Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: На основании договоров купли-продажи ответчики являются правообладателями земельных участков. Истец ссылается на то, что участки принадлежат ему и право собственности зарегистрировано за ответчиками неправомерно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Х.Х. Валиуллов
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи О.А. Бегишева,
судей Р.Р. Хасаншина, Д.М. Насретдиновой,
при секретаре судебного заседания Г.А.Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи О.А. Бегишева гражданское дело по апелляционной жалобе Х.М. на решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 11 сентября 2014 года, которым постановлено:
отказать Х.М. в удовлетворении иска к Д.В. о прекращении право собственности на земельный участок с кадастровым номером.... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 878 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Отказать Х.М. в удовлетворении иска к Д.В. о прекращении право собственности на земельный участок с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1529 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Отказать Х.М. в удовлетворении иска к Х.З. о прекращении право собственности на земельный участок с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1576 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Отказать Х.М. в удовлетворении иска Х.З. о прекращении право собственности на земельный участок с кадастровым номером...., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 689 кв. м, расположение по адресу: <адрес>.
Отказать Х.М. в удовлетворении иска о снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1576 кв. м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, дачное сельское поселение, д. Кеч, ул. Садовая.
Отказать Х.М. в удовлетворении иска о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 16:16: 300201:251, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 689 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Отказать Х.М. в удовлетворении иска о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером.... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 878 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Отказать Х.М. в удовлетворении иска о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1529 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения в поддержку доводов жалобы Х.М., и его представителя Н., заслушав возражения против доводов жалобы Д.В. и его представителя Г.Г. и представителя Х.З. - Д.А., судебная коллегия
установила:
Х.М. обратился в суд с иском к Д.В., Х.З. о прекращении права собственности на земельные участки и снятии земельных участков с кадастрового учета.
В обосновывая заявленных требований указал, что он является собственником двух земельных участков первый - с кадастровым номером.... категория земель - населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1045. кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, который он приобрел на основании договора купли-продажи 10.10.2011 у Г.А.Б., которому данный земельный участок был предоставлен на основании Постановления Главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан N 7 от 09.10.2001. Второй - с кадастровым номером...., категория земель - населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1061 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> который был ему предоставлен на основании Постановления Главы администрации Высокогорского район: Республики Татарстан N 728 от 09.10.2001. Оба земельных участка зарегистрированы в установленном законодательством порядке, 2002 году. На одном из земельных участков расположен завершенный строительством дом, на втором стоит не завершенный строительством объект (фундамент), которые зарегистрированы в установленном законом порядке.
В начале мая, приехав на участки, он обнаружил, что забор, ограждающий его земельный участок и фундамент строящегося дома, разрушен. При выяснении обстоятельств он узнал, что их разрушила Х.З..
При этом ответчики утверждают, что действуют на законных основаниях, что имеют документы на земельные участки, расположенные под разрушенными фундаментами, и что их документы прошли регистрацию в установленном порядке.
Ранее им было проведено межевание, по результатам которого кадастр инженером были сделаны выводы о полном наложении участка кадастровым номером.... на участки с кадастровыми номерами.... и.... (участки ответчиков), о полном наложении участка с кадастровым номером.... на участки с кадастровыми номерами.... и.... (участки ответчиков).
Для уточнения сведений, им запрошена информация из ЕГРП, в соответствии с которой земельный участок с кадастровым номером.... принадлежит Х.З., с кадастровым номером.... принадлежат по ? доле в праве собственности Х.З. И Д.В., потом размежевался на два участка с кадастровыми номерами.... (перешел в собственность Х.З.).... (перешел в собственность Д.В.).
Считает, что права ответчиков на вышеуказанные земельные участки зарегистрированы с нарушением действующего законодательства. На его неоднократные просьбы об освобождении его земельных участков ответчики отвечают отказом. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации он не может в полном объеме реализовать свои права, собственника.
В данный момент иным образом, кроме как прекратить права ответчиков в судебном порядке, решить конфликт между ними и прекратить нарушения его прав не представляется возможным.
