Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 ноября 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 ноября 2014 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Бархатова В.Ю., Коротковой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от садоводческого некоммерческого товарищества "Ветеран": Савина Т.А. по доверенности б/н от 25.05.14;
- от садоводческого некоммерческого товарищества "Южное": Сырникова С.В. по доверенности б/н от 01.06.14,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества "Ветеран" на определение Арбитражного суда Московской области от 04 сентября 2014 года по делу N А41-35957/14, принятое судьей Уваровым А.О., по иску садоводческого некоммерческого товарищества "Ветеран" к садоводческому некоммерческому товариществу "Южное", с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Ленинского района Московской области, садоводческое некоммерческое товарищество "Колхозник 4", садоводческое некоммерческое товарищество "Колхозник 1", садоводческое некоммерческое товарищество "Ильинское", садоводческое некоммерческое товарищество "Колхозник 5", об установлении границ земельного участка,
установил:
Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) "Ветеран" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к СНТ "Южное" об уточнении границы земельного участка - земли общего пользования СНТ "Ветеран" и признании права собственности за СНТ "Ветеран" на земли общего пользования общей площадью 3 369 кв. м, а именно земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, г/п Видное, д. Дыдылдино, СНТ "Ветеран", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, по фактическому пользованию согласно каталогу координат в границах по приведенным точкам (л.д. 1 - 6).
Иск заявлен на основании статей 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 64, 68, 69 Земельного кодекса Российской Федерации.
В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют администрация Ленинского района Московской области, СНТ "Колхозник 4", СНТ "Колхозник 1", СНТ "Ильинское", СНТ "Колхозник 5".
Определением Арбитражного суда Московской области от 04 сентября 2014 года СНТ "Ветеран" и СНТ "Южное" было отказано в удовлетворении заявления об утверждении мирового соглашения по настоящему делу (л.д. 14 - 15).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, СНТ "Ветеран" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, указывая на неправильное применение норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (л.д. 17 - 24).
В судебном заседании апелляционного суда представители СНТ "Ветеран" и СНТ "Южное" поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили определение суда первой инстанции отменить, утвердить по настоящему делу мировое соглашение.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, СНТ "Ветеран" и СНТ "Южное" были созданы путем реорганизации садоводческого товарищества (СТ) "Колхозник".
В рамках рассмотрения дела N А41-46646/11 по иску СНТ "Колхозник 4" к СТ "Колхозник", СНТ "Колхозник 1", СНТ "Колхозник 1", СНТ "Ильинское", СНТ "Колхозник 5" о признании за СНТ "Колхозник 4" права собственности на земельный участок - земли общего пользования, размером 23 436,18 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, с/о Горкинский, с/т "Колхозник", д. Пуговичино, Арбитражный суд Московской области утвердил мировое соглашение, по условиям которого в собственность СТ "Колхозник" был выделен земельный участок из земель общего пользования, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, общей площадью 23 713,45 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, г/п Горки Ленинские, д. Пуговичино, СТ "Колхозник".
Границы земель общего пользования СТ "Колхозник" общей площадью 23 713,45 кв. м установлены не были.
После выделения из СТ "Колхозник" СНТ "Ветеран" последнему из земель общего пользования общей площадью 23 713,45 кв. м в собственность по передаточному акту от 07.02.13 был передан земельный участок площадью 21 186 кв. м, в том числе 4 370 кв. м земель общего пользования.
При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка - земли общего пользования СНТ "Ветеран", выяснилось, что фактическая площадь земельного участка земель общего пользования составляет 3 369 кв. м.
Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, СНТ "Ветеран" указало, что СНТ "Южное" препятствует в оформлении права собственности истца на земельный участок общей площадью 3 369 кв. м из земель общего пользования.
В ходе судебного разбирательства по настоящему делу между СНТ "Ветеран" и СНТ "Южное" было заключено мировое соглашение, по условиям которого в собственность СНТ "Ветеран" выделяется земельный участок - земли общего пользования общей площадью 3 369 кв. м, а именно земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, г/п Видное, д. Дыдылдино, СНТ "Ветеран", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в границах по приведенным точкам (л.д. 7 - 10).
При этом в собственность СНТ "Южное" выделяется земельный участок - земли общего пользования, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, общей площадью 1 440 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, г/п Горки Ленинские, д. Пуговичино, СНТ "Южное", в границах по приведенным точкам.
