Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 августа 2014 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 августа 2014 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Сулейменовой Т.В.,
судей Смирнова А.Ю., Платоновой Е.А.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вест-Авто" (далее - общество, ответчик) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.02.2014 по делу N А60-48694/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2014 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании принял участие представитель общества - Кузьмина Т.М. (доверенность от 09.01.2014).
Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (далее - комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу о взыскании 715 961 руб. 44 коп. долга по договору аренды земельного участка от 17.11.2011 N 270 (далее - договор аренды), 51 294 руб. пени, а также о расторжении указанного договора.
Решением суда от 05.02.2014 (судья Ванин П.Б.) исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскано 691 403 руб. 44 коп., в том числе 650 061 руб. 44 коп. долга и 41 342 руб. пени, договор аренды расторгнут. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2014 (судьи Панькова Г.Л., Голубцова Ю.А., Зеленина Т.Л.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество просит указанные судебные акты отменить, вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на ошибочность выводов судов первой и апелляционной инстанций о необходимости расчета арендной платы в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП, так как в силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) арендная плата за ограниченные в обороте земельные участки подлежит установлению в пределах 1,5% их кадастровой стоимости в год. При этом заявитель указывает, что право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком переоформлено на право аренды 30.01.2004 предшествующим его собственником. Кроме того, общество отмечает, что максимальная ставка земельного налога на территории закрытого административно-территориального образования "Новоуральск" не превышает 1,5%. Ответчик также полагает, что расторжение договора аренды не приведет к восстановлению прав истца, так как часть спорного земельного участка находится под зданием, принадлежащим обществу.
При рассмотрении спора судами установлено и материалами дела подтверждено, что между муниципальным образованием "Новоуральский городской округ" и Бессоновым Андреем Александровичем 17.11.2011 заключен договор аренды земельного участка N 270, согласно которому Бессонов А.А. принял в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102041:7, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 9884 кв. м, расположенный по адресу: г. Новоуральск, ул. Юбилейная, 11/а, для эксплуатации станции технического обслуживания (п. 1.1 договора).
В соответствии с подп. 2.2, 4.2.3 указанного договора арендная плата за использование земельного участка вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежемесячно и в полном объеме, не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет использоваться земельный участок.
В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы неуплаты за каждый день просрочки (п. 5.2 договора аренды).
Договор аренды 27.03.2012 зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно уведомлению о регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 17.07.2012 N 31/016/2012-160 права и обязанности по данному договору с 17.07.2012 перешли к обществу.
Истцом в адрес ответчика 10.07.2013 направлено предложение о расторжении договора аренды в связи с задолженностью по уплате арендных платежей на 10.07.2013 в сумме 735 401 руб. 43 коп.
В связи с оставлением данного предложения без удовлетворения истец обратился с соответствующим иском в арбитражный суд.
Удовлетворяя частично исковые требования, суды исходили из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что право собственности на спорный земельный участок не разграничено и с 01.01.2012 следует применять размер арендной платы в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области".
Согласно подп. 48 указанного постановления устанавливаются ставка 3,5% от кадастровой стоимости для земельных участков под предприятиями по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств, а также корректировочный коэффициент по группам видов разрешенного использования 1,05 в соответствии с подп. 58 группы 5 соответствующей таблицы указанного постановления.
На основании таблицы 57 постановления Правительства Свердловской области от 07.06.2011 N 695-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области" кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:57:0102041:7 составляет 21 801 633 руб.
Коэффициент увеличения, применяемый при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право собственности на которые не разграничено, установлен постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2012 N 1531-ПП и на 2013 год составляет 1,055.
На основании изложенного суды, учитывая отсутствие в материалах дела доказательства погашения ответчиком задолженности по арендной плате, обоснованно удовлетворили исковые требования в части взыскании основного долга в размере 650 061 руб. 44 коп. за период с 17.07.2012 по 31.10.2013.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь указанными нормами права и условиями договора аренды, суды правомерно удовлетворили требования о взыскании пени в размере 41 342 руб. за период с 01.08.2012 по 31.10.2013 (с учетом произведенной ответчиком оплаты по платежному поручению от 03.02.2014 N 14).