На основании изложенного он просил:
- прекратить право собственности Х.З. на земельный участок с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1576 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
- прекратить право собственности Х.З. на земельный участок с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 689 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
- прекратить право собственности Д.В. на земельный участок с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 878 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
- прекратить право собственности Д.В. на земельный участок с кадастровым номером 16:16: 300201:138, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1529 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1576 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером.... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 689 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 878 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером.... категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1529 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В суде первой инстанции Х.М. и его представитель Н. свои требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчик Д.В. и его представитель Г.Р. требования истца Х.М. не признали.
Представитель ответчика Х.З. Д.А. требования истца Х.М. не признала.
Представитель соответчика Исполнительного комитета Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Л. исковые требования не признал.
Суд вынес решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе Х.М. выражает несогласие с решением суда, указывая, что похозяйственная книга Дачного сельского поселения в архиве отсутствует, также как отсутствует информация о выделении земельных участков С.И. и С.С. и Д.В.. Ввиду отсутствия оригиналов данных документов или выписок из архива оснований для регистрации права собственности на земельные участки за ответчиками не имелось.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции Х.М. и его представитель Н. апелляционную жалобу поддержали по изложенным в ней основаниям.
Д.В. и его представитель Г.Г., представитель Х.З. - Д.А. с доводами апелляционной жалобы не согласились, просили в ее удовлетворении отказать.
На заседание судебной коллегии иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Из материалов дела усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами.... расположенные по <адрес>, принадлежат Х.З. на основании договора купли продажи земельного участка от 02.08.2012 и договора реального раздела от 14.03.2013. Земельные участки приобретены Х.З. у И.У. и С.С., которым земельные участки предоставлялись в собственность решением Дачного Совета местного самоуправления от 25.08.1998.
На основании указанных решений С.И. и С.С. в установленном законом порядке были выданы Государственные акты на право собственности на землю N.... и N..... Более того запись о наличии права на земельный участок у С.И. и С.С. содержится в похозяйственной книге N 6, лицевой счет N 380Д и N 379Д. Право собственности на земельный участок за С.И. и С.С. зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги от 09.07.2012.
Земельный участок с кадастровым номером.... площадью 1529 кв. м, расположенный по <адрес> принадлежит Д.В. на основании Решения Дачного CMC от 16.11.1997 и Государственного акта на право собственности на землю N.....
Земельный участок с кадастровым номером.... принадлежит Д.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.08.2012 N 02082012 и договора реального раздела от 14.03.2013. Д.В. приобрел указанный земельный участок у С.И., которому земельный участок предоставлялся в собственность решением Дачного Совета местного самоуправления от 25.08.1998. На основании указанного решения С.И. в установленном законом порядке был выдан Государственный акт на право собственности на землю N....
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии.... от 07 августа 2012 года земельный участок с кадастровым номером...., площадью 1567 кв. м, расположенный по <адрес>, принадлежит Д.В.. Согласно свидетельству государственной регистрации права серии.... от 04 февраля 2009 года земельный участок с кадастровым номером...., площадью 1529 кв. м, расположенный по ул. <адрес>, принадлежит Д.В..
Из договора реального раздела от 14 марта 2013 года, заключенного между Х.З. и Д.В. усматривается, они по соглашению прекратили общую долевую собственность на принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером...., площадью 1567 кв. м и решили его реально разделить. В собственность Х.З. перешел земельный участок с кадастровым номером.... площадью 689 +/- 9 кв. м, в собственность Д.В. земельный участок с кадастровым номером.... площадью - 878 +/- 10 кв. м.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии.... от 17 августа 2012 года земельный участок с кадастровым номером...., площадью 1576 кв. м, расположенный по <адрес>, принадлежит Х.З..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серия.... от 27 марта 2013 года земельный участок с кадастровым номером...., площадью 689 кв. м, расположенный по <адрес>, принадлежит Х.З.
На основании предоставленных в суд первой инстанции документов, районный суд пришел к верному выводу о том, что договоры купли продажи земельных участков, заключенные между С.С., С.И. и Х.З., Д.В. от 02 августа 2012 года, передаточные акты к этим договорам свидетельствуют о том, что последние стали правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами.... и.....
