Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 06 октября 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Кривобоковым К.В., Ершовой Е.И.,
при участии:
от истца (заявителя): Лапина М.Г. (доверенность от 27.08.2014 г.)
от ответчика: Константинова Я.В. (доверенность от 04.08.2014 г.)
рассмотрев в открытом судебном заседании дело в по иску Администрации Гатчинского муниципального района
к ООО "Гатчинская усадьба"
о взыскании,
установил:
Администрация Гатчинского муниципального района (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Гатчинская усадьба" (далее - Общество) 447 050 руб. 44 коп. задолженности за период с 31.01.2008 по 24.01.2014, 265 765 руб. 84 коп. пеней.
Определением от 01.04.2014 судом принято увеличение исковых требований Администрации Гатчинского муниципального района в части взыскания 561 660 руб. 24 коп. задолженности за период с 31.01.2008 по 21.03.2014, 304 349 руб. 56 коп. пеней.
Решением от 05.05.2014 г. иск удовлетворен.
Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об отмене оспариваемого судебного акта, в том числе по мотиву ненадлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
Определением от 21.08.2014 г. апелляционный суд установил безусловные основания, предусмотренные п. 2 ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, для отмены решения арбитражного суда в любом случае, и перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, апелляционный суд признал иск подлежащим оставлению без удовлетворению ввиду следующего.
Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации от 12.12.2007 N 2010 "О предоставлении земельного участка ООО "Гатчинская усадьба" в аренду в п. Терволово" между муниципальным образованием "Гатчинский муниципальный район" Ленинградской области (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды от 31.01.2008 N 955 земельного участка с кадастровым номером 47:23:02-18-006:0114, находящегося по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Терволово, ул. Ленинградская, д. 15, для размещения и эксплуатации производственной базы пищевого комбината.
Договор заключен сроком до 12.12.2012 г. (п. 2.1 договора аренды).
Поскольку Общество продолжало пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует признать возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Порядок внесения арендной платы и ее размер установлены разделом 3 договора аренды.
Пунктом 3.3 договора предусмотрено перечисление арендатором годовой суммы арендной платы равными долями ежеквартально в срок до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 ноября соответственно.
В случае нарушения арендатором обязательств по внесению арендной платы пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пеней в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязательств в части внесения арендной платы в период с 31.01.2008 г. по 21.03.2014 г., Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции ответчиком заявлено о пропуске Администрацией срока исковой давности по исковым требованиям за период с 2008 года по 2011 года, что с учетом положений ст. ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса РФ влечет отказ в удовлетворении иска в указанной части.
В остальной части долг по арендной плате в размере 403 423 руб. 96 коп. за период с 21.03.2011 г. по 21.03.2014 г. и неустойки в размере 73 074 руб. 05 коп. за период с 21.03.2011 г. по 21.03.2014 г. погашен новым собственником нежилого здания, на котором расположен спорный земельный участок, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.
При таких обстоятельствах в иске следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.05.2014 г. по делу N А56-9446/2014 отменить.
В иске отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Гатчинская усадьба" в доход федерального бюджета 11 181 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.
Взыскать с Администрации Гатчинского муниципального района в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Гатчинская усадьба" 899 руб. 56 коп. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 06.10.2014 ПО ДЕЛУ N А56-9446/2014
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 октября 2014 г. по делу N А56-9446/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 06 октября 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Кривобоковым К.В., Ершовой Е.И.,
при участии:
от истца (заявителя): Лапина М.Г. (доверенность от 27.08.2014 г.)
от ответчика: Константинова Я.В. (доверенность от 04.08.2014 г.)
рассмотрев в открытом судебном заседании дело в по иску Администрации Гатчинского муниципального района
к ООО "Гатчинская усадьба"
о взыскании,
установил:
Администрация Гатчинского муниципального района (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Гатчинская усадьба" (далее - Общество) 447 050 руб. 44 коп. задолженности за период с 31.01.2008 по 24.01.2014, 265 765 руб. 84 коп. пеней.
Определением от 01.04.2014 судом принято увеличение исковых требований Администрации Гатчинского муниципального района в части взыскания 561 660 руб. 24 коп. задолженности за период с 31.01.2008 по 21.03.2014, 304 349 руб. 56 коп. пеней.
Решением от 05.05.2014 г. иск удовлетворен.
Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об отмене оспариваемого судебного акта, в том числе по мотиву ненадлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
Определением от 21.08.2014 г. апелляционный суд установил безусловные основания, предусмотренные п. 2 ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, для отмены решения арбитражного суда в любом случае, и перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, апелляционный суд признал иск подлежащим оставлению без удовлетворению ввиду следующего.
Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации от 12.12.2007 N 2010 "О предоставлении земельного участка ООО "Гатчинская усадьба" в аренду в п. Терволово" между муниципальным образованием "Гатчинский муниципальный район" Ленинградской области (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды от 31.01.2008 N 955 земельного участка с кадастровым номером 47:23:02-18-006:0114, находящегося по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Терволово, ул. Ленинградская, д. 15, для размещения и эксплуатации производственной базы пищевого комбината.
Договор заключен сроком до 12.12.2012 г. (п. 2.1 договора аренды).
Поскольку Общество продолжало пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует признать возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Порядок внесения арендной платы и ее размер установлены разделом 3 договора аренды.
Пунктом 3.3 договора предусмотрено перечисление арендатором годовой суммы арендной платы равными долями ежеквартально в срок до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 ноября соответственно.
В случае нарушения арендатором обязательств по внесению арендной платы пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пеней в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязательств в части внесения арендной платы в период с 31.01.2008 г. по 21.03.2014 г., Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции ответчиком заявлено о пропуске Администрацией срока исковой давности по исковым требованиям за период с 2008 года по 2011 года, что с учетом положений ст. ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса РФ влечет отказ в удовлетворении иска в указанной части.
В остальной части долг по арендной плате в размере 403 423 руб. 96 коп. за период с 21.03.2011 г. по 21.03.2014 г. и неустойки в размере 73 074 руб. 05 коп. за период с 21.03.2011 г. по 21.03.2014 г. погашен новым собственником нежилого здания, на котором расположен спорный земельный участок, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.
При таких обстоятельствах в иске следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.05.2014 г. по делу N А56-9446/2014 отменить.
В иске отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Гатчинская усадьба" в доход федерального бюджета 11 181 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.
Взыскать с Администрации Гатчинского муниципального района в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Гатчинская усадьба" 899 руб. 56 коп. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)