Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Трухин А.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Железновой Н.Д., судей Башаркиной Н.Н. и Старковой А.В.
при секретаре судебного заседания Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Башаркиной Н.Н.
дело по апелляционным жалобам конкурсного управляющего ИП Д.В.И. Л., Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов"
с участием конкурсного управляющего Л.В.В. и представителя М.Т.В., представителя Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" Т.А.С.
на решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 28 февраля 2013 года
по делу по иску Д.Т. к Д.В. о разделе совместно нажитого имущества,
установила:
Д.Т. обратилась в суд с иском к Д.В. о разделе совместно нажитого имущества.
В обоснование иска указала, что 28 января 1972 года между ней и Д.В. был зарегистрирован брак. В настоящее время в производстве мирового судьи находится дело о расторжении брака между сторонами. В период брака ими было приобретено имущество, которое она просит разделить и предлагает свой вариант раздела, предполагающий раздел всего имущества, в том числе являющегося предметом ипотеки и входящего в конкурсную массу в деле о банкротстве.
Д.Т. просила суд выделить Д.В. следующее имущество:
- - нежилое помещение площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- - землепользование для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- - отдельно стоящее нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рубля;
- - землепользование для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок под индивидуальное строительство площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - отдельно стоящее нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- - квартиру общей площадью <...> кв.м, номера на поэтажном плане <...>, расположенная по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - 50% доли в уставном капитале ООО "<...>" стоимостью <...> рубля;
- - 70% доли в уставном капитале ООО "<...>" стоимостью <...> рублей;
- - 5% доли в уставном капитале ООО "<...>" стоимостью <...> рублей;
- Итого на сумму <...> рублей.
Остальное имущество, выделить ей, взыскав с Д.В. в ее пользу денежную компенсацию в сумме <...> рублей.
Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от 28 февраля 2013 года разделено имущество, совместно нажитое Д.В., <...> года рождения и Д.Т., <...> года рождения, выделив им в общую долевую собственность, с долей в праве по 1/2 доле каждому, следующее имущество:
- - встроенное помещение (нежилое) площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- землепользование для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- отдельно стоящее нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рубля;
- землепользование для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рубля;
- земельный участок под индивидуальное строительство площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- отдельно стоящее нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- земельный участок для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- Выделено в собственность Д.В. следующее имущество:
1. Расположенные по адресу <...>: Отдельно стоящее здание (нежилое), <...> кв.м, этажность: 3, усл. N <...>, <...>; Отдельно стоящее здание нежилое 1-этажное, <...> кв.м, усл. N <...>; Отдельно стоящее здание нежилое, <...> кв.м, этажность: 1, усл. N <...>; Пристроенное здание нежилое 1-этажное, <...> кв.м, усл. N <...>; Пристроенное здание нежилое 1-этажное, <...> кв.м, усл. N <...>; Здание нежилое 1-этажное, <...> кв.м, усл. N <...>; Отдельно стоящее здание (нежилое), <...> кв.м, этажность: 1, инв. N <...>, <...>, усл. N <...>; Земельный участок для размещения существующих производственных цехов и складов (земли поселений) <...> кв.м, кадастровый N <...>, стоимостью <...> рублей
2. Квартиру <...> кв.м по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей.
Всего на сумму <...> рублей.
Выделено в собственность Д.Т. следующее имущество:
- 1. Квартира (жилое), <...> кв.м, этаж-2, усл. N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 2. Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...> стоимостью <...> рублей;
- 3. Земельный участок <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 4. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- 5. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рублей;
- 6. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 7. Земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 8. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубль;
- 9. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 10. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рублей;
- 11. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рубля;
- 12. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 13. Земельный участок под существующим жилым домом (земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 14. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства(земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- 15. Земельный участок(земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рублей;
- 16. Земельный участок(земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- 17. Земельный участок(под незавершенным строительством зданием многоквартирного жилого дома для завершения строительства), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- 18. Расположенные по адресу <...>, в районе городской бани: Гараж (нежилое), <...> кв.м, этаж-1, усл. N <...>, Землепользование под существующим гаражом, <...> кв.м, кадастровый N <...>, стоимостью <...> рублей;
- 19. Автомобиль <...> 2007 года выпуска, стоимостью <...> рубля;
- 20. Гараж <...> кв.м по адресу: <...>, стоимостью <...> рубля;
- 21. Земельный участок под гаражом <...> кв.м по адресу: <...>1, стоимостью <...> рублей;
- 22. Земельный участок (земли населенных пунктов) для индивидуального жилищного строительства <...> кв.м по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 23. Жилой дом <...> кв.м по адресу: <...>, стоимостью <...> рубля;
- 24. Автомобиль <...> 2011 года выпуска, стоимостью <...> рубля;
- 25. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...> стоимостью <...> рубля;
- 26. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства(земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рубль;
- 27. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 28. Пристроенное здание ТП <...> N 6 (нежилое), 1-этажное, инв. N <...>, <...> кв.м, усл. N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 29. 50% доли в уставном капитале ООО "<...>", стоимостью <...> рублей;
- 30. 70% доли в уставном капитале ООО "<...>", стоимостью <...> рублей;
- 31. 5% доли в уставном капитале ООО "<...>", стоимостью <...> рублей;
- 32. Земельный участок под индивидуальное строительство (земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рублей
Всего на сумму <...> рубля 92 копейки.
