Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Ключниковой Н.В.
судей Стрегелевой Г.А., Смолко С.И.
при участии в заседании:
- от закрытого акционерного общества "Торгоборудование" (ОГРН 1023101674474, ИНН 3124013463, г. Белгород, ул. Промышленная, 17а, 308010); - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;
- от администрации города Белгорода (ОГРН 1033107000728, ИНН 3123022308, г. Белгород, Гражданский пр-т, 38, 308000); - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;
- от третьего лица
- закрытого акционерного общества "МАКСБЕЛ" (ОГРН 1023101655950, ИНН 3123037165, г. Белгород, ул. Промышленная, 17а, 308010); - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;
- рассмотрев ходатайство закрытого акционерного общества "МАКСБЕЛ" об утверждении мирового соглашения по делу N А08-5939/2012,
установил:
закрытое акционерное общество "Торгоборудование" (далее - ЗАО "Торгоборудование", Общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением о признании незаконным и отмене распоряжения администрации г. Белгорода (далее - Администрация) от 10.05.2012 года N 1656 "О предоставлении ЗАО "МАКСБЕЛ" земельного участка по ул. Промышленной, 17а", и о признании недействительным договора купли-продажи от 07.06.2012 N 26, заключенного между муниципальным образованием городской округ "Город Белгород" и ЗАО "МАКСБЕЛ" в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:16:0106001:30 площадью 2 332 кв. метров, расположенного в производственной зоне, для эксплуатации части нежилого здания производственного назначения, по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Промышленная, 17а.
Определением суда от 10.09.2012 требование заявителя о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка выделено в отдельное производство.
Протокольным определением от 10.09.2012 (т. 1, л.д. 133) с согласия заявителя суд привлек закрытое акционерное общество "МАКСБЕЛ" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Решением суда от 27.12.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 18.12.2013, признано недействительным распоряжение Администрации от 10.05.2012 N 1656.
Администрация и ЗАО "МАКСБЕЛ" обратились в ФАС ЦО с кассационными жалобами, в которых просят отменить решение суда от 27.12.2012 и постановление апелляционной инстанции от 18.12.2013 в связи с неправильным применением норм материального права, приняв новый судебный акт об отказе в удовлетворении требования ЗАО "Торгоборудование".
Определением от 14.03.2014 кассационные жалобы администрации и ЗАО "МАКСБЕЛ" приняты к производству кассационной инстанции и назначены к рассмотрению на 01.04.2014.
31.03.2014 в ФАС ЦО поступило в электронном виде и по факсу заявление ЗАО "МАКСБЕЛ" об утверждении мирового соглашения, заключенного 31.03.2014 между ЗАО "Торгоборудованием" и ЗАО "МАКСБЕЛ", прекращении производства по делу N А08-5939/2012.
Также ЗАО "МАКСБЕЛ" просило рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения от 31.03.2014 в судебном заседании 01.04.2014 в отсутствие его представителя.
В соответствии с представленным текстом мирового соглашения его заключение основано на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 49, 138 - 141 АПК РФ в целях мирного урегулирования спора, имеющегося между ЗАО "Торгоборудование" и ЗАО "МАКСБЕЛ".
2. В соответствии с настоящим мировым соглашением стороны договорились:
2.1. ЗАО "Торгоборудование" отказывается от требований по настоящему делу N А08-5939/2012 о признании недействительным распоряжения администрации г. Белгорода от 10.05.2012 года N 1656 "О предоставлении ЗАО "МАКСБЕЛ" земельного участка по ул. Промышленной, 17а".
