Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента городского имущества города Москвы о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 14.10.2013 по делу N А40-49154/13, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.03.2014 по тому же делу, принятых по заявлению, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью "Эллинг Спорт" (далее - общество) к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - департамент) о признании недействительным распоряжения Департамента земельных ресурсов города Москвы от 27.11.2012 N 5857-05 в части установления цели предоставления истцу земельного участка с кадастровым номером 77:05:0008007:1008 (для проведения проектно-изыскательских работ), срока аренды земельного участка (11 месяцев 28 дней) и установления запрета на возведение временных и капитальных зданий и сооружений на земельном участке; обязании департамента заключить договор аренды указанного земельного участка с редакцией истца пунктов 1.1, 2.1, 4.1.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 14.10.2013 требования общества частично удовлетворены.
Суд признал недействительным пункт 2 распоряжения Департамента земельных ресурсов города Москвы от 27.11.2012 N 5857-05 ДЗР в части цели предоставления истцу земельного участка с кадастровым номером 77:05:0008007:1008 ("для проведения проектно-изыскательских работ"); обязал департамент заключить с истцом договор аренды земельного участка с кадастровым номером 77:05:0008007:1008 на условиях проекта договора с изложением п. 2.1 и 4.1 в редакции арендодателя, п. 1.1 - в следующей редакции:
"1.1 Предметом договора является земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок", площадью 775 (семьсот семьдесят пять) кв. м из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:05:0008007:1008, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, МКАД, 33-й км, предоставляемый в пользование на условиях аренды для завершения строительства объекта незавершенного строительства, литера А, инвентарный номер 45:296:000149680, площадь застройки 552,5 кв. м, расположенного на указанном Участке".
В остальной части в иске отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2013 решение от 14.10.2013 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.03.2014 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора департамент указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Руководствуясь статьями 42, 46, 35 Земельного кодекса Российской федерации, суд принял пункт 1.1 договора аренды в редакции истца. При этом суд исходил из того, что на спорном земельном участке находится объект незавершенного строительства, строительство которого велось в 1999 - 2002 и целью предоставления земли в аренду является завершение строительства объекта, приобретенного истцом на торгах в 2006 году.
Суд не согласился с предложенной истцом редакцией пункта 2.1 проекта договора, которая предусматривает, что договор заключается сторонами на 49 лет. При этом суд исходил из того, что после завершения строительства здания, ввода его в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности истца на это здание истец вправе претендовать на приобретение земельного участка в аренду как собственник здания, строения, сооружения, в том числе на максимальный срок, предусмотренный статьей 9 Закона города Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в городе Москве".
Пункт 4.1 проекта судом принят в редакции ответчика, поскольку проектной документацией не предусмотрено возведение на участке каких-либо иных объектов, а также с учетом пункта 1.1 проекта договора в редакции, принятой судом.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены или изменения судебных актов в любом случае не установлено.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А40-49154/2013 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 14.10.2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.03.2014 отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.ПОПОВА
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 15.07.2014 N ВАС-8952/14 ПО ДЕЛУ N А40-49154/13
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 июля 2014 г. N ВАС-8952/14
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента городского имущества города Москвы о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 14.10.2013 по делу N А40-49154/13, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.03.2014 по тому же делу, принятых по заявлению, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью "Эллинг Спорт" (далее - общество) к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - департамент) о признании недействительным распоряжения Департамента земельных ресурсов города Москвы от 27.11.2012 N 5857-05 в части установления цели предоставления истцу земельного участка с кадастровым номером 77:05:0008007:1008 (для проведения проектно-изыскательских работ), срока аренды земельного участка (11 месяцев 28 дней) и установления запрета на возведение временных и капитальных зданий и сооружений на земельном участке; обязании департамента заключить договор аренды указанного земельного участка с редакцией истца пунктов 1.1, 2.1, 4.1.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 14.10.2013 требования общества частично удовлетворены.
Суд признал недействительным пункт 2 распоряжения Департамента земельных ресурсов города Москвы от 27.11.2012 N 5857-05 ДЗР в части цели предоставления истцу земельного участка с кадастровым номером 77:05:0008007:1008 ("для проведения проектно-изыскательских работ"); обязал департамент заключить с истцом договор аренды земельного участка с кадастровым номером 77:05:0008007:1008 на условиях проекта договора с изложением п. 2.1 и 4.1 в редакции арендодателя, п. 1.1 - в следующей редакции:
"1.1 Предметом договора является земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок", площадью 775 (семьсот семьдесят пять) кв. м из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:05:0008007:1008, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, МКАД, 33-й км, предоставляемый в пользование на условиях аренды для завершения строительства объекта незавершенного строительства, литера А, инвентарный номер 45:296:000149680, площадь застройки 552,5 кв. м, расположенного на указанном Участке".
В остальной части в иске отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2013 решение от 14.10.2013 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.03.2014 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора департамент указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Руководствуясь статьями 42, 46, 35 Земельного кодекса Российской федерации, суд принял пункт 1.1 договора аренды в редакции истца. При этом суд исходил из того, что на спорном земельном участке находится объект незавершенного строительства, строительство которого велось в 1999 - 2002 и целью предоставления земли в аренду является завершение строительства объекта, приобретенного истцом на торгах в 2006 году.
Суд не согласился с предложенной истцом редакцией пункта 2.1 проекта договора, которая предусматривает, что договор заключается сторонами на 49 лет. При этом суд исходил из того, что после завершения строительства здания, ввода его в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности истца на это здание истец вправе претендовать на приобретение земельного участка в аренду как собственник здания, строения, сооружения, в том числе на максимальный срок, предусмотренный статьей 9 Закона города Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в городе Москве".
Пункт 4.1 проекта судом принят в редакции ответчика, поскольку проектной документацией не предусмотрено возведение на участке каких-либо иных объектов, а также с учетом пункта 1.1 проекта договора в редакции, принятой судом.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены или изменения судебных актов в любом случае не установлено.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А40-49154/2013 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 14.10.2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.03.2014 отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.ПОПОВА
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)