Прекращено государственная регистрация права собственности Д.В. на имущество, переданное в собственность Д.Т. и общую долевую собственность Д.В. и Д.Т., согласно данному решению.
Взыскано с Д.В. в пользу Д.Т. денежная компенсация стоимости имущества переданного ему в собственность, превышающую его долю в праве совместной собственности, в сумме <...> руб. и судебные расходы в сумме <...> руб., всего: <...> рублей 04 копейки.
Взыскана с Д.В. в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме <...> рублей.
В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ИП Д.В. Л.В.И. просит отменить решение суда как незаконное, указывая на то, что часть имущества находится в залоге у Государственной корпорации "<...>". Суд не принял во внимание имущественное положение Д.В., наличие у него обязательств перед третьими лицами. Просил разделить имущество по предложенному им варианту.
В апелляционной жалобе Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" также поставлен вопрос об отмене решения суда. Считает, что суд должен был учесть при вынесении решения, что часть имущества находится в залоге корпорации. Кроме того, определение Арбитражного суда от 26 декабря 2012 г. определил начальную продажную стоимость имущества, переданного в общую долевую собственность супругов для продажи его на публичных торгах. Также суд посчитал установленной стоимость имущества, приобретенного в разное время и не подтвержденную надлежащими доказательствами.
В возражениях на апелляционные жалобы Д.Т. просит отказать в удовлетворении жалоб и решение суда оставить без изменения.
Судебная коллегия, выяснив обстоятельства, имеющие значение для дела, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав объяснения явившихся лиц, не нашла оснований к отмене законного и обоснованного решения.
Разрешая заявленные сторонами требования, суд правильно установил правоотношения сторон и применил к спорным отношениям нормы права их регулирующие: положения ст. ст. 34, 36, 38, 39 СК РФ.
Судебной коллегий установлено, что в период брака супругами Д-выми приобретено следующее имущество, являющееся их совместной собственностью:
- - встроенное помещение (нежилое) площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- - землепользование для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- - отдельно стоящее нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рубля;
- - землепользование для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок под индивидуальное строительство площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - отдельно стоящее нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- - расположенные по адресу <...>: Отдельно стоящее здание(нежилое), <...> кв.м, этажность: 3, усл. N <...>, Отдельно стоящее здание нежилое 1-этажное, <...> кв.м, усл. N <...>, Отдельно стоящее здание нежилое, <...> кв.м, этажность: 1, усл. N <...>, Пристроенное здание нежилое 1-этажное, <...> кв.м, усл. N <...>, Пристроенное здание нежилое 1-этажное, <...> кв.м, усл. N <...>, Здание нежилое 1-этажное, <...> кв.м, усл. N <...>, Отдельно стоящее здание(нежилое), <...> кв.м, этажность: 1, инв. N 1<...>, <...>, усл. N <...>, Земельный участок для размещения существующих производственных цехов и складов (земли поселений) <...> кв.м, кадастровый N <...>, стоимостью <...> рублей;
- - квартира <...> кв.м по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - квартира (жилое), <...> кв.м, этаж-2, усл. N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок под индивидуальное жилищное строительство(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...> стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>,стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубль;
- - земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок под существующим жилым домом (земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок для индивидуального жилищного строительства (земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок(земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок(земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок (под незавершенным строительством зданием многоквартирного жилого дома для завершения строительства), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- - расположенные по адресу <...>, гараж N <...>, в районе городской бани: Гараж (нежилое), <...> кв.м, этаж-1, усл. N <...>, Землепользование под существующим гаражом, <...> кв.м, кадастровый N <...>, стоимостью <...> рублей;
- - автомобиль <...> 2007 г.в. стоимостью <...> рубля;
- - гараж <...> кв.м по адресу: <...>, гараж N <...> стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок под гаражом <...> кв.м по адресу: <...>, гараж N <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок (земли населенных пунктов) для индивидуального жилищного строительства <...> кв.м по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - жилой дом <...> кв.м по адресу: <...>, стоимостью <...> рубля;
- - автомобиль <...> 2011 года выпуска, стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок для индивидуального жилищного строительства(земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рубль;
- - земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - пристроенное здание <...>, 1-этажное, инв. N <...>, лит. <...>, <...> кв.м, усл. N <...>, адрес: <...> стоимостью <...> рублей;
- - 50% доли в уставном капитале ООО "<...>", стоимостью <...> рублей;
- - 70% доли в уставном капитале ООО "<...>", стоимостью <...> рублей;
- - 5% доли в уставном капитале ООО "<...>" стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок под индивидуальное строительство (земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>.
