Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: По условиям договора аренды размер, порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановлений органов местного самоуправления.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мартынова Н.В.
Докладчик: Емельянов А.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего Емельянова А.Ф.,
судей Кандаковой Л.Ю., Ларионовой С.Г.
при секретаре М.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Емельянова А.Ф. гражданское дело по апелляционным жалобам Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка и ФИО1 на решение Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 12 августа 2014 года
по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
установила:
Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с 22 апреля 2009 года по 30 апреля 2014 года в размере <данные изъяты>, обосновывая требования тем, что на основании распоряжения главы г. Новокузнецка от 11.12.2009 года между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Новокузнецка и ФИО1 был заключен договор N 03-6308 аренды земельного участка от 11.12.2009 года, в соответствии с которым арендатору ФИО1 был предоставлен в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером N площадью 498 кв. м под нежилое здание по <адрес>. В пункте 2.2 договора стороны установили, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим с 22.04.2009 года до заключения настоящего договора.
По условиям договора аренды размер, порядок и сроки внесения арендной платы за 2009 год установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.02.2008 года N 37, а за 2010 - 2014 годы на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 года.
Однако арендатор ФИО1 арендную плату за пользование данным земельным участком не вносила, задолженность по арендной плате за период с 22 апреля 2009 года по 30 апреля 2014 года составила <данные изъяты>, в т.ч. за период с 22.04.2009 г. по 31.12.2009 г. - <данные изъяты>, за 2010 год - <данные изъяты>, за 2011 год - <данные изъяты>, за 2012 год - <данные изъяты>, за 2013 год - <данные изъяты>, с 01.01.2014 года по 30.04.2014 года - <данные изъяты>.
Ответчицей ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по арендной плате за период с 22.04.2009 года по 29.05.2014 года (л.д. 33).
В судебное заседание представитель истца Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка и ответчица ФИО1 не явились.
В судебном заседании представитель ответчицы - ФИО4 иск не признал, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.
Решением суда от 12 августа 2014 года постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка задолженность по арендной плате за землю за период с 20.05.2011 года по 30.04.2014 года в сумме <данные изъяты> и в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
В удовлетворении заявленных исковых требований в остальной части отказать.
В апелляционной жалобе Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что при расчете арендной платы суд необоснованно применил коэффициент 0,002, т.к. ответчицей не представлены доказательства использования здания под бассейн, следовательно, должен применяться коэффициент 0,3, предусмотренный п. 5.22 приложения N 10 за использование земельных участков бытового обслуживания населения.
При расчете суд не применил коэффициент Кпр, установленный п. 2.9.1 постановления.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, считая, что расчет арендной платы должен быть произведен с применением коэффициента 0,5, установленного для пенсионеров-арендаторов, а также исходя из стоимости земельного участка <данные изъяты> руб. согласно отчету N 184/14 3 от 30.06.2014 года и размер арендной платы за 2011 - 2014 годы составит <данные изъяты> руб.
Относительно апелляционной жалобы Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка принесены возражения ФИО1.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений ответчицы относительно апелляционной жалобы истца, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах и возражениях относительно жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с 22.04.2009 года ФИО1 является собственником отдельно стоящего нежилого здания общей площадью 270,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).
Распоряжением Главы администрации г. Новокузнецка от 11.12.2009 года N 3272 ФИО1 предоставлено право аренды на использование земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером N площадью 498 кв. м под нежилое здание по <адрес> (л.д. 6).
11.12.2009 года между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Новокузнецка и ФИО1 был заключен договор N 03-6308 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в соответствии с которым арендатору ФИО1 был предоставлен в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером N площадью 498 кв. м под нежилое здание по <адрес> в границах, указанных на кадастровом плане, на срок до 01.12.2010 года (л.д. 66 - 69).
По смыслу п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ государственной регистрации подлежит договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее чем один год.
В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе устанавливать, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Из дела видно, что пунктом 2.2 данного договора аренды установлено, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим с 22.04.2009 года до заключения договора.
Пунктом 3.3 договора установлено, что размер арендной платы за период с 22.04.2009 года по 31.12.2009 года составляет <данные изъяты>.
