сооружений, определяющие особенности их эксплуатации; виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают в себя основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования;
- В п. 11 ст. 1 Правил также определено, что вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу перечисления этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при этом, такие виды деятельности, объекты допустимы только в качестве
В ч. 3 ст. 3 Правил установлено, что вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые только совместно с ними. Назначение жилой зоны индекс Ж-1 предусмотрено:
- - для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками от 1500 до 2500 кв. м и ведения крестьянского и личного подсобного хозяйства с участками от 2000 до 4000 кв. м, не требующими организации санитарно-защитных зон;
- - для коттеджной застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками от 600 до 1500 кв. м;
- - для блокированной секционной застройки блокированными жилыми домами с блок-квартирами на одну семью до 3-х этажей с придомовыми участками до 400 кв. м (статья 41 пункт 3 Правил)
Часть 3 ст. 43.1 Правил предусматривает, что в жилых зонах допускается размещение как видов разрешенного (основного, условного либо вспомогательного) использования следующих объектов недвижимости: земельные участки, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов повседневного спроса - социального. коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, инженерной инфраструктуры - объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон включены территории, на которых расположены существующие участки, предоставленные для ведения садоводства и дачного хозяйства. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливаются Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Из вышеперечисленных норм права следует, что земельный участок может быть предоставлен для целей по основному виду разрешенного использования, поскольку при отсутствии на земельном участке основного вида использования, дополнительный вид использования не допускается.
Разрешая спор, суд правильно применил нормы права и пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований А.Р.А., поскольку испрашиваемый им земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1 (жилая зона), для которой градостроительными регламентами огородничество установлено только в качестве дополнительного вида разрешенного использования земельных участков, то испрашиваемый земельный участок не мог быть предоставлен заявителю для ведения огородничества, как основного вида разрешенного использования. Кроме того, гражданское законодательство, регулирующее институт договора аренды, не содержит положений, предусматривающих возможность принудительного заключения договора аренды спорного земельного участка с истицей без согласия собственника.
Ссылка в апелляционной жалобе на градостроительное заключение N... от дата года, в котором указано на предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством (огородничество, обслуживание домовладения) не опровергает правильность выводов суда, поскольку оно также содержит сведения о территориальной зоне земельного участка Ж-1 (п. 1.1) Кроме того, указанное заключение на день принятия обжалуемого решения суда было недействительным, срок его действия истек дата.
Доводы жалобы о том, что в кадастровом паспорте спорного земельного участка с кадастровым номером N... вид разрешенного использования указан "для ведения подсобного хозяйства" не нашли своего подтверждения, поскольку в кадастровом паспорте N... от дата такие данные не содержатся, графа разрешенного пользования не заполнена.
Ссылка в апелляционной жалобе на пп. 1 п. 2 и п. 3 Градостроительного кодекса РФ, которые по мнению заявителя предоставляют истцу право на предоставление спорного земельного участка в аренду, а также ссылка на п. 4 ст. 445 ГК РФ в обоснование доводов о несогласии с выводами суда первой инстанции о невозможности понуждения к заключению Администрации ГО г. Уфа договора аренды, не могут быть приняты по внимание судебной коллегии, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.
Суд установил значимые для правильного разрешения спора обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.
Таким образом, неправильного применения норм материального права или толкования его, грубых процессуальных нарушений, влекущих таковое, судом не допущено. Судебное постановление принято в пределах, представленных сторонами и исследованных доказательств, соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.
Других доводов апелляционная жалоба не содержит, в силу чего в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ решение суда в остальной части предметом проверки суда апелляционной инстанции не являлось. В данном случае апелляционная инстанция связана с доводами жалобы, иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан,
определила:
решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Р.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.А.БАТРШИНА
Судьи
Т.Л.АНФИЛОВА
Х.А.САЛИХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)