Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Оспариваемые распоряжения изданы в отсутствие решения общего собрания членов кооператива об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, что повлекло нарушение прав членов данного кооператива.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Колчина Л.М.
Судебная коллегия по административным делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Федорова А.М.,
судей Амеличевой С.А. и Сычева Ю.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Сычева Ю.В. дело по апелляционной жалобе Автогаражного кооператива "Разлив" на решение Калужского районного суда Калужской области от 15 июля 2014 года по заявлению Автогаражного кооператива "Разлив" об оспаривании распоряжений городского Головы городского округа "Город Калуга",
установила:
25 июня 2014 года Автогаражный кооператив "Разлив" обратился в суд с заявлением, в котором просил признать недействительными: распоряжение городского Головы городского округа "Город Калуга" от 12 сентября 2006 года N 7606-р "О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка Автогаражному кооперативу "Разлив", распоряжение от 08 декабря 2006 года N 10313-р "О внесении изменения в распоряжение городского Головы городского округа "Город Калуга" от 12 сентября 2006 года N 7606-р"; восстановить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Автогаражному кооперативу "Разлив".
В обоснование заявления указано, что оспариваемые распоряжения изданы городским Головой городского округа "Город Калуга" в отсутствие решения общего собрания членов автогаражного кооператива об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятого автокооперативом, что является нарушением положений Устава автокооператива и повлекло нарушение прав членов данного автокооператива.
В предварительном судебном заседании представители Автогаражного кооператив "Разлив" К., К., С. требования заявления поддержали.
Представитель городской Управы города Калуги Ш. возражала против удовлетворения заявления, указывая на пропуск Автогаражным кооперативом "Разлив" срока обращения в суд с заявлением об оспаривании вышеуказанных распоряжений.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 15 июля 2014 года заявление Автогаражного кооператива "Разлив" оставлено без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Автогаражного кооператива "Разлив" ставится вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного акта, как незаконного и необоснованного.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей Автогаражного кооператива "Разлив" К., К., С., поддержавших жалобу, представителя городской Управы города Калуги К., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта.
Из материалов дела видно, что Автогаражному кооперативу "Разлив" с 1984 года на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью "..." га, по адресу: г. Калуга, ул. "...", "...".
20 марта 2006 года председатель Автогаражного кооператива "Разлив" обратился в Управление архитектуры и градостроительства и земельных отношений г. Калуги с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования автокооператива вышеуказанным земельным участком и о предоставлении этого земельного участка автокооперативу в аренду.
На основании этого заявления Автогаражного кооператива "Разлив", городским Головой городского округа "Город Калуга" 12 сентября 2006 года было издано оспариваемое распоряжение N 7606-р о переоформлении Автогаражному кооперативу "Разлив" права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью "..." кв.м на право аренды этого земельного участка Автогаражному кооперативу "Разлив", расположенному по адресу: г. Калуга, ул. "...", "..." (л.д. 37).
В последующем, городским Головой городского округа "Город Калуга" 08 декабря 2006 года было издано оспариваемое распоряжение N 10313-р о внесении изменения в распоряжение городского Головы городского округа "Город Калуга" от 12 сентября 2006 года N 7606-р: слова "площадью "..." кв.м" заменить словами "площадью "..." кв.м" (л.д. 38).
На основании вышеназванных распоряжений городского Головы городского округа "Город Калуга", 14 марта 2007 года между городской Управой г. Калуги (арендодатель) и Автогаражным кооперативом "Разлив" (арендатор) был заключен договор аренды N "..." земельного участка, по которому арендодатель - городская Управа г. Калуги, предоставляет, а арендатор - Автогаражный кооператив "Разлив", принимает в аренду земельный участок из состава земель поселений с кадастровым номером "...", общей площадью "..." кв.м, находящийся по адресу: г. Калуга, ул. "...", "...", используемый для эксплуатации индивидуальных гаражей (л.д. 22, 23).
20 февраля 2009 года председателем Автогаражного кооператива "Разлив" в городскую Управу г. Калуги было направлено уведомление о расторжении в одностороннем порядке вышеуказанного договора аренды земельного участка (л.д. 32).
По результатам рассмотрения этого уведомления, городской Управой г. Калуги в адрес председателя Автогаражного кооператива "Разлив" было направлено 16 апреля 2009 года письмо N "...", в котором указывалось, что требование Автогаражного кооператива "Разлив" о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворено, договор аренды считается расторгнутым, а также в данном письме, по поставленному автокооперативом вопросу о восстановлении его права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком, даны соответствующие разъяснения (л.д. 33, 34).