Согласно п. 3.4 договора, по истечении срока, за который в настоящем договоре определена арендная плата, в последующие годы составляются новые Протоколы определения величины арендной платы на соответствующий период действия договора.
В соответствии с п. 7.4 договора, если по истечении срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчицей ФИО1 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по арендной плате за период с 22.04.2009 года по 29.05.2014 года.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В соответствии с п. 3.6 договора арендная плата должна вноситься арендатором равными долями от начисленной годовой арендной платы ежемесячно до 10-го числа текущего месяца, соответственно, срок исковой давности по требованиям об уплате периодического платежа должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период.
Поскольку истец обратился в суд с иском 20.05.2014 года (л.д. 22), т.е. с пропуском трехгодичного срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по арендным платежам за период с 22.03.2009 года по 20.05.2011 года, суд первой инстанции обоснованно по заявлению ответчицы применил срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по арендным платежам за указанный период.
Разрешая требования о взыскании с ответчицы арендной платы за землю за период с 20.05.2011 года по 30.04.2014 года, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что расчет арендной платы должен производиться из кадастровой стоимости земельного участка <данные изъяты>., указанной в кадастровом паспорте земельного участка (л.д. 17), и с применением коэффициента 0,002, установленного п. 7.13 приложения N 10 к Порядку определения размера арендной платы (земельные участки спортзалов, дворцов спорта, стадионов, бассейнов теннисных школ).
Судебная коллегия считает данный вывод суда правильным, поскольку он соответствует закону и установленным обстоятельствам по делу, а доводы апелляционных жалоб в этой части подлежат отклонению в связи со следующим.
Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса", порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 г. N 47 утвержден Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области.
В соответствии с п. 2.1 Порядка размер арендной платы при использовании участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области в расчете на год определяется органами местного самоуправления одним из следующих способов: на основании кадастровой стоимости земельных участков.
Пунктом 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может применяться кадастровая стоимость земельного участка.
Таким образом, вывод суда первой инстанции о необходимости расчета арендной платы исходя из кадастровой стоимости земельного участка <данные изъяты>., которая указана в кадастровом паспорте земельного участка (л.д. 17), соответствует условиям договора и приведенным нормам права.
Согласно паспорту, зарегистрированному в 2010 году в Департаменте молодежной политики и спорта Кемеровской области, здание по <адрес> введено в эксплуатацию в декабре 2010 года как спортивно-оздоровительный комплекс "Здоровье" (л.д. 108 - 117).
Согласно Общероссийскому классификатору оказания услуг населению ОК 002-93 (ОКУН), утвержденному Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 28.06.1993 N 163, к услугам физической культуры и спорта относятся занятия по физической культуре и спорту (код 07100, перечень этих услуг соответствует кодам 071100-071167) и проведение спортивно-зрелищных мероприятий (код 071200, перечень этих услуг соответствует кодам 071200-071214). Услугам по предоставлению плавательных бассейнов для населения присвоен код 072107, а проведению занятий по плаванию - код 071109. Следовательно, они входят в подгруппу услуг, относящихся к занятиям по физической культуре и спорту.
В Приложении N 10 к Порядку, утвержденному Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 г. N 47, указана категория земель: земли населенных пунктов; вид использования земель: земельные участки, предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта.
В пункте 7.13 названного Приложения N 10 к Порядку дана расшифровка указанного вида использования земель: земельные участки, предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта, и для них установлено значение коэффициента Кв = 0,002.
Поскольку объект по <адрес> относится к объектам физической культуры и спорта, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что при расчете арендной платы подлежит применению коэффициент 0,002, а не коэффициент 0,3, который установлен п. 5.22 Приложения N 10 по виду использования: земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения.
Судебная коллегия соглашается также с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для применения понижающего коэффициента 0,5, поскольку согласно приложению N 10 к Порядку данный коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (Кк), в частности пенсионеров, применяется лишь для участков, предоставленных пенсионерам под индивидуальное жилищное строительство, индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, индивидуальное садоводство и огородничество, коллективные овощехранилища, тогда как в данном случае предоставленный ФИО1 земельный участок имеет другой вид разрешенного использования.