2.2. ЗАО "Торгоборудование" отказывается от иска к ЗАО "МАКСБЕЛ" по делу N А08-7400/2012 с требованием:
- признать недействительным решение от 25.01.2012 года исх. N 7 о разделе нежилого помещения, общей площадью 2063 кв. метров, кадастровый номер 31:16:00 00 000:0000:008289-00/001:1001/А/1002, расположенного по адресу: Россия, Белгородская область, г. Белгород, ул. Промышленная, 17а, на объекты недвижимости:
1) часть нежилого здания, назначение: нежилое, площадь: общая 1670,5 кв. метров, этаж: 1, 2, адрес (местоположение): Россия, Белгородская область, г. Белгород, ул. Промышленная, 17а, кадастровый (или условный) номер: 31:16:00 00 000:0000:008289-00/001:1002/А;
2) помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 392,5 кв. метров, номера на поэтажном плане: 1 этаж, 1 уровень - 1а, За, 42г, 2 этаж 1 уровень - 3, 3а, 6, 6а, 7, 10, 10б, 10в, 13, 3 этаж, 1 уровень - 17, 4 этаж, 1 уровень - 16, 5 этаж, 1 уровень - 1, 2, 3,4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 14а, этаж: 1, 2, 3, 4, 5, адрес (местоположение): Россия, Белгородская область, г. Белгород, ул. Промышленная, 17а, кадастровый (или условный) номер: 31:16:00 00 000:0000:008289-00/001:1001/А/1010;
- прекратить зарегистрированное за ЗАО "МАКСБЕЛ" право собственности на указанное недвижимое имущество.
ЗАО "Торгоборудование" обязуется направить соответствующее заявление об отказе от иска в Арбитражный суд Белгородской области в десятидневный срок, с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.
2.3. ЗАО "Торгоборудование" отказывается от иска по делу N А08-6656/2012 к ЗАО "МАКСБЕЛ" и администрации г. Белгорода о признании недействительным договора купли-продажи Peг. N 26 от 7 июня 2012 года, заключенного между муниципальным образованием городской округ "Город Белгород" (Продавец) и ЗАО "МАКСБЕЛ" (Покупатель) в отношении земельного участка, с кадастровым N 31:16:0106001:30, площадью 2332 кв. метров, расположенного в производственной зоне, для эксплуатации части нежилого здания производственного назначения, по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Промышленная, 17а и обязуется направить соответствующее заявление в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок, с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.
2.4. ЗАО "Торгоборудование" отказывается от исковых требований к ЗАО "МАКСБЕЛ" по делу N А08-1648/2011 о признании права собственности за ЗАО "Торгоборудование" на самовольно перепланированные и возведенные нежилые помещения в составе встроенного нежилого помещения общей площадью 2119,3 кв. метров, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Промышленная, д. 17а, кадастровый номер 31:16:00 00 000:0000:008289-00/001;1001/А/1002:
- - пристройку литера а, состоящую из нежилого помещения литера 39б (склад), площадью 18,5 кв. метров, нежилого помещения литера 39а (коридор), площадью 4,3 кв. метров, общей площадью 22,8 кв. метров;
- - пристройку литера a1, состоящую из нежилого помещения литера 42а (склад), площадью 15,4 кв. метров, нежилого помещения литера 42в (склад), площадью 20,8 кв. метров, нежилого помещения литера 42б (котельная) площадью 16,7 кв. метров, общей площадью 52,9 кв. метров.
ЗАО "Торгоборудование" обязуется направить соответствующее заявление об отказе от иска в Федеральный арбитражный суд Центрального округа, в который ЗАО "Торгоборудование" подана кассационная жалоба на Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2014 года Решение Арбитражного суда Белгородской области от 25.07.2011 года по делу N А08-1648/2011, в десятидневный срок, с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.
2.5. ЗАО "Торгоборудование" отказывается от обеспечительных мер на основании определения Арбитражного суда Белгородской области от 14.08.2012 года по делу N А08-5939/2012 и обязуется подать соответствующее заявление в Арбитражный суд Белгородской области в десятидневный срок, с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.
2.6. ЗАО "МАКСБЕЛ", в течение двадцати дней после утверждения настоящего мирового соглашения Федеральным судом Центрального округа, обязуется оплатить ЗАО "Торгоборудование" 200 000 (двести тысяч) рублей, представляющих собой компенсацию судебных расходов ЗАО "Торгоборудование", понесенных в связи с рассмотрением арбитражных дел N А08-1648/2011, N A08-7400/2012, N А08-6656/2012, N А08-5939/2012, N А08-235/2014.
ЗАО "МАКСБЕЛ" не имеет претензий к ЗАО "Торгоборудование" по судебным расходам, понесенным в связи с рассмотрением перечисленных арбитражных дел N А08-1648/2011, N А08-7400/2012, N А08-6656/2012, N А08-5939/2012, N А08-235/2014, которые относятся на ЗАО "МАКСБЕЛ".