Так, было разъяснено, что основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятого автокооперативом "Разлив", и последующее оформление его в аренду автокооперативу "Разлив", послужило издание 12 сентября 2006 года и 08 декабря 2006 года городским Головой городского округа "Город Калуга" вышеуказанных оспариваемых распоряжений, что они изданы на основании заявления председателя автокооператива "Разлив", и что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком у автокооператива "Разлив" прекратилось с момента издания этих распоряжений и восстановлению это право не подлежит.
Частью первой статьи 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Принимая во внимание то, что Автогаражный кооператив "Разлив" в лице его органов управления, знавший еще в 2007 - 2009 годах о содержании оспариваемых распоряжений городского Головы городского округа "Город Калуга", обратился в суд с заявлением об оспаривании этих распоряжений только 25 июня 2014 года, суд первой инстанции правильно, при отсутствии доказательств уважительности причин пропуска установленного статьей 256 ГПК Российской Федерации трехмесячного срока, оставил заявление Автогаражного кооператива "Разлив" без удовлетворения.
Что касается доводов со стороны заявителя о том, что органы управления автокооператива "Разлив" узнали о нарушении прав членов автокооператива только 25 апреля 2014 года, когда получили информацию от городской Управы г. Калуги об отсутствии решения общего собрания членов автокооператива о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, то они не опровергают вывод о том, что о содержании оспариваемых распоряжений, изданных 12 сентября 2006 года и 08 декабря 2006 года, и их правовых последствиях, автокооператив "Разлив" в лице его органов управления знал еще в 2007 - 2009 годах, и с этого времени подлежит исчислению предусмотренный статьей 256 ГПК Российской Федерации срок. Районный суд правильно согласился с представителем заинтересованного лица в том, что срок на обращение в суд с заявлением Автогаражным кооперативом "Разлив" был пропущен.
Апелляционная жалоба не содержит каких-либо доводов, которые бы могли повлечь за собой отмену оспариваемого судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 15 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Автогаражного кооператива "Разлив" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3117/2014
Требование: О признании недействительными распоряжений, восстановлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Оспариваемые распоряжения изданы в отсутствие решения общего собрания членов кооператива об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, что повлекло нарушение прав членов данного кооператива.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 октября 2014 г. по делу N 33-3117/2014
Судья Колчина Л.М.
Судебная коллегия по административным делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Федорова А.М.,
судей Амеличевой С.А. и Сычева Ю.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Сычева Ю.В. дело по апелляционной жалобе Автогаражного кооператива "Разлив" на решение Калужского районного суда Калужской области от 15 июля 2014 года по заявлению Автогаражного кооператива "Разлив" об оспаривании распоряжений городского Головы городского округа "Город Калуга",
установила:
25 июня 2014 года Автогаражный кооператив "Разлив" обратился в суд с заявлением, в котором просил признать недействительными: распоряжение городского Головы городского округа "Город Калуга" от 12 сентября 2006 года N 7606-р "О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка Автогаражному кооперативу "Разлив", распоряжение от 08 декабря 2006 года N 10313-р "О внесении изменения в распоряжение городского Головы городского округа "Город Калуга" от 12 сентября 2006 года N 7606-р"; восстановить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Автогаражному кооперативу "Разлив".
В обоснование заявления указано, что оспариваемые распоряжения изданы городским Головой городского округа "Город Калуга" в отсутствие решения общего собрания членов автогаражного кооператива об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятого автокооперативом, что является нарушением положений Устава автокооператива и повлекло нарушение прав членов данного автокооператива.
В предварительном судебном заседании представители Автогаражного кооператив "Разлив" К., К., С. требования заявления поддержали.
Представитель городской Управы города Калуги Ш. возражала против удовлетворения заявления, указывая на пропуск Автогаражным кооперативом "Разлив" срока обращения в суд с заявлением об оспаривании вышеуказанных распоряжений.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 15 июля 2014 года заявление Автогаражного кооператива "Разлив" оставлено без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Автогаражного кооператива "Разлив" ставится вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного акта, как незаконного и необоснованного.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей Автогаражного кооператива "Разлив" К., К., С., поддержавших жалобу, представителя городской Управы города Калуги К., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта.
Из материалов дела видно, что Автогаражному кооперативу "Разлив" с 1984 года на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью "..." га, по адресу: г. Калуга, ул. "...", "...".