Отказывая в утверждении мирового соглашения, суд первой инстанции указал, что его условия противоречат требованиям закона.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
В силу части 1 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора.
Согласно части 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.
В соответствии со статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса по любому делу, если иное не предусмотрено Кодексом и иным федеральным законом.
Мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
В соответствии с частью 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
В силу части 5 статьи 49 и части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц.
Как указывалось выше, по условиям мирового соглашения были установлены границы земельных участков общей площадью 3 369 кв. м и 1 440 кв. м, а также право собственности СНТ "Ветеран" и СНТ "Южное" на них соответственно.
Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.07 "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Из искового заявления следует, что площадь земельного участка, истребуемого СНТ "Ветеран", а также его границы были установлены в результате проведения кадастровых работ.
При этом доказательств согласования границ этого земельного участка по приведенным в мировом соглашении точкам, а также границ земельного участка СНТ "Южное" общей площадью 1 440 кв. м со смежными землепользователями не представлено.
Как правильно указал суд первой инстанции, заключение названного мирового соглашения фактически направлено на возникновение у истца и ответчика права собственности на спорные земельные участки, которые не являются смежными, что следует из искового заявления, то есть стороны пытаются разрешить спор о праве в обход установленного законом порядка.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно отказа в утверждении мирового соглашения.
Ссылки заявителя апелляционной жалобы на то, что спорные земельные участки были образованы из землеотвода СТ "Колхозник" и предоставлены сторонам в собственность, в связи с чем их границы не требуют согласования, подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм материального права.
При разделе земель СТ "Колхозник" были образованы земельные участки, переданные помимо СНТ "Ветеран" и СНТ "Южное" также СНТ "Колхозник 4", СНТ "Колхозник 1", СНТ "Ильинское", СНТ "Колхозник 5", следовательно указанные лица являются смежными землепользователями, то есть границы земельных участков подлежат обязательному согласованию с ними в силу статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.
При изложенных обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Московской области от 04 сентября 2014 года по делу N А41-35957/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
Е.Н.КОРОТКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.11.2014 ПО ДЕЛУ N А41-35957/14
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 ноября 2014 г. по делу N А41-35957/14
Резолютивная часть постановления объявлена 17 ноября 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 ноября 2014 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Бархатова В.Ю., Коротковой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от садоводческого некоммерческого товарищества "Ветеран": Савина Т.А. по доверенности б/н от 25.05.14;
- от садоводческого некоммерческого товарищества "Южное": Сырникова С.В. по доверенности б/н от 01.06.14,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества "Ветеран" на определение Арбитражного суда Московской области от 04 сентября 2014 года по делу N А41-35957/14, принятое судьей Уваровым А.О., по иску садоводческого некоммерческого товарищества "Ветеран" к садоводческому некоммерческому товариществу "Южное", с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Ленинского района Московской области, садоводческое некоммерческое товарищество "Колхозник 4", садоводческое некоммерческое товарищество "Колхозник 1", садоводческое некоммерческое товарищество "Ильинское", садоводческое некоммерческое товарищество "Колхозник 5", об установлении границ земельного участка,
установил:
Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) "Ветеран" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к СНТ "Южное" об уточнении границы земельного участка - земли общего пользования СНТ "Ветеран" и признании права собственности за СНТ "Ветеран" на земли общего пользования общей площадью 3 369 кв. м, а именно земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, г/п Видное, д. Дыдылдино, СНТ "Ветеран", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, по фактическому пользованию согласно каталогу координат в границах по приведенным точкам (л.д. 1 - 6).
Иск заявлен на основании статей 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 64, 68, 69 Земельного кодекса Российской Федерации.
В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют администрация Ленинского района Московской области, СНТ "Колхозник 4", СНТ "Колхозник 1", СНТ "Ильинское", СНТ "Колхозник 5".
Определением Арбитражного суда Московской области от 04 сентября 2014 года СНТ "Ветеран" и СНТ "Южное" было отказано в удовлетворении заявления об утверждении мирового соглашения по настоящему делу (л.д. 14 - 15).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, СНТ "Ветеран" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, указывая на неправильное применение норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (л.д. 17 - 24).