2.7. ЗАО "Торгоборудование" не имеет претензий:
- к распоряжению администрации г. Белгорода от 10.05.2012 года N 1656 "О предоставлении ЗАО "МАКСБЕЛ" земельного участка по ул. Промышленной, 17а",
- - к границам земельного участка, с кадастровым N 31:16:0106001:30, площадью 2332 кв. метров, расположенного в производственной зоне, для эксплуатации части нежилого здания производственного назначения, по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Промышленная, 17а, в отношении которого заключен договор купли-продажи Peг. N 26 от 7 июня 2012 года между муниципальным образованием городской округ "Город Белгород" (Продавец) и ЗАО "МАКСБЕЛ" (Покупатель);
- - к расположенным на указанном земельном участке объектам недвижимости ЗАО "МАКСБЕЛ".
Исследовав материалы дела, проверив условия мирового соглашения на их соответствие закону, кассационная инстанция не находит оснований для утверждения данного мирового соглашения.
В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.
В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
В соответствии с частью 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По настоящему делу оспаривается ненормативный акт Администрации, являющейся стороной по делу, которая не подписывала мировое соглашение, напротив в своем ходатайстве, поступившем в ФАС ЦО по факсу 01.04.2014, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, поддержала доводы, изложенные в ее кассационной жалобе.
Таким образом, Администрация не выразила намерение прекратить возникший между ней и ЗАО "Торгоборудование" конфликт путем заключения мирового соглашения.
Следовательно, в случае утверждения мирового соглашения могут быть нарушены права и законные интересы Администрации по управлению и распоряжению муниципальным имуществом (землей) г. Белгорода.
Согласно ч. 1 ст. 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями (при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя).
Из буквального толкования этой нормы следует, что мировое соглашение может быть заключено только сторонами спора, которыми являются истец и ответчик (ч. 1 ст. 44 АПК РФ).
Часть 2 статьи 51 АПК РФ устанавливает исключение из прав сторон, принадлежащих третьим лицам без самостоятельных исковых требований. Эти исключения касаются распорядительных действий и связаны с тем, что третье лицо без самостоятельных требований не является предполагаемым субъектом спорного материального правоотношения и не претендует на предмет спора, поэтому у ЗАО "МАКСБЕЛ" отсутствует право на заключение мирового соглашения по данному спору.
Кроме того, кассационная инстанция полагает, что представленное для утверждения мировое соглашение в части условий пунктов:
2.2. Об отказе ЗАО "Торгоборудование" от иска к ЗАО "МАКСБЕЛ" по делу N А08-7400/2012 противоречит ч. 2 ст. 49 АПК РФ, так как Постановлением ФАС ЦО от 06.11.2013 было оставлено без изменений постановление апелляционной инстанции от 22.07.2013 по делу N А08-7400/2012, которым ЗАО "Торгоборудование" было отказано в удовлетворении требования об оспаривании права ЗАО "МАКСБЕЛ" на ряд помещений, расположенных в д. 17а по ул. Промышленной в г. Белгороде и признании такого права за истцом.
В то же самое время иск о признании права собственности на указанное имущество ранее был заявлен обществом "Торгоборудование" и рассматривался в рамках дела N А08-1648/2011, по которому постановлением апелляционной инстанции от 24.01.2014 было отказано в его удовлетворении.
Следовательно, содержащееся в п. 2.4. мирового соглашения условие об отказе от исковых требований к ЗАО "МАКСБЕЛ" путем направления соответствующего заявления в ФАС ЦО также противоречит требованиям ч. 2 ст. 49 АПК РФ.
Пункт 2.1., содержащий условие об отказе ЗАО "Торгоборудование" от требований по настоящему делу, также противоречит ч. 2 ст. 49 АПК РФ.
Принимая во внимание изложенное и руководствуясь частью 9 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Центрального округа
определил:
в утверждении мирового соглашения между закрытым акционерным обществом "Торгоборудование" и закрытым акционерным обществом "МАКСБЕЛ" по делу N А08-5939/2012 отказать.
Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в месячный срок.
Председательствующий
Н.В.КЛЮЧНИКОВА
Судьи
Г.А.СТРЕГЕЛЕВА
С.И.СМОЛКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФАС ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 01.04.2014 ПО ДЕЛУ N А08-5939/2012
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 апреля 2014 г. по делу N А08-5939/2012
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Ключниковой Н.В.