Право собственности на все недвижимое имущество является зарегистрированным и подтверждается копиями свидетельств о праве собственности, имеющимися в материалах дела.
Часть совместно нажитого имущества, находится в залоге у Государственной корпорации "<...>", а именно: встроенное помещение (нежилое), расположенное по адресу: <...>, нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, землепользование для размещения здания, расположенное по адресу: <...>, отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, землепользование для размещения здания, расположенное по адресу: <...>, земельный участок под индивидуальное строительство площадью расположенный по адресу: <...>, отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, земельный участок для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, общей стоимостью <...> руб..
Согласно определения Арбитражного суда Нижегородской области по делу N <...> от <...> года заложенным имуществом обеспечены денежные обязательства ИП Д.В. перед Государственной корпорацией "<...>" размер которых составляет сумму <...> руб..
С учетом обеспечения прав супругов и Государственной корпорации "<...>", суд пришел к правильному выводу о передаче заложенного имущества в общую долевую собственность супругов.
То обстоятельство, что данное имущество находится в залоге, не является препятствием для раздела данного имущества.
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое согласно ГК РФ может быть объектом права собственности граждан. Не имеет значения, на имя кого из супругов это имущество было приобретено или на имя кого из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Кроме того, выводы суда о том, что при разделе квартиры, находящейся в залоге у ООО, не будут нарушены права залогодержателя, так как данный объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право, соответствуют требованиям ст. 334 ГК РФ и ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости)".
При таких обстоятельствах, оснований для иного порядка определения долей в праве общей собственности на вышеуказанное имущество не имеется.
В связи с чем не могут быть принят во внимание довод жалоб о том, что имущество, находящееся в залоге, не подлежит разделу.
Разрешая вопрос о разделе остального имущества, суд обоснованно исходил из равенства долей супругов, их потребностей, а также учитывая интересы кредитора Государственной корпорации "<...>". При этом, суд обоснованно исходил из наиболее оптимального распределения имущества по его стоимости.
Довод жалобы Государственного корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о том, что суд принял во внимание стоимость имущества, приобретенного на имя каждого из супругов, определенную в разное время, значительно отстающие друг от друга от времени рассмотрения дел, и не подтвержденными надлежащими доказательствами, является необоснованным.
При определении стоимости имущества, суд исходил из отчетов об оценке имущества N 37, 43, 44, 45, 46 от 25.06.2012 г., подготовленные ООО "<...>", которые были оценены также Арбитражным судом Нижегородской области при решении вопроса об утверждении начальной продажной цены имущества ИП Д.В. Стороны не спорили относительно стоимости имущества, конкурсный управляющий в своем варианте раздела имущества Д-вых также исходил из указанной сторонами стоимости совместно нажитого имущества, Государственная корпорация "<...>" также не заявляла ходатайства о назначении экспертизы по определению действительной стоимости имущества.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение постановлено в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами.
Доводы апелляционных жалоб были предметом исследования и оценки суда первой инстанции с выводами которого судебная коллегия согласна. Выводы суда основаны на доказательствах, исследованных в процессе судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 ГПК РФ.
Ссылок на факты, оставшиеся без внимания суда, апелляционные жалобы не содержат.
Решение суда соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия Нижегородского областного суда
определила:
Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 28 февраля 2013 без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4986/2013Г.
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июня 2013 г. по делу N 33-4986/2013г.
Судья Трухин А.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Железновой Н.Д., судей Башаркиной Н.Н. и Старковой А.В.