На основании вышеизложенного, являются законными и обоснованными выводы суда первой инстанции о доказанности факта принадлежности земельных участков с кадастровыми номерами.... и.... на праве собственности Х.З. и земельных участков с кадастровыми номерами.... и.... Д.В..
В этой связи, районный суд, верно, указал, что оснований для удовлетворения исковых требований Х.М. о прекращении права собственности и снятии земельных участков с кадастрового учета принадлежащих Х.З., Д.В. не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что похозяйственная книга Дачного сельского поселения в архиве отсутствует, также как отсутствует информация о выделении земельных участков С.И. и С.С. и Д.В., оригиналы государственных актов в суд представлены не были, несостоятельны.
В соответствии с ч. 6 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.
В суд первой инстанции ответчиками были представлены копии государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (Л.д. 144-147).
Оснований сомневаться в соответствии копий государственных актов его оригиналам, у судебной коллегии не имеется, доказательств изменения ответчиками содержания текста государственных актов, истцом не представлено. Сомнения относительно содержания государственного акта истец суду первой инстанции не высказывал.
На копиях государственного акта, выданного на Д.В. имеется резолюция судьи Х.Х. Валиуллова о том, что копия верна. Указанное свидетельствует о том, что суду был представлен оригинал и судьей при приобщении данного документа к материалам дела, произведена сверка тождественности копий представленных документов с оригиналами.
Что касается выписок из похозяйственной книги, то они подписаны уполномоченным лицом, на них имеется оттиск печати Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан (л.д. 171172). Истцом каких-либо доказательств того, что данные документы являются недействительными не представлено. Само по себе отсутствие в архиве похозяйственной книги не может служить бесспорным доказательством недействительности выписок из него.
Судебная коллегия считает, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, доводы сторон и представленные ими доказательства судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение, которое подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 11 сентября 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Х.М. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 15.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-15482/14
Требование: О прекращении права собственности на земельные участки и снятии земельных участков с кадастрового учета.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: На основании договоров купли-продажи ответчики являются правообладателями земельных участков. Истец ссылается на то, что участки принадлежат ему и право собственности зарегистрировано за ответчиками неправомерно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 декабря 2014 г. по делу N 33-15482/14
Судья Х.Х. Валиуллов
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи О.А. Бегишева,
судей Р.Р. Хасаншина, Д.М. Насретдиновой,
при секретаре судебного заседания Г.А.Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи О.А. Бегишева гражданское дело по апелляционной жалобе Х.М. на решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 11 сентября 2014 года, которым постановлено:
отказать Х.М. в удовлетворении иска к Д.В. о прекращении право собственности на земельный участок с кадастровым номером.... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 878 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Отказать Х.М. в удовлетворении иска к Д.В. о прекращении право собственности на земельный участок с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1529 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Отказать Х.М. в удовлетворении иска к Х.З. о прекращении право собственности на земельный участок с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1576 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Отказать Х.М. в удовлетворении иска Х.З. о прекращении право собственности на земельный участок с кадастровым номером...., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 689 кв. м, расположение по адресу: <адрес>.
Отказать Х.М. в удовлетворении иска о снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1576 кв. м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, дачное сельское поселение, д. Кеч, ул. Садовая.
Отказать Х.М. в удовлетворении иска о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 16:16: 300201:251, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 689 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Отказать Х.М. в удовлетворении иска о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером.... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 878 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Отказать Х.М. в удовлетворении иска о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1529 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения в поддержку доводов жалобы Х.М., и его представителя Н., заслушав возражения против доводов жалобы Д.В. и его представителя Г.Г. и представителя Х.З. - Д.А., судебная коллегия
установила:
Х.М. обратился в суд с иском к Д.В., Х.З. о прекращении права собственности на земельные участки и снятии земельных участков с кадастрового учета.