судей Стрегелевой Г.А., Смолко С.И.
при участии в заседании:
- от закрытого акционерного общества "Торгоборудование" (ОГРН 1023101674474, ИНН 3124013463, г. Белгород, ул. Промышленная, 17а, 308010); - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;
- от администрации города Белгорода (ОГРН 1033107000728, ИНН 3123022308, г. Белгород, Гражданский пр-т, 38, 308000); - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;
- от третьего лица
- закрытого акционерного общества "МАКСБЕЛ" (ОГРН 1023101655950, ИНН 3123037165, г. Белгород, ул. Промышленная, 17а, 308010); - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;
- рассмотрев ходатайство закрытого акционерного общества "МАКСБЕЛ" об утверждении мирового соглашения по делу N А08-5939/2012,
установил:
закрытое акционерное общество "Торгоборудование" (далее - ЗАО "Торгоборудование", Общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением о признании незаконным и отмене распоряжения администрации г. Белгорода (далее - Администрация) от 10.05.2012 года N 1656 "О предоставлении ЗАО "МАКСБЕЛ" земельного участка по ул. Промышленной, 17а", и о признании недействительным договора купли-продажи от 07.06.2012 N 26, заключенного между муниципальным образованием городской округ "Город Белгород" и ЗАО "МАКСБЕЛ" в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:16:0106001:30 площадью 2 332 кв. метров, расположенного в производственной зоне, для эксплуатации части нежилого здания производственного назначения, по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Промышленная, 17а.
Определением суда от 10.09.2012 требование заявителя о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка выделено в отдельное производство.
Протокольным определением от 10.09.2012 (т. 1, л.д. 133) с согласия заявителя суд привлек закрытое акционерное общество "МАКСБЕЛ" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Решением суда от 27.12.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 18.12.2013, признано недействительным распоряжение Администрации от 10.05.2012 N 1656.
Администрация и ЗАО "МАКСБЕЛ" обратились в ФАС ЦО с кассационными жалобами, в которых просят отменить решение суда от 27.12.2012 и постановление апелляционной инстанции от 18.12.2013 в связи с неправильным применением норм материального права, приняв новый судебный акт об отказе в удовлетворении требования ЗАО "Торгоборудование".
Определением от 14.03.2014 кассационные жалобы администрации и ЗАО "МАКСБЕЛ" приняты к производству кассационной инстанции и назначены к рассмотрению на 01.04.2014.
31.03.2014 в ФАС ЦО поступило в электронном виде и по факсу заявление ЗАО "МАКСБЕЛ" об утверждении мирового соглашения, заключенного 31.03.2014 между ЗАО "Торгоборудованием" и ЗАО "МАКСБЕЛ", прекращении производства по делу N А08-5939/2012.
Также ЗАО "МАКСБЕЛ" просило рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения от 31.03.2014 в судебном заседании 01.04.2014 в отсутствие его представителя.
В соответствии с представленным текстом мирового соглашения его заключение основано на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 49, 138 - 141 АПК РФ в целях мирного урегулирования спора, имеющегося между ЗАО "Торгоборудование" и ЗАО "МАКСБЕЛ".
2. В соответствии с настоящим мировым соглашением стороны договорились:
2.1. ЗАО "Торгоборудование" отказывается от требований по настоящему делу N А08-5939/2012 о признании недействительным распоряжения администрации г. Белгорода от 10.05.2012 года N 1656 "О предоставлении ЗАО "МАКСБЕЛ" земельного участка по ул. Промышленной, 17а".
