Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 11 сентября 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Виткаловой Е.Н.,
судей Игнахиной М.В., Мищенко Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Белкиным Н.А.,
при участии в заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "Строитель": Лаптев Н.А., представитель по доверенности от 27.04.2015,
от Комитета по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области: Варламов М.С., представитель по доверенности от 12.01.2015,
от третьего лица - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строитель" на решение Арбитражного суда Московской области от 19 февраля 2015 года по делу N А41-81703/14, принятое судьей Бирюковым Р.Ш., по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области к обществу с ограниченной "СТРОИТЕЛЬ", третье лицо - Министерство имущественных отношений Московской области, о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора, освобождении земельного участка,
установил:
Комитет по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬ" (далее - общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27.01.2012 N 2-АП за период с 01.01.2013 по 01.12.2014 в размере 287 737 рублей 26 копеек, пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 53 719 рублей 90 копеек; расторжении договора аренды земельного участка от 27.01.2012 N 2-АП; обязании общество с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬ" освободить земельный участок с кадастровым номером 50:09:0080104:265, общей площадью 1200 кв. м, категория земель: "земли населенных пунктов", для размещения объектов общественно-делового и гражданского строительства, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, по улице Красная. Микрорайон Рекинцо, в западной части кадастрового квартала 50:09:0080104.
Решением Арбитражного суда Московской области от 19.02.2015 исковые требования Комитета удовлетворены.
Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части расторжения договора аренды земельного участка и обязания освободить земельный участок с кадастровым номером 50:09:0080104:265, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств по делу, неправильное применение судом норм права.
В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в его отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Изучив материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.
27.01.2012 между Комитетом и обществом с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬ" был заключен договор аренды земельного участка N 2-АП (далее - Договор N 2-АП), в соответствии с которым арендатору предоставлен земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: Московская обл., Солнечногорский район, по ул. Красная, Микрорайон Рекинцо, в западной части кадастрового квартала 50:09:0080104, для размещения объектов общественно - делового и гражданского строительства (строительство торгового центра).
Согласно пункту 2.1. договора N 2-АП земельный участок передается арендатору сроком на 49 лет с 27.01.2012 по 26.01.2061. В силу пункта 3.2. Договора N 2-АП арендная плата вносится арендатором равными долями два раза в год соответственно до 1 июня и до 1 декабря отчетного года.
Основной долг по договору аренды за период с 01.01.2013 по 01.12.2014 составил 287 737 рублей 26 копеек, пени за нарушение сроков внесения арендной платы по состоянию на 01.12.2014 составили 53 719 рублей 90 копеек.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, подписанного руководителями Комитета и общества, документы в подтверждение полномочий которых представлены в материалы дела.
Представители сторон в судебном заседании поддержали заявленное ходатайство, просили представленное суду мировое соглашение утвердить.
Возможность сторон урегулировать спор, заключив мировое соглашение, предусмотрена частью 2 статьи 138 АПК РФ.
Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов (часть 1 статьи 139 АПК РФ).
Согласно части 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены.
Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их на соответствие закону, апелляционный суд пришел к выводу о том, что данное мировое соглашение не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно части 6 статьи 141, части 5 статьи 49 АПК РФ явиться основанием для отказа в его утверждении.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение.
Согласно части 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
В связи с утверждением мирового соглашения принятый по делу судебный акт подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь п. 3 ст. 269, ч. 2 ст. 150, ст. ст. 151, 49, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное Комитетом по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района и ООО "Строитель" по делу N А41-81703/14 в следующей редакции.
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления вышеуказанного иска.
По настоящему мировому соглашению ООО "СТРОИТЕЛЬ" признает, что имеет задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 27.01.2012 года N 2-АП за период с 01.01.2013 года по 01.12.2014 года в размере 287 737 руб. 26 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 53 719 руб. 90 коп., а всего задолженность в размере 341 457 рублей 16 копеек.
ООО "СТРОИТЕЛЬ" обязуется погасить образовавшуюся задолженность в размере 341 457 рублей 16 копеек в срок до "07" октября 2015 года включительно.
Ответчик - ООО "СТРОИТЕЛЬ" перечисляет денежные средства в уплату задолженности на расчетный счет Истца N 4010118110600000010102 Отделение 1 Москва, БИК 044583001. Получатель: Управление Федерального казначейства по Московской области (Комитет по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района), ИНН 5044010862, КПП 504401001, КБК 00211105013130000120, код ОКТМО 46652101.
Ответчик - ООО "СТРОИТЕЛЬ" перечисляет денежные средства в счет оплаты государственной пошлины в размере 13829 рублей в федеральный бюджет.
По настоящему мировому соглашению Истец - Комитет по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области отказывается от исковых требований в части:
- расторжения Договора аренды земельного участка от 27.01.2012 года N 2-АП, освобождения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080104:265, общей площадью 1200 кв. м, категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: для размещения объектов общественно-делового и гражданского строительства, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, по улице Красная. Микрорайон Рекинцо, в западной части кадастрового квартала 50:09:0080104.
Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Решение Арбитражного суда Московской области от 19.02.2015 по делу N А41-81703/14 отменить.
Производство по делу прекратить.