Вместе с тем, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для применения положений пункта 2.9.1, устанавливающих коэффициент перехода 1,25, поскольку арендатор ФИО1 не относится к субъектам малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Между тем, суд не учел, что пунктом 1.2 "Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области", утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47, определено, что настоящий Порядок устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области (за исключением города Кемерово), передаваемых в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - арендаторы).
Пунктом 7 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 установлено, что постановление распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2010 года.
Пунктом 2.9.1 названного Порядка установлено, что по договорам аренды земельных участков, заключенным с физическими лицами и субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", до 01.01.2010, размер арендной платы подлежит ежегодному увеличению (снижению) до уровня, установленного настоящим Порядком, но не более чем в 1,25 раза по сравнению с предшествующим годом.
В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком, превышает (меньше) более чем в 1,25 раза размер арендной платы, рассчитанный в 2009 году в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.02.2008 N 37, при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:
Кпр = АР1 x 1,25 / АР2, где:
- АР1 - годовой размер арендной платы за 2009 год и последующие годы;
- АР2 - годовой размер арендной платы за 2010 год и последующие годы.
Таким образом, положения пункта 2.9.1 Порядка, устанавливающие коэффициент перехода, подлежат применению при расчете арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным, в том числе с гражданами до 01.01.2010 года.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Из материалов дела следует, что договор N аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключен с ФИО1 11.12.2009 года и в силу положений абз. 1 п. 2 ст. 610, п. 2 ст. 621 он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, т.к. по истечении срока действия договора аренды земельного участка ФИО1 продолжала пользоваться земельным участком с кадастровым номером N площадью 498 кв. м, переданным ей в аренду под нежилое здание по <адрес>.
Таким образом, в данном случае подлежат применению положения пункта 2.9.1, устанавливающие коэффициент перехода в отношении субъектов, с которыми договоры аренды были заключены до 01.01.2010 года, в связи с переходом от одной методики расчета арендной платы, установленной постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 19.02.2008 г. N 37, к другой, установленной постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 г. N 47.
Согласно пункту 2.5 Порядка в отношении земельных участков, не указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС x Кв x Ку x Кк x Ки x Кп x Кпр, где: А - размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка; Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов; Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции; Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, Кп = 0,97; Кпр - коэффициент перехода, используемый в случаях, предусмотренных пунктом 2.9 Порядка.
Пунктом 2.6 Порядка предусмотрено, что коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв), коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (Ку), коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (Кк), указаны в приложениях к настоящему Порядку, в том числе в отношении городского округа Новокузнецка в приложении N 10.
Судебная коллегия, считает, что сумма арендной платы, которая подлежит взысканию с ответчицы за период с 20.05.2011 года по 30.04.2014 года, составляет <данные изъяты>. исходя из следующего расчета:
Арендная плата за 2009 год:
Размер арендной платы за использование земельного участка определяется на основании Постановления коллегии Администрации Кемеровской области от 19.02.2008 года N 37 "Об утверждении временного порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области" и устанавливается исходя из базового размера арендной платы, площади арендуемого земельного участка, а также применяемых при расчете арендной платы коэффициентов по формуле: Ап = Бс x S x К x Ки, где
- Ап - арендная плата, руб./кв. м;
- Бс - годовой базовый размер арендной платы, установленный на основании Постановления главы г. Новокузнецка от 15.12.2006 года N 1887 (Приложение N 1, п. 3);
- для социально-экономической зоны ЯЦ-3 составляет - <данные изъяты>.
- S - площадь земельного участка, кв. м;
- Земельный участок по <адрес> имеет площадь 498 кв. м;
- К - коэффициент вида использования земельного участка, установленный на основании Постановления главы г. Новокузнецка от 15.12.2006 года N 1887 (Приложение N 2, п. 29);
- Основное целевое использование земельного участка - "Объекты культуры и спорта", коэффициент - 0,1;
- Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, установленный Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.12.2008 года N 547 в размере 1,27.
Ап = <данные изъяты>.
Размер арендной платы за 2010 год определяется по формуле:
А = КС x Кв x Ку x Кк x Ки x Кп x Кпр, где:
- А - размер арендной платы, руб./кв. м;
- Кс - кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.
- Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земель 0,002;
- Ку, Кк, Кп - нет;
- Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции 1,1;
- Кпр = АР1 x 1,25 / АР2, определен в соответствии с Постановлением N 47;
- АР2 = <данные изъяты> (размер арендной платы за 2010 год без учета Кпр); превышает более чем в 1,25 раза размер арендной платы за 2009 год.
- Кпр = <данные изъяты> = 0,45;
- А2010 = <данные изъяты> x 0,002 x 1,1 x 0,45 = <данные изъяты> руб.
Размер арендной платы за 2011 год составит:
Кс - кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.
- Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земель 0,002;
- Ку, Кк, Кп - нет;
- Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции 1,1 x 1,065;
- Кпр = АР1 x 1,25 / АР2, определен в соответствии с Постановлением N 47;
- АР2 = <данные изъяты> (размер арендной платы за 2011 год без учета Кпр); превышает более чем в 1,25 раза размер арендной платы за 2010 год.
- Кпр = <данные изъяты> = 0,53;
- А 2011 = <данные изъяты> x 0,002 x 1,1 x 1,065 x 0,53 = <данные изъяты> руб.;
- А 2011 (пропорционально) = <данные изъяты> / 365 x 226 = <данные изъяты> руб.;
- Размер арендной платы за 2012 год составит:
- Кс - кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.;
- Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земель 0,002;
- Ку, Кк, Кп - нет;
- Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции 1,1 x 1,065 x 1,06;
- Кпр = АР1 x 1,25 / АР2, определен в соответствии с Постановлением N 47;
- АР2 = <данные изъяты> (размер арендной платы за 2012 год без учета Кпр);
- Кпр = <данные изъяты> = 0,625;
- А2012 = <данные изъяты> x 0,002 x 1,1 x 1,065 x 1,06 x 0,625 = <данные изъяты> руб.
Размер арендной платы за 2013 год составит:
- Кс - кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.;
- Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земель 0,002;
- Ку, Кк, Кп - нет;
- Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, 1 x 1,065 x 1,06 x 1,055;
- Кпр = АР1 x 1,25 / АР2, определен в соответствии с Постановлением N 47;
- АР2 = <данные изъяты> (размер арендной платы за 2013 год без учета Кпр);
- Кпр = <данные изъяты> = 0,74;
- А2013 = <данные изъяты> x 0,002 x 1,1 x 1,065 x 1,06 x 1,055 x 0,74 = <данные изъяты> руб.
Размер арендной платы за 2014 год составит:
- Кс - кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.;
- Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земель 0,002;
- Ку, Кк, Кп - нет;
- Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции 1,1 x 1,065 x 1,06 x 1,055 x 1,05;
- Кпр = АР1 x 1,25 / АР2, определен в соответствии с Постановлением N 47;
- АР2 = <данные изъяты> (размер арендной платы за 2014 год без учета Кпр);
- Кпр = <данные изъяты> = 0,88;
- А2014 = <данные изъяты> x 0,002 x 1,1 x 1,065 x 1,06 x 1,055 x 1,05 x 0,88 = <данные изъяты> руб.;
- А2014 (пропорционально) = <данные изъяты> / 365 x 120 = <данные изъяты> руб.
Всего, сумма арендных платежей, подлежащая взысканию, составит: <данные изъяты> руб.
С учетом изложенного, судебная коллегия изменяет решение суда в части взыскания с ФИО1 арендной платы за землю за период с 20.05.2011 года по 30.04.2014 года и взыскивает с ФИО1 в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка задолженность по арендной плате за период с 20.05.2011 года по 30.04.2014 года в размере <данные изъяты>.
Поскольку истец в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, она согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчицы в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 12 августа 2014 года изменить в части.
Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка задолженность по арендной плате за землю за период с 20.05.2011 года по 30.04.2014 года в размере <данные изъяты>.
Взыскать ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Председательствующий
А.Ф.ЕМЕЛЬЯНОВ
Судьи
Л.Ю.КАНДАКОВА
С.Г.ЛАРИОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-11389
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: По условиям договора аренды размер, порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановлений органов местного самоуправления.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 ноября 2014 г. по делу N 33-11389
Судья: Мартынова Н.В.
