Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е. и судей Дедова Д.И., Моисеевой Е.М., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Ваш Дом 2000" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.07.2008 по делу N А41-К1-22774/07 Арбитражного суда Московской области,
установил:
администрация Истринского муниципального района Московской области (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ваш Дом 2000" о признании права на долевую собственность в размере 1592,3 кв. м общей площади жилых и нежилых помещений за счет строительства 2-й очереди жилого дома по адресу: Московская область, г. Истра, ул. Гл. Конструктора Адасько, дом 9 (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением суда первой инстанции от 14.02.2008 исковое требование удовлетворено.
Суд первой инстанции исходил из того, что возражения ответчика о неисполнении истцом своих обязательств по заключенному между сторонами договору о долевом участии в строительстве жилых объектов от 19.07.2002 N 227, не основаны на материалах дела и не соответствуют нормам, подлежащим применению по данному спору.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции от 14.04.2008 изменено. Апелляционный суд признал за истцом в имуществе, находящемся в долевой собственности сторон, право на 329 кв. м площади жилых и нежилых помещений. В остальной части иска отказано.
Апелляционный суд исходил из того, что по условиям договора от 19.07.2002 N 227 истец должен был предоставить ответчику земельный участок площадью 1,0 га, тогда как передал участок площадью 4181 кв. м, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств. В связи с этим, апелляционный суд произвел перерасчет подлежащей передаче истцу общей площади жилых и нежилых помещений и уменьшил долю истца, предусмотренную договором.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 07.07.2008 постановление апелляционного суда отменил, решение суда первой инстанции оставил без изменения.
Суд кассационной инстанции признал неправомерным вывод апелляционного суда о том, что неисполнение администрацией обязательств по предоставлению земельного участка определенной площади (1,0 га на время строительства) влечет за собой уменьшение ее доли в построенном доме, поскольку условиями договора от 19.07.02 N 227 такие последствия как уменьшение доли участника для данного случая не предусмотрены.
Кроме того, суд кассационной инстанции указал, что самостоятельно произведя перерасчет общей площади жилых и нежилых помещений, подлежащих передаче истцу, и значительно уменьшив долю администрации, предусмотренную условиями договора от 19.07.02 N 227, апелляционный суд фактически вышел за пределы своих полномочий, изменив условия заключенного между сторонами договора.
Общество с ограниченной ответственностью "Ваш Дом 2000" просит пересмотреть в порядке надзора принятое по настоящему делу постановление суда кассационной инстанции, в связи с тем, что судом нарушено единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм материального права, повлекшее за собой существенные нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом первой инстанции установлено, а судом кассационной инстанции подтверждено, что истец исполнил свои обязательства по договору от 19.07.2002 N 227, однако, ответчик необоснованно удерживает подлежащие передаче истцу помещения.
Доводы заявителя, основанные на утверждении о неверном толковании судом кассационной инстанции условий заключенного между сторонами договора о долевом участии в строительстве, направлены на переоценку выводов суда, что не может служить основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А41-К1-22774/07 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемого судебного акта отказать.
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
Д.И.ДЕДОВ
Е.М.МОИСЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 13.11.2008 N ВАС-14139/08 ПО ДЕЛУ N А41-К1-22774/07
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 ноября 2008 г. N ВАС-14139/08
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е. и судей Дедова Д.И., Моисеевой Е.М., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Ваш Дом 2000" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.07.2008 по делу N А41-К1-22774/07 Арбитражного суда Московской области,
установил:
администрация Истринского муниципального района Московской области (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ваш Дом 2000" о признании права на долевую собственность в размере 1592,3 кв. м общей площади жилых и нежилых помещений за счет строительства 2-й очереди жилого дома по адресу: Московская область, г. Истра, ул. Гл. Конструктора Адасько, дом 9 (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением суда первой инстанции от 14.02.2008 исковое требование удовлетворено.
Суд первой инстанции исходил из того, что возражения ответчика о неисполнении истцом своих обязательств по заключенному между сторонами договору о долевом участии в строительстве жилых объектов от 19.07.2002 N 227, не основаны на материалах дела и не соответствуют нормам, подлежащим применению по данному спору.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции от 14.04.2008 изменено. Апелляционный суд признал за истцом в имуществе, находящемся в долевой собственности сторон, право на 329 кв. м площади жилых и нежилых помещений. В остальной части иска отказано.
Апелляционный суд исходил из того, что по условиям договора от 19.07.2002 N 227 истец должен был предоставить ответчику земельный участок площадью 1,0 га, тогда как передал участок площадью 4181 кв. м, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств. В связи с этим, апелляционный суд произвел перерасчет подлежащей передаче истцу общей площади жилых и нежилых помещений и уменьшил долю истца, предусмотренную договором.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 07.07.2008 постановление апелляционного суда отменил, решение суда первой инстанции оставил без изменения.
Суд кассационной инстанции признал неправомерным вывод апелляционного суда о том, что неисполнение администрацией обязательств по предоставлению земельного участка определенной площади (1,0 га на время строительства) влечет за собой уменьшение ее доли в построенном доме, поскольку условиями договора от 19.07.02 N 227 такие последствия как уменьшение доли участника для данного случая не предусмотрены.
Кроме того, суд кассационной инстанции указал, что самостоятельно произведя перерасчет общей площади жилых и нежилых помещений, подлежащих передаче истцу, и значительно уменьшив долю администрации, предусмотренную условиями договора от 19.07.02 N 227, апелляционный суд фактически вышел за пределы своих полномочий, изменив условия заключенного между сторонами договора.
Общество с ограниченной ответственностью "Ваш Дом 2000" просит пересмотреть в порядке надзора принятое по настоящему делу постановление суда кассационной инстанции, в связи с тем, что судом нарушено единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм материального права, повлекшее за собой существенные нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом первой инстанции установлено, а судом кассационной инстанции подтверждено, что истец исполнил свои обязательства по договору от 19.07.2002 N 227, однако, ответчик необоснованно удерживает подлежащие передаче истцу помещения.
Доводы заявителя, основанные на утверждении о неверном толковании судом кассационной инстанции условий заключенного между сторонами договора о долевом участии в строительстве, направлены на переоценку выводов суда, что не может служить основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела N А41-К1-22774/07 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемого судебного акта отказать.
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
Д.И.ДЕДОВ
Е.М.МОИСЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)