Председательствующий судья
Е.Н.ВИТКАЛОВА
Судьи
Е.А.МИЩЕНКО
М.В.ИГНАХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.09.2015 N 10АП-6138/2015 ПО ДЕЛУ N А41-81703/14
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2015 г. по делу N А41-81703/14
Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 11 сентября 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Виткаловой Е.Н.,
судей Игнахиной М.В., Мищенко Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Белкиным Н.А.,
при участии в заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "Строитель": Лаптев Н.А., представитель по доверенности от 27.04.2015,
от Комитета по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области: Варламов М.С., представитель по доверенности от 12.01.2015,
от третьего лица - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строитель" на решение Арбитражного суда Московской области от 19 февраля 2015 года по делу N А41-81703/14, принятое судьей Бирюковым Р.Ш., по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области к обществу с ограниченной "СТРОИТЕЛЬ", третье лицо - Министерство имущественных отношений Московской области, о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора, освобождении земельного участка,
установил:
Комитет по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬ" (далее - общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27.01.2012 N 2-АП за период с 01.01.2013 по 01.12.2014 в размере 287 737 рублей 26 копеек, пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 53 719 рублей 90 копеек; расторжении договора аренды земельного участка от 27.01.2012 N 2-АП; обязании общество с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬ" освободить земельный участок с кадастровым номером 50:09:0080104:265, общей площадью 1200 кв. м, категория земель: "земли населенных пунктов", для размещения объектов общественно-делового и гражданского строительства, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, по улице Красная. Микрорайон Рекинцо, в западной части кадастрового квартала 50:09:0080104.
Решением Арбитражного суда Московской области от 19.02.2015 исковые требования Комитета удовлетворены.
Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части расторжения договора аренды земельного участка и обязания освободить земельный участок с кадастровым номером 50:09:0080104:265, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств по делу, неправильное применение судом норм права.
В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в его отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Изучив материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.
27.01.2012 между Комитетом и обществом с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬ" был заключен договор аренды земельного участка N 2-АП (далее - Договор N 2-АП), в соответствии с которым арендатору предоставлен земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: Московская обл., Солнечногорский район, по ул. Красная, Микрорайон Рекинцо, в западной части кадастрового квартала 50:09:0080104, для размещения объектов общественно - делового и гражданского строительства (строительство торгового центра).
Согласно пункту 2.1. договора N 2-АП земельный участок передается арендатору сроком на 49 лет с 27.01.2012 по 26.01.2061. В силу пункта 3.2. Договора N 2-АП арендная плата вносится арендатором равными долями два раза в год соответственно до 1 июня и до 1 декабря отчетного года.
Основной долг по договору аренды за период с 01.01.2013 по 01.12.2014 составил 287 737 рублей 26 копеек, пени за нарушение сроков внесения арендной платы по состоянию на 01.12.2014 составили 53 719 рублей 90 копеек.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, подписанного руководителями Комитета и общества, документы в подтверждение полномочий которых представлены в материалы дела.
Представители сторон в судебном заседании поддержали заявленное ходатайство, просили представленное суду мировое соглашение утвердить.
Возможность сторон урегулировать спор, заключив мировое соглашение, предусмотрена частью 2 статьи 138 АПК РФ.
Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов (часть 1 статьи 139 АПК РФ).
Согласно части 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены.
Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их на соответствие закону, апелляционный суд пришел к выводу о том, что данное мировое соглашение не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно части 6 статьи 141, части 5 статьи 49 АПК РФ явиться основанием для отказа в его утверждении.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение.
Согласно части 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
В связи с утверждением мирового соглашения принятый по делу судебный акт подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь п. 3 ст. 269, ч. 2 ст. 150, ст. ст. 151, 49, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное Комитетом по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района и ООО "Строитель" по делу N А41-81703/14 в следующей редакции.
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления вышеуказанного иска.
По настоящему мировому соглашению ООО "СТРОИТЕЛЬ" признает, что имеет задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 27.01.2012 года N 2-АП за период с 01.01.2013 года по 01.12.2014 года в размере 287 737 руб. 26 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 53 719 руб. 90 коп., а всего задолженность в размере 341 457 рублей 16 копеек.
ООО "СТРОИТЕЛЬ" обязуется погасить образовавшуюся задолженность в размере 341 457 рублей 16 копеек в срок до "07" октября 2015 года включительно.
Ответчик - ООО "СТРОИТЕЛЬ" перечисляет денежные средства в уплату задолженности на расчетный счет Истца N 4010118110600000010102 Отделение 1 Москва, БИК 044583001. Получатель: Управление Федерального казначейства по Московской области (Комитет по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района), ИНН 5044010862, КПП 504401001, КБК 00211105013130000120, код ОКТМО 46652101.
Ответчик - ООО "СТРОИТЕЛЬ" перечисляет денежные средства в счет оплаты государственной пошлины в размере 13829 рублей в федеральный бюджет.
По настоящему мировому соглашению Истец - Комитет по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области отказывается от исковых требований в части:
- расторжения Договора аренды земельного участка от 27.01.2012 года N 2-АП, освобождения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080104:265, общей площадью 1200 кв. м, категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: для размещения объектов общественно-делового и гражданского строительства, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, по улице Красная. Микрорайон Рекинцо, в западной части кадастрового квартала 50:09:0080104.
Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Решение Арбитражного суда Московской области от 19.02.2015 по делу N А41-81703/14 отменить.
Производство по делу прекратить.
Председательствующий судья
Е.Н.ВИТКАЛОВА
Судьи
Е.А.МИЩЕНКО
М.В.ИГНАХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)