Докладчик: Емельянов А.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего Емельянова А.Ф.,
судей Кандаковой Л.Ю., Ларионовой С.Г.
при секретаре М.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Емельянова А.Ф. гражданское дело по апелляционным жалобам Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка и ФИО1 на решение Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 12 августа 2014 года
по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
установила:
Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с 22 апреля 2009 года по 30 апреля 2014 года в размере <данные изъяты>, обосновывая требования тем, что на основании распоряжения главы г. Новокузнецка от 11.12.2009 года между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Новокузнецка и ФИО1 был заключен договор N 03-6308 аренды земельного участка от 11.12.2009 года, в соответствии с которым арендатору ФИО1 был предоставлен в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером N площадью 498 кв. м под нежилое здание по <адрес>. В пункте 2.2 договора стороны установили, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим с 22.04.2009 года до заключения настоящего договора.
По условиям договора аренды размер, порядок и сроки внесения арендной платы за 2009 год установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.02.2008 года N 37, а за 2010 - 2014 годы на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 года.
Однако арендатор ФИО1 арендную плату за пользование данным земельным участком не вносила, задолженность по арендной плате за период с 22 апреля 2009 года по 30 апреля 2014 года составила <данные изъяты>, в т.ч. за период с 22.04.2009 г. по 31.12.2009 г. - <данные изъяты>, за 2010 год - <данные изъяты>, за 2011 год - <данные изъяты>, за 2012 год - <данные изъяты>, за 2013 год - <данные изъяты>, с 01.01.2014 года по 30.04.2014 года - <данные изъяты>.
Ответчицей ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по арендной плате за период с 22.04.2009 года по 29.05.2014 года (л.д. 33).
В судебное заседание представитель истца Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка и ответчица ФИО1 не явились.
В судебном заседании представитель ответчицы - ФИО4 иск не признал, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.
Решением суда от 12 августа 2014 года постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка задолженность по арендной плате за землю за период с 20.05.2011 года по 30.04.2014 года в сумме <данные изъяты> и в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
В удовлетворении заявленных исковых требований в остальной части отказать.
В апелляционной жалобе Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что при расчете арендной платы суд необоснованно применил коэффициент 0,002, т.к. ответчицей не представлены доказательства использования здания под бассейн, следовательно, должен применяться коэффициент 0,3, предусмотренный п. 5.22 приложения N 10 за использование земельных участков бытового обслуживания населения.
При расчете суд не применил коэффициент Кпр, установленный п. 2.9.1 постановления.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, считая, что расчет арендной платы должен быть произведен с применением коэффициента 0,5, установленного для пенсионеров-арендаторов, а также исходя из стоимости земельного участка <данные изъяты> руб. согласно отчету N 184/14 3 от 30.06.2014 года и размер арендной платы за 2011 - 2014 годы составит <данные изъяты> руб.
Относительно апелляционной жалобы Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка принесены возражения ФИО1.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений ответчицы относительно апелляционной жалобы истца, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах и возражениях относительно жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с 22.04.2009 года ФИО1 является собственником отдельно стоящего нежилого здания общей площадью 270,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).
Распоряжением Главы администрации г. Новокузнецка от 11.12.2009 года N 3272 ФИО1 предоставлено право аренды на использование земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером N площадью 498 кв. м под нежилое здание по <адрес> (л.д. 6).
11.12.2009 года между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Новокузнецка и ФИО1 был заключен договор N 03-6308 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в соответствии с которым арендатору ФИО1 был предоставлен в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером N площадью 498 кв. м под нежилое здание по <адрес> в границах, указанных на кадастровом плане, на срок до 01.12.2010 года (л.д. 66 - 69).
По смыслу п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ государственной регистрации подлежит договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее чем один год.
В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе устанавливать, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Из дела видно, что пунктом 2.2 данного договора аренды установлено, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим с 22.04.2009 года до заключения договора.
Пунктом 3.3 договора установлено, что размер арендной платы за период с 22.04.2009 года по 31.12.2009 года составляет <данные изъяты>.