Довод общества о том, что годовой размер арендной платы по спорному договору подлежит установлению в пределах 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка на основании п. 2 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, отклоняется, так как предметом регулирования данной нормы являются правоотношения, возникающие именно при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Предельный годовой размер арендной платы для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленный указанным пунктом, распространяется на случаи переоформления прав на такие земельные участки с права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.05.2011 N 15575/10).
Поскольку обществом не представлены доказательства наличия у него на момент заключения договора аренды права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком и заключения договора в порядке переоформления этого права, суды пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для применения ставки равной 1,5% кадастровой стоимости в год.
Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что предыдущий собственник объекта недвижимости, на что ссылается заявитель жалобы, в 2004 году переоформил право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды.
В соответствии с положениями ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договорам срока платежа не вносит арендную плату.
В силу п. 2 ст. 452 названного Кодекса требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды обоснованно удовлетворили требование комитета о расторжении договора аренды.
Ссылка общества на невозможность расторжения договора аренды, поскольку на арендованном земельным участке имеется объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности, земельный участок является неделимым, правомерно не принята во внимание и отклонена судами, так как реализация арендодателем своего права на отказ от договора аренды и прекращение договора аренды земельного участка не нарушают исключительных прав арендатора, имеющего в собственности объекты недвижимости, расположенные на арендуемом земельном участке, поскольку не лишают его права пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 N 14381/10).
Довод заявителя кассационной жалобы о том, что максимальная ставка земельного налога на территории закрытого административно-территориального образования "Новоуральск" не превышает 1,5%, не свидетельствует о необходимости применения аналогичных ставок для исчисления арендной платы, являющейся самостоятельным видом платы за землю.
Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.02.2014 по делу N А60-48694/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2014 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вест-Авто" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
Т.В.СУЛЕЙМЕНОВА
Судьи
А.Ю.СМИРНОВ
Е.А.ПЛАТОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 25.08.2014 N Ф09-5206/14 ПО ДЕЛУ N А60-48694/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 2014 г. N Ф09-5206/14
Дело N А60-48694/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 20 августа 2014 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 августа 2014 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Сулейменовой Т.В.,
судей Смирнова А.Ю., Платоновой Е.А.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вест-Авто" (далее - общество, ответчик) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.02.2014 по делу N А60-48694/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2014 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании принял участие представитель общества - Кузьмина Т.М. (доверенность от 09.01.2014).
Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (далее - комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу о взыскании 715 961 руб. 44 коп. долга по договору аренды земельного участка от 17.11.2011 N 270 (далее - договор аренды), 51 294 руб. пени, а также о расторжении указанного договора.
Решением суда от 05.02.2014 (судья Ванин П.Б.) исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскано 691 403 руб. 44 коп., в том числе 650 061 руб. 44 коп. долга и 41 342 руб. пени, договор аренды расторгнут. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2014 (судьи Панькова Г.Л., Голубцова Ю.А., Зеленина Т.Л.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество просит указанные судебные акты отменить, вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на ошибочность выводов судов первой и апелляционной инстанций о необходимости расчета арендной платы в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП, так как в силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) арендная плата за ограниченные в обороте земельные участки подлежит установлению в пределах 1,5% их кадастровой стоимости в год. При этом заявитель указывает, что право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком переоформлено на право аренды 30.01.2004 предшествующим его собственником. Кроме того, общество отмечает, что максимальная ставка земельного налога на территории закрытого административно-территориального образования "Новоуральск" не превышает 1,5%. Ответчик также полагает, что расторжение договора аренды не приведет к восстановлению прав истца, так как часть спорного земельного участка находится под зданием, принадлежащим обществу.
При рассмотрении спора судами установлено и материалами дела подтверждено, что между муниципальным образованием "Новоуральский городской округ" и Бессоновым Андреем Александровичем 17.11.2011 заключен договор аренды земельного участка N 270, согласно которому Бессонов А.А. принял в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102041:7, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 9884 кв. м, расположенный по адресу: г. Новоуральск, ул. Юбилейная, 11/а, для эксплуатации станции технического обслуживания (п. 1.1 договора).
