Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 мая 2014 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - судьи А.Ю. Никитина,
судей Ф.И. Тимаева, О.А. Дубровиной,
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Шенберг,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Промышленно-производственный центр Крук КК" на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 20 марта 2014 года по делу N А12-1709/2014, судья Малышкин А.П.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Промышленно-производственный центр Крук КК", г. Волгоград, ул. им. Шиллера, 14 (ИНН 3426008068, ОГРН 1023405964196)
к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Волгоградской области, г. Волгоград, ул. Ткачева, 20Б (ИНН 3443042326, ОГРН 1023402989235)
об установлении кадастровой стоимости равной рыночной,
с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:
управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, г. Волгоград, ул. Калинина, 4,
Правительство Волгоградской области, г. Волгоград, пр. им. Ленина, 9,
администрация Волгограда, г. Волгоград, ул. Володарского, 5,
министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области, г. Волгоград, ул. Новороссийская, 15,
при участии в заседании:
лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 1 статьи 122, части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
установил:
В арбитражный суд Волгоградской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Промышленно-производственный центр Крук КК" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Волгоградской области (далее - ответчик), в котором просит установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: город Волгоград, улица имени Шиллера, 14, площадью 8 535,9 кв. м, кадастровый номер 34:34:080004:4, равной его рыночной стоимости в размере 4.330.000 руб.
Решением от 20 марта 2014 года Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-1709/2013 исковые требования удовлетворены.
Суд установил кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: город Волгоград, улица имени Шиллера, 14, площадью 8 535,9 кв. м, кадастровый номер 34:34:080004:4, равной его рыночной стоимости в размере 4.330.000 руб.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное.
Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции необоснованно в резолютивной части не указана дата, по состоянию на которую установлена стоимость земельного участка равной рыночной.
Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 АПК РФ повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.
Пункт 5 статьи 268 АПК РФ предусматривает, что в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Поскольку в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции не может выйти за рамки апелляционной жалобы и проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в части.
Как следует из материалов дела, истец является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: город Волгоград, улица имени Шиллера, 14, площадью 8 535,9 кв. м, кадастровый номер 34:34:080004:4, что подтверждается представленными доказательствами.
В соответствии с данными государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: город Волгоград, улица имени Шиллера, 14, площадью 8 535,9 кв. м, кадастровый номер 34:34:080004:4, составляет 9.904.290 руб. 13 коп.
Кадастровая стоимость земельного участка утверждена Постановлением Губернатора Волгоградской области от 20.11.2012 N 1130 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области" по результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области, проведенной по состоянию на 01.01.2010, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 N 945 "О государственной кадастровой оценке земель" и от 08.04.2000 N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель".
Согласно отчету от 18.11.2013 г. N З-1257, подготовленному обществом с ограниченной ответственностью "Мир оценки", рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: город Волгоград, улица имени Шиллера, 14, площадью 8 535,9 кв. м, кадастровый номер 34:34:080004:4, по состоянию на 01.01.2010 г. составляет 4.330.000 руб.
Из экспертного заключения от 27.12.2013 г. N 2703/2013-1, подготовленного общероссийской общественной организацией "Российское общество оценщиков", видно, что отчет от 18.11.2013 г. N З-1257, подготовленный обществом с ограниченной ответственностью "Мир оценки", соответствует требованиям действующего законодательства.
Руководствуясь нормой пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и полагая, что определенная по результатам кадастровой оценки кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, истец обратился в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.
Суд первой инстанции установил обстоятельство несоответствия кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, ввиду чего на основании пункта 3 статьи 66 ЗК РФ установил кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Суд пришел к выводу о том, что Кадастровая палата является надлежащим ответчиком по делу.
Суд отметил также, что дата внесения изменений о кадастровой стоимости земельных участков подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости с момента вступления решения в законную силу, поскольку изменение кадастровой стоимости земельных участков за предыдущий период противоречит действующему законодательству.
По существу решение суда первой инстанции истцом не оспаривается, соответственно, не пересматривается судом апелляционной инстанции на предмет законности и обоснованности.
Доводы апелляционной жалобы истца в части не указания даты, по состоянию на которую должны быть внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, не состоятельны в силу следующего.
Установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для органа государственного кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости с момента вступления в силу судебного акта.
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" новые учетные записи вносятся в государственный кадастр недвижимости по состоянию на текущую дату. Включение любых сведений на прошедшую дату действующим законодательством не предусмотрено.
Следовательно, выводы суда в части не указания даты, по состоянию на которую должны быть внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются правомерными.
Исходя из Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/2011, согласно которому новая кадастровая стоимость вносится в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта, коллегия считает, что обжалуемые судебные акты подлежат изменению, путем исключения из резолютивных частей судебных актов указания на определение рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2007.
Аналогичная позиция изложена в постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.01.2013 по делу N А55-21398/2011.
На основании изложенного и при отсутствии иных доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.