Согласно п. 3.4 договора, по истечении срока, за который в настоящем договоре определена арендная плата, в последующие годы составляются новые Протоколы определения величины арендной платы на соответствующий период действия договора.
В соответствии с п. 7.4 договора, если по истечении срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчицей ФИО1 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по арендной плате за период с 22.04.2009 года по 29.05.2014 года.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В соответствии с п. 3.6 договора арендная плата должна вноситься арендатором равными долями от начисленной годовой арендной платы ежемесячно до 10-го числа текущего месяца, соответственно, срок исковой давности по требованиям об уплате периодического платежа должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период.
Поскольку истец обратился в суд с иском 20.05.2014 года (л.д. 22), т.е. с пропуском трехгодичного срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по арендным платежам за период с 22.03.2009 года по 20.05.2011 года, суд первой инстанции обоснованно по заявлению ответчицы применил срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по арендным платежам за указанный период.
Разрешая требования о взыскании с ответчицы арендной платы за землю за период с 20.05.2011 года по 30.04.2014 года, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что расчет арендной платы должен производиться из кадастровой стоимости земельного участка <данные изъяты>., указанной в кадастровом паспорте земельного участка (л.д. 17), и с применением коэффициента 0,002, установленного п. 7.13 приложения N 10 к Порядку определения размера арендной платы (земельные участки спортзалов, дворцов спорта, стадионов, бассейнов теннисных школ).
Судебная коллегия считает данный вывод суда правильным, поскольку он соответствует закону и установленным обстоятельствам по делу, а доводы апелляционных жалоб в этой части подлежат отклонению в связи со следующим.
Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса", порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 г. N 47 утвержден Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области.
В соответствии с п. 2.1 Порядка размер арендной платы при использовании участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области в расчете на год определяется органами местного самоуправления одним из следующих способов: на основании кадастровой стоимости земельных участков.
Пунктом 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может применяться кадастровая стоимость земельного участка.
Таким образом, вывод суда первой инстанции о необходимости расчета арендной платы исходя из кадастровой стоимости земельного участка <данные изъяты>., которая указана в кадастровом паспорте земельного участка (л.д. 17), соответствует условиям договора и приведенным нормам права.
Согласно паспорту, зарегистрированному в 2010 году в Департаменте молодежной политики и спорта Кемеровской области, здание по <адрес> введено в эксплуатацию в декабре 2010 года как спортивно-оздоровительный комплекс "Здоровье" (л.д. 108 - 117).
Согласно Общероссийскому классификатору оказания услуг населению ОК 002-93 (ОКУН), утвержденному Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 28.06.1993 N 163, к услугам физической культуры и спорта относятся занятия по физической культуре и спорту (код 07100, перечень этих услуг соответствует кодам 071100-071167) и проведение спортивно-зрелищных мероприятий (код 071200, перечень этих услуг соответствует кодам 071200-071214). Услугам по предоставлению плавательных бассейнов для населения присвоен код 072107, а проведению занятий по плаванию - код 071109. Следовательно, они входят в подгруппу услуг, относящихся к занятиям по физической культуре и спорту.
В Приложении N 10 к Порядку, утвержденному Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 г. N 47, указана категория земель: земли населенных пунктов; вид использования земель: земельные участки, предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта.
В пункте 7.13 названного Приложения N 10 к Порядку дана расшифровка указанного вида использования земель: земельные участки, предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта, и для них установлено значение коэффициента Кв = 0,002.
Поскольку объект по <адрес> относится к объектам физической культуры и спорта, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что при расчете арендной платы подлежит применению коэффициент 0,002, а не коэффициент 0,3, который установлен п. 5.22 Приложения N 10 по виду использования: земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения.
Судебная коллегия соглашается также с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для применения понижающего коэффициента 0,5, поскольку согласно приложению N 10 к Порядку данный коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (Кк), в частности пенсионеров, применяется лишь для участков, предоставленных пенсионерам под индивидуальное жилищное строительство, индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, индивидуальное садоводство и огородничество, коллективные овощехранилища, тогда как в данном случае предоставленный ФИО1 земельный участок имеет другой вид разрешенного использования.
