Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Солдаткова Р.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Васякина А.Н.,
судей Анненковой К.К., Ухановой Т.М.,
при секретаре Б.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Б.Т. на определение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 16 мая 2014 года о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, к Г.А. о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, признании права отсутствующим, исключении сведений из ЕГРП,
Заслушав доклад судьи Васякина А.Н., судебная коллегия
установила:
УФСГРКиК по Оренбургской области обратилось с исками к Г.А., Ш., Н., Х., Д.Е., Г.С., Б.Д., Д.А., К.А., Ч., О.П., К.Р., Т., О.А. о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, признании права на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о зарегистрированных правах, записей на земельные участки.
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 29 апреля 2014 года указанные выше иски объединены в одно производство.
В ходе рассмотрения дела администрация МО Оренбургский район Оренбургской области обратилась в суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер в отношении спорных земельных участков в виде наложения запрета на выдачу органами местного самоуправления документов разрешительного характера на строительство объектов недвижимости; на осуществление любых работ, в том числе строительных, земляных, монтажных и других; Управлению Росреестра по Оренбургской области - на регистрацию перехода права собственности в отношении земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области, Оренбургского района, Подгородне-Покровского сельсовета, (адрес), с кадастровыми номерами: N
Определением судьи Оренбургского районного суда Оренбургской области от 16 мая 2014 года заявление администрации МО Оренбургский район Оренбургской области об обеспечении иска удовлетворено. Запрещено Управлению Росреестра по Оренбургской области - на регистрацию перехода права собственности в отношении земельных участков, расположенных на территории (адрес), с кадастровыми номерами: N; запрещена органам местного самоуправления выдача документов разрешительного характера на строительство объектов недвижимости на земельных участках, расположенных на территории (адрес), с кадастровыми номерами: N запрещено осуществление любых работ, в том числе строительных, земляных, монтажных и других работ на земельных участках, расположенных на территории (адрес), с кадастровыми номерами: N.
В частной жалобе Б.Т. просит определение судьи от 16 мая 2014 года отменить в части земельного участка с кадастровым номером N (пер. (адрес)), ссылаясь на его незаконность в этой части.
Заслушав доклад судьи Васякина А.Н., проверив определение и обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 139 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
В силу ст. 140 Гражданского процессуального кодекса РФ мерой по обеспечению иска может быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.
Из представленных материалов следует, что УФСГРКиК по Оренбургской области обратилось с исками к Г.А., Ш., Н., Х., Д.Е., Г.С., Б.Д., Д.А., К.А., Ч., О.П., К.Р., Т., О.А. о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, признании права на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о зарегистрированных правах, записей на земельные участки.
Администрацией МО Оренбургский район Оренбургской области заявлено о необходимости принятия мер по обеспечению иска в отношении спорных земельных участков в виде наложения запрета на выдачу органами местного самоуправления документов разрешительного характера на строительство объектов недвижимости; на осуществление любых работ, в том числе строительных, земляных, монтажных и других; Управлению Росреестра по Оренбургской области - на регистрацию перехода права собственности в отношении земельных участков, расположенных на территории (адрес), с кадастровыми номерами: N.
Определением судьи Оренбургского районного суда Оренбургской области от 16 мая 2014 года заявление администрации МО Оренбургский район Оренбургской области об обеспечении иска удовлетворено.
Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 28 мая 2014 года исковые требования УФСГРКиК по Оренбургской области к Г.А., Ш., Н., Х., Д.Е., Г.С., Б.Д., Д.А., К.А., Ч., О.П., К.Р., Т., О.А. о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, признании права на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о зарегистрированных правах, записей на земельные участки оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 20 августа 2014 года решение Оренбургской области от 28 мая 2014 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба УФСГРКиК по Оренбургской области - без удовлетворения.
Удовлетворяя заявление администрации МО Оренбургский район Оренбургской области об обеспечении иска, судья правильно указал, что поскольку по данному делу оспаривается законность сделок купли-продажи спорных земельных участков, а в случае признания их незаконными, указанное обстоятельство повлечет за собой недействительность всех иных последующих мероприятий, связанных с данными земельными участками (строительство объектов недвижимости на данных земельных участках, их отчуждение и обременение правами третьих лиц), то требование о принятии мер по обеспечению иска является обоснованным и подлежащим удовлетворению в целях обеспечения баланса интересов сторон и предотвращения интересов третьих лиц.
Доводы частной жалобы о том, что применением обеспечительных мер в отношении спорных участков нарушены ее права собственника, поскольку она не имеет возможности проводить на принадлежащем ей земельном участке строительство дома, не являются основанием для отмены определения суда, поскольку на момент его вынесения такие меры по обеспечению иска были необходимы в целях обеспечения баланса интересов сторон и предотвращения интересов третьих лиц.
Доводы частной жалобы о том, что заявитель Б.Т. не была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица не влекут отмену обжалуемого определения судьи, поскольку ее права и законные интересы решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 28 мая 2014 года не нарушены.