Принятое по делу решение суда в обжалуемой части подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 20 марта 2014 года по делу N А12-1709/2014 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
А.Ю.НИКИТИН
Судьи
О.А.ДУБРОВИНА
Ф.И.ТИМАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.05.2014 ПО ДЕЛУ N А12-1709/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 мая 2014 г. по делу N А12-1709/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 мая 2014 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - судьи А.Ю. Никитина,
судей Ф.И. Тимаева, О.А. Дубровиной,
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Шенберг,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Промышленно-производственный центр Крук КК" на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 20 марта 2014 года по делу N А12-1709/2014, судья Малышкин А.П.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Промышленно-производственный центр Крук КК", г. Волгоград, ул. им. Шиллера, 14 (ИНН 3426008068, ОГРН 1023405964196)
к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Волгоградской области, г. Волгоград, ул. Ткачева, 20Б (ИНН 3443042326, ОГРН 1023402989235)
об установлении кадастровой стоимости равной рыночной,
с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:
управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, г. Волгоград, ул. Калинина, 4,
Правительство Волгоградской области, г. Волгоград, пр. им. Ленина, 9,
администрация Волгограда, г. Волгоград, ул. Володарского, 5,
министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области, г. Волгоград, ул. Новороссийская, 15,
при участии в заседании:
лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 1 статьи 122, части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
установил:
В арбитражный суд Волгоградской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Промышленно-производственный центр Крук КК" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Волгоградской области (далее - ответчик), в котором просит установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: город Волгоград, улица имени Шиллера, 14, площадью 8 535,9 кв. м, кадастровый номер 34:34:080004:4, равной его рыночной стоимости в размере 4.330.000 руб.
Решением от 20 марта 2014 года Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-1709/2013 исковые требования удовлетворены.
Суд установил кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: город Волгоград, улица имени Шиллера, 14, площадью 8 535,9 кв. м, кадастровый номер 34:34:080004:4, равной его рыночной стоимости в размере 4.330.000 руб.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное.
Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции необоснованно в резолютивной части не указана дата, по состоянию на которую установлена стоимость земельного участка равной рыночной.
Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 АПК РФ повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.
Пункт 5 статьи 268 АПК РФ предусматривает, что в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Поскольку в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции не может выйти за рамки апелляционной жалобы и проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в части.
Как следует из материалов дела, истец является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: город Волгоград, улица имени Шиллера, 14, площадью 8 535,9 кв. м, кадастровый номер 34:34:080004:4, что подтверждается представленными доказательствами.
В соответствии с данными государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: город Волгоград, улица имени Шиллера, 14, площадью 8 535,9 кв. м, кадастровый номер 34:34:080004:4, составляет 9.904.290 руб. 13 коп.
Кадастровая стоимость земельного участка утверждена Постановлением Губернатора Волгоградской области от 20.11.2012 N 1130 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области" по результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области, проведенной по состоянию на 01.01.2010, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 N 945 "О государственной кадастровой оценке земель" и от 08.04.2000 N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель".
Согласно отчету от 18.11.2013 г. N З-1257, подготовленному обществом с ограниченной ответственностью "Мир оценки", рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: город Волгоград, улица имени Шиллера, 14, площадью 8 535,9 кв. м, кадастровый номер 34:34:080004:4, по состоянию на 01.01.2010 г. составляет 4.330.000 руб.
Из экспертного заключения от 27.12.2013 г. N 2703/2013-1, подготовленного общероссийской общественной организацией "Российское общество оценщиков", видно, что отчет от 18.11.2013 г. N З-1257, подготовленный обществом с ограниченной ответственностью "Мир оценки", соответствует требованиям действующего законодательства.
Руководствуясь нормой пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и полагая, что определенная по результатам кадастровой оценки кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, истец обратился в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.
Суд первой инстанции установил обстоятельство несоответствия кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, ввиду чего на основании пункта 3 статьи 66 ЗК РФ установил кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Суд пришел к выводу о том, что Кадастровая палата является надлежащим ответчиком по делу.
Суд отметил также, что дата внесения изменений о кадастровой стоимости земельных участков подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости с момента вступления решения в законную силу, поскольку изменение кадастровой стоимости земельных участков за предыдущий период противоречит действующему законодательству.
По существу решение суда первой инстанции истцом не оспаривается, соответственно, не пересматривается судом апелляционной инстанции на предмет законности и обоснованности.
Доводы апелляционной жалобы истца в части не указания даты, по состоянию на которую должны быть внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, не состоятельны в силу следующего.
Установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для органа государственного кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости с момента вступления в силу судебного акта.
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" новые учетные записи вносятся в государственный кадастр недвижимости по состоянию на текущую дату. Включение любых сведений на прошедшую дату действующим законодательством не предусмотрено.
Следовательно, выводы суда в части не указания даты, по состоянию на которую должны быть внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются правомерными.
Исходя из Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/2011, согласно которому новая кадастровая стоимость вносится в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта, коллегия считает, что обжалуемые судебные акты подлежат изменению, путем исключения из резолютивных частей судебных актов указания на определение рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2007.
Аналогичная позиция изложена в постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.01.2013 по делу N А55-21398/2011.
На основании изложенного и при отсутствии иных доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.
Принятое по делу решение суда в обжалуемой части подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 20 марта 2014 года по делу N А12-1709/2014 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
А.Ю.НИКИТИН
Судьи
О.А.ДУБРОВИНА
Ф.И.ТИМАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)