В соответствии с подп. 2.2, 4.2.3 указанного договора арендная плата за использование земельного участка вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежемесячно и в полном объеме, не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет использоваться земельный участок.
В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы неуплаты за каждый день просрочки (п. 5.2 договора аренды).
Договор аренды 27.03.2012 зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно уведомлению о регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 17.07.2012 N 31/016/2012-160 права и обязанности по данному договору с 17.07.2012 перешли к обществу.
Истцом в адрес ответчика 10.07.2013 направлено предложение о расторжении договора аренды в связи с задолженностью по уплате арендных платежей на 10.07.2013 в сумме 735 401 руб. 43 коп.
В связи с оставлением данного предложения без удовлетворения истец обратился с соответствующим иском в арбитражный суд.
Удовлетворяя частично исковые требования, суды исходили из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что право собственности на спорный земельный участок не разграничено и с 01.01.2012 следует применять размер арендной платы в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области".
Согласно подп. 48 указанного постановления устанавливаются ставка 3,5% от кадастровой стоимости для земельных участков под предприятиями по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств, а также корректировочный коэффициент по группам видов разрешенного использования 1,05 в соответствии с подп. 58 группы 5 соответствующей таблицы указанного постановления.
На основании таблицы 57 постановления Правительства Свердловской области от 07.06.2011 N 695-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области" кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:57:0102041:7 составляет 21 801 633 руб.
Коэффициент увеличения, применяемый при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право собственности на которые не разграничено, установлен постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2012 N 1531-ПП и на 2013 год составляет 1,055.
На основании изложенного суды, учитывая отсутствие в материалах дела доказательства погашения ответчиком задолженности по арендной плате, обоснованно удовлетворили исковые требования в части взыскании основного долга в размере 650 061 руб. 44 коп. за период с 17.07.2012 по 31.10.2013.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь указанными нормами права и условиями договора аренды, суды правомерно удовлетворили требования о взыскании пени в размере 41 342 руб. за период с 01.08.2012 по 31.10.2013 (с учетом произведенной ответчиком оплаты по платежному поручению от 03.02.2014 N 14).
Довод общества о том, что годовой размер арендной платы по спорному договору подлежит установлению в пределах 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка на основании п. 2 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, отклоняется, так как предметом регулирования данной нормы являются правоотношения, возникающие именно при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Предельный годовой размер арендной платы для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленный указанным пунктом, распространяется на случаи переоформления прав на такие земельные участки с права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.05.2011 N 15575/10).
Поскольку обществом не представлены доказательства наличия у него на момент заключения договора аренды права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком и заключения договора в порядке переоформления этого права, суды пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для применения ставки равной 1,5% кадастровой стоимости в год.
Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что предыдущий собственник объекта недвижимости, на что ссылается заявитель жалобы, в 2004 году переоформил право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды.
В соответствии с положениями ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договорам срока платежа не вносит арендную плату.
В силу п. 2 ст. 452 названного Кодекса требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды обоснованно удовлетворили требование комитета о расторжении договора аренды.
Ссылка общества на невозможность расторжения договора аренды, поскольку на арендованном земельным участке имеется объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности, земельный участок является неделимым, правомерно не принята во внимание и отклонена судами, так как реализация арендодателем своего права на отказ от договора аренды и прекращение договора аренды земельного участка не нарушают исключительных прав арендатора, имеющего в собственности объекты недвижимости, расположенные на арендуемом земельном участке, поскольку не лишают его права пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 N 14381/10).
Довод заявителя кассационной жалобы о том, что максимальная ставка земельного налога на территории закрытого административно-территориального образования "Новоуральск" не превышает 1,5%, не свидетельствует о необходимости применения аналогичных ставок для исчисления арендной платы, являющейся самостоятельным видом платы за землю.
Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.02.2014 по делу N А60-48694/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2014 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вест-Авто" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
Т.В.СУЛЕЙМЕНОВА
Судьи
А.Ю.СМИРНОВ
Е.А.ПЛАТОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)