Вместе с тем, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для применения положений пункта 2.9.1, устанавливающих коэффициент перехода 1,25, поскольку арендатор ФИО1 не относится к субъектам малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Между тем, суд не учел, что пунктом 1.2 "Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области", утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47, определено, что настоящий Порядок устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области (за исключением города Кемерово), передаваемых в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - арендаторы).
Пунктом 7 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 установлено, что постановление распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2010 года.
Пунктом 2.9.1 названного Порядка установлено, что по договорам аренды земельных участков, заключенным с физическими лицами и субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", до 01.01.2010, размер арендной платы подлежит ежегодному увеличению (снижению) до уровня, установленного настоящим Порядком, но не более чем в 1,25 раза по сравнению с предшествующим годом.
В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком, превышает (меньше) более чем в 1,25 раза размер арендной платы, рассчитанный в 2009 году в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.02.2008 N 37, при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:
Кпр = АР1 x 1,25 / АР2, где:
- АР1 - годовой размер арендной платы за 2009 год и последующие годы;
- АР2 - годовой размер арендной платы за 2010 год и последующие годы.
Таким образом, положения пункта 2.9.1 Порядка, устанавливающие коэффициент перехода, подлежат применению при расчете арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным, в том числе с гражданами до 01.01.2010 года.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Из материалов дела следует, что договор N аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключен с ФИО1 11.12.2009 года и в силу положений абз. 1 п. 2 ст. 610, п. 2 ст. 621 он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, т.к. по истечении срока действия договора аренды земельного участка ФИО1 продолжала пользоваться земельным участком с кадастровым номером N площадью 498 кв. м, переданным ей в аренду под нежилое здание по <адрес>.
Таким образом, в данном случае подлежат применению положения пункта 2.9.1, устанавливающие коэффициент перехода в отношении субъектов, с которыми договоры аренды были заключены до 01.01.2010 года, в связи с переходом от одной методики расчета арендной платы, установленной постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 19.02.2008 г. N 37, к другой, установленной постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 г. N 47.
Согласно пункту 2.5 Порядка в отношении земельных участков, не указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС x Кв x Ку x Кк x Ки x Кп x Кпр, где: А - размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка; Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов; Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции; Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, Кп = 0,97; Кпр - коэффициент перехода, используемый в случаях, предусмотренных пунктом 2.9 Порядка.
Пунктом 2.6 Порядка предусмотрено, что коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв), коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (Ку), коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (Кк), указаны в приложениях к настоящему Порядку, в том числе в отношении городского округа Новокузнецка в приложении N 10.
Судебная коллегия, считает, что сумма арендной платы, которая подлежит взысканию с ответчицы за период с 20.05.2011 года по 30.04.2014 года, составляет <данные изъяты>. исходя из следующего расчета:
Арендная плата за 2009 год:
Размер арендной платы за использование земельного участка определяется на основании Постановления коллегии Администрации Кемеровской области от 19.02.2008 года N 37 "Об утверждении временного порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области" и устанавливается исходя из базового размера арендной платы, площади арендуемого земельного участка, а также применяемых при расчете арендной платы коэффициентов по формуле: Ап = Бс x S x К x Ки, где
- Ап - арендная плата, руб./кв. м;
- Бс - годовой базовый размер арендной платы, установленный на основании Постановления главы г. Новокузнецка от 15.12.2006 года N 1887 (Приложение N 1, п. 3);
- для социально-экономической зоны ЯЦ-3 составляет - <данные изъяты>.
- S - площадь земельного участка, кв. м;
- Земельный участок по <адрес> имеет площадь 498 кв. м;
- К - коэффициент вида использования земельного участка, установленный на основании Постановления главы г. Новокузнецка от 15.12.2006 года N 1887 (Приложение N 2, п. 29);
- Основное целевое использование земельного участка - "Объекты культуры и спорта", коэффициент - 0,1;
- Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, установленный Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.12.2008 года N 547 в размере 1,27.
Ап = <данные изъяты>.