при секретаре судебного заседания Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Башаркиной Н.Н.
дело по апелляционным жалобам конкурсного управляющего ИП Д.В.И. Л., Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов"
с участием конкурсного управляющего Л.В.В. и представителя М.Т.В., представителя Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" Т.А.С.
на решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 28 февраля 2013 года
по делу по иску Д.Т. к Д.В. о разделе совместно нажитого имущества,
установила:
Д.Т. обратилась в суд с иском к Д.В. о разделе совместно нажитого имущества.
В обоснование иска указала, что 28 января 1972 года между ней и Д.В. был зарегистрирован брак. В настоящее время в производстве мирового судьи находится дело о расторжении брака между сторонами. В период брака ими было приобретено имущество, которое она просит разделить и предлагает свой вариант раздела, предполагающий раздел всего имущества, в том числе являющегося предметом ипотеки и входящего в конкурсную массу в деле о банкротстве.
Д.Т. просила суд выделить Д.В. следующее имущество:
- - нежилое помещение площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- - землепользование для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- - отдельно стоящее нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рубля;
- - землепользование для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок под индивидуальное строительство площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - отдельно стоящее нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- - квартиру общей площадью <...> кв.м, номера на поэтажном плане <...>, расположенная по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - 50% доли в уставном капитале ООО "<...>" стоимостью <...> рубля;
- - 70% доли в уставном капитале ООО "<...>" стоимостью <...> рублей;
- - 5% доли в уставном капитале ООО "<...>" стоимостью <...> рублей;
- Итого на сумму <...> рублей.
Остальное имущество, выделить ей, взыскав с Д.В. в ее пользу денежную компенсацию в сумме <...> рублей.
Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от 28 февраля 2013 года разделено имущество, совместно нажитое Д.В., <...> года рождения и Д.Т., <...> года рождения, выделив им в общую долевую собственность, с долей в праве по 1/2 доле каждому, следующее имущество:
- - встроенное помещение (нежилое) площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- землепользование для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- отдельно стоящее нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рубля;
- землепользование для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рубля;
- земельный участок под индивидуальное строительство площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- отдельно стоящее нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- земельный участок для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- Выделено в собственность Д.В. следующее имущество:
1. Расположенные по адресу <...>: Отдельно стоящее здание (нежилое), <...> кв.м, этажность: 3, усл. N <...>, <...>; Отдельно стоящее здание нежилое 1-этажное, <...> кв.м, усл. N <...>; Отдельно стоящее здание нежилое, <...> кв.м, этажность: 1, усл. N <...>; Пристроенное здание нежилое 1-этажное, <...> кв.м, усл. N <...>; Пристроенное здание нежилое 1-этажное, <...> кв.м, усл. N <...>; Здание нежилое 1-этажное, <...> кв.м, усл. N <...>; Отдельно стоящее здание (нежилое), <...> кв.м, этажность: 1, инв. N <...>, <...>, усл. N <...>; Земельный участок для размещения существующих производственных цехов и складов (земли поселений) <...> кв.м, кадастровый N <...>, стоимостью <...> рублей
2. Квартиру <...> кв.м по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей.
Всего на сумму <...> рублей.
Выделено в собственность Д.Т. следующее имущество:
- 1. Квартира (жилое), <...> кв.м, этаж-2, усл. N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 2. Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...> стоимостью <...> рублей;
- 3. Земельный участок <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 4. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- 5. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рублей;
- 6. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 7. Земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 8. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубль;
- 9. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 10. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рублей;
- 11. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рубля;
- 12. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 13. Земельный участок под существующим жилым домом (земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 14. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства(земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- 15. Земельный участок(земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рублей;
- 16. Земельный участок(земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- 17. Земельный участок(под незавершенным строительством зданием многоквартирного жилого дома для завершения строительства), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- 18. Расположенные по адресу <...>, в районе городской бани: Гараж (нежилое), <...> кв.м, этаж-1, усл. N <...>, Землепользование под существующим гаражом, <...> кв.м, кадастровый N <...>, стоимостью <...> рублей;
- 19. Автомобиль <...> 2007 года выпуска, стоимостью <...> рубля;
- 20. Гараж <...> кв.м по адресу: <...>, стоимостью <...> рубля;
- 21. Земельный участок под гаражом <...> кв.м по адресу: <...>1, стоимостью <...> рублей;
- 22. Земельный участок (земли населенных пунктов) для индивидуального жилищного строительства <...> кв.м по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 23. Жилой дом <...> кв.м по адресу: <...>, стоимостью <...> рубля;
- 24. Автомобиль <...> 2011 года выпуска, стоимостью <...> рубля;
- 25. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...> стоимостью <...> рубля;
- 26. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства(земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рубль;
- 27. Земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 28. Пристроенное здание ТП <...> N 6 (нежилое), 1-этажное, инв. N <...>, <...> кв.м, усл. N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- 29. 50% доли в уставном капитале ООО "<...>", стоимостью <...> рублей;
- 30. 70% доли в уставном капитале ООО "<...>", стоимостью <...> рублей;
- 31. 5% доли в уставном капитале ООО "<...>", стоимостью <...> рублей;
- 32. Земельный участок под индивидуальное строительство (земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рублей
Всего на сумму <...> рубля 92 копейки.
