Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 января 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Головниной Е.Н., Михайловой А.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.
при участии в заседании:
- от ТУ Росимущество в Хабаровском крае: Левина Е.А., представитель, доверенность от 15.03.2013 N 3063;
- от ОАО "ХРСК": Ляпунова Н.В., представитель, доверенность от 02.12.2013 N 11; Бородкина Т.Ф., представитель, доверенность от 10.12.2013 N 13;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае
на решение от 06.11.2013
по делу N А73-11385/2013
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Левинталь О.М.
по иску Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае
к открытому акционерному обществу "Хабаровская ремонтно-строительная компания"
о взыскании 19 402 руб. 58 коп.
установил:
Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (ОГРН 1092721008005 ИНН 2721172546, далее - ТУ Росимущества в Хабаровском крае) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к открытому акционерному обществу "Хабаровская ремонтно-строительная компания" (1032700460550 ИНН 2723060894, далее - ОАО "ХРСК") о взыскании неустойки по договору аренды недвижимого имущества от 19.05.2009 N 685 за период с 10.01.2013 по 31.08.2013 в размере 19 402 руб. 58 коп. (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
Решением суда от 06.11.2013 исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе просит решение суда в части взыскания неустойки отменить, взыскать с ответчика неустойку в размере 67 473 руб. 52 коп.
В доводах апелляционной жалобы, заявитель указывает, что судом неверно истолкована позиция представителя истца о частичном погашении неустойки. Указывает, что неустойка в размере 67 473 руб. 52 коп. подтверждается представленной в материалы дела справкой-расчетом.
В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "ХРСК" отклонило доводы жалобы, указав, что истцом фактически заявлены новые требования за период с сентября по ноябрь 2013 года. Просило решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании апелляционной инстанции представители ТУ Росимущества в Хабаровском крае и ОАО "ХРСК" поддержали доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее соответственно, дав по ним пояснения.
В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 22.01.2014 до 12 часов 55 минут.
Изучив материалы дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, поступивших на нее возражений, заслушав в судебном заседании представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, между ТУ Росимущества в Хабаровском крае (арендодатель) и ОАО "ХРСК" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка находящегося в федеральной собственности от 19.05.2009 N 685.
По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во владение и пользование на праве аренды земельный участок площадью 29 511, 79 кв. м с кадастровым номером 27:041805:0001, находящийся в федеральной собственности, расположенный по адресу г. Хабаровск, ул. Автономная,18 (в редакции дополнительного соглашения от 30.03.2011).
Срок действия договора согласован сторонами в пункте 2.1 - с 25.03.2009 по 24.01.2010.
В соответствии с пунктом 4.2 договора, арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, равными долями.
Расчет арендной платы устанавливается в приложении к договору (пункт 4.3 договора).
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности, за каждый день просрочки (пункт 7.1 договора).
По передаточному акту от 19.05.2009 земельный участок передан ОАО "ХРСК".
Дополнительными соглашениями от 11.11.2009, от 15.12.2011, от 20.09.2012, от 20.08.2013 срок действия договора сторонами неоднократно продлевался, в последний раз до 23.09.2014.
В связи с несвоевременной оплатой ОАО "ХРСК" арендный платежей, ТУ Росимущества в Хабаровском крае направило в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности по арендной плате и пени.
Неоплата ответчиком задолженности, послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В отзыве на исковое заявление ОАО "ХРСК" указало, что задолженность ответчика по арендной плате отсутствует, согласилось со взысканием с ответчика неустойки в размере 19 402 руб. 58 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как следует из протокола судебного заседания от 05.11.2013, представитель ТУ Росимущества в Хабаровском крае согласилась с оплатой ответчиком задолженности, ходатайствовала об уменьшении исковых требований. Просила взыскать с ОАО "ХРСК" неустойку в размере 19 402 руб. 58 коп.
