Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисовой, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Нарат-К" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2013 по делу N А57-25244/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.12.2013 по тому же делу
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Нарат-К" (далее - общество "Нарат-К"), общества с ограниченной ответственностью "Кировский центр торговли", общества с ограниченной ответственностью "Стройлес", Шуваловой М.М. о признании незаконным постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" от 05.12.2012 N 2733 "Об отказе ООО "Нарат-К", ООО "Стройлес", ООО "Кировский Центр Торговли", Шуваловой М.М. в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка в Кировском районе, занимаемого нежилыми помещениями" и обязании администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация) в качестве восстановления нарушенного права принять решение о предоставлении земельного участка площадью 20699 кв. м, кадастровый номер 64:48:030455:29 за плату в общую долевую собственность и направить заявителям в течение 5 рабочих дней после вступления в законную силу решения Арбитражного суда Саратовской области по настоящему делу проект договора купли-продажи указанного земельного участка по цене, предусмотренной пунктом 2 постановления Правительства Саратовской области N 413-П от 27.11.2007, Третьи лица: комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Саратов", комитет по управлению имуществом города Саратова.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2013 решение суда первой инстанции отменено, заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.12.2013 постановление суда апелляционной инстанции отменено, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, общество "Нарат-К" полагает, что судами нарушены единообразие в толковании и применении норм права и указывает на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам по делу.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
При рассмотрении дела установлено, что заявителем принадлежат на праве собственности нежилые помещения в зданиях, расположенных по указанному адресу, и на праве аренды по договору от 02.11.2005 (с изменениями в связи с последующей заменой арендаторов) земельный участок площадью 20699 кв. м. Заявители просили о предоставлении им в совместную собственность земельного участка, в чем им было оспариваемым постановлением администрации отказано.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Признавая обоснованным отказ администрации в предоставлении в собственность заявителей указанного земельного участка, суд первой инстанции, выводы которого поддержаны судом кассационной инстанции исходил из того, что имеется запрет на приватизацию, установленный пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от 21.01.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Суд указал, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", решением Саратовской городской Думы от 29.06.2000 N 46-471 "Об утверждении плана красных линий центрального планировочного района города" спорный земельный участок частично расположен в пределах территориальной зоны ОД-2, а также красных линий (на территории общего пользования).
Нормативный акт об утверждении красных линий не признан не действующим.
Кроме того заявителями были представлены не все документы по Перечню, утвержденному Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 13.09.2011 N 475.
При изложенных обстоятельствах суд с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 6 Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отказал в удовлетворении требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А57-25244/2012 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 21.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.12.2013 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 27.03.2014 N ВАС-2811/14 ПО ДЕЛУ N А57-25244/2012
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 марта 2014 г. N ВАС-2811/14
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисовой, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Нарат-К" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2013 по делу N А57-25244/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.12.2013 по тому же делу
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Нарат-К" (далее - общество "Нарат-К"), общества с ограниченной ответственностью "Кировский центр торговли", общества с ограниченной ответственностью "Стройлес", Шуваловой М.М. о признании незаконным постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" от 05.12.2012 N 2733 "Об отказе ООО "Нарат-К", ООО "Стройлес", ООО "Кировский Центр Торговли", Шуваловой М.М. в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка в Кировском районе, занимаемого нежилыми помещениями" и обязании администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация) в качестве восстановления нарушенного права принять решение о предоставлении земельного участка площадью 20699 кв. м, кадастровый номер 64:48:030455:29 за плату в общую долевую собственность и направить заявителям в течение 5 рабочих дней после вступления в законную силу решения Арбитражного суда Саратовской области по настоящему делу проект договора купли-продажи указанного земельного участка по цене, предусмотренной пунктом 2 постановления Правительства Саратовской области N 413-П от 27.11.2007, Третьи лица: комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Саратов", комитет по управлению имуществом города Саратова.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21.05.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2013 решение суда первой инстанции отменено, заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.12.2013 постановление суда апелляционной инстанции отменено, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, общество "Нарат-К" полагает, что судами нарушены единообразие в толковании и применении норм права и указывает на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам по делу.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
При рассмотрении дела установлено, что заявителем принадлежат на праве собственности нежилые помещения в зданиях, расположенных по указанному адресу, и на праве аренды по договору от 02.11.2005 (с изменениями в связи с последующей заменой арендаторов) земельный участок площадью 20699 кв. м. Заявители просили о предоставлении им в совместную собственность земельного участка, в чем им было оспариваемым постановлением администрации отказано.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Признавая обоснованным отказ администрации в предоставлении в собственность заявителей указанного земельного участка, суд первой инстанции, выводы которого поддержаны судом кассационной инстанции исходил из того, что имеется запрет на приватизацию, установленный пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от 21.01.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Суд указал, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", решением Саратовской городской Думы от 29.06.2000 N 46-471 "Об утверждении плана красных линий центрального планировочного района города" спорный земельный участок частично расположен в пределах территориальной зоны ОД-2, а также красных линий (на территории общего пользования).
Нормативный акт об утверждении красных линий не признан не действующим.
Кроме того заявителями были представлены не все документы по Перечню, утвержденному Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 13.09.2011 N 475.
При изложенных обстоятельствах суд с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 6 Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отказал в удовлетворении требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А57-25244/2012 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 21.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.12.2013 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)