2.2. ЗАО "Торгоборудование" отказывается от иска к ЗАО "МАКСБЕЛ" по делу N А08-7400/2012 с требованием:
- признать недействительным решение от 25.01.2012 года исх. N 7 о разделе нежилого помещения, общей площадью 2063 кв. метров, кадастровый номер 31:16:00 00 000:0000:008289-00/001:1001/А/1002, расположенного по адресу: Россия, Белгородская область, г. Белгород, ул. Промышленная, 17а, на объекты недвижимости:
1) часть нежилого здания, назначение: нежилое, площадь: общая 1670,5 кв. метров, этаж: 1, 2, адрес (местоположение): Россия, Белгородская область, г. Белгород, ул. Промышленная, 17а, кадастровый (или условный) номер: 31:16:00 00 000:0000:008289-00/001:1002/А;
2) помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 392,5 кв. метров, номера на поэтажном плане: 1 этаж, 1 уровень - 1а, За, 42г, 2 этаж 1 уровень - 3, 3а, 6, 6а, 7, 10, 10б, 10в, 13, 3 этаж, 1 уровень - 17, 4 этаж, 1 уровень - 16, 5 этаж, 1 уровень - 1, 2, 3,4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 14а, этаж: 1, 2, 3, 4, 5, адрес (местоположение): Россия, Белгородская область, г. Белгород, ул. Промышленная, 17а, кадастровый (или условный) номер: 31:16:00 00 000:0000:008289-00/001:1001/А/1010;
- прекратить зарегистрированное за ЗАО "МАКСБЕЛ" право собственности на указанное недвижимое имущество.
ЗАО "Торгоборудование" обязуется направить соответствующее заявление об отказе от иска в Арбитражный суд Белгородской области в десятидневный срок, с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.
2.3. ЗАО "Торгоборудование" отказывается от иска по делу N А08-6656/2012 к ЗАО "МАКСБЕЛ" и администрации г. Белгорода о признании недействительным договора купли-продажи Peг. N 26 от 7 июня 2012 года, заключенного между муниципальным образованием городской округ "Город Белгород" (Продавец) и ЗАО "МАКСБЕЛ" (Покупатель) в отношении земельного участка, с кадастровым N 31:16:0106001:30, площадью 2332 кв. метров, расположенного в производственной зоне, для эксплуатации части нежилого здания производственного назначения, по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Промышленная, 17а и обязуется направить соответствующее заявление в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок, с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.
2.4. ЗАО "Торгоборудование" отказывается от исковых требований к ЗАО "МАКСБЕЛ" по делу N А08-1648/2011 о признании права собственности за ЗАО "Торгоборудование" на самовольно перепланированные и возведенные нежилые помещения в составе встроенного нежилого помещения общей площадью 2119,3 кв. метров, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Промышленная, д. 17а, кадастровый номер 31:16:00 00 000:0000:008289-00/001;1001/А/1002:
- - пристройку литера а, состоящую из нежилого помещения литера 39б (склад), площадью 18,5 кв. метров, нежилого помещения литера 39а (коридор), площадью 4,3 кв. метров, общей площадью 22,8 кв. метров;
- - пристройку литера a1, состоящую из нежилого помещения литера 42а (склад), площадью 15,4 кв. метров, нежилого помещения литера 42в (склад), площадью 20,8 кв. метров, нежилого помещения литера 42б (котельная) площадью 16,7 кв. метров, общей площадью 52,9 кв. метров.
ЗАО "Торгоборудование" обязуется направить соответствующее заявление об отказе от иска в Федеральный арбитражный суд Центрального округа, в который ЗАО "Торгоборудование" подана кассационная жалоба на Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2014 года Решение Арбитражного суда Белгородской области от 25.07.2011 года по делу N А08-1648/2011, в десятидневный срок, с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.
2.5. ЗАО "Торгоборудование" отказывается от обеспечительных мер на основании определения Арбитражного суда Белгородской области от 14.08.2012 года по делу N А08-5939/2012 и обязуется подать соответствующее заявление в Арбитражный суд Белгородской области в десятидневный срок, с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.
2.6. ЗАО "МАКСБЕЛ", в течение двадцати дней после утверждения настоящего мирового соглашения Федеральным судом Центрального округа, обязуется оплатить ЗАО "Торгоборудование" 200 000 (двести тысяч) рублей, представляющих собой компенсацию судебных расходов ЗАО "Торгоборудование", понесенных в связи с рассмотрением арбитражных дел N А08-1648/2011, N A08-7400/2012, N А08-6656/2012, N А08-5939/2012, N А08-235/2014.
ЗАО "МАКСБЕЛ" не имеет претензий к ЗАО "Торгоборудование" по судебным расходам, понесенным в связи с рассмотрением перечисленных арбитражных дел N А08-1648/2011, N А08-7400/2012, N А08-6656/2012, N А08-5939/2012, N А08-235/2014, которые относятся на ЗАО "МАКСБЕЛ".