Вместе с тем, в апелляционной жалобе истец указал, что судом неверно истолкована позиция представителя истца. Указал, что первоначально заявленный истцом размер неустойки - 67 473 руб. 52 коп., подтверждается представленной в материалы дела справкой-расчетом.
Проверив доводы жалобы, апелляционная инстанция установила следующее.
Действительно, при подаче иска истцом заявлена ко взысканию сумма неустойки в размере 67 473 руб. 52 коп.
Неустойка в размере 67 473 руб. 52 коп. также указана и в справке-расчете представленной ответчиком. В отзыве на исковое заявление ответчик согласился со взысканием с него неустойки, однако, с учетом произведенных оплат платежными поручениями от 04.09.2013 N 1739, от 27.09.2013 N 2069 на общую сумму 691 902 руб. 29 коп. указал, что размер неустойки составит 19 402 руб. 58 коп.
Из аудиопротокола судебного заседания 05.11.2013 следует, что представитель истца согласился с представленным ответчиком расчетом неустойки, ходатайствовал об уточнении исковых требований.
В соответствии со статьей 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
В последующем, ходатайств об увеличении заявленной ко взысканию неустойки до размера указанного при подаче иска, истцом не заявлялось.
В связи с чем, доводы апелляционной жалобы ТУ Росимущества в Хабаровском крае апелляционной инстанцией не принимаются.
Поскольку сумма задолженности по оплате неустойки подтверждена материалами дела и ответчиком не оспорена, исковые требования, с учетом уточнения, правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Следует также отметить, что согласно пояснениям представителя истца, данным в суде апелляционной инстанции, задолженность ОАО "ХРСК" перед ТУ Росимущества в Хабаровском крае оплачена полностью, в подтверждение чего представлена справка-расчет по состоянию на 22.01.2014.
С учетом вышеизложенного, основания для отмены или изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 06 ноября 2013 года по делу N А73-11385/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
А.И.МИХАЙЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.01.2014 N 06АП-6480/2013 ПО ДЕЛУ N А73-11385/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2014 г. N 06АП-6480/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 января 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Головниной Е.Н., Михайловой А.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.
при участии в заседании:
- от ТУ Росимущество в Хабаровском крае: Левина Е.А., представитель, доверенность от 15.03.2013 N 3063;
- от ОАО "ХРСК": Ляпунова Н.В., представитель, доверенность от 02.12.2013 N 11; Бородкина Т.Ф., представитель, доверенность от 10.12.2013 N 13;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае
на решение от 06.11.2013
по делу N А73-11385/2013
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Левинталь О.М.
по иску Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае
к открытому акционерному обществу "Хабаровская ремонтно-строительная компания"
о взыскании 19 402 руб. 58 коп.
установил:
Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (ОГРН 1092721008005 ИНН 2721172546, далее - ТУ Росимущества в Хабаровском крае) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к открытому акционерному обществу "Хабаровская ремонтно-строительная компания" (1032700460550 ИНН 2723060894, далее - ОАО "ХРСК") о взыскании неустойки по договору аренды недвижимого имущества от 19.05.2009 N 685 за период с 10.01.2013 по 31.08.2013 в размере 19 402 руб. 58 коп. (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
Решением суда от 06.11.2013 исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе просит решение суда в части взыскания неустойки отменить, взыскать с ответчика неустойку в размере 67 473 руб. 52 коп.
В доводах апелляционной жалобы, заявитель указывает, что судом неверно истолкована позиция представителя истца о частичном погашении неустойки. Указывает, что неустойка в размере 67 473 руб. 52 коп. подтверждается представленной в материалы дела справкой-расчетом.
В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "ХРСК" отклонило доводы жалобы, указав, что истцом фактически заявлены новые требования за период с сентября по ноябрь 2013 года. Просило решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании апелляционной инстанции представители ТУ Росимущества в Хабаровском крае и ОАО "ХРСК" поддержали доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее соответственно, дав по ним пояснения.
