Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шибаева Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Хрипунова М.И.,
судей: Гарновой Л.П., Титовой О.Г.,
при секретаре: Ш., рассмотрев 20 мая 2013 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Б. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 марта 2013 года по делу по иску Б. к администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя Б. - К.В., поддержавшего доводы жалобы,
установила:
Б. обратился в суд с иском к администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок общей площадью N кв. м, с КН N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок N, ссылаясь на то, что ему как члену СНТ "Заречье" в 1992 году на основании постановления главы администрации Наро-Фоминского района от 06.11.1992 года N был выделен земельный участок N в СНТ "Нефтяник-90", площадью N кв. м. В настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области он не имеет возможности, так как свидетельство о праве собственности им утеряно, список членов СНТ "Заречье" (СНТ "Нефтяник-90") не был приложен к постановлению Главы, что и вызвало обращение в суд.
Представитель администрации Наро-Фоминского муниципального района К.А. иск не признал, пояснив, что истец гражданином Российской Федерации не является и не являлся на момент издания постановления администрации, земельным участком не пользуется более 20 лет, бремя расходов не несет, членские взносы не оплачивает, свидетельство о праве собственности им не представлено, в связи с чем не может претендовать на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. Документы, подтверждающие принятие его в члены садового товарищества, отсутствуют.
Представитель третьего лица - председатель СНТ "Заречье" М. иск не признал, пояснив, что является председателем садового товарищества с 1994 года, Б. не знает, с 1994 года, как стал председателем, не видел, членские и иные взносы им не оплачиваются.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Б. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса" иностранные граждане могут владеть и пользоваться участками сельскохозяйственного назначения только на праве аренды
Судом установлено, что постановлением главы администрации Наро-Фоминского района N от 06.11.1992 года членам с/т "Нефтяник-90" выданы временные свидетельства на право собственности, список членов садоводческого товарищества к постановлению не приложен, что подтверждается архивной выпиской из постановления.
Согласно свидетельству от 13.11.1992 года садоводческому товариществу "Нефтяник-90" решением администрации Наро-Фоминского района от 06.11.1992 года N для общего пользования выделено N га земли.
Постановлением от 26.01.2009 года N главы сельского поселения Атепцевское, присвоен почтовый адрес СНТ "Заречье" (ранее с/т "Нефтяник-90").
Согласно п. 7.1 Устава СНТ "Заречье" членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах товарищества. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами товарищества, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования. Согласно п. 7.2. лицо, подавшее заявление о приеме, становится членом товарищества с момента принятия общим собранием решения о приеме его в члены товарищества.
Б. на момент издания постановления от 06.11.1992 года и до настоящего времени является гражданином Республики Казахстан, на территории Российской Федерации не проживал, документов о приеме его в установленном законом порядке в члены товарищества не представил, членские взносы не оплачивает, членской книжки не имеет.
Из ответов Наро-Фоминского районного архива, ФБУ "Кадастровая палата по Московской области", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю отсутствует. Зарегистрированных прав на участок не имеется.
При таких обстоятельствах суд правильно пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Доводы апелляционной жалобы о том, что имеется запись в кадастровом паспорте на номер и дату выдачи свидетельства, как на подтверждение зарегистрированного права на земельный участок, являются необоснованными, так как в силу статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 года N 2 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Исходя из толкования данной правовой нормы, кадастровый паспорт земельного участка ни правоустанавливающим, ни правоудостоверяющим документом не является.
Другие доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании действующего законодательства, сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.
Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-11021
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2013 г. по делу N 33-11021
Судья Шибаева Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Хрипунова М.И.,
судей: Гарновой Л.П., Титовой О.Г.,
при секретаре: Ш., рассмотрев 20 мая 2013 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Б. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 марта 2013 года по делу по иску Б. к администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя Б. - К.В., поддержавшего доводы жалобы,
установила:
Б. обратился в суд с иском к администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок общей площадью N кв. м, с КН N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок N, ссылаясь на то, что ему как члену СНТ "Заречье" в 1992 году на основании постановления главы администрации Наро-Фоминского района от 06.11.1992 года N был выделен земельный участок N в СНТ "Нефтяник-90", площадью N кв. м. В настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области он не имеет возможности, так как свидетельство о праве собственности им утеряно, список членов СНТ "Заречье" (СНТ "Нефтяник-90") не был приложен к постановлению Главы, что и вызвало обращение в суд.
Представитель администрации Наро-Фоминского муниципального района К.А. иск не признал, пояснив, что истец гражданином Российской Федерации не является и не являлся на момент издания постановления администрации, земельным участком не пользуется более 20 лет, бремя расходов не несет, членские взносы не оплачивает, свидетельство о праве собственности им не представлено, в связи с чем не может претендовать на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. Документы, подтверждающие принятие его в члены садового товарищества, отсутствуют.
Представитель третьего лица - председатель СНТ "Заречье" М. иск не признал, пояснив, что является председателем садового товарищества с 1994 года, Б. не знает, с 1994 года, как стал председателем, не видел, членские и иные взносы им не оплачиваются.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Б. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса" иностранные граждане могут владеть и пользоваться участками сельскохозяйственного назначения только на праве аренды
Судом установлено, что постановлением главы администрации Наро-Фоминского района N от 06.11.1992 года членам с/т "Нефтяник-90" выданы временные свидетельства на право собственности, список членов садоводческого товарищества к постановлению не приложен, что подтверждается архивной выпиской из постановления.
Согласно свидетельству от 13.11.1992 года садоводческому товариществу "Нефтяник-90" решением администрации Наро-Фоминского района от 06.11.1992 года N для общего пользования выделено N га земли.
Постановлением от 26.01.2009 года N главы сельского поселения Атепцевское, присвоен почтовый адрес СНТ "Заречье" (ранее с/т "Нефтяник-90").
Согласно п. 7.1 Устава СНТ "Заречье" членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах товарищества. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами товарищества, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования. Согласно п. 7.2. лицо, подавшее заявление о приеме, становится членом товарищества с момента принятия общим собранием решения о приеме его в члены товарищества.
Б. на момент издания постановления от 06.11.1992 года и до настоящего времени является гражданином Республики Казахстан, на территории Российской Федерации не проживал, документов о приеме его в установленном законом порядке в члены товарищества не представил, членские взносы не оплачивает, членской книжки не имеет.
Из ответов Наро-Фоминского районного архива, ФБУ "Кадастровая палата по Московской области", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю отсутствует. Зарегистрированных прав на участок не имеется.
При таких обстоятельствах суд правильно пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Доводы апелляционной жалобы о том, что имеется запись в кадастровом паспорте на номер и дату выдачи свидетельства, как на подтверждение зарегистрированного права на земельный участок, являются необоснованными, так как в силу статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 года N 2 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Исходя из толкования данной правовой нормы, кадастровый паспорт земельного участка ни правоустанавливающим, ни правоудостоверяющим документом не является.
Другие доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании действующего законодательства, сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.
Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)