В обосновывая заявленных требований указал, что он является собственником двух земельных участков первый - с кадастровым номером.... категория земель - населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1045. кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, который он приобрел на основании договора купли-продажи 10.10.2011 у Г.А.Б., которому данный земельный участок был предоставлен на основании Постановления Главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан N 7 от 09.10.2001. Второй - с кадастровым номером...., категория земель - населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1061 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> который был ему предоставлен на основании Постановления Главы администрации Высокогорского район: Республики Татарстан N 728 от 09.10.2001. Оба земельных участка зарегистрированы в установленном законодательством порядке, 2002 году. На одном из земельных участков расположен завершенный строительством дом, на втором стоит не завершенный строительством объект (фундамент), которые зарегистрированы в установленном законом порядке.
В начале мая, приехав на участки, он обнаружил, что забор, ограждающий его земельный участок и фундамент строящегося дома, разрушен. При выяснении обстоятельств он узнал, что их разрушила Х.З..
При этом ответчики утверждают, что действуют на законных основаниях, что имеют документы на земельные участки, расположенные под разрушенными фундаментами, и что их документы прошли регистрацию в установленном порядке.
Ранее им было проведено межевание, по результатам которого кадастр инженером были сделаны выводы о полном наложении участка кадастровым номером.... на участки с кадастровыми номерами.... и.... (участки ответчиков), о полном наложении участка с кадастровым номером.... на участки с кадастровыми номерами.... и.... (участки ответчиков).
Для уточнения сведений, им запрошена информация из ЕГРП, в соответствии с которой земельный участок с кадастровым номером.... принадлежит Х.З., с кадастровым номером.... принадлежат по ? доле в праве собственности Х.З. И Д.В., потом размежевался на два участка с кадастровыми номерами.... (перешел в собственность Х.З.).... (перешел в собственность Д.В.).
Считает, что права ответчиков на вышеуказанные земельные участки зарегистрированы с нарушением действующего законодательства. На его неоднократные просьбы об освобождении его земельных участков ответчики отвечают отказом. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации он не может в полном объеме реализовать свои права, собственника.
В данный момент иным образом, кроме как прекратить права ответчиков в судебном порядке, решить конфликт между ними и прекратить нарушения его прав не представляется возможным.
На основании изложенного он просил:
- прекратить право собственности Х.З. на земельный участок с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1576 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
- прекратить право собственности Х.З. на земельный участок с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 689 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
- прекратить право собственности Д.В. на земельный участок с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 878 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
- прекратить право собственности Д.В. на земельный участок с кадастровым номером 16:16: 300201:138, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1529 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1576 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером.... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 689 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером...., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 878 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером.... категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 1529 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В суде первой инстанции Х.М. и его представитель Н. свои требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчик Д.В. и его представитель Г.Р. требования истца Х.М. не признали.
Представитель ответчика Х.З. Д.А. требования истца Х.М. не признала.
Представитель соответчика Исполнительного комитета Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Л. исковые требования не признал.
Суд вынес решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе Х.М. выражает несогласие с решением суда, указывая, что похозяйственная книга Дачного сельского поселения в архиве отсутствует, также как отсутствует информация о выделении земельных участков С.И. и С.С. и Д.В.. Ввиду отсутствия оригиналов данных документов или выписок из архива оснований для регистрации права собственности на земельные участки за ответчиками не имелось.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции Х.М. и его представитель Н. апелляционную жалобу поддержали по изложенным в ней основаниям.
Д.В. и его представитель Г.Г., представитель Х.З. - Д.А. с доводами апелляционной жалобы не согласились, просили в ее удовлетворении отказать.
На заседание судебной коллегии иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Из материалов дела усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами.... расположенные по <адрес>, принадлежат Х.З. на основании договора купли продажи земельного участка от 02.08.2012 и договора реального раздела от 14.03.2013. Земельные участки приобретены Х.З. у И.У. и С.С., которым земельные участки предоставлялись в собственность решением Дачного Совета местного самоуправления от 25.08.1998.
На основании указанных решений С.И. и С.С. в установленном законом порядке были выданы Государственные акты на право собственности на землю N.... и N..... Более того запись о наличии права на земельный участок у С.И. и С.С. содержится в похозяйственной книге N 6, лицевой счет N 380Д и N 379Д. Право собственности на земельный участок за С.И. и С.С. зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги от 09.07.2012.