В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 22.01.2014 до 12 часов 55 минут.
Изучив материалы дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, поступивших на нее возражений, заслушав в судебном заседании представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, между ТУ Росимущества в Хабаровском крае (арендодатель) и ОАО "ХРСК" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка находящегося в федеральной собственности от 19.05.2009 N 685.
По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во владение и пользование на праве аренды земельный участок площадью 29 511, 79 кв. м с кадастровым номером 27:041805:0001, находящийся в федеральной собственности, расположенный по адресу г. Хабаровск, ул. Автономная,18 (в редакции дополнительного соглашения от 30.03.2011).
Срок действия договора согласован сторонами в пункте 2.1 - с 25.03.2009 по 24.01.2010.
В соответствии с пунктом 4.2 договора, арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, равными долями.
Расчет арендной платы устанавливается в приложении к договору (пункт 4.3 договора).
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности, за каждый день просрочки (пункт 7.1 договора).
По передаточному акту от 19.05.2009 земельный участок передан ОАО "ХРСК".
Дополнительными соглашениями от 11.11.2009, от 15.12.2011, от 20.09.2012, от 20.08.2013 срок действия договора сторонами неоднократно продлевался, в последний раз до 23.09.2014.
В связи с несвоевременной оплатой ОАО "ХРСК" арендный платежей, ТУ Росимущества в Хабаровском крае направило в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности по арендной плате и пени.
Неоплата ответчиком задолженности, послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В отзыве на исковое заявление ОАО "ХРСК" указало, что задолженность ответчика по арендной плате отсутствует, согласилось со взысканием с ответчика неустойки в размере 19 402 руб. 58 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как следует из протокола судебного заседания от 05.11.2013, представитель ТУ Росимущества в Хабаровском крае согласилась с оплатой ответчиком задолженности, ходатайствовала об уменьшении исковых требований. Просила взыскать с ОАО "ХРСК" неустойку в размере 19 402 руб. 58 коп.
Вместе с тем, в апелляционной жалобе истец указал, что судом неверно истолкована позиция представителя истца. Указал, что первоначально заявленный истцом размер неустойки - 67 473 руб. 52 коп., подтверждается представленной в материалы дела справкой-расчетом.
Проверив доводы жалобы, апелляционная инстанция установила следующее.
Действительно, при подаче иска истцом заявлена ко взысканию сумма неустойки в размере 67 473 руб. 52 коп.
Неустойка в размере 67 473 руб. 52 коп. также указана и в справке-расчете представленной ответчиком. В отзыве на исковое заявление ответчик согласился со взысканием с него неустойки, однако, с учетом произведенных оплат платежными поручениями от 04.09.2013 N 1739, от 27.09.2013 N 2069 на общую сумму 691 902 руб. 29 коп. указал, что размер неустойки составит 19 402 руб. 58 коп.
Из аудиопротокола судебного заседания 05.11.2013 следует, что представитель истца согласился с представленным ответчиком расчетом неустойки, ходатайствовал об уточнении исковых требований.
В соответствии со статьей 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
В последующем, ходатайств об увеличении заявленной ко взысканию неустойки до размера указанного при подаче иска, истцом не заявлялось.
В связи с чем, доводы апелляционной жалобы ТУ Росимущества в Хабаровском крае апелляционной инстанцией не принимаются.
Поскольку сумма задолженности по оплате неустойки подтверждена материалами дела и ответчиком не оспорена, исковые требования, с учетом уточнения, правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Следует также отметить, что согласно пояснениям представителя истца, данным в суде апелляционной инстанции, задолженность ОАО "ХРСК" перед ТУ Росимущества в Хабаровском крае оплачена полностью, в подтверждение чего представлена справка-расчет по состоянию на 22.01.2014.
С учетом вышеизложенного, основания для отмены или изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 06 ноября 2013 года по делу N А73-11385/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
А.И.МИХАЙЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)