Прекращено государственная регистрация права собственности Д.В. на имущество, переданное в собственность Д.Т. и общую долевую собственность Д.В. и Д.Т., согласно данному решению.
Взыскано с Д.В. в пользу Д.Т. денежная компенсация стоимости имущества переданного ему в собственность, превышающую его долю в праве совместной собственности, в сумме <...> руб. и судебные расходы в сумме <...> руб., всего: <...> рублей 04 копейки.
Взыскана с Д.В. в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме <...> рублей.
В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ИП Д.В. Л.В.И. просит отменить решение суда как незаконное, указывая на то, что часть имущества находится в залоге у Государственной корпорации "<...>". Суд не принял во внимание имущественное положение Д.В., наличие у него обязательств перед третьими лицами. Просил разделить имущество по предложенному им варианту.
В апелляционной жалобе Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" также поставлен вопрос об отмене решения суда. Считает, что суд должен был учесть при вынесении решения, что часть имущества находится в залоге корпорации. Кроме того, определение Арбитражного суда от 26 декабря 2012 г. определил начальную продажную стоимость имущества, переданного в общую долевую собственность супругов для продажи его на публичных торгах. Также суд посчитал установленной стоимость имущества, приобретенного в разное время и не подтвержденную надлежащими доказательствами.
В возражениях на апелляционные жалобы Д.Т. просит отказать в удовлетворении жалоб и решение суда оставить без изменения.
Судебная коллегия, выяснив обстоятельства, имеющие значение для дела, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав объяснения явившихся лиц, не нашла оснований к отмене законного и обоснованного решения.
Разрешая заявленные сторонами требования, суд правильно установил правоотношения сторон и применил к спорным отношениям нормы права их регулирующие: положения ст. ст. 34, 36, 38, 39 СК РФ.
Судебной коллегий установлено, что в период брака супругами Д-выми приобретено следующее имущество, являющееся их совместной собственностью:
- - встроенное помещение (нежилое) площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- - землепользование для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- - отдельно стоящее нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рубля;
- - землепользование для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок под индивидуальное строительство площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - отдельно стоящее нежилое здание площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...> стоимостью <...> рублей;
- - расположенные по адресу <...>: Отдельно стоящее здание(нежилое), <...> кв.м, этажность: 3, усл. N <...>, Отдельно стоящее здание нежилое 1-этажное, <...> кв.м, усл. N <...>, Отдельно стоящее здание нежилое, <...> кв.м, этажность: 1, усл. N <...>, Пристроенное здание нежилое 1-этажное, <...> кв.м, усл. N <...>, Пристроенное здание нежилое 1-этажное, <...> кв.м, усл. N <...>, Здание нежилое 1-этажное, <...> кв.м, усл. N <...>, Отдельно стоящее здание(нежилое), <...> кв.м, этажность: 1, инв. N 1<...>, <...>, усл. N <...>, Земельный участок для размещения существующих производственных цехов и складов (земли поселений) <...> кв.м, кадастровый N <...>, стоимостью <...> рублей;
- - квартира <...> кв.м по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - квартира (жилое), <...> кв.м, этаж-2, усл. N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок под индивидуальное жилищное строительство(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...> стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>,стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубль;
- - земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок(земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок под существующим жилым домом (земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок для индивидуального жилищного строительства (земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок(земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок(земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок (под незавершенным строительством зданием многоквартирного жилого дома для завершения строительства), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- - расположенные по адресу <...>, гараж N <...>, в районе городской бани: Гараж (нежилое), <...> кв.м, этаж-1, усл. N <...>, Землепользование под существующим гаражом, <...> кв.м, кадастровый N <...>, стоимостью <...> рублей;
- - автомобиль <...> 2007 г.в. стоимостью <...> рубля;
- - гараж <...> кв.м по адресу: <...>, гараж N <...> стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок под гаражом <...> кв.м по адресу: <...>, гараж N <...>, стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок (земли населенных пунктов) для индивидуального жилищного строительства <...> кв.м по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - жилой дом <...> кв.м по адресу: <...>, стоимостью <...> рубля;
- - автомобиль <...> 2011 года выпуска, стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рубля;
- - земельный участок для индивидуального жилищного строительства(земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>, стоимостью <...> рубль;
- - земельный участок (земли поселений), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес: <...>, стоимостью <...> рублей;
- - пристроенное здание <...>, 1-этажное, инв. N <...>, лит. <...>, <...> кв.м, усл. N <...>, адрес: <...> стоимостью <...> рублей;
- - 50% доли в уставном капитале ООО "<...>", стоимостью <...> рублей;
- - 70% доли в уставном капитале ООО "<...>", стоимостью <...> рублей;
- - 5% доли в уставном капитале ООО "<...>" стоимостью <...> рублей;
- - земельный участок под индивидуальное строительство (земли населенных пунктов), <...> кв.м, кадастровый N <...>, адрес <...>.