20 марта 2006 года председатель Автогаражного кооператива "Разлив" обратился в Управление архитектуры и градостроительства и земельных отношений г. Калуги с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования автокооператива вышеуказанным земельным участком и о предоставлении этого земельного участка автокооперативу в аренду.
На основании этого заявления Автогаражного кооператива "Разлив", городским Головой городского округа "Город Калуга" 12 сентября 2006 года было издано оспариваемое распоряжение N 7606-р о переоформлении Автогаражному кооперативу "Разлив" права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью "..." кв.м на право аренды этого земельного участка Автогаражному кооперативу "Разлив", расположенному по адресу: г. Калуга, ул. "...", "..." (л.д. 37).
В последующем, городским Головой городского округа "Город Калуга" 08 декабря 2006 года было издано оспариваемое распоряжение N 10313-р о внесении изменения в распоряжение городского Головы городского округа "Город Калуга" от 12 сентября 2006 года N 7606-р: слова "площадью "..." кв.м" заменить словами "площадью "..." кв.м" (л.д. 38).
На основании вышеназванных распоряжений городского Головы городского округа "Город Калуга", 14 марта 2007 года между городской Управой г. Калуги (арендодатель) и Автогаражным кооперативом "Разлив" (арендатор) был заключен договор аренды N "..." земельного участка, по которому арендодатель - городская Управа г. Калуги, предоставляет, а арендатор - Автогаражный кооператив "Разлив", принимает в аренду земельный участок из состава земель поселений с кадастровым номером "...", общей площадью "..." кв.м, находящийся по адресу: г. Калуга, ул. "...", "...", используемый для эксплуатации индивидуальных гаражей (л.д. 22, 23).
20 февраля 2009 года председателем Автогаражного кооператива "Разлив" в городскую Управу г. Калуги было направлено уведомление о расторжении в одностороннем порядке вышеуказанного договора аренды земельного участка (л.д. 32).
По результатам рассмотрения этого уведомления, городской Управой г. Калуги в адрес председателя Автогаражного кооператива "Разлив" было направлено 16 апреля 2009 года письмо N "...", в котором указывалось, что требование Автогаражного кооператива "Разлив" о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворено, договор аренды считается расторгнутым, а также в данном письме, по поставленному автокооперативом вопросу о восстановлении его права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком, даны соответствующие разъяснения (л.д. 33, 34).
Так, было разъяснено, что основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятого автокооперативом "Разлив", и последующее оформление его в аренду автокооперативу "Разлив", послужило издание 12 сентября 2006 года и 08 декабря 2006 года городским Головой городского округа "Город Калуга" вышеуказанных оспариваемых распоряжений, что они изданы на основании заявления председателя автокооператива "Разлив", и что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком у автокооператива "Разлив" прекратилось с момента издания этих распоряжений и восстановлению это право не подлежит.
Частью первой статьи 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Принимая во внимание то, что Автогаражный кооператив "Разлив" в лице его органов управления, знавший еще в 2007 - 2009 годах о содержании оспариваемых распоряжений городского Головы городского округа "Город Калуга", обратился в суд с заявлением об оспаривании этих распоряжений только 25 июня 2014 года, суд первой инстанции правильно, при отсутствии доказательств уважительности причин пропуска установленного статьей 256 ГПК Российской Федерации трехмесячного срока, оставил заявление Автогаражного кооператива "Разлив" без удовлетворения.
Что касается доводов со стороны заявителя о том, что органы управления автокооператива "Разлив" узнали о нарушении прав членов автокооператива только 25 апреля 2014 года, когда получили информацию от городской Управы г. Калуги об отсутствии решения общего собрания членов автокооператива о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, то они не опровергают вывод о том, что о содержании оспариваемых распоряжений, изданных 12 сентября 2006 года и 08 декабря 2006 года, и их правовых последствиях, автокооператив "Разлив" в лице его органов управления знал еще в 2007 - 2009 годах, и с этого времени подлежит исчислению предусмотренный статьей 256 ГПК Российской Федерации срок. Районный суд правильно согласился с представителем заинтересованного лица в том, что срок на обращение в суд с заявлением Автогаражным кооперативом "Разлив" был пропущен.
Апелляционная жалоба не содержит каких-либо доводов, которые бы могли повлечь за собой отмену оспариваемого судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 15 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Автогаражного кооператива "Разлив" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)