Размер арендной платы за 2010 год определяется по формуле:
А = КС x Кв x Ку x Кк x Ки x Кп x Кпр, где:
- А - размер арендной платы, руб./кв. м;
- Кс - кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.
- Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земель 0,002;
- Ку, Кк, Кп - нет;
- Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции 1,1;
- Кпр = АР1 x 1,25 / АР2, определен в соответствии с Постановлением N 47;
- АР2 = <данные изъяты> (размер арендной платы за 2010 год без учета Кпр); превышает более чем в 1,25 раза размер арендной платы за 2009 год.
- Кпр = <данные изъяты> = 0,45;
- А2010 = <данные изъяты> x 0,002 x 1,1 x 0,45 = <данные изъяты> руб.
Размер арендной платы за 2011 год составит:
Кс - кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.
- Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земель 0,002;
- Ку, Кк, Кп - нет;
- Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции 1,1 x 1,065;
- Кпр = АР1 x 1,25 / АР2, определен в соответствии с Постановлением N 47;
- АР2 = <данные изъяты> (размер арендной платы за 2011 год без учета Кпр); превышает более чем в 1,25 раза размер арендной платы за 2010 год.
- Кпр = <данные изъяты> = 0,53;
- А 2011 = <данные изъяты> x 0,002 x 1,1 x 1,065 x 0,53 = <данные изъяты> руб.;
- А 2011 (пропорционально) = <данные изъяты> / 365 x 226 = <данные изъяты> руб.;
- Размер арендной платы за 2012 год составит:
- Кс - кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.;
- Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земель 0,002;
- Ку, Кк, Кп - нет;
- Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции 1,1 x 1,065 x 1,06;
- Кпр = АР1 x 1,25 / АР2, определен в соответствии с Постановлением N 47;
- АР2 = <данные изъяты> (размер арендной платы за 2012 год без учета Кпр);
- Кпр = <данные изъяты> = 0,625;
- А2012 = <данные изъяты> x 0,002 x 1,1 x 1,065 x 1,06 x 0,625 = <данные изъяты> руб.
Размер арендной платы за 2013 год составит:
- Кс - кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.;
- Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земель 0,002;
- Ку, Кк, Кп - нет;
- Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, 1 x 1,065 x 1,06 x 1,055;
- Кпр = АР1 x 1,25 / АР2, определен в соответствии с Постановлением N 47;
- АР2 = <данные изъяты> (размер арендной платы за 2013 год без учета Кпр);
- Кпр = <данные изъяты> = 0,74;
- А2013 = <данные изъяты> x 0,002 x 1,1 x 1,065 x 1,06 x 1,055 x 0,74 = <данные изъяты> руб.
Размер арендной платы за 2014 год составит:
- Кс - кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.;
- Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земель 0,002;
- Ку, Кк, Кп - нет;
- Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции 1,1 x 1,065 x 1,06 x 1,055 x 1,05;
- Кпр = АР1 x 1,25 / АР2, определен в соответствии с Постановлением N 47;
- АР2 = <данные изъяты> (размер арендной платы за 2014 год без учета Кпр);
- Кпр = <данные изъяты> = 0,88;
- А2014 = <данные изъяты> x 0,002 x 1,1 x 1,065 x 1,06 x 1,055 x 1,05 x 0,88 = <данные изъяты> руб.;
- А2014 (пропорционально) = <данные изъяты> / 365 x 120 = <данные изъяты> руб.
Всего, сумма арендных платежей, подлежащая взысканию, составит: <данные изъяты> руб.
С учетом изложенного, судебная коллегия изменяет решение суда в части взыскания с ФИО1 арендной платы за землю за период с 20.05.2011 года по 30.04.2014 года и взыскивает с ФИО1 в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка задолженность по арендной плате за период с 20.05.2011 года по 30.04.2014 года в размере <данные изъяты>.
Поскольку истец в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, она согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчицы в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 12 августа 2014 года изменить в части.
Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка задолженность по арендной плате за землю за период с 20.05.2011 года по 30.04.2014 года в размере <данные изъяты>.
Взыскать ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Председательствующий
А.Ф.ЕМЕЛЬЯНОВ
Судьи
Л.Ю.КАНДАКОВА
С.Г.ЛАРИОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)