Право собственности на все недвижимое имущество является зарегистрированным и подтверждается копиями свидетельств о праве собственности, имеющимися в материалах дела.
Часть совместно нажитого имущества, находится в залоге у Государственной корпорации "<...>", а именно: встроенное помещение (нежилое), расположенное по адресу: <...>, нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, землепользование для размещения здания, расположенное по адресу: <...>, отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, землепользование для размещения здания, расположенное по адресу: <...>, земельный участок под индивидуальное строительство площадью расположенный по адресу: <...>, отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, земельный участок для размещения здания площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, общей стоимостью <...> руб..
Согласно определения Арбитражного суда Нижегородской области по делу N <...> от <...> года заложенным имуществом обеспечены денежные обязательства ИП Д.В. перед Государственной корпорацией "<...>" размер которых составляет сумму <...> руб..
С учетом обеспечения прав супругов и Государственной корпорации "<...>", суд пришел к правильному выводу о передаче заложенного имущества в общую долевую собственность супругов.
То обстоятельство, что данное имущество находится в залоге, не является препятствием для раздела данного имущества.
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое согласно ГК РФ может быть объектом права собственности граждан. Не имеет значения, на имя кого из супругов это имущество было приобретено или на имя кого из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Кроме того, выводы суда о том, что при разделе квартиры, находящейся в залоге у ООО, не будут нарушены права залогодержателя, так как данный объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право, соответствуют требованиям ст. 334 ГК РФ и ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости)".
При таких обстоятельствах, оснований для иного порядка определения долей в праве общей собственности на вышеуказанное имущество не имеется.
В связи с чем не могут быть принят во внимание довод жалоб о том, что имущество, находящееся в залоге, не подлежит разделу.
Разрешая вопрос о разделе остального имущества, суд обоснованно исходил из равенства долей супругов, их потребностей, а также учитывая интересы кредитора Государственной корпорации "<...>". При этом, суд обоснованно исходил из наиболее оптимального распределения имущества по его стоимости.
Довод жалобы Государственного корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о том, что суд принял во внимание стоимость имущества, приобретенного на имя каждого из супругов, определенную в разное время, значительно отстающие друг от друга от времени рассмотрения дел, и не подтвержденными надлежащими доказательствами, является необоснованным.
При определении стоимости имущества, суд исходил из отчетов об оценке имущества N 37, 43, 44, 45, 46 от 25.06.2012 г., подготовленные ООО "<...>", которые были оценены также Арбитражным судом Нижегородской области при решении вопроса об утверждении начальной продажной цены имущества ИП Д.В. Стороны не спорили относительно стоимости имущества, конкурсный управляющий в своем варианте раздела имущества Д-вых также исходил из указанной сторонами стоимости совместно нажитого имущества, Государственная корпорация "<...>" также не заявляла ходатайства о назначении экспертизы по определению действительной стоимости имущества.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение постановлено в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами.
Доводы апелляционных жалоб были предметом исследования и оценки суда первой инстанции с выводами которого судебная коллегия согласна. Выводы суда основаны на доказательствах, исследованных в процессе судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 ГПК РФ.
Ссылок на факты, оставшиеся без внимания суда, апелляционные жалобы не содержат.
Решение суда соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия Нижегородского областного суда
определила:
Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 28 февраля 2013 без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)