Земельный участок с кадастровым номером.... площадью 1529 кв. м, расположенный по <адрес> принадлежит Д.В. на основании Решения Дачного CMC от 16.11.1997 и Государственного акта на право собственности на землю N.....
Земельный участок с кадастровым номером.... принадлежит Д.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.08.2012 N 02082012 и договора реального раздела от 14.03.2013. Д.В. приобрел указанный земельный участок у С.И., которому земельный участок предоставлялся в собственность решением Дачного Совета местного самоуправления от 25.08.1998. На основании указанного решения С.И. в установленном законом порядке был выдан Государственный акт на право собственности на землю N....
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии.... от 07 августа 2012 года земельный участок с кадастровым номером...., площадью 1567 кв. м, расположенный по <адрес>, принадлежит Д.В.. Согласно свидетельству государственной регистрации права серии.... от 04 февраля 2009 года земельный участок с кадастровым номером...., площадью 1529 кв. м, расположенный по ул. <адрес>, принадлежит Д.В..
Из договора реального раздела от 14 марта 2013 года, заключенного между Х.З. и Д.В. усматривается, они по соглашению прекратили общую долевую собственность на принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером...., площадью 1567 кв. м и решили его реально разделить. В собственность Х.З. перешел земельный участок с кадастровым номером.... площадью 689 +/- 9 кв. м, в собственность Д.В. земельный участок с кадастровым номером.... площадью - 878 +/- 10 кв. м.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии.... от 17 августа 2012 года земельный участок с кадастровым номером...., площадью 1576 кв. м, расположенный по <адрес>, принадлежит Х.З..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серия.... от 27 марта 2013 года земельный участок с кадастровым номером...., площадью 689 кв. м, расположенный по <адрес>, принадлежит Х.З.
На основании предоставленных в суд первой инстанции документов, районный суд пришел к верному выводу о том, что договоры купли продажи земельных участков, заключенные между С.С., С.И. и Х.З., Д.В. от 02 августа 2012 года, передаточные акты к этим договорам свидетельствуют о том, что последние стали правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами.... и.....
На основании вышеизложенного, являются законными и обоснованными выводы суда первой инстанции о доказанности факта принадлежности земельных участков с кадастровыми номерами.... и.... на праве собственности Х.З. и земельных участков с кадастровыми номерами.... и.... Д.В..
В этой связи, районный суд, верно, указал, что оснований для удовлетворения исковых требований Х.М. о прекращении права собственности и снятии земельных участков с кадастрового учета принадлежащих Х.З., Д.В. не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что похозяйственная книга Дачного сельского поселения в архиве отсутствует, также как отсутствует информация о выделении земельных участков С.И. и С.С. и Д.В., оригиналы государственных актов в суд представлены не были, несостоятельны.
В соответствии с ч. 6 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.
В суд первой инстанции ответчиками были представлены копии государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (Л.д. 144-147).
Оснований сомневаться в соответствии копий государственных актов его оригиналам, у судебной коллегии не имеется, доказательств изменения ответчиками содержания текста государственных актов, истцом не представлено. Сомнения относительно содержания государственного акта истец суду первой инстанции не высказывал.
На копиях государственного акта, выданного на Д.В. имеется резолюция судьи Х.Х. Валиуллова о том, что копия верна. Указанное свидетельствует о том, что суду был представлен оригинал и судьей при приобщении данного документа к материалам дела, произведена сверка тождественности копий представленных документов с оригиналами.
Что касается выписок из похозяйственной книги, то они подписаны уполномоченным лицом, на них имеется оттиск печати Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан (л.д. 171172). Истцом каких-либо доказательств того, что данные документы являются недействительными не представлено. Само по себе отсутствие в архиве похозяйственной книги не может служить бесспорным доказательством недействительности выписок из него.
Судебная коллегия считает, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, доводы сторон и представленные ими доказательства судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение, которое подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 11 сентября 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Х.М. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)