2.7. ЗАО "Торгоборудование" не имеет претензий:
- к распоряжению администрации г. Белгорода от 10.05.2012 года N 1656 "О предоставлении ЗАО "МАКСБЕЛ" земельного участка по ул. Промышленной, 17а",
- - к границам земельного участка, с кадастровым N 31:16:0106001:30, площадью 2332 кв. метров, расположенного в производственной зоне, для эксплуатации части нежилого здания производственного назначения, по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Промышленная, 17а, в отношении которого заключен договор купли-продажи Peг. N 26 от 7 июня 2012 года между муниципальным образованием городской округ "Город Белгород" (Продавец) и ЗАО "МАКСБЕЛ" (Покупатель);
- - к расположенным на указанном земельном участке объектам недвижимости ЗАО "МАКСБЕЛ".
Исследовав материалы дела, проверив условия мирового соглашения на их соответствие закону, кассационная инстанция не находит оснований для утверждения данного мирового соглашения.
В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.
В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
В соответствии с частью 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По настоящему делу оспаривается ненормативный акт Администрации, являющейся стороной по делу, которая не подписывала мировое соглашение, напротив в своем ходатайстве, поступившем в ФАС ЦО по факсу 01.04.2014, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, поддержала доводы, изложенные в ее кассационной жалобе.
Таким образом, Администрация не выразила намерение прекратить возникший между ней и ЗАО "Торгоборудование" конфликт путем заключения мирового соглашения.
Следовательно, в случае утверждения мирового соглашения могут быть нарушены права и законные интересы Администрации по управлению и распоряжению муниципальным имуществом (землей) г. Белгорода.
Согласно ч. 1 ст. 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями (при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя).
Из буквального толкования этой нормы следует, что мировое соглашение может быть заключено только сторонами спора, которыми являются истец и ответчик (ч. 1 ст. 44 АПК РФ).
Часть 2 статьи 51 АПК РФ устанавливает исключение из прав сторон, принадлежащих третьим лицам без самостоятельных исковых требований. Эти исключения касаются распорядительных действий и связаны с тем, что третье лицо без самостоятельных требований не является предполагаемым субъектом спорного материального правоотношения и не претендует на предмет спора, поэтому у ЗАО "МАКСБЕЛ" отсутствует право на заключение мирового соглашения по данному спору.
Кроме того, кассационная инстанция полагает, что представленное для утверждения мировое соглашение в части условий пунктов:
2.2. Об отказе ЗАО "Торгоборудование" от иска к ЗАО "МАКСБЕЛ" по делу N А08-7400/2012 противоречит ч. 2 ст. 49 АПК РФ, так как Постановлением ФАС ЦО от 06.11.2013 было оставлено без изменений постановление апелляционной инстанции от 22.07.2013 по делу N А08-7400/2012, которым ЗАО "Торгоборудование" было отказано в удовлетворении требования об оспаривании права ЗАО "МАКСБЕЛ" на ряд помещений, расположенных в д. 17а по ул. Промышленной в г. Белгороде и признании такого права за истцом.
В то же самое время иск о признании права собственности на указанное имущество ранее был заявлен обществом "Торгоборудование" и рассматривался в рамках дела N А08-1648/2011, по которому постановлением апелляционной инстанции от 24.01.2014 было отказано в его удовлетворении.
Следовательно, содержащееся в п. 2.4. мирового соглашения условие об отказе от исковых требований к ЗАО "МАКСБЕЛ" путем направления соответствующего заявления в ФАС ЦО также противоречит требованиям ч. 2 ст. 49 АПК РФ.
Пункт 2.1., содержащий условие об отказе ЗАО "Торгоборудование" от требований по настоящему делу, также противоречит ч. 2 ст. 49 АПК РФ.
Принимая во внимание изложенное и руководствуясь частью 9 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Центрального округа
определил:
в утверждении мирового соглашения между закрытым акционерным обществом "Торгоборудование" и закрытым акционерным обществом "МАКСБЕЛ" по делу N А08-5939/2012 отказать.
Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в месячный срок.
Председательствующий
Н.В.КЛЮЧНИКОВА
Судьи
Г.А.СТРЕГЕЛЕВА
С.И.СМОЛКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)