По мнению судебной коллегии, принятая обеспечительная мера отвечает критерию соразмерности заявленным требованиям, баланс имущественных интересов сторон соблюден.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит доводы частной жалобы несостоятельными, а определение законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
определение судьи Оренбургского районного суда Оренбургской области от 16 мая 2014 года оставить без изменения, частную жалобу Б.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4937/2014
Обстоятельства: Определением удовлетворено заявление об обеспечении иска в виде наложения запрета на выдачу органами местного самоуправления документов разрешительного характера на строительство объектов недвижимости по делу о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, признании права отсутствующим, исключении сведений из ЕГРП в целях обеспечения баланса интересов сторон и предотвращения интересов третьих лиц.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 августа 2014 г. по делу N 33-4937/2014
судья Солдаткова Р.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Васякина А.Н.,
судей Анненковой К.К., Ухановой Т.М.,
при секретаре Б.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Б.Т. на определение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 16 мая 2014 года о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, к Г.А. о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, признании права отсутствующим, исключении сведений из ЕГРП,
Заслушав доклад судьи Васякина А.Н., судебная коллегия
установила:
УФСГРКиК по Оренбургской области обратилось с исками к Г.А., Ш., Н., Х., Д.Е., Г.С., Б.Д., Д.А., К.А., Ч., О.П., К.Р., Т., О.А. о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, признании права на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о зарегистрированных правах, записей на земельные участки.
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 29 апреля 2014 года указанные выше иски объединены в одно производство.
В ходе рассмотрения дела администрация МО Оренбургский район Оренбургской области обратилась в суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер в отношении спорных земельных участков в виде наложения запрета на выдачу органами местного самоуправления документов разрешительного характера на строительство объектов недвижимости; на осуществление любых работ, в том числе строительных, земляных, монтажных и других; Управлению Росреестра по Оренбургской области - на регистрацию перехода права собственности в отношении земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области, Оренбургского района, Подгородне-Покровского сельсовета, (адрес), с кадастровыми номерами: N
Определением судьи Оренбургского районного суда Оренбургской области от 16 мая 2014 года заявление администрации МО Оренбургский район Оренбургской области об обеспечении иска удовлетворено. Запрещено Управлению Росреестра по Оренбургской области - на регистрацию перехода права собственности в отношении земельных участков, расположенных на территории (адрес), с кадастровыми номерами: N; запрещена органам местного самоуправления выдача документов разрешительного характера на строительство объектов недвижимости на земельных участках, расположенных на территории (адрес), с кадастровыми номерами: N запрещено осуществление любых работ, в том числе строительных, земляных, монтажных и других работ на земельных участках, расположенных на территории (адрес), с кадастровыми номерами: N.
В частной жалобе Б.Т. просит определение судьи от 16 мая 2014 года отменить в части земельного участка с кадастровым номером N (пер. (адрес)), ссылаясь на его незаконность в этой части.
Заслушав доклад судьи Васякина А.Н., проверив определение и обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 139 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
В силу ст. 140 Гражданского процессуального кодекса РФ мерой по обеспечению иска может быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.
Из представленных материалов следует, что УФСГРКиК по Оренбургской области обратилось с исками к Г.А., Ш., Н., Х., Д.Е., Г.С., Б.Д., Д.А., К.А., Ч., О.П., К.Р., Т., О.А. о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, признании права на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о зарегистрированных правах, записей на земельные участки.
Администрацией МО Оренбургский район Оренбургской области заявлено о необходимости принятия мер по обеспечению иска в отношении спорных земельных участков в виде наложения запрета на выдачу органами местного самоуправления документов разрешительного характера на строительство объектов недвижимости; на осуществление любых работ, в том числе строительных, земляных, монтажных и других; Управлению Росреестра по Оренбургской области - на регистрацию перехода права собственности в отношении земельных участков, расположенных на территории (адрес), с кадастровыми номерами: N.
Определением судьи Оренбургского районного суда Оренбургской области от 16 мая 2014 года заявление администрации МО Оренбургский район Оренбургской области об обеспечении иска удовлетворено.
Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 28 мая 2014 года исковые требования УФСГРКиК по Оренбургской области к Г.А., Ш., Н., Х., Д.Е., Г.С., Б.Д., Д.А., К.А., Ч., О.П., К.Р., Т., О.А. о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, признании права на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о зарегистрированных правах, записей на земельные участки оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 20 августа 2014 года решение Оренбургской области от 28 мая 2014 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба УФСГРКиК по Оренбургской области - без удовлетворения.
Удовлетворяя заявление администрации МО Оренбургский район Оренбургской области об обеспечении иска, судья правильно указал, что поскольку по данному делу оспаривается законность сделок купли-продажи спорных земельных участков, а в случае признания их незаконными, указанное обстоятельство повлечет за собой недействительность всех иных последующих мероприятий, связанных с данными земельными участками (строительство объектов недвижимости на данных земельных участках, их отчуждение и обременение правами третьих лиц), то требование о принятии мер по обеспечению иска является обоснованным и подлежащим удовлетворению в целях обеспечения баланса интересов сторон и предотвращения интересов третьих лиц.
Доводы частной жалобы о том, что применением обеспечительных мер в отношении спорных участков нарушены ее права собственника, поскольку она не имеет возможности проводить на принадлежащем ей земельном участке строительство дома, не являются основанием для отмены определения суда, поскольку на момент его вынесения такие меры по обеспечению иска были необходимы в целях обеспечения баланса интересов сторон и предотвращения интересов третьих лиц.
Доводы частной жалобы о том, что заявитель Б.Т. не была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица не влекут отмену обжалуемого определения судьи, поскольку ее права и законные интересы решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 28 мая 2014 года не нарушены.
По мнению судебной коллегии, принятая обеспечительная мера отвечает критерию соразмерности заявленным требованиям, баланс имущественных интересов сторон соблюден.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит доводы частной жалобы несостоятельными, а определение законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
определение судьи Оренбургского районного суда Оренбургской области от 16 мая 2014 года оставить без изменения, частную жалобу Б.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)