В судебном заседании апелляционного суда представители СНТ "Ветеран" и СНТ "Южное" поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили определение суда первой инстанции отменить, утвердить по настоящему делу мировое соглашение.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, СНТ "Ветеран" и СНТ "Южное" были созданы путем реорганизации садоводческого товарищества (СТ) "Колхозник".
В рамках рассмотрения дела N А41-46646/11 по иску СНТ "Колхозник 4" к СТ "Колхозник", СНТ "Колхозник 1", СНТ "Колхозник 1", СНТ "Ильинское", СНТ "Колхозник 5" о признании за СНТ "Колхозник 4" права собственности на земельный участок - земли общего пользования, размером 23 436,18 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, с/о Горкинский, с/т "Колхозник", д. Пуговичино, Арбитражный суд Московской области утвердил мировое соглашение, по условиям которого в собственность СТ "Колхозник" был выделен земельный участок из земель общего пользования, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, общей площадью 23 713,45 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, г/п Горки Ленинские, д. Пуговичино, СТ "Колхозник".
Границы земель общего пользования СТ "Колхозник" общей площадью 23 713,45 кв. м установлены не были.
После выделения из СТ "Колхозник" СНТ "Ветеран" последнему из земель общего пользования общей площадью 23 713,45 кв. м в собственность по передаточному акту от 07.02.13 был передан земельный участок площадью 21 186 кв. м, в том числе 4 370 кв. м земель общего пользования.
При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка - земли общего пользования СНТ "Ветеран", выяснилось, что фактическая площадь земельного участка земель общего пользования составляет 3 369 кв. м.
Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, СНТ "Ветеран" указало, что СНТ "Южное" препятствует в оформлении права собственности истца на земельный участок общей площадью 3 369 кв. м из земель общего пользования.
В ходе судебного разбирательства по настоящему делу между СНТ "Ветеран" и СНТ "Южное" было заключено мировое соглашение, по условиям которого в собственность СНТ "Ветеран" выделяется земельный участок - земли общего пользования общей площадью 3 369 кв. м, а именно земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, г/п Видное, д. Дыдылдино, СНТ "Ветеран", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в границах по приведенным точкам (л.д. 7 - 10).
При этом в собственность СНТ "Южное" выделяется земельный участок - земли общего пользования, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, общей площадью 1 440 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, г/п Горки Ленинские, д. Пуговичино, СНТ "Южное", в границах по приведенным точкам.
Отказывая в утверждении мирового соглашения, суд первой инстанции указал, что его условия противоречат требованиям закона.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
В силу части 1 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора.
Согласно части 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.
В соответствии со статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса по любому делу, если иное не предусмотрено Кодексом и иным федеральным законом.
Мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
В соответствии с частью 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
В силу части 5 статьи 49 и части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц.
Как указывалось выше, по условиям мирового соглашения были установлены границы земельных участков общей площадью 3 369 кв. м и 1 440 кв. м, а также право собственности СНТ "Ветеран" и СНТ "Южное" на них соответственно.
Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.07 "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Из искового заявления следует, что площадь земельного участка, истребуемого СНТ "Ветеран", а также его границы были установлены в результате проведения кадастровых работ.
При этом доказательств согласования границ этого земельного участка по приведенным в мировом соглашении точкам, а также границ земельного участка СНТ "Южное" общей площадью 1 440 кв. м со смежными землепользователями не представлено.
Как правильно указал суд первой инстанции, заключение названного мирового соглашения фактически направлено на возникновение у истца и ответчика права собственности на спорные земельные участки, которые не являются смежными, что следует из искового заявления, то есть стороны пытаются разрешить спор о праве в обход установленного законом порядка.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно отказа в утверждении мирового соглашения.
Ссылки заявителя апелляционной жалобы на то, что спорные земельные участки были образованы из землеотвода СТ "Колхозник" и предоставлены сторонам в собственность, в связи с чем их границы не требуют согласования, подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм материального права.
При разделе земель СТ "Колхозник" были образованы земельные участки, переданные помимо СНТ "Ветеран" и СНТ "Южное" также СНТ "Колхозник 4", СНТ "Колхозник 1", СНТ "Ильинское", СНТ "Колхозник 5", следовательно указанные лица являются смежными землепользователями, то есть границы земельных участков подлежат обязательному согласованию с ними в силу статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.
При изложенных обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Московской области от 04 сентября 2014 года по делу N А41-35957/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
Е.Н.КОРОТКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)