Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Асташкина О.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Бурцевой Л.Н., Гулиной Е.М.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 июля 2014 года апелляционную жалобу Администрации Ленинского муниципального района Московской области на решение Видновского городского суда Московской области от 18 марта 2014 года по делу по иску Н. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения представителя Н. - Ч.
установила:
Н. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка N 9-77 площадью 24 кв. м, расположенного под принадлежащим ему гаражным боксом N 77 в ТСГ "Велес" в г. Видное.
Представители Администрации Ленинского муниципального района и третьего лица - ТСГ "Велес" в судебное заседание не явились.
Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе ответчика ставится вопрос об отмене судебного решения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Как видно из материалов дела, Н. является членом ТСГ "Велес" и собственником гаражного бокса N 77 в ТСГ "Велес", расположенном по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, Жуковский пр.
Строительство комплекса гаражей со станцией технического обслуживания на земельном участке площадью 2,1 га в коммунальной зоне г. Видное разрешено постановлением Главы Администрации Ленинского района N 20 от 05.01.1995 г.
В 2001 году образован ТСГ "Велес", которому был передан гаражный комплекс.
Распоряжением Администрации Ленинского района N 587-р/о от 09.03.2007 г. утверждены границы земельного участка площадью 11650 кв. м в коммунальной зоне г. Видное под строительство гаражей.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что принадлежащий истцу гаражный бокс расположен в границах указанного земельного участка, и, руководствуясь нормами п. 3 ст. 20, п. 1 ст. 36 и п. 2 ст. 15 ЗК РФ, признал за Н. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного под гаражным боксом.
При этом судом не было учтено то обстоятельство, что гаражный бокс N 77, как пояснила на заседании судебной коллегии представитель истца, расположен в двухэтажном комплексе.
По смыслу пунктов 1 и 3 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приобретение неделимого земельного участка под зданием, принадлежащим нескольким собственникам, может быть реализовано этими лицами только посредством приобретения неделимого земельного участка в общую долевую собственность, что предполагает совместное обращение всех собственников здания с соответствующим заявлением. Предоставление земельного участка в общую долевую собственность нескольких лиц на основании заявления одного из собственников объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке, законом не предусмотрено.
С учетом изложенного оснований для признания за Н. права собственности на 1/2 долю земельного участка под гаражным боксом не имелось. Решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Видновского городского суда Московской области от 18 марта 2014 года отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Н. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-15621/2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июля 2014 г. по делу N 33-15621/2014
Судья: Асташкина О.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Бурцевой Л.Н., Гулиной Е.М.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 июля 2014 года апелляционную жалобу Администрации Ленинского муниципального района Московской области на решение Видновского городского суда Московской области от 18 марта 2014 года по делу по иску Н. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения представителя Н. - Ч.
установила:
Н. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка N 9-77 площадью 24 кв. м, расположенного под принадлежащим ему гаражным боксом N 77 в ТСГ "Велес" в г. Видное.
Представители Администрации Ленинского муниципального района и третьего лица - ТСГ "Велес" в судебное заседание не явились.
Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе ответчика ставится вопрос об отмене судебного решения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Как видно из материалов дела, Н. является членом ТСГ "Велес" и собственником гаражного бокса N 77 в ТСГ "Велес", расположенном по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, Жуковский пр.
Строительство комплекса гаражей со станцией технического обслуживания на земельном участке площадью 2,1 га в коммунальной зоне г. Видное разрешено постановлением Главы Администрации Ленинского района N 20 от 05.01.1995 г.
В 2001 году образован ТСГ "Велес", которому был передан гаражный комплекс.
Распоряжением Администрации Ленинского района N 587-р/о от 09.03.2007 г. утверждены границы земельного участка площадью 11650 кв. м в коммунальной зоне г. Видное под строительство гаражей.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что принадлежащий истцу гаражный бокс расположен в границах указанного земельного участка, и, руководствуясь нормами п. 3 ст. 20, п. 1 ст. 36 и п. 2 ст. 15 ЗК РФ, признал за Н. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного под гаражным боксом.
При этом судом не было учтено то обстоятельство, что гаражный бокс N 77, как пояснила на заседании судебной коллегии представитель истца, расположен в двухэтажном комплексе.
По смыслу пунктов 1 и 3 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приобретение неделимого земельного участка под зданием, принадлежащим нескольким собственникам, может быть реализовано этими лицами только посредством приобретения неделимого земельного участка в общую долевую собственность, что предполагает совместное обращение всех собственников здания с соответствующим заявлением. Предоставление земельного участка в общую долевую собственность нескольких лиц на основании заявления одного из собственников объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке, законом не предусмотрено.
С учетом изложенного оснований для признания за Н. права собственности на 1/2 долю земельного участка под гаражным боксом не имелось. Решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Видновского городского суда Московской области от 18 